(略) 2025-2026 年全州物业服务项目公开谈判公告

【 (略) 2025-2026 年全州物业服务】项目，采购人为【 (略) 】公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加公开谈判。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况: (略) 2025-2026 年全州物业服务项目， (略) 环境卫生管理，做好常态化的单位内部环境整洁，持续营造良好的生产经营环境，拟发起全州 2025-2026 年两年的物业服务进行采购。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：

1.2.1 (略) 2025-2026 年全州物业服务项目，以公开谈判的方式，采购一家供应商，由 (略) 要求，对电信公司提供2025-2026年（两年）物业服务；签订物业服务框架协议，费用结算：（1）物业服务费结算：根据每月周期费用，考核后，按考核金额进行结算；（2）零星物业费用结算：根据实际发生量，考核后，按双方确认数量据实进行结算。

1.2.2 具体服务要求

详见附件一：项目技术规范书

附件二：物业服务面积统计表

1.3 本项目设置最高限价，最高限价为【73.5】万元（人民币/不含税价），供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应具备承担此次采购内容的提供能力

（1）供应商所提供物业服务人员必须满足以下要求：身体健康、无不良嗜好；有良好的服务意识，服从公司安排、调度；所有相关人员的配备如需获得相关主管部门认证的，均需持证上岗。（2）其他：符合法律法规规定的其他要求。

2.1.2 供应商应具备提供服务的相关资质。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消投标、参选、应答资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）在最近三年内骗取中标、中选、成交的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）存在严重违法的、失信行为的（以国家企业信用 (略) 、法院执行 (略) 等公布的企业信用信息）。

（8）中国电信供应商不良行为。

2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。

2.3相关服务必须符合国家标准和行业规定要求。

2.4法律法规规定的其他要求。

3. 公开谈判文件获取

3.1 获取时间：2024年 11月27日至2024年12月2 日（法定休息日、节假日除外），每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，下同）。

3.2 获取地点：云南 (略) (略) 30号电信 (略) 络部。

3.3获取方式：委托经办人携带或以传真、邮件方式提供单位介绍信〔或营业执照副本复印件〕并加盖公章或扫描件、经办人身份证原件或扫描件，向采购人了解有关信息并购买谈判文件。谈判文件由采购人免费提供，按上述方式提供相关材料后由采购人通过邮件发送。

4. 应答文件的递交

4.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：2024年12月5日上午10时00分，云南 (略) (略) 30号电信 (略) 络部。

4.2 第一轮谈判时间和地点： 2024年12月5日上午10时00分，云南 (略) (略) 30号电信 (略) 络部。

4.3 出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2 未按照本公开谈判公告要求获得本项目公开谈判文件的；

4.3.3 公开谈判文件规定的其他情形。

5. 供应商注册

供应商须在购买公开谈判文件后5日内，通过（http://**）完成供应商注册。

6. 发布公告的媒介

本公开谈判公告仅在（http://**）

7. 联系方式

采 购 人： (略) 德宏分公司

地 址： 云南 (略) (略) 30号

邮 编： #

联 系 人： 梁媛媛

电 话： #

电子邮件： # @189.cn

采购人： (略) 德宏分公司

2024 年 11月 26 日

(略) 2025-2026 年全州物业服务项目公开谈判公告

【 (略) 2025-2026 年全州物业服务】项目，采购人为【 (略) 】公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加公开谈判。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况: (略) 2025-2026 年全州物业服务项目， (略) 环境卫生管理，做好常态化的单位内部环境整洁，持续营造良好的生产经营环境，拟发起全州 2025-2026 年两年的物业服务进行采购。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：

1.2.1 (略) 2025-2026 年全州物业服务项目，以公开谈判的方式，采购一家供应商，由 (略) 要求，对电信公司提供2025-2026年（两年）物业服务；签订物业服务框架协议，费用结算：（1）物业服务费结算：根据每月周期费用，考核后，按考核金额进行结算；（2）零星物业费用结算：根据实际发生量，考核后，按双方确认数量据实进行结算。

1.2.2 具体服务要求

详见附件一：项目技术规范书

附件二：物业服务面积统计表

1.3 本项目设置最高限价，最高限价为【73.5】万元（人民币/不含税价），供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应具备承担此次采购内容的提供能力

（1）供应商所提供物业服务人员必须满足以下要求：身体健康、无不良嗜好；有良好的服务意识，服从公司安排、调度；所有相关人员的配备如需获得相关主管部门认证的，均需持证上岗。（2）其他：符合法律法规规定的其他要求。

2.1.2 供应商应具备提供服务的相关资质。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消投标、参选、应答资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）在最近三年内骗取中标、中选、成交的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）存在严重违法的、失信行为的（以国家企业信用 (略) 、法院执行 (略) 等公布的企业信用信息）。

（8）中国电信供应商不良行为。

2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。

2.3相关服务必须符合国家标准和行业规定要求。

2.4法律法规规定的其他要求。

3. 公开谈判文件获取

3.1 获取时间：2024年 11月27日至2024年12月2 日（法定休息日、节假日除外），每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，下同）。

3.2 获取地点：云南 (略) (略) 30号电信 (略) 络部。

3.3获取方式：委托经办人携带或以传真、邮件方式提供单位介绍信〔或营业执照副本复印件〕并加盖公章或扫描件、经办人身份证原件或扫描件，向采购人了解有关信息并购买谈判文件。谈判文件由采购人免费提供，按上述方式提供相关材料后由采购人通过邮件发送。

4. 应答文件的递交

4.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：2024年12月5日上午10时00分，云南 (略) (略) 30号电信 (略) 络部。

4.2 第一轮谈判时间和地点： 2024年12月5日上午10时00分，云南 (略) (略) 30号电信 (略) 络部。

4.3 出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2 未按照本公开谈判公告要求获得本项目公开谈判文件的；

4.3.3 公开谈判文件规定的其他情形。

5. 供应商注册

供应商须在购买公开谈判文件后5日内，通过（http://**）完成供应商注册。

6. 发布公告的媒介

本公开谈判公告仅在（http://**）

7. 联系方式

采 购 人： (略) 德宏分公司

地 址： 云南 (略) (略) 30号

邮 编： #

联 系 人： 梁媛媛

电 话： #

电子邮件： # @189.cn

采购人： (略) 德宏分公司

2024 年 11月 26 日