经开区JK202404号地块前期物业项目招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称： (略) JK(略)号地块前期物业项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合 (略) (略)

1.3 批文名称及编号： (略) JK(略)号地块项目，2408-(略)-04-01-(略)

1.4 招标人： (略)

1.5 项目业主： (略)

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%自筹

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： (略) JK(略)号地块前期物业项目

2.2 招标项目编号：2024AJJWZ(略)

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2024AJJWZ(略)

2.5 建设地点： (略) (略) 繁华大道以南、 (略) 以东

2.6 建设规模： (略) JK(略)号地块项目由安 (略) (略) (略) 开发建设。项目东至： (略) ，项目南至： (略) ，项目西至： (略) ，项目北至：繁华大道。项目规划总用地面积为 (略).44 ㎡，总建筑面积为(略).73㎡，由住宅、办公、商业组成。绿地率40.01%，容积率2.2，住宅部分计划2027年6月28日首期交付使用，商业部分计划2027年12月28日交付使用。其中：住宅部分总建筑面积(略).73㎡，住宅计容面积(略).18㎡，总户数：492户，机动车车位669个（其中，地上38个，地下631个）；商业、办公总建筑面积(略)㎡，其中：商业建筑面积(略)㎡,办公建筑面积(略)㎡，地下建筑面积(略)㎡，机动车车位824个（其中，地上30个，地下794个），实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准。

2.7 项目投资估算：1000.(略)元

2.8 设计服务期限: 365天

2.9 招标范围：本项目 (略) JK(略)号地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：按招标文件要求

2.12 合同估算价：1000.(略)元

2.13 其他: 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。

3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年11月22日 至 投标截止时间。

4.2 获取方式：

?（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
?????（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过 (略) 电子交易系统获取招标文件。
?????（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-(略)。项目咨询请拨打电话：0551-(略)。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月13日09时30分，投标人应在截止时间前通过 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年12月13日09时30分

8.2 开标地点： 合肥经济技 (略) (略) 398号B座1楼1号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
????9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
????9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人： (略)

地 址： (略) (略) (略) (略) (略) 交叉口汇金商务中心A座1层

邮 编：(略)

联系人：潘工

电 话：0551-(略)

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽安元物业 (略)

地 址： (略) (略) (略) (略) 交口MAX科技园5栋03号楼

邮 编：(略)

联系人：刘工

电 话：0551-(略)

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称： (略) 电子交易系统

电子交易系统电话：0512-(略)

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-(略)

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥经济技 (略) (略)

地 址：合肥经济技 (略) (略) 398号B座2405楼（ (略) (略) 交口西南角）

电 话：0551-(略)

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

12.2有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，节假日休息）与项目联系人联系。

12.3投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

12.4投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段
徽商银行
户名：合肥经济技 (略)
账号：(略)(略)
开户银行：徽商银行合肥经 (略) 支行

经开区JK202404号地块前期物业项目招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称： (略) JK(略)号地块前期物业项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合 (略) (略)

1.3 批文名称及编号： (略) JK(略)号地块项目，2408-(略)-04-01-(略)

1.4 招标人： (略)

1.5 项目业主： (略)

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%自筹

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： (略) JK(略)号地块前期物业项目

2.2 招标项目编号：2024AJJWZ(略)

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2024AJJWZ(略)

2.5 建设地点： (略) (略) 繁华大道以南、 (略) 以东

2.6 建设规模： (略) JK(略)号地块项目由安 (略) (略) (略) 开发建设。项目东至： (略) ，项目南至： (略) ，项目西至： (略) ，项目北至：繁华大道。项目规划总用地面积为 (略).44 ㎡，总建筑面积为(略).73㎡，由住宅、办公、商业组成。绿地率40.01%，容积率2.2，住宅部分计划2027年6月28日首期交付使用，商业部分计划2027年12月28日交付使用。其中：住宅部分总建筑面积(略).73㎡，住宅计容面积(略).18㎡，总户数：492户，机动车车位669个（其中，地上38个，地下631个）；商业、办公总建筑面积(略)㎡，其中：商业建筑面积(略)㎡,办公建筑面积(略)㎡，地下建筑面积(略)㎡，机动车车位824个（其中，地上30个，地下794个），实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准。

2.7 项目投资估算：1000.(略)元

2.8 设计服务期限: 365天

2.9 招标范围：本项目 (略) JK(略)号地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：按招标文件要求

2.12 合同估算价：1000.(略)元

2.13 其他: 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。

3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标 (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年11月22日 至 投标截止时间。

4.2 获取方式：

?（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
?????（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过 (略) 电子交易系统获取招标文件。
?????（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-(略)。项目咨询请拨打电话：0551-(略)。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月13日09时30分，投标人应在截止时间前通过 (略) 电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年12月13日09时30分

8.2 开标地点： 合肥经济技 (略) (略) 398号B座1楼1号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
????9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
????9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人： (略)

地 址： (略) (略) (略) (略) (略) 交叉口汇金商务中心A座1层

邮 编：(略)

联系人：潘工

电 话：0551-(略)

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽安元物业 (略)

地 址： (略) (略) (略) (略) 交口MAX科技园5栋03号楼

邮 编：(略)

联系人：刘工

电 话：0551-(略)

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称： (略) 电子交易系统

电子交易系统电话：0512-(略)

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-(略)

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥经济技 (略) (略)

地 址：合肥经济技 (略) (略) 398号B座2405楼（ (略) (略) 交口西南角）

电 话：0551-(略)

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间， (略) 络速度 (略) 防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

12.2有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，节假日休息）与项目联系人联系。

12.3投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

12.4投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段
徽商银行
户名：合肥经济技 (略)
账号：(略)(略)
开户银行：徽商银行合肥经 (略) 支行