根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《 (略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划*地块维护方案》主要内容予以公示如下：

一、地块位置

(略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划*地 (略) (略) 蟠龙组团， (略) 以东、 (略) 以南、艺华街以西、 (略) 以北围合 (略) 域，总用地面积为7.08公顷。

二、维护理由

依据《 (略) 征收集体土地补偿安置办法》第二十六条“按被征地农村集体经济组织在册集体经济组织成员人均不超过 40平方米标准安排产业用地”。柳沙 (略) 职工安置（龙蟠村及宋厢村）涉及安置人口共约 1550人，按每人 40 平方米安排产业安置用地，经计算至少需要产业安置用地约93亩。

(略) 土地储备经营管理委员会会议第一百 (略) (略) 人民政府第 11 次常务会议精神， (略) (略) (略) 江南片安置人员产业用地落实情况的有关意见（南司请〔2021〕82 号）， (略) (略) 的调解方案，由金地公司交出* 号宗地的60亩土地给政府， (略) 江南片安置人员的产业用地。

《 (略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划》* (略) * 号宗地内的一部分，地块周边公服设施配套较为完善。本次维 (略) 人民政府安置政策及村民安置的实际需求，对*地块的用地进行分宗，将地块内的60亩用地调整用于柳沙 (略) 职工产业安置，调整用地性质、开发建设指标及公共服务设施配套等指标，以切实解决柳沙 (略) 职工安置人群的产业安置问题，从而推动 (略) 建设顺利进行。

综上所述有必要对《 (略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划*地块》进行调整，为后续建设项目的落地提供管理设计的标准、要求。

三、主要维护内容

（一）地块划分、用地面积和用地性质调整

将图则编号 *地块拆分为*-1、*-2两个地块。调整后，地块编号 *-1用地性质由旅馆用地（B14）调整为商业服务业设施用地（B），用地面积4公顷，折合60亩。调整后用于柳沙 (略) 职工安置产业用地；地块编号*-2 用地性质保持商业用地（B1）不变，用地面积3.08公顷。

（二）规划控制指标调整

1. *-1地块：用地性质由“旅馆用地（B14）”调整为“商业服务业设施用地（B）”；容积率由≤1.8调整为≤4.0；建筑密度由≤30%调整为≤40%；建筑高度由≤30m调整为≤65m（建筑限高沿江第一排 36m，第二排 60m；沿公园第一排45m）；其他指标与原控规保持一致。

2. *-2：用 地 性 质 （旅馆用地 ，B14）、容 积 率（1.8）、建筑密度（≤30%）、建筑限高（≤30米）、绿地率（≥30%）等建设指标与原控规保持一致。

在上述维护公示内容的基础上，有关《 (略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划*地块维护方案》，根据公示期间收集的意见，由城乡规划主管部门研究核定，并以最终审批机关批复成果为准。

四、公示时间

本次规划草案公示时间为30日，2024年11月26日至2024年12月25日。

五、公示地点

（一） (略) (略) 人民 (略) 站（http://**）首页“良庆资讯-通知公告”。

（二） (略) (略) (略) 规划公示栏。

（三） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

（四） 该维护地块项目现场（ (略) 东侧， (略) 以南）。

六、意见反馈途径

对公示事项有异议的，请于公示期间（2024年11月26日至2024年12月25日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明） (略) (略) (略) （联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) (略) (略) 9号，电子邮件：*@*ttp://**）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

七、本公示草案未经法定机关批准，不具备法律效力，不作为规划行政管理的依据，仅作为依程序公示征求意见使用。

(略) (略) (略)

2024年11月22日

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根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《 (略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划*地块维护方案》主要内容予以公示如下：

一、地块位置

(略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划*地 (略) (略) 蟠龙组团， (略) 以东、 (略) 以南、艺华街以西、 (略) 以北围合 (略) 域，总用地面积为7.08公顷。

二、维护理由

依据《 (略) 征收集体土地补偿安置办法》第二十六条“按被征地农村集体经济组织在册集体经济组织成员人均不超过 40平方米标准安排产业用地”。柳沙 (略) 职工安置（龙蟠村及宋厢村）涉及安置人口共约 1550人，按每人 40 平方米安排产业安置用地，经计算至少需要产业安置用地约93亩。

(略) 土地储备经营管理委员会会议第一百 (略) (略) 人民政府第 11 次常务会议精神， (略) (略) (略) 江南片安置人员产业用地落实情况的有关意见（南司请〔2021〕82 号）， (略) (略) 的调解方案，由金地公司交出* 号宗地的60亩土地给政府， (略) 江南片安置人员的产业用地。

《 (略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划》* (略) * 号宗地内的一部分，地块周边公服设施配套较为完善。本次维 (略) 人民政府安置政策及村民安置的实际需求，对*地块的用地进行分宗，将地块内的60亩用地调整用于柳沙 (略) 职工产业安置，调整用地性质、开发建设指标及公共服务设施配套等指标，以切实解决柳沙 (略) 职工安置人群的产业安置问题，从而推动 (略) 建设顺利进行。

综上所述有必要对《 (略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划*地块》进行调整，为后续建设项目的落地提供管理设计的标准、要求。

三、主要维护内容

（一）地块划分、用地面积和用地性质调整

将图则编号 *地块拆分为*-1、*-2两个地块。调整后，地块编号 *-1用地性质由旅馆用地（B14）调整为商业服务业设施用地（B），用地面积4公顷，折合60亩。调整后用于柳沙 (略) 职工安置产业用地；地块编号*-2 用地性质保持商业用地（B1）不变，用地面积3.08公顷。

（二）规划控制指标调整

1. *-1地块：用地性质由“旅馆用地（B14）”调整为“商业服务业设施用地（B）”；容积率由≤1.8调整为≤4.0；建筑密度由≤30%调整为≤40%；建筑高度由≤30m调整为≤65m（建筑限高沿江第一排 36m，第二排 60m；沿公园第一排45m）；其他指标与原控规保持一致。

2. *-2：用 地 性 质 （旅馆用地 ，B14）、容 积 率（1.8）、建筑密度（≤30%）、建筑限高（≤30米）、绿地率（≥30%）等建设指标与原控规保持一致。

在上述维护公示内容的基础上，有关《 (略) (略) 蟠龙组团控制性详细规划*地块维护方案》，根据公示期间收集的意见，由城乡规划主管部门研究核定，并以最终审批机关批复成果为准。

四、公示时间

本次规划草案公示时间为30日，2024年11月26日至2024年12月25日。

五、公示地点

（一） (略) (略) 人民 (略) 站（http://**）首页“良庆资讯-通知公告”。

（二） (略) (略) (略) 规划公示栏。

（三） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

（四） 该维护地块项目现场（ (略) 东侧， (略) 以南）。

六、意见反馈途径

对公示事项有异议的，请于公示期间（2024年11月26日至2024年12月25日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明） (略) (略) (略) （联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) (略) (略) 9号，电子邮件：*@*ttp://**）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

七、本公示草案未经法定机关批准，不具备法律效力，不作为规划行政管理的依据，仅作为依程序公示征求意见使用。

(略) (略) (略)

2024年11月22日

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