港城国际大厦商业运营研策定位及设计优化咨询服务项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目为港城国际大厦商业运营研策定位及设计优化咨询服务项目，项目业主为江苏 (略) ，资金来源为：自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对港城国际大厦商业运营研策定位及设计优化咨询服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目位 (略) (略) 222号港城国际大厦1#楼及地下室部分，建筑面积共计约(略).5平方米，分为办公、酒店、车位等，共计产权房屋332套（含车位82个），房屋总层数为24层，地上22层，地下（含半地下）2层。本次招标范围不含4-7层已投入使用楼层。

2.2 标段划分及招标范围

本次项目招标划分为1个标段；

招标范围如下（即服务内容）：

（1）连云港港城国际大厦商业运营研策定位与设计优化咨询；

（2）具体详见招标文件项目需求。

2.3 招标控制价：(略)元。

2.4服务期限：60日历天，具体服务期限根据项目建设进度和招商要求及招标方、投标方双方洽商确定。

2.5 服务要求：达到招标文件“项目需求”中约定的服务标准及以上。

2.6本项目（是/否√）接受联合体投标。

对项目需求、评审因素和评审标准部分的询问、质疑请与招标人联系，由招标人负责答复。

3．投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1 具备国内独立法人资格，营业执照经营范围包含招标相关内容；

3.2 本项目授权委托代理人须为本单位正式员工，须提供2024年05月-2024年10月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及劳动合同）。

3.3投标人具有类似的服务经验；（须提供自2021年11月以来承 (略) 商 (略) 商业项目策划或商业顾问咨询业绩）；

3.4 投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人的附属机构（单位）；

②为本标段提供招标代理服务的；

③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

⑥法律法规规定的其他情形。

3.5本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”http://**.cn公布为准，惩 (略) 站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.6 投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。

3.7 本项目不接受联合体投标，不允许转包及违法分包。

3.8 资格采用资格后审形式，投标人须提供下列资格审查资料放入投标文件中，未提供或未按要求提供资格审查不予通过：

（1）营业执照副本（原件彩色扫描件）；

（2）投标人针对本项目的有效授权委托书原件（包含法定代表人、被授权人身份证原件彩色扫描件）；

（3）投标人2021年11月以来承 (略) 商 (略) 商业项目策划或商业顾问咨询业绩合同文件（原件彩色扫描件）

（4）投标单位法定代表人、项目负责人无行贿、无犯罪证明有效承诺文件原件（参照招标文件格式）；

（5）项目负责人养老保险证明材料（2024年5月-2024年10月，按招标公告要求提供原件彩色扫描件）；

（6）企业非失信被执行人（评标现场查询）；

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年 11 月 22 日至2024年11 月 29 日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取；

本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指：海 (略) http://**；

5、投标文件的递交、开标时间及地点

5.1投标截止时间：2024年 12月 13日 14时 30分。

5.2开标时间：2024年 12月 13日 14时 30分

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

投标人自行选择任意地点登录http://**不见面开标大厅参加远程开标会。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6、入围方式及评标法办法

6.1评标入围

6.1.1评标入围条件：

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高限价的。

6.1.2评标入围方法

本项目评标入围采用方法一：全部入围法。符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

6.2评标方法：综合评估法，具体详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在 海 (略) 、中国 (略) 同时发布。

8.本次招标联系事项：

招标人：江苏 (略)

联系人：胡工

联系电话：0518-(略)

招标代理：江苏五和 (略)

地 址： (略) (略) 山水丽景广场C座3楼

联系人：胡工

联系电话：(略)

邮政编码：(略) 邮箱：*@*q.com

9、注意事项：

1、本次 (略) 络投标(加密文件), 不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正(略)副共(略)份书面投标文件(投标文件包括商务标及资格审查材料）。中标人提供的书面投标文 (略) 络上传投标文件（加密文件）一致。

2、投标人应在投标截止时间前，在“ (略) ” (略) 上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。

3、招（投）标文件制作工具下载说明

招标人（招标代理机构）请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：http://**-1d8b-4(略)d4-(略)be78ea&RootGuid=12d528b8-4a96-4ddf-b960-58dda69e83f9&softtypecode=03）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：http://**-8e16-4dbe-(略)da6aff678d&RootGuid=a636a56a-5865-46b8-99b8-70bebfad9c03&softtypecode=03）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

4、如果您是第一次在海 (略) 网络投标，请 (略) 和江苏 (略) 络投标密码锁和企业电子签章，然后 (略) 进行密码锁的激活，用密码锁 (略) 站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）： (略) (略) (略) (略) 政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。

(略) 站：海 (略)

投标过程中遇到软件问 (略) 寻求技术支持

港城国际大厦商业运营研策定位及设计优化咨询服务项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目为港城国际大厦商业运营研策定位及设计优化咨询服务项目，项目业主为江苏 (略) ，资金来源为：自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对港城国际大厦商业运营研策定位及设计优化咨询服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目位 (略) (略) 222号港城国际大厦1#楼及地下室部分，建筑面积共计约(略).5平方米，分为办公、酒店、车位等，共计产权房屋332套（含车位82个），房屋总层数为24层，地上22层，地下（含半地下）2层。本次招标范围不含4-7层已投入使用楼层。

2.2 标段划分及招标范围

本次项目招标划分为1个标段；

招标范围如下（即服务内容）：

（1）连云港港城国际大厦商业运营研策定位与设计优化咨询；

（2）具体详见招标文件项目需求。

2.3 招标控制价：(略)元。

2.4服务期限：60日历天，具体服务期限根据项目建设进度和招商要求及招标方、投标方双方洽商确定。

2.5 服务要求：达到招标文件“项目需求”中约定的服务标准及以上。

2.6本项目（是/否√）接受联合体投标。

对项目需求、评审因素和评审标准部分的询问、质疑请与招标人联系，由招标人负责答复。

3．投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1 具备国内独立法人资格，营业执照经营范围包含招标相关内容；

3.2 本项目授权委托代理人须为本单位正式员工，须提供2024年05月-2024年10月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及劳动合同）。

3.3投标人具有类似的服务经验；（须提供自2021年11月以来承 (略) 商 (略) 商业项目策划或商业顾问咨询业绩）；

3.4 投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人的附属机构（单位）；

②为本标段提供招标代理服务的；

③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

⑥法律法规规定的其他情形。

3.5本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”http://**.cn公布为准，惩 (略) 站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.6 投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。

3.7 本项目不接受联合体投标，不允许转包及违法分包。

3.8 资格采用资格后审形式，投标人须提供下列资格审查资料放入投标文件中，未提供或未按要求提供资格审查不予通过：

（1）营业执照副本（原件彩色扫描件）；

（2）投标人针对本项目的有效授权委托书原件（包含法定代表人、被授权人身份证原件彩色扫描件）；

（3）投标人2021年11月以来承 (略) 商 (略) 商业项目策划或商业顾问咨询业绩合同文件（原件彩色扫描件）

（4）投标单位法定代表人、项目负责人无行贿、无犯罪证明有效承诺文件原件（参照招标文件格式）；

（5）项目负责人养老保险证明材料（2024年5月-2024年10月，按招标公告要求提供原件彩色扫描件）；

（6）企业非失信被执行人（评标现场查询）；

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年 11 月 22 日至2024年11 月 29 日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取；

本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指：海 (略) http://**；

5、投标文件的递交、开标时间及地点

5.1投标截止时间：2024年 12月 13日 14时 30分。

5.2开标时间：2024年 12月 13日 14时 30分

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

投标人自行选择任意地点登录http://**不见面开标大厅参加远程开标会。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6、入围方式及评标法办法

6.1评标入围

6.1.1评标入围条件：

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高限价的。

6.1.2评标入围方法

本项目评标入围采用方法一：全部入围法。符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

6.2评标方法：综合评估法，具体详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在 海 (略) 、中国 (略) 同时发布。

8.本次招标联系事项：

招标人：江苏 (略)

联系人：胡工

联系电话：0518-(略)

招标代理：江苏五和 (略)

地 址： (略) (略) 山水丽景广场C座3楼

联系人：胡工

联系电话：(略)

邮政编码：(略) 邮箱：*@*q.com

9、注意事项：

1、本次 (略) 络投标(加密文件), 不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正(略)副共(略)份书面投标文件(投标文件包括商务标及资格审查材料）。中标人提供的书面投标文 (略) 络上传投标文件（加密文件）一致。

2、投标人应在投标截止时间前，在“ (略) ” (略) 上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。

3、招（投）标文件制作工具下载说明

招标人（招标代理机构）请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：http://**-1d8b-4(略)d4-(略)be78ea&RootGuid=12d528b8-4a96-4ddf-b960-58dda69e83f9&softtypecode=03）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：http://**-8e16-4dbe-(略)da6aff678d&RootGuid=a636a56a-5865-46b8-99b8-70bebfad9c03&softtypecode=03）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

4、如果您是第一次在海 (略) 网络投标，请 (略) 和江苏 (略) 络投标密码锁和企业电子签章，然后 (略) 进行密码锁的激活，用密码锁 (略) 站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）： (略) (略) (略) (略) 政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。

(略) 站：海 (略)

投标过程中遇到软件问 (略) 寻求技术支持