详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
竞争性磋商公告
金海岸庄园及海景苑二期物业服务采购项目的潜在供应商请在投标报名期
间到云南鑫磊 (略) （ (略) (略) (略) 北区 2 栋
1105 室）获取竞争性磋商文件，并于 2023 年 12 月 13 日（14:00-14:30）（北京
时间）提交响应文件。
一、项目简介
1.招标编号：YNXLCG(略)；
2.项目名称：金海岸庄园及海景苑二期物业服务采购项目；
3.采购方式：竞争性磋商；
4.限价(该价格不可变动)：
别墅物业服务收费： 1.20 元/平方米/月（按产权证面积计算）
小高层物业服务收费：0.9 元/平方米/月（按产权证面积计算）
电梯使用费（小高层）：0.36 元/平方米/月（按产权证面积计算）
二次加压费：
别墅（居民）：20 元/月/户；
小高层（100㎡以内居民）：15 元/月/户；
小高层（100㎡以上居民）：16 元/月/户；
别墅（非居民）：40 元/月/户；
小高层（100㎡以内非居民）：32 元/月/户；
小高层（100㎡以上非居民）：30 元/月/户；
代收代缴水、电费：
电（居民）：0.51 元/度；电（非居民）：0.61 元/度；
水费代缴如下：
代收生 (略) 理费：
居民：12 元/月/户
非居民（住宅改商用）：10 元/1 床/月
5.采购内容：金海岸庄园、海景苑二期物业服务采购，详见《采购文件》第
三章采购需求；
6.服务周期：服务期限暂定为三年，合同自 2025 年 1 月 1 日起生效，在合
同履行期间，小区业主委员会或者业主可以依法重新选聘物业服务企业并确定合
同终止时间。
7.项目地点：大理金海岸庄园。
8.本项目不接受联合体
二、供应商资格条件
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明
文件或自然人的身份证明；
1.2 具有履行合同所必需的服务和专业技术能力(提供承诺函或证明材料)；
1.3 财务状况报告：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022
年或 2023 年的审计报告或财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，
新成立的供应商，提供成立以来的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流
量表)或其基本开户银行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机
构出具的投标担保函（注：供应商提供上述四项材料其中之一均有效，对于提供
其基本开户银行出具的资信证明的供应商，投标文件中应同时提供基本账户开户
证明）；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（1）提供缴税所属时间
在 2022 年 01 月至本项目投标文件递交截止日前任意 1 (略) 税收通用缴款
书或银行电子缴税（费）凭 (略) 出具纳税情况的相关证明，对于成立时间
不足三个月的供应商，提供成立以来的依法缴纳税收相关证明或依法缴纳税收承
诺书；依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税；（2）提供缴费所
属时间在 2022 年 01 月至本项目投标文件递交截止日前任意 1 个月社会保险费缴
款书或银行电子缴税（费）凭证或社保部门出具的有效的缴款证明，对于成立时
间不足三个月的供应商，提供成立以来的依法缴纳社会保障资金的凭证或依法缴
纳社会保障资金承诺函；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文
件证明其依法不需要缴纳社会保障资金（复印件加盖公章）；
1.5 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录（供应商因
违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款
(略) 罚）的书面声明(提供声明函或证明材料)，若供应商设立不足三年的，
提交供应商设立至参加该次采购活动时没有重大违法记录的书面声明；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件(提供声明函或证明材料)。
2、本项目的特定资格要求：
2.1 法定代表人授权书（包括授权代表身份证复印件和法定代表人身份证复
印件）；
2.2 供应商未被列入失信被执行人、税收违法黑名单（以在“信用中国”网
站（http://**.cn）查询的信用记录为准）；未被列入政府采购严重违
法失信行为记录名单（以在中国 (略) （http://**.cn）查询的信用记
录为准）（评标前由采购人或采购代理机构查询）；
2.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函）；
三、报名及购买磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价
时间：2024年11月26日至 2024年12月02日，每天上午8：30至12：00，下午
13：30至17：30（北京时间，周末及法定节假日除外）
地点：云南鑫磊 (略) （ (略) (略) (略) 北区
2栋1105室）
方式：现场报名
售价：200元/份。
四、递交响应文件截止时间磋商会议时间、地点
1.递交响应文件截止时间及磋商会议时间：2024 年 12 月 13 日下午 14：30；
2.递交响应文件地点及磋商会议地点：海景苑二期 20 号。
五、 相关费用及保证金
1.相关费用：代理服务费由成交供应商向采购代理机构支付，代理服务费金
额依据国家计委（计价格〔2002〕1980 号）文件计算，由中标人向招标代理机
构支付全部费用。
2.磋商保证金
（1）保证金金额：(略)万元整（(略).00 元）；
（2）截止时间：递交响应文件截止时间之前；
（3）交纳形式：须从供应商账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法
人单位参与的应从其基本账户汇出）。
户名：云南鑫磊 (略)
开户银行：中国 (略) 昆明银海支行
账号：(略)8329
六、公告发布的媒体
本 次 磋 商 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
http://**)发布。
七、采购单位的名称、联系方式
采购人：金海岸庄园业主委员会、海景苑二期业主委员会
联系人及联系方式：王亚男 联系电话 (略)
地址：海景苑二期 20 号
采购代理机构：云南鑫磊 (略)
联系人及联系方式：李亚伟 (略)
地址： (略) (略) (略) 北区 2 栋 1105 室
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
竞争性磋商公告
金海岸庄园及海景苑二期物业服务采购项目的潜在供应商请在投标报名期
间到云南鑫磊 (略) （ (略) (略) (略) 北区 2 栋
1105 室）获取竞争性磋商文件，并于 2023 年 12 月 13 日（14:00-14:30）（北京
时间）提交响应文件。
一、项目简介
1.招标编号：YNXLCG(略)；
2.项目名称：金海岸庄园及海景苑二期物业服务采购项目；
3.采购方式：竞争性磋商；
4.限价(该价格不可变动)：
别墅物业服务收费： 1.20 元/平方米/月（按产权证面积计算）
小高层物业服务收费：0.9 元/平方米/月（按产权证面积计算）
电梯使用费（小高层）：0.36 元/平方米/月（按产权证面积计算）
二次加压费：
别墅（居民）：20 元/月/户；
小高层（100㎡以内居民）：15 元/月/户；
小高层（100㎡以上居民）：16 元/月/户；
别墅（非居民）：40 元/月/户；
小高层（100㎡以内非居民）：32 元/月/户；
小高层（100㎡以上非居民）：30 元/月/户；
代收代缴水、电费：
电（居民）：0.51 元/度；电（非居民）：0.61 元/度；
水费代缴如下：
代收生 (略) 理费：
居民：12 元/月/户
非居民（住宅改商用）：10 元/1 床/月
5.采购内容：金海岸庄园、海景苑二期物业服务采购，详见《采购文件》第
三章采购需求；
6.服务周期：服务期限暂定为三年，合同自 2025 年 1 月 1 日起生效，在合
同履行期间，小区业主委员会或者业主可以依法重新选聘物业服务企业并确定合
同终止时间。
7.项目地点：大理金海岸庄园。
8.本项目不接受联合体
二、供应商资格条件
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明
文件或自然人的身份证明；
1.2 具有履行合同所必需的服务和专业技术能力(提供承诺函或证明材料)；
1.3 财务状况报告：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022
年或 2023 年的审计报告或财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，
新成立的供应商，提供成立以来的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流
量表)或其基本开户银行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机
构出具的投标担保函（注：供应商提供上述四项材料其中之一均有效，对于提供
其基本开户银行出具的资信证明的供应商，投标文件中应同时提供基本账户开户
证明）；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（1）提供缴税所属时间
在 2022 年 01 月至本项目投标文件递交截止日前任意 1 (略) 税收通用缴款
书或银行电子缴税（费）凭 (略) 出具纳税情况的相关证明，对于成立时间
不足三个月的供应商，提供成立以来的依法缴纳税收相关证明或依法缴纳税收承
诺书；依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税；（2）提供缴费所
属时间在 2022 年 01 月至本项目投标文件递交截止日前任意 1 个月社会保险费缴
款书或银行电子缴税（费）凭证或社保部门出具的有效的缴款证明，对于成立时
间不足三个月的供应商，提供成立以来的依法缴纳社会保障资金的凭证或依法缴
纳社会保障资金承诺函；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文
件证明其依法不需要缴纳社会保障资金（复印件加盖公章）；
1.5 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录（供应商因
违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款
(略) 罚）的书面声明(提供声明函或证明材料)，若供应商设立不足三年的，
提交供应商设立至参加该次采购活动时没有重大违法记录的书面声明；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件(提供声明函或证明材料)。
2、本项目的特定资格要求：
2.1 法定代表人授权书（包括授权代表身份证复印件和法定代表人身份证复
印件）；
2.2 供应商未被列入失信被执行人、税收违法黑名单（以在“信用中国”网
站（http://**.cn）查询的信用记录为准）；未被列入政府采购严重违
法失信行为记录名单（以在中国 (略) （http://**.cn）查询的信用记
录为准）（评标前由采购人或采购代理机构查询）；
2.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函）；
三、报名及购买磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价
时间：2024年11月26日至 2024年12月02日，每天上午8：30至12：00，下午
13：30至17：30（北京时间，周末及法定节假日除外）
地点：云南鑫磊 (略) （ (略) (略) (略) 北区
2栋1105室）
方式：现场报名
售价：200元/份。
四、递交响应文件截止时间磋商会议时间、地点
1.递交响应文件截止时间及磋商会议时间：2024 年 12 月 13 日下午 14：30；
2.递交响应文件地点及磋商会议地点：海景苑二期 20 号。
五、 相关费用及保证金
1.相关费用：代理服务费由成交供应商向采购代理机构支付，代理服务费金
额依据国家计委（计价格〔2002〕1980 号）文件计算，由中标人向招标代理机
构支付全部费用。
2.磋商保证金
（1）保证金金额：(略)万元整（(略).00 元）；
（2）截止时间：递交响应文件截止时间之前；
（3）交纳形式：须从供应商账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法
人单位参与的应从其基本账户汇出）。
户名：云南鑫磊 (略)
开户银行：中国 (略) 昆明银海支行
账号：(略)8329
六、公告发布的媒体
本 次 磋 商 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
http://**)发布。
七、采购单位的名称、联系方式
采购人：金海岸庄园业主委员会、海景苑二期业主委员会
联系人及联系方式：王亚男 联系电话 (略)
地址：海景苑二期 20 号
采购代理机构：云南鑫磊 (略)
联系人及联系方式：李亚伟 (略)
地址： (略) (略) (略) 北区 2 栋 1105 室
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