项目概况：

物业服务采购项目的潜在投标 (略) (略) 网站(http://**.cn)获取招标文件，并于2024年12月18日9时20分(北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、采购编号：洛自采(2024)0083号

项目编号：2024-JJDFCE-F1001

2、项目名称：物业服务采购项目

3、招标方式：公开招标

4、预算金额：#.00元；

最高限价：#.00元；

5、采购需求(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)；

5.1 项目概况： (略) 域内的绿化进行养护、修剪、施肥、清理等； (略) 域内的卫生进行打扫、维护: (略) 域内的秩序进行维护；对房屋共用部位及共用设施设备进行定期巡视和维修保养； (略) 域内的垃圾进行拉运清理等（详见采购需求）

5.2 服务期：一年（服务良好可续签，最多续签两年）

5.3 服务地点：招标人指定地点；

5.4 质量要求：符合国家、行业及地方相关规范、标准规定，满足招标人要求；

6、合同履行期限：一年（服务良好可续签，最多续签两年）

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人应具有独立承担民事责任的能力，须提供有效的有物业管理资质的《营业执照》，投标人成立满三年，且为非外资独资（含港澳台）、外资控股（含港澳台）或外资投资（含港澳台）企业（国有企业；事业单位；军队单位除外）。（投标文件中须附相关材料的扫描件,并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受）。

（2）须提供2021、2022、2023年度经第三方审计机构出具的财务审计报告，包括审计报告和经审计的财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和财务报表附注，无所有者权益变动表的提供书面声明)；（投标文件中须附相关材料的扫描件，并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受。)

（3）须提供2024年以来任意连续3个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：主要是指投标人有效期内的税务登记证（投标人提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳税收的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；（投标文件中须附相关材料的扫描件，并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受）。

（4）项目经理及相关服务人员与投标人应存在实质性隶属关系（含工资发放证明、社会保险缴纳记录），项目经理须持有物业相关资格证书（建设部物业企业经理上岗证或住建委颁发的物业项目负责人资格证），并承诺该项目经理负责本项目时未承担其他物业项目；

（5）投标人须遵守国家有关法律法规及保密要求；

（6）投标人在参加采购活动前3年内无商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约等行为；（投标人出具承诺书，格式自拟）

（7）投标人近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明；

（8）投标人需提供单位控股人员信息及控股比例，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标；（提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容）

（9）未被列入“ (略) ”严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行 (略) ”网站列入失信被执行人。投标人未被列入中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采 (略) 罚有效期内），未在 (略) 军队采购暂 (略) 罚范围内、军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，未被列入中国执行 (略) （http://**， (略) 失信被执行人名单信息公 (略) ）“失信被执行人”，未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体（查询渠道：信用中国-信用服务）。（须提供公告发布之 (略) 站查询结果截图）

（10）投标人参加采购活动，必须通过 (略) （http://**）供应商管理信息系统进行注册；（须提供 (略) （http://**）供应商管理信息系统登录界面截图）

（11）本项目不接受联合体投标。

（12）本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消投标资格。

三、获取招标文件

1.时间：2024年11月26日至2024年12月2日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外） 。

2.地点： (略) (略) 网站(http://**.cn)

3.方式： (略) (略) 网站(http://**.cn)上获取。请在“ (略) 电子招投标 (略) (http://**)”进行用户注册，办理数字证书后下载招标(采购)文件。如投多个标段(包)，则应就所投每个标段(包)分别下载。联合体响应的，由联合体牵头人完成招标(采购)文件下载。 (略) (略) 网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册(投标人用)。

4、售价：0元。

四、投标文件提交

1.截止时间：2024年12月18日9时20分(北京时间)

2.地点： (略) (略) 网站(http://**.cn)。获取招标(采购)文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子响应(响应)文件，在响应截止时间前，上传加密的响应(响应)文件。投标人未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达， (略) (略) 将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2024年12月18日9时20分(北京时间)

2.地点： (略) (略) 开标四室( (略) 开元大道与永泰街交叉口 (略) 民之家六楼)。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加开标会议，应在响应截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行响应(响应)文件解密等。因投标人原因未能解密或解密失败的将被拒绝。 (略) (略) 网站-办事指南内的“ (略) (略) 不见面开标大厅操作手册(投标人)”。除电子响应(响应)文件外，响应时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《 (略) 》、《中国 (略) 》、《河南省电子 (略) 》、《 (略) (略) 网》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

投标人在参与本项目招标采购活动期间应及 (略) 站获取相关澄清或变更等信息。(如有)

八、凡对本次招标采购提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：洛阳某单位

地址： (略) 瀍 (略)

联系人：郭先生

联系方式：0379-#

2.招标代理机构信息

名称：翔风工程管理咨询（河南）有限公司

地址： (略) (略) 开元大道龙泉大厦综合办公楼1幢21楼西户

联系人：文先生

联系方式：0379-#

3.项目联系方式

项目联系人：文先生

联系方式：0379-#

4.监督部门、联系人和联系方式：

监管部门：某单位

联系人：张先生

联系电话：0379-#

招标正文.doc

项目概况：

物业服务采购项目的潜在投标 (略) (略) 网站(http://**.cn)获取招标文件，并于2024年12月18日9时20分(北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、采购编号：洛自采(2024)0083号

项目编号：2024-JJDFCE-F1001

2、项目名称：物业服务采购项目

3、招标方式：公开招标

4、预算金额：#.00元；

最高限价：#.00元；

5、采购需求(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)；

5.1 项目概况： (略) 域内的绿化进行养护、修剪、施肥、清理等； (略) 域内的卫生进行打扫、维护: (略) 域内的秩序进行维护；对房屋共用部位及共用设施设备进行定期巡视和维修保养； (略) 域内的垃圾进行拉运清理等（详见采购需求）

5.2 服务期：一年（服务良好可续签，最多续签两年）

5.3 服务地点：招标人指定地点；

5.4 质量要求：符合国家、行业及地方相关规范、标准规定，满足招标人要求；

6、合同履行期限：一年（服务良好可续签，最多续签两年）

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人应具有独立承担民事责任的能力，须提供有效的有物业管理资质的《营业执照》，投标人成立满三年，且为非外资独资（含港澳台）、外资控股（含港澳台）或外资投资（含港澳台）企业（国有企业；事业单位；军队单位除外）。（投标文件中须附相关材料的扫描件,并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受）。

（2）须提供2021、2022、2023年度经第三方审计机构出具的财务审计报告，包括审计报告和经审计的财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和财务报表附注，无所有者权益变动表的提供书面声明)；（投标文件中须附相关材料的扫描件，并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受。)

（3）须提供2024年以来任意连续3个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：主要是指投标人有效期内的税务登记证（投标人提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳税收的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；（投标文件中须附相关材料的扫描件，并加盖投标单位公章，否则其投标将不被接受）。

（4）项目经理及相关服务人员与投标人应存在实质性隶属关系（含工资发放证明、社会保险缴纳记录），项目经理须持有物业相关资格证书（建设部物业企业经理上岗证或住建委颁发的物业项目负责人资格证），并承诺该项目经理负责本项目时未承担其他物业项目；

（5）投标人须遵守国家有关法律法规及保密要求；

（6）投标人在参加采购活动前3年内无商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约等行为；（投标人出具承诺书，格式自拟）

（7）投标人近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明；

（8）投标人需提供单位控股人员信息及控股比例，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标；（提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容）

（9）未被列入“ (略) ”严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行 (略) ”网站列入失信被执行人。投标人未被列入中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采 (略) 罚有效期内），未在 (略) 军队采购暂 (略) 罚范围内、军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，未被列入中国执行 (略) （http://**， (略) 失信被执行人名单信息公 (略) ）“失信被执行人”，未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体（查询渠道：信用中国-信用服务）。（须提供公告发布之 (略) 站查询结果截图）

（10）投标人参加采购活动，必须通过 (略) （http://**）供应商管理信息系统进行注册；（须提供 (略) （http://**）供应商管理信息系统登录界面截图）

（11）本项目不接受联合体投标。

（12）本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消投标资格。

三、获取招标文件

1.时间：2024年11月26日至2024年12月2日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外） 。

2.地点： (略) (略) 网站(http://**.cn)

3.方式： (略) (略) 网站(http://**.cn)上获取。请在“ (略) 电子招投标 (略) (http://**)”进行用户注册，办理数字证书后下载招标(采购)文件。如投多个标段(包)，则应就所投每个标段(包)分别下载。联合体响应的，由联合体牵头人完成招标(采购)文件下载。 (略) (略) 网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册(投标人用)。

4、售价：0元。

四、投标文件提交

1.截止时间：2024年12月18日9时20分(北京时间)

2.地点： (略) (略) 网站(http://**.cn)。获取招标(采购)文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子响应(响应)文件，在响应截止时间前，上传加密的响应(响应)文件。投标人未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达， (略) (略) 将拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2024年12月18日9时20分(北京时间)

2.地点： (略) (略) 开标四室( (略) 开元大道与永泰街交叉口 (略) 民之家六楼)。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加开标会议，应在响应截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行响应(响应)文件解密等。因投标人原因未能解密或解密失败的将被拒绝。 (略) (略) 网站-办事指南内的“ (略) (略) 不见面开标大厅操作手册(投标人)”。除电子响应(响应)文件外，响应时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《 (略) 》、《中国 (略) 》、《河南省电子 (略) 》、《 (略) (略) 网》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

投标人在参与本项目招标采购活动期间应及 (略) 站获取相关澄清或变更等信息。(如有)

八、凡对本次招标采购提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：洛阳某单位

地址： (略) 瀍 (略)

联系人：郭先生

联系方式：0379-#

2.招标代理机构信息

名称：翔风工程管理咨询（河南）有限公司

地址： (略) (略) 开元大道龙泉大厦综合办公楼1幢21楼西户

联系人：文先生

联系方式：0379-#

3.项目联系方式

项目联系人：文先生

联系方式：0379-#

4.监督部门、联系人和联系方式：

监管部门：某单位

联系人：张先生

联系电话：0379-#

招标正文.doc