江苏 (略) 阅峯名苑等项目消防维保服务项目

市场询价公告

江苏 (略) 阅峯名苑等项目消防维保服务项目即将实施，现就江苏 (略) 阅峯名苑等项目消防维保服 (略) 场询价调研。

一、服务范围

(略) 阅峯名苑建筑面积(略).43㎡、文体中心建筑面积(略).62㎡、启中公寓建筑面积(略).63㎡、党校建筑面积(略)㎡、印象江南建筑面积(略)㎡，总面积约(略).68㎡；消防设施维修保养范围为上述地点范围内所有消防设备设施，具体根据设计图纸及相关规范规程要求提供服务。

二、服务内容

消防维保包括但不限于以下内容：1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、电气火灾监控系统；15、可燃气体探测报警系统；16、细水雾灭火系统；17、干粉灭火系统；18、其他建筑消防设施：按实际为准。

三、服务要求

①维保单位应严格按照中华人民共和国建筑消防设施的维护管理国家标准、江苏省消防条例、相关法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，要求消防系统发挥正常功能，确保消防设备正常运行，满足现行消防规范的要求。对维修保养质量负责，每月出具建筑消防设施详细合格维保记录，每年出具消防设施设备的检测报告，保证消防消防设施设备的良好工作状态。

②根据维修保养对象的具体情况，拟定详细的维保计划和维修保养方案，每个地点至少指定2名以上执业人员（须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书）负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由采购方指定的项目管理人员、供应商项目负责人签名，并经采购方负责人确认。

③在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到采购人通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。

④对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向采购人提出建议，并出示更换部件报废证明。

⑤严格按照《建筑消防设施的维护管理》（(略)）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，并根据采购人要求对相关人员进行相关业务技能指导，积极配合采购人消防演练、上级检查等活动。

四、服务地点

(略) 阅峯名苑、文体中心、启中公寓、党校、印象江南

五、服务期限

服务期自合同签订之日起二年，合同一年一签。采购人有权单方决定是否续签后一年度合同，维保费单价不作改变。如果成交供应商没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。

六、其他要求

①在维保期间因维保单位工作不当造成不良后果，由维保单位承担一切损失及善后工作。

②在维保期间因消防维保不到位产生的消防罚款均由维保单位承担，且维保单位承担因此产生的一切损失。

③维保中的安全问题由维保单位承担施工安全责任，并采取相应措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由维保单位承担全部责任，与采购方无关。

④维保单位如不按照要求进行检修，或检修过程中填写的检查记录、报告等存在虚假情况，如有发现将扣款5000元/次。

⑤维保单位在维修、维护工作中材料单价小于100元的免费，全年的免费费用总和不大于3000元，超过部分的材料费按实结算。维保单位提供材料报价清单报采购方确认后方可采购、使用，须优先使用国产中档以上且符合国家标准的合格产品，安装更换前应得到采购人的书面许可，否则不得进场使用，材料需提供质保书或出厂合格证，并已通过有关必要的检验或试验。更换下来的材料须交给采购方。

七、约定事项

1. 上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2. 参与报价的供应商于2024年11月27日17:00前，将市场询价表及相关材料送或寄（以邮戳为准）江苏 (略) 1222室（ (略) 汇龙 (略) 672号），*@*26.com，联系人：吴颖颖，联系电话：(略)。

3.报价费用说明：供应商的投标报价包括在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于维保服务需要的人员酬金、配件、器材、工具费、年检准备工作及配合的相关费用、合同到 (略) 或采购人进行交接涉及的配合费、管理费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任（充分考虑采购人的管理制度及惩罚措施）等一切费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及响应文件要求的所有费用。

4.报价单位须提供合法的营业执照。

5.拟定支付方式及期限：合同生效每满半年即支付年度维保金额的50%，合同期满即付清剩余的维保费用。

6.其他：（１）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，报上级主 (略) 理；（２）本次 (略) 场调研用，因此价格仅供参考；（３）本次调研询价不接收质疑函， (略) 场有效报价信息及对本项目的建议。

附件：江苏 (略) 阅峯名苑等项目消防维 (略) 场询价表

江苏 (略)

2024年11月22日

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江苏 (略) 阅峯名苑等项目消防维保服务项目

市场询价公告

江苏 (略) 阅峯名苑等项目消防维保服务项目即将实施，现就江苏 (略) 阅峯名苑等项目消防维保服 (略) 场询价调研。

一、服务范围

(略) 阅峯名苑建筑面积(略).43㎡、文体中心建筑面积(略).62㎡、启中公寓建筑面积(略).63㎡、党校建筑面积(略)㎡、印象江南建筑面积(略)㎡，总面积约(略).68㎡；消防设施维修保养范围为上述地点范围内所有消防设备设施，具体根据设计图纸及相关规范规程要求提供服务。

二、服务内容

消防维保包括但不限于以下内容：1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、电气火灾监控系统；15、可燃气体探测报警系统；16、细水雾灭火系统；17、干粉灭火系统；18、其他建筑消防设施：按实际为准。

三、服务要求

①维保单位应严格按照中华人民共和国建筑消防设施的维护管理国家标准、江苏省消防条例、相关法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，要求消防系统发挥正常功能，确保消防设备正常运行，满足现行消防规范的要求。对维修保养质量负责，每月出具建筑消防设施详细合格维保记录，每年出具消防设施设备的检测报告，保证消防消防设施设备的良好工作状态。

②根据维修保养对象的具体情况，拟定详细的维保计划和维修保养方案，每个地点至少指定2名以上执业人员（须持有建筑消防设施维保执业人员资格证书）负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由采购方指定的项目管理人员、供应商项目负责人签名，并经采购方负责人确认。

③在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到采购人通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。

④对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向采购人提出建议，并出示更换部件报废证明。

⑤严格按照《建筑消防设施的维护管理》（(略)）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，并根据采购人要求对相关人员进行相关业务技能指导，积极配合采购人消防演练、上级检查等活动。

四、服务地点

(略) 阅峯名苑、文体中心、启中公寓、党校、印象江南

五、服务期限

服务期自合同签订之日起二年，合同一年一签。采购人有权单方决定是否续签后一年度合同，维保费单价不作改变。如果成交供应商没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。

六、其他要求

①在维保期间因维保单位工作不当造成不良后果，由维保单位承担一切损失及善后工作。

②在维保期间因消防维保不到位产生的消防罚款均由维保单位承担，且维保单位承担因此产生的一切损失。

③维保中的安全问题由维保单位承担施工安全责任，并采取相应措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由维保单位承担全部责任，与采购方无关。

④维保单位如不按照要求进行检修，或检修过程中填写的检查记录、报告等存在虚假情况，如有发现将扣款5000元/次。

⑤维保单位在维修、维护工作中材料单价小于100元的免费，全年的免费费用总和不大于3000元，超过部分的材料费按实结算。维保单位提供材料报价清单报采购方确认后方可采购、使用，须优先使用国产中档以上且符合国家标准的合格产品，安装更换前应得到采购人的书面许可，否则不得进场使用，材料需提供质保书或出厂合格证，并已通过有关必要的检验或试验。更换下来的材料须交给采购方。

七、约定事项

1. 上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2. 参与报价的供应商于2024年11月27日17:00前，将市场询价表及相关材料送或寄（以邮戳为准）江苏 (略) 1222室（ (略) 汇龙 (略) 672号），*@*26.com，联系人：吴颖颖，联系电话：(略)。

3.报价费用说明：供应商的投标报价包括在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于维保服务需要的人员酬金、配件、器材、工具费、年检准备工作及配合的相关费用、合同到 (略) 或采购人进行交接涉及的配合费、管理费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任（充分考虑采购人的管理制度及惩罚措施）等一切费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及响应文件要求的所有费用。

4.报价单位须提供合法的营业执照。

5.拟定支付方式及期限：合同生效每满半年即支付年度维保金额的50%，合同期满即付清剩余的维保费用。

6.其他：（１）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，报上级主 (略) 理；（２）本次 (略) 场调研用，因此价格仅供参考；（３）本次调研询价不接收质疑函， (略) 场有效报价信息及对本项目的建议。

附件：江苏 (略) 阅峯名苑等项目消防维 (略) 场询价表

江苏 (略)

2024年11月22日

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