评分因素

评分内容

评分标准

分值

报价部分

（30分）

投标报价

评标基准价为各有效投标总报价的算术平均值，当有效投标总报价超过五家（不含五家）时，去掉一个最低报价和去掉一个最高报价后的有效投标总报价的算术平均值为评标基准价。

投标报价与评标基准价相等得基本分25分，投标报价每低于评标基准价1%在基本分25分的基础上加1分，最多加5分。投标报价低于评标基准价5%（不含5%）以上的，每再低于评标基准价1%从满分30分基础上减1分，减完为止；投标报价每高于评标基准价1%在基本分25分的基础上减1分，减完为止。（不足1%按比例计算，四舍五入保留两位有效数字）。

30分

技术部分

（39分）

施工方案及技术措施

包括施工现场和技术准备，单位工程施工程序和方法，分部分项工程施工技术，重点难点部位专项施工方案和技术措施。内容完整、方案科学、措施合理得满分，缺一项扣2分，最低为0分。

5分

质量管理体系与措施

包括完善的质量监控措施，质量责任制度，检验检测制度，重点难点部位质量管理措施，质量保修措施。要求主体结构质量保证措施完整得力、经济、安全、切实可行；主体结构、装饰装修按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工。内容完整、制度完善得满分，缺一项扣1分，最低为0分。

5分

安全管理体系与措施

包括安全生产责任制度，安全教育培训制度，安全生产操作规程，安全生产管理机构，专职安全管理人员配备。符合要求得满分，缺一项扣1分，最低为0分。

5分

环境保护管理体系与措施

环境保护管理制度完善，责任清晰，措施到位，机制健全。符合要求得5分，内容基本完整，制度和措施比较完善得3分，内容不够完整，制度和措施欠完善得1分，全部缺项得0分。

5分

工程进度计划与措施

工期承诺满足招标文件要求，工期保证措施合理且有针对性，有具体的违约责任承诺。符合要求得5分，内容基本完整，措施比较完善得3分，内容不够完整，措施欠完善得1分，全部缺项得0分。

5分

拟投入资源配备计划

包括劳动力，施工设备，试验、检测仪器设备等资源配置计划。符合要求得5分，内容基本完整，计划比较合理得3分，内容不够完整，措施欠完善得1分，全部缺项得0分。

5分

施工总平面、现场临时设施布置

施工现场平面布置科学合理，临时设施解决方案针对性强，扰民问题解决方案及措施完善。符合要求得5分，内容基本完整，制度比较完善得3分，内容不够完整，措施欠完善得1分，全部缺项得0分。

5分

在节能减排、绿色施工、工艺创新方面针对本工程有具体措施或企业自有创新技术

应用国家倡导的新工艺新技术，施工工艺和技术要点。内容完整合理的得2分，内容不够完整得0.5分，全部缺项得0分。

2分

内容完整性和编制水平

包括施工方案及技术措施，质量管理体系与措施，安全管理体系与措施，环境保护管理体系与措施，工程进度计划与措施，拟投入资源配备计划，施工总平面、现场临时设施布置，在节能减排、绿色施工、工艺创新方面针对本工程有具体措施或企业自有创新技术等。内容完整，编制合理得满分，缺一项扣0.5分，最低为0分。

2分

商务部分（21分）

企业能力

1.投标人具有有效的质量管理体系认证证书，职业健康与安全管理体系认证证书，环境管理体系认证证书的，得3分，缺一项扣1分；

2.投标人提供有效期内的第三方征信机构出具的信用报告，且信用等级达到AAA级得2分，缺项不得分。

3、技术负责人具有中级职称得0.5分，具有高级职称得1分；

6分

企业业绩

1.2022年1月1日以来，投标人承揽过类似装修改造项目，单项合同金额(略)及以上的业绩，每项得2分，最高6分。

2.2022年1月1日以来，拟任项目经理承揽过类似装修改造项目，单项合同金额(略)及以上的业绩，每项得1分，最高2分。

8分

优质服务承诺

依据投标人所投报的投标文件进行认真评审，并且充分考虑其承诺的可操作性及详实程度情况等方面综合评比后打分，符合要求得4分，内容基本完整得2分，内容不够完整得1分，全部缺项得0分。具体评审应参照以下内容及原则进行：

1.优质服务承诺应是书面的符合工程实际情况，确保依法依规，优质服务合理，详实可行；

2.具有全面、详实、可行、合法有效的书面保证技术措施落实到位的承诺和落实不 (略) 理承诺，其中包括各关键岗位人员（项目经理、技术负责人及相关技术人员、质量员、安全员、材料员、资料员等）的在岗、更换等履职尽责承诺，提供承包商履约保证。

4分

履职尽责

承诺

针对项目实施阶段有明确清晰的实质性服务承诺，并具有科学、合理、可行的保证措施。根据投标人承诺的工期，在满足招标文件要求的基础上提前3天完成且有具体措施与承诺的得1分，提前7天完成且有具体措施与承诺的得3分，无具体措施与承诺的不得分。

3分

其他因素评分标准

（10分）

施工图

依据(略)方要求设计与效果图相一致 (略) 、绘制施工图，并与实际现场相符，满足施工需要。有针对性且符合安全、文明施工要求。符合要求得6分，部分满足招标人要求得3分，缺项得0分。

6分

效果图

依据踏勘现场尺寸后自行设 (略) 、 (略) 、 (略) 等不同视角效果图。能够直观地表达设计意图、场景氛围及其用途。符合要求得4分，部分满足招标人要求得2分，缺项得0分。

4分

评分因素

评分内容

评分标准

分值

报价部分

（30分）

投标报价

评标基准价为各有效投标总报价的算术平均值，当有效投标总报价超过五家（不含五家）时，去掉一个最低报价和去掉一个最高报价后的有效投标总报价的算术平均值为评标基准价。

投标报价与评标基准价相等得基本分25分，投标报价每低于评标基准价1%在基本分25分的基础上加1分，最多加5分。投标报价低于评标基准价5%（不含5%）以上的，每再低于评标基准价1%从满分30分基础上减1分，减完为止；投标报价每高于评标基准价1%在基本分25分的基础上减1分，减完为止。（不足1%按比例计算，四舍五入保留两位有效数字）。

30分

技术部分

（39分）

施工方案及技术措施

包括施工现场和技术准备，单位工程施工程序和方法，分部分项工程施工技术，重点难点部位专项施工方案和技术措施。内容完整、方案科学、措施合理得满分，缺一项扣2分，最低为0分。

5分

质量管理体系与措施

包括完善的质量监控措施，质量责任制度，检验检测制度，重点难点部位质量管理措施，质量保修措施。要求主体结构质量保证措施完整得力、经济、安全、切实可行；主体结构、装饰装修按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工。内容完整、制度完善得满分，缺一项扣1分，最低为0分。

5分

安全管理体系与措施

包括安全生产责任制度，安全教育培训制度，安全生产操作规程，安全生产管理机构，专职安全管理人员配备。符合要求得满分，缺一项扣1分，最低为0分。

5分

环境保护管理体系与措施

环境保护管理制度完善，责任清晰，措施到位，机制健全。符合要求得5分，内容基本完整，制度和措施比较完善得3分，内容不够完整，制度和措施欠完善得1分，全部缺项得0分。

5分

工程进度计划与措施

工期承诺满足招标文件要求，工期保证措施合理且有针对性，有具体的违约责任承诺。符合要求得5分，内容基本完整，措施比较完善得3分，内容不够完整，措施欠完善得1分，全部缺项得0分。

5分

拟投入资源配备计划

包括劳动力，施工设备，试验、检测仪器设备等资源配置计划。符合要求得5分，内容基本完整，计划比较合理得3分，内容不够完整，措施欠完善得1分，全部缺项得0分。

5分

施工总平面、现场临时设施布置

施工现场平面布置科学合理，临时设施解决方案针对性强，扰民问题解决方案及措施完善。符合要求得5分，内容基本完整，制度比较完善得3分，内容不够完整，措施欠完善得1分，全部缺项得0分。

5分

在节能减排、绿色施工、工艺创新方面针对本工程有具体措施或企业自有创新技术

应用国家倡导的新工艺新技术，施工工艺和技术要点。内容完整合理的得2分，内容不够完整得0.5分，全部缺项得0分。

2分

内容完整性和编制水平

包括施工方案及技术措施，质量管理体系与措施，安全管理体系与措施，环境保护管理体系与措施，工程进度计划与措施，拟投入资源配备计划，施工总平面、现场临时设施布置，在节能减排、绿色施工、工艺创新方面针对本工程有具体措施或企业自有创新技术等。内容完整，编制合理得满分，缺一项扣0.5分，最低为0分。

2分

商务部分（21分）

企业能力

1.投标人具有有效的质量管理体系认证证书，职业健康与安全管理体系认证证书，环境管理体系认证证书的，得3分，缺一项扣1分；

2.投标人提供有效期内的第三方征信机构出具的信用报告，且信用等级达到AAA级得2分，缺项不得分。

3、技术负责人具有中级职称得0.5分，具有高级职称得1分；

6分

企业业绩

1.2022年1月1日以来，投标人承揽过类似装修改造项目，单项合同金额(略)及以上的业绩，每项得2分，最高6分。

2.2022年1月1日以来，拟任项目经理承揽过类似装修改造项目，单项合同金额(略)及以上的业绩，每项得1分，最高2分。

8分

优质服务承诺

依据投标人所投报的投标文件进行认真评审，并且充分考虑其承诺的可操作性及详实程度情况等方面综合评比后打分，符合要求得4分，内容基本完整得2分，内容不够完整得1分，全部缺项得0分。具体评审应参照以下内容及原则进行：

1.优质服务承诺应是书面的符合工程实际情况，确保依法依规，优质服务合理，详实可行；

2.具有全面、详实、可行、合法有效的书面保证技术措施落实到位的承诺和落实不 (略) 理承诺，其中包括各关键岗位人员（项目经理、技术负责人及相关技术人员、质量员、安全员、材料员、资料员等）的在岗、更换等履职尽责承诺，提供承包商履约保证。

4分

履职尽责

承诺

针对项目实施阶段有明确清晰的实质性服务承诺，并具有科学、合理、可行的保证措施。根据投标人承诺的工期，在满足招标文件要求的基础上提前3天完成且有具体措施与承诺的得1分，提前7天完成且有具体措施与承诺的得3分，无具体措施与承诺的不得分。

3分

其他因素评分标准

（10分）

施工图

依据(略)方要求设计与效果图相一致 (略) 、绘制施工图，并与实际现场相符，满足施工需要。有针对性且符合安全、文明施工要求。符合要求得6分，部分满足招标人要求得3分，缺项得0分。

6分

效果图

依据踏勘现场尺寸后自行设 (略) 、 (略) 、 (略) 等不同视角效果图。能够直观地表达设计意图、场景氛围及其用途。符合要求得4分，部分满足招标人要求得2分，缺项得0分。

4分