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濠江区委区政府物业服务项目公开招标采购公告-采购/资审公告
(略) 委区政府物业服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省 (略) http://**获取招标文件，并于 2024年12月12日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
项目编号：*-2024-*
项目名称： (略) 委区政府物业服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：6,*
采购需求：
采购包1( (略) 委区政府物业服务项目):
采购包预算金额：6,*
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | (略) 委区政府物业服务项目 | 1(项) | 详见采购文件 | 6,* | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起服务期24个月，合同签订采取一年一签，具体考核细则见《物业服务质量考核表》。如果中标人在合作期间有违约的现象发生，采购人将有权终止合同，并提前一个月内通知中标人。
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料 (略) 政府采购供应商信用承诺函。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供以下2种证明材料之一：①提供2023年度财务状况报告（至少包括资产负债表）； (略) 政府采购供应商信用承诺函】。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按照采购文件项目概况内容，填报具有履行合同所必须的设备和专业技术能力情况。（格式自拟，该项不可以承诺函形式进行响应）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容或提供《 (略) 政府采购供应商信用承诺函》。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1( (略) 委区政府物业服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目接受合同分包，（卫生保洁、绿化养护、会议服务）服务内容可进行分包，其他服务内容不允许分包。
供应商须符合下列情形之一：
（1）供应商不属于中小企业的，必须将本项目允许分包给中小企业采购的工作内容分包给不多于两家中小企业，且分包的部分为合同金额的40%，接受分包的中小企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准，要求接受分包的中小企业中须有小微企业，且小微企业承担的比例不低于合同金额的28%。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。投标时提供《分包意向协议书》以及接受分包供应商的《中小企业声明函（服务）》。
（2）供应商属于中型企业的，必须将本项目面向中小企业采购的为合同金额28%的工作内容分包给一家小微企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。中小企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准，接受分包的小微企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准；投标时提供《分包意向协议书》以及各方的《中小企业声明函（服务）》。
（3）供应商属于小微企业的，可以不作分包，投标时提交《中小企业声明函（服务）》。
小微企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准。如果采用合同分包，接受分包的企业必须属于小微企业，接受分包的小微企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准；监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。投标时提供《分包意向协议书》以及各方的《中小企业声明函（服务）》。
（注1：参加投标的中小企业须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。）
（注2：中小企业应填写《中小企业声明函（工程、服务）》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）
（注3：《中小企业声明函》的填写要求见《广东省财政厅关于进一步规范政府采购活动中落实促进中小企业发展政策的通知》（粤财采购〔2024〕11号）的规定，供应商可登*http://**查阅。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1( (略) 委区政府物业服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) （http://**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 (略) 的， (略) 所属总公司（总所）进行信用记录查询， (略) （总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。
时间： 2024年11月21日 至 2024年11月28日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省 (略) http://**
方式：在线获取
售价： 免费获取
2024年12月12日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：广东省 (略) http://**
开标地点：广东省 (略) http://**
自本公告发布之日起5个工作日。
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册， (略) 址：http://**。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-* 进行咨询或通过广 (略) 运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：http://**。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广 (略) 金融服务中心"http://**)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.应急预案：
（1）开标过程中出现系统故障在1个小时内无法解决的：如投标文件尚未解密，则封存投标文件待系统恢复后另行约定时间开标；如投标文件已经解密或部分解密， (略) 理。 (略) 理的书面报告采购人、财政监管部门。
（2）评标过程中出现系统故障在1个小时内无法解决的：评标委员会离场，评标室封存。如系统恢复后投标文件数据完整的，与采购人商定评审时间后，重新组建评标委员会进行项目评审，回避原评标委员会专家成员；如系统恢复后出现投标文件数据不完整或封存过程出现其他信息泄露等情况的， (略) 理。
5.本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
6.本项目采用远程电子开标，投标人须在开标前30分钟签到，投标文件解密时长以代理机构发布招标公告约定为准；投标人未在约定时间内完成解密的，视为无效投标。
7.开标时出现下列情况的，视为投 (略) 理：
（1）经检查数字证书无效的；
（2）因投标人自身原因，未在约定时间内（30分钟内）完成电子投标文件解密的；
（3）如需使用备用电子投标文件解密时，在规定的解密时间内无法提供备用电子投标文件或提供的备用电子投标文件与加密的电子投标文件版本不一致（即两份文件不是投标客户端编制同时生成的）。
8.投标文件须建立目录和页码索引,其中涉及资格要求、符合性条款、评分表得分项等请在目录索引中明确标识。
9.有融资要求的中标人可根据自身情况，在广东省 (略) 上自行选择金融机构及其融资产品，凭政府采购中标通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请，
申请地址为
（http://**），申请流程为“合同融资贷：选择中标项目—提交意向书—政采合同签约—银行授信放款”。
名 称： (略) (略) 人民政府办公室
地 址： (略) (略) (略) (略)
联系方式：0754-*
名 称： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 37号御景大厦4楼
联系方式：0754-*
项目联系人：许工
电 话：0754-*
(略) (略)
2024年11月21日
(略) 委区政府物业服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省 (略) http://**获取招标文件，并于 2024年12月12日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
项目编号：*-2024-*
项目名称： (略) 委区政府物业服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：6,*
采购需求：
采购包1( (略) 委区政府物业服务项目):
采购包预算金额：6,*
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | (略) 委区政府物业服务项目 | 1(项) | 详见采购文件 | 6,* | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起服务期24个月，合同签订采取一年一签，具体考核细则见《物业服务质量考核表》。如果中标人在合作期间有违约的现象发生，采购人将有权终止合同，并提前一个月内通知中标人。
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料 (略) 政府采购供应商信用承诺函。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供以下2种证明材料之一：①提供2023年度财务状况报告（至少包括资产负债表）； (略) 政府采购供应商信用承诺函】。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按照采购文件项目概况内容，填报具有履行合同所必须的设备和专业技术能力情况。（格式自拟，该项不可以承诺函形式进行响应）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容或提供《 (略) 政府采购供应商信用承诺函》。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1( (略) 委区政府物业服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目接受合同分包，（卫生保洁、绿化养护、会议服务）服务内容可进行分包，其他服务内容不允许分包。
供应商须符合下列情形之一：
（1）供应商不属于中小企业的，必须将本项目允许分包给中小企业采购的工作内容分包给不多于两家中小企业，且分包的部分为合同金额的40%，接受分包的中小企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准，要求接受分包的中小企业中须有小微企业，且小微企业承担的比例不低于合同金额的28%。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。投标时提供《分包意向协议书》以及接受分包供应商的《中小企业声明函（服务）》。
（2）供应商属于中型企业的，必须将本项目面向中小企业采购的为合同金额28%的工作内容分包给一家小微企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。中小企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准，接受分包的小微企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准；投标时提供《分包意向协议书》以及各方的《中小企业声明函（服务）》。
（3）供应商属于小微企业的，可以不作分包，投标时提交《中小企业声明函（服务）》。
小微企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准。如果采用合同分包，接受分包的企业必须属于小微企业，接受分包的小微企业须符合本项目采购标的对应行业（物业管理）的政策划分标准；监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。投标时提供《分包意向协议书》以及各方的《中小企业声明函（服务）》。
（注1：参加投标的中小企业须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。）
（注2：中小企业应填写《中小企业声明函（工程、服务）》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）
（注3：《中小企业声明函》的填写要求见《广东省财政厅关于进一步规范政府采购活动中落实促进中小企业发展政策的通知》（粤财采购〔2024〕11号）的规定，供应商可登*http://**查阅。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1( (略) 委区政府物业服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) （http://**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 (略) 的， (略) 所属总公司（总所）进行信用记录查询， (略) （总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。
时间： 2024年11月21日 至 2024年11月28日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省 (略) http://**
方式：在线获取
售价： 免费获取
2024年12月12日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：广东省 (略) http://**
开标地点：广东省 (略) http://**
自本公告发布之日起5个工作日。
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册， (略) 址：http://**。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-* 进行咨询或通过广 (略) 运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：http://**。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广 (略) 金融服务中心"http://**)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.应急预案：
（1）开标过程中出现系统故障在1个小时内无法解决的：如投标文件尚未解密，则封存投标文件待系统恢复后另行约定时间开标；如投标文件已经解密或部分解密， (略) 理。 (略) 理的书面报告采购人、财政监管部门。
（2）评标过程中出现系统故障在1个小时内无法解决的：评标委员会离场，评标室封存。如系统恢复后投标文件数据完整的，与采购人商定评审时间后，重新组建评标委员会进行项目评审，回避原评标委员会专家成员；如系统恢复后出现投标文件数据不完整或封存过程出现其他信息泄露等情况的， (略) 理。
5.本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
6.本项目采用远程电子开标，投标人须在开标前30分钟签到，投标文件解密时长以代理机构发布招标公告约定为准；投标人未在约定时间内完成解密的，视为无效投标。
7.开标时出现下列情况的，视为投 (略) 理：
（1）经检查数字证书无效的；
（2）因投标人自身原因，未在约定时间内（30分钟内）完成电子投标文件解密的；
（3）如需使用备用电子投标文件解密时，在规定的解密时间内无法提供备用电子投标文件或提供的备用电子投标文件与加密的电子投标文件版本不一致（即两份文件不是投标客户端编制同时生成的）。
8.投标文件须建立目录和页码索引,其中涉及资格要求、符合性条款、评分表得分项等请在目录索引中明确标识。
9.有融资要求的中标人可根据自身情况，在广东省 (略) 上自行选择金融机构及其融资产品，凭政府采购中标通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请，
申请地址为
（http://**），申请流程为“合同融资贷：选择中标项目—提交意向书—政采合同签约—银行授信放款”。
名 称： (略) (略) 人民政府办公室
地 址： (略) (略) (略) (略)
联系方式：0754-*
名 称： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 37号御景大厦4楼
联系方式：0754-*
项目联系人：许工
电 话：0754-*
(略) (略)
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