中山市小榄镇利生社区利生村第四经济合作社四顷围土名三口鱼塘公开竞投竞投公告-采招网

中山市小榄镇利生社区利生村第四经济合作社四顷围土名三口鱼塘公开竞投竞投公告

招标
广东省-中山市
发布：2024-11-25

内容

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中山市小榄镇利生社区利生村第四经济合作社四顷围土名三口鱼塘公开竞投竞投公告

公开竞价交易公告

市交易编号：小榄镇（东升片）镇集资竞*

附件链接：方案-鱼塘合同样本-鱼塘

(略) 小榄镇 (略) 利生村第四经济合作社定于 2024年12月3日9:00时（北京时间） (略) 小榄镇 (略) 利生村第四经济合作社四顷围（土名）三口鱼塘公开竞投进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向 (略) 农村集体三资 (略) （网址http://**）或“ (略) 农 (略) ”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称： (略) 小榄镇 (略) 利生村第四经济合作社四顷围（土名）三口鱼塘公开竞投

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
四顷围（土名）三口鱼塘	*-ZY0004	四顷围（土名）2号鱼塘	31.4681 亩	0 亩	4300.0000 元/亩·年	利生气库四顷围	养殖水面（坑塘水面）	按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）
四顷围（土名）三口鱼塘	*-ZY0004	四顷围（土名）1号鱼塘	33.7131 亩	0 亩	4300.0000 元/亩·年	利生气库四顷围	养殖水面（坑塘水面）	按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）
四顷围（土名）三口鱼塘	*-ZY0004	四顷围（土名）3号鱼塘	31.8901 亩	0 亩	4300.0000 元/亩·年	利生气库四顷围	养殖水面（坑塘水面）	按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）

（三）租赁/承发包年限：4年11月；
（四）拟合同起止时间：2025年2月1日至 2029年12月31日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：4300元/亩·年最低加价幅度：100 元；
（八）交易保证金（元）： * ；
（九）合同履约保证金（元）：* ；
（十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.0000 ；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：1.具有中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律另有规定外；本次竞投不接受中介性质单位和个人竞投。 2.承租人或单位征信良好，没有拖欠租金不良记录优先。3.禁止恶意竞投，一经发现没收保证金，并追究相关责任。4.按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）；5.承租方需在合同签订之日起3个月内，按照省、市、镇关于水产养殖池塘升级改造与尾水治理的统一部署和技术导则要求，无条件配合开展鱼塘尾水治理工作，建设与养殖品种、养殖密度、排放水质相适应的尾水治理模式和配置相应工艺设施，塘尾水排放必须达到生态环境部门制定的强制性排放标准或者《淡水池塘养殖水排放要求》（DB44/2462-2024）（SC/T9101-2007）中的一级标准，确保鱼塘尾水达标排放。工程项目每年维护费由承租方按实际承租面积计算承担，实行谁使用谁管理谁维护原则；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项 (略) 上报名，报名 (略) 农村集体三资 (略) （网址http://**）或“ (略) 农 (略) ”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2024年11月26日至2024年12月2日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地 (略) 部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人 (略) 上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
${notbid} 2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1.中华人民共和国境内外法人.自然人和其它组织，除法律另有规定外。 2.本次投标不接受中介性质单位和个人入标。 3.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册， (略) 注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人 (略) 农村集体三资 (略) （网址http://**）或“ (略) 农 (略) ”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相 (略) 理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
本交易 (略) 上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和 (略) 农村集体三资 (略) （网址http://**）或“ (略) 农 (略) ”微 (略) 上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和 (略) (略) 上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人 (略) (略) 上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
5.交易保证金交纳
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的， (略) 退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭 (略) 上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通 (略) 农村集体三资 (略) （网址http://**）或“ (略) 农 (略) ”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务 (略) 发布， (略) (略) 内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投 (略) 理完毕， (略) 理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须 (略) 理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内本金 (略) 退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5个工作日 (略) 退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当 (略) 退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情 (略) 理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银 (略) 退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位 (略) 理，对交易标的发标单位有 (略) 理。保证金产生的利息， (略) 退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和 (略) 上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间， (略) 异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资 (略) 不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：梁广添联系电话：*

交易服务机构联系方式：

联系人：吴少媚联系电话：*

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：*

(略) 小榄镇 (略) 利生村第四经济合作社

2024年11月22日