项目概况

国 (略) (略) (略) (略) 2025年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在无锡梁溪建 (略) 招标部（ (略) (略) 惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室）获取招标文件，并于2024年12月18日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：(略)-C0214-B00

项目名称：国 (略) (略) (略) (略) 2025年物业管理服务项目

预算金额：320.(略) 万元（人民币）

最高限价（如有）：320.(略) 万元（人民币）

采购需求：

主要是物业及食堂管理服务， (略) 机关及下辖的第 (略) 、第 (略) 、 (略) 、 (略) 、钱桥所、玉祁所、 (略) 7个派出机构物业保洁、保安，以及食堂管理等各项工作。本项目的物业管理的内容包括但不限于保洁服务、秩序维护服务、会务保障服务、房屋日常管理与维修养护服务、给排水系统管理维护服务、强弱电系统管理维护服务及食堂管理服务等。项目规划设计的物业类型为：政府办公楼。

合同履行期限：合同自签订生效起一年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

投标供应商应为中型企业/小型企业/微型企业/监狱企业/残疾人福利企业，投标供应商如为中小微企业的提供《中小企业声明函》；投标供应商如为监狱和戒毒企业的，按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件；投标供应商如为残疾人福利性单位的提供《残疾人福利性单位声明函》。

3.本项目的特定资格要求：（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料： 1）具有独立承担民事责任的能力；[提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书等证明文件] 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度的财务审计报告] 3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明），或者提供依法免税的主管部门出具的相应证明材料、不需要缴纳社会保障资金的主管部门出具的证明材料] 4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；[根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明] 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；[提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明] 6）法律、行政法规规定的其他条件。（2）本项目的特定资格要求： 1）供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) （http://**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 2）投标供应商授权代理人、项目负责人必须为投标供应商企业在职员工，需提供由法定的社保收缴部门出具的近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的投标供应商依法为其缴纳社会保险证明［由相关主管部门出具，如因投标供应商新成立确实无法提供的，可以不提供；法定代表人亲自参加投标或担任本项目的项目负责人的除外；社保缴费证明必须提交带有社保部门红章的或含有县（区）级及以上社保部门电子签章或带二维码验证的打印件］； 3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。 4）供应商如为外地物业服务企业， (略) 物业主管部门备案。注：1）按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。2）重大违法记录是指投标供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚(根据财库（2022)3号文，较大数额罚款认定为(略)元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于(略)元的，从其规定)。 5）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年11月26日 至 2024年12月02日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：无锡梁溪建 (略) 招标部（ (略) (略) 惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室）

方式：现场获取。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月18日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年12月18日 09点30分（北京时间）

地点： (略) (略) 惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1514会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国 (略) (略) (略) (略) 　　　　　

地址： (略) (略) (略) 585号　　　　　　　　

联系方式：邹新颜0510-(略)　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：无锡梁溪建 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室　　　　　　　　　　　　

联系方式：周雪峰、程鸿晴、颜颖 0510-(略)　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周雪峰、程鸿晴、颜颖

电　话：　　0510-(略)

项目概况

国 (略) (略) (略) (略) 2025年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在无锡梁溪建 (略) 招标部（ (略) (略) 惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室）获取招标文件，并于2024年12月18日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：(略)-C0214-B00

项目名称：国 (略) (略) (略) (略) 2025年物业管理服务项目

预算金额：320.(略) 万元（人民币）

最高限价（如有）：320.(略) 万元（人民币）

采购需求：

主要是物业及食堂管理服务， (略) 机关及下辖的第 (略) 、第 (略) 、 (略) 、 (略) 、钱桥所、玉祁所、 (略) 7个派出机构物业保洁、保安，以及食堂管理等各项工作。本项目的物业管理的内容包括但不限于保洁服务、秩序维护服务、会务保障服务、房屋日常管理与维修养护服务、给排水系统管理维护服务、强弱电系统管理维护服务及食堂管理服务等。项目规划设计的物业类型为：政府办公楼。

合同履行期限：合同自签订生效起一年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

投标供应商应为中型企业/小型企业/微型企业/监狱企业/残疾人福利企业，投标供应商如为中小微企业的提供《中小企业声明函》；投标供应商如为监狱和戒毒企业的，按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件；投标供应商如为残疾人福利性单位的提供《残疾人福利性单位声明函》。

3.本项目的特定资格要求：（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料： 1）具有独立承担民事责任的能力；[提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书等证明文件] 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度的财务审计报告] 3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明），或者提供依法免税的主管部门出具的相应证明材料、不需要缴纳社会保障资金的主管部门出具的证明材料] 4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；[根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明] 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；[提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明] 6）法律、行政法规规定的其他条件。（2）本项目的特定资格要求： 1）供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) （http://**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 2）投标供应商授权代理人、项目负责人必须为投标供应商企业在职员工，需提供由法定的社保收缴部门出具的近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的投标供应商依法为其缴纳社会保险证明［由相关主管部门出具，如因投标供应商新成立确实无法提供的，可以不提供；法定代表人亲自参加投标或担任本项目的项目负责人的除外；社保缴费证明必须提交带有社保部门红章的或含有县（区）级及以上社保部门电子签章或带二维码验证的打印件］； 3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。 4）供应商如为外地物业服务企业， (略) 物业主管部门备案。注：1）按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。2）重大违法记录是指投标供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚(根据财库（2022)3号文，较大数额罚款认定为(略)元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于(略)元的，从其规定)。 5）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年11月26日 至 2024年12月02日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：无锡梁溪建 (略) 招标部（ (略) (略) 惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室）

方式：现场获取。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月18日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年12月18日 09点30分（北京时间）

地点： (略) (略) 惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1514会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国 (略) (略) (略) (略) 　　　　　

地址： (略) (略) (略) 585号　　　　　　　　

联系方式：邹新颜0510-(略)　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：无锡梁溪建 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室　　　　　　　　　　　　

联系方式：周雪峰、程鸿晴、颜颖 0510-(略)　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周雪峰、程鸿晴、颜颖

电　话：　　0510-(略)