雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目（项目名称）

公开竞选采购公告

1.采购条件和方式

1.1 采购条件

雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目（项目名称）已具备采购条件，经雅安蜀天新城 (略) 批准，现对雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目实施采购活动，公开邀请供应商参加本项目采购竞争。

1.2采购方式

公开竞选（综合评比法）

2.采购内容和范围

2.1项目概况：

（1）采购人名称：四川 (略) (略)

（2）项目业主名称：雅安蜀天新城 (略)

（3）项目名称：雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目

2.2本项目采购内容和范围包括：雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目目（具体见采购文件第二章）。

2.3□计划工期□交货期?服务期： 三年，合同一年一签，中标供应商的服务质量满足采购人需求的前提下续签下一年度合同。

2.4□建设地点□交货地点?服务地点位于：项目业主指定地点。

2.5质量安全要求如下：供应商所提供的服务质量须达到采购人的要求，在保证服务期和服务质量的前提下为采购人提供服务，服务中的一切风险（包括人员安全事故责任、与第三方的劳务纠纷、项目实施过程中的劳务纠纷及人员伤害等）均由供应商一方承担责任。

2.6最高限价：基础物业：*/㎡/月（?含税6%□不含税）。

3.供应商资格要求

3.1参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的?法人、□非法人组织、□自然人。同时还应具备如下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉；

（3）财务要求：近3年无亏损；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（7）法律、行政法规规定的其他条件；

（8）供应商业绩要求：2021年至今（以合同签订时间为准），具有1个或以上已完成或新承接或正在进行的类似项目的商业类物业服务业绩；

（9）项目负责人要求： 具备3年以上商业类物业服务相关供应商管理服务项目经理从业经验；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人；

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；

（3）与本项目其他供应商存在管理关系；

（4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：

1）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的；

2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

4）根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购 (略) 于有效期内的。

5）其他禁止情形： / 。

3.3 本次项目(□接受、?不接受)联合体参加采购活动。

4.技术成果的补偿

本次采购对未中选人的技术成果不予补偿。

5.采购文件的获取

5.1获取时间：从 2024 年 11 月 22 日至 2024 年 11 月 28 日（9:00-12:00；14:00-17：00时止）（北京时间）（时间不得少于5个工作日）。

5.2 获取方式：在 (略) （http://**）下载采购文件（采购人不提供采购文件获取的其他方式）。采购文件有偿获取：人民币300元/份，采购文件提供后不退，响应资格不能转让。

5.3咨询电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请与 *（何女士 工作时间）联系咨询。

6.响应文件的递交

6.1递交响应文件截止时间：

2024年 11 月 29 日 14 时 30 分（北京时间），响应人应在递交响应文件截止时间前在 (略) （http://**）在线递交数据电文形式响应文件。

6.2递交地址： (略) （http://**）在线递交数据电文形式响应文件。

7.其他

7.1发布公告的其他媒介

本项目采购公告在 (略) （http://**）上发布。

7.2注册、登录

7.2.1本项目通过 (略) （http://**）进行供应商注册、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补正等。 (略) 完成注册、交费（如有）、下载等有关操作。

7.3响应文件递交注意事项：

7.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

7.3.2供应商请于递交响应文件截止前登录 (略) （http://**）进入响应文件递交页面。供应商 (略) (略) 要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免在响应 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

7.3.3特别说明：响应人报价均以清单系统报价为准，响应人对清单系统所填信息全权负责，因响应人操作不当导致清单系统填写错误的由响应人自行负责。

7.4响应文件开启会议的时间及地点：

7.4.1响应文件开启会议时间：同响应截止时间；

7.4.2响应文件开启会议地点： (略) （http://**）电子交易系统。

7.5其他说明：本项目采购人为四川 (略) (略) ，项目业主为雅安蜀天新城 (略) ，中选的供应商与项目业主签订供货合同，并在项目实施过程中接受项目业主的监督。

8.联系方式

采 购 人： 四川 (略) (略)

地 址： (略) 经 (略)

邮 编：*

联 系 人： 林先生

电 话：0835-*

采购代理机构： 四川华菲 (略) ；

地 址： (略) (略) (略) 8号公馆19 (略) 1栋2层1号；

联 系 人： 何女士 ；

电 话： *；

2024年 11 月 21 日

雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目（项目名称）

公开竞选采购公告

1.采购条件和方式

1.1 采购条件

雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目（项目名称）已具备采购条件，经雅安蜀天新城 (略) 批准，现对雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目实施采购活动，公开邀请供应商参加本项目采购竞争。

1.2采购方式

公开竞选（综合评比法）

2.采购内容和范围

2.1项目概况：

（1）采购人名称：四川 (略) (略)

（2）项目业主名称：雅安蜀天新城 (略)

（3）项目名称：雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目

2.2本项目采购内容和范围包括：雅安文教新城科技创新综合体物业管理服务单位采购项目目（具体见采购文件第二章）。

2.3□计划工期□交货期?服务期： 三年，合同一年一签，中标供应商的服务质量满足采购人需求的前提下续签下一年度合同。

2.4□建设地点□交货地点?服务地点位于：项目业主指定地点。

2.5质量安全要求如下：供应商所提供的服务质量须达到采购人的要求，在保证服务期和服务质量的前提下为采购人提供服务，服务中的一切风险（包括人员安全事故责任、与第三方的劳务纠纷、项目实施过程中的劳务纠纷及人员伤害等）均由供应商一方承担责任。

2.6最高限价：基础物业：*/㎡/月（?含税6%□不含税）。

3.供应商资格要求

3.1参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的?法人、□非法人组织、□自然人。同时还应具备如下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉；

（3）财务要求：近3年无亏损；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（7）法律、行政法规规定的其他条件；

（8）供应商业绩要求：2021年至今（以合同签订时间为准），具有1个或以上已完成或新承接或正在进行的类似项目的商业类物业服务业绩；

（9）项目负责人要求： 具备3年以上商业类物业服务相关供应商管理服务项目经理从业经验；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人；

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；

（3）与本项目其他供应商存在管理关系；

（4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：

1）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的；

2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

4）根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购 (略) 于有效期内的。

5）其他禁止情形： / 。

3.3 本次项目(□接受、?不接受)联合体参加采购活动。

4.技术成果的补偿

本次采购对未中选人的技术成果不予补偿。

5.采购文件的获取

5.1获取时间：从 2024 年 11 月 22 日至 2024 年 11 月 28 日（9:00-12:00；14:00-17：00时止）（北京时间）（时间不得少于5个工作日）。

5.2 获取方式：在 (略) （http://**）下载采购文件（采购人不提供采购文件获取的其他方式）。采购文件有偿获取：人民币300元/份，采购文件提供后不退，响应资格不能转让。

5.3咨询电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请与 *（何女士 工作时间）联系咨询。

6.响应文件的递交

6.1递交响应文件截止时间：

2024年 11 月 29 日 14 时 30 分（北京时间），响应人应在递交响应文件截止时间前在 (略) （http://**）在线递交数据电文形式响应文件。

6.2递交地址： (略) （http://**）在线递交数据电文形式响应文件。

7.其他

7.1发布公告的其他媒介

本项目采购公告在 (略) （http://**）上发布。

7.2注册、登录

7.2.1本项目通过 (略) （http://**）进行供应商注册、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补正等。 (略) 完成注册、交费（如有）、下载等有关操作。

7.3响应文件递交注意事项：

7.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

7.3.2供应商请于递交响应文件截止前登录 (略) （http://**）进入响应文件递交页面。供应商 (略) (略) 要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免在响应 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

7.3.3特别说明：响应人报价均以清单系统报价为准，响应人对清单系统所填信息全权负责，因响应人操作不当导致清单系统填写错误的由响应人自行负责。

7.4响应文件开启会议的时间及地点：

7.4.1响应文件开启会议时间：同响应截止时间；

7.4.2响应文件开启会议地点： (略) （http://**）电子交易系统。

7.5其他说明：本项目采购人为四川 (略) (略) ，项目业主为雅安蜀天新城 (略) ，中选的供应商与项目业主签订供货合同，并在项目实施过程中接受项目业主的监督。

8.联系方式

采 购 人： 四川 (略) (略)

地 址： (略) 经 (略)

邮 编：*

联 系 人： 林先生

电 话：0835-*

采购代理机构： 四川华菲 (略) ；

地 址： (略) (略) (略) 8号公馆19 (略) 1栋2层1号；

联 系 人： 何女士 ；

电 话： *；

2024年 11 月 21 日