一、招商（标）条件

井冈 (略) 园区投资建设运营提质增效 (略) (略) 研究同意实施。本项目招商（标） (略) (略) (略) （以下简称“今越公司”），项目已具备招商（标）条件，现将本项目的土地整理、生态环境治理、产业发展及配套设施、城市运营等内容整体打包进行开发， (略) 合伙人模式（有限合伙企业份额认购）对本项目进行公开招商（标），欢迎符合条件的投标人参加。

二、项目概况与招商（标）范围

2.1 项目概况：今越公司组织设立基金合伙企业，本项目中标社会资本方（ (略) ）负责认购该基金份额。今越公司与基金合伙 (略) ，项目公司负 (略) (略) 理 (略) 、 (略) 配套设施建设项目、 (略) 标准厂房及配套设施工程、 (略) 政基础设施建设等相关项目的建设和运营。具体详见附件《井冈 (略) 园区投资建设运营提质增效项目实施清单》。

2.2 项目估算金额：本次招商（标）项目估算总金额约29亿元。

2.3 项目位置：井冈山经济技 (略) 。

2.4 资金来源： (略) 场化项目，资金来源为企业自筹等。

2.5 招商（标）范围和工作内容：本 (略) 合伙人模式（有限合伙企业份额认购），包含但不限于以下内容。

（1）有限合伙企业份额认购：在招商（标）人要求的时间范围内与招商（标）人确定的有限合伙企业管理人（GP）、其他合伙人（LP）签订《基金合伙协议》，成立有限合伙企业（具体名称以工商注册为准，下称“合伙企业”），合伙企业总出资额约28亿元，中标人全额认缴，并按《基金合伙协议》约定的时间、金额实缴出资。

（2）运营管理：主要运营内容包 (略) 理厂、自来水厂、标准厂房和配套宿舍、办公楼、 (略) 以 (略) 政基础设施。本次项目坚持“政府引导、企业主导、市场运作”的原则， (略) 场化运营，经初步测算该项目预期收益可达5%左右。

2.6合作期限

合作期12年，包括建设期、运营期、回购期。其中建设期6年（含勘察工期、设计工期、施工工期，分阶段开发），运营期为项目建成后至合作期满，过渡期2年，回购期4年。自第一笔基金实缴之日起计算，每笔基金按项目进度计划需求分期实缴，实缴节点不同，不影响整个项目实施周期。

2.7 出资要求

今越公司组织设立基金合伙企业，中标社会资本方（ (略) ）负责认购该基金份额。于项目中标通知书发出之日起60日内签订基金合伙协议，生效后按照基金管理人发出的实缴通知书履行实缴义务。今越公司与基金合伙 (略) ，中标社会资本方（ (略) ）所认购 (略) 的项目建设和运营。项目公司可自主融资，但 (略) 融资提供担保。

三、投标人资格要求

3.1 投标人必须具有独立法人资格，且在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力，投标人（联合体投标的，指联合体牵头单位）须具备①标普、惠誉、穆迪、上海新世纪、东方金诚、联合、中诚信、国衡信、大公国际九家评定机构之一评定的信用等级AA（含）以上主体信用评级；②能为本项目提供大于等于5亿元资金的资金证明。

须同时提供下列证明材料：①营业执照（或事业单位法人证书）；②投标文件中提供主体信用评级AA（含）以上（经由标普、惠誉、穆迪、上海新世纪、东方金诚、联合、中诚信、国衡信、大公国际九家评定机构之一评定）信用等级证书或信用评级报告；③若为自有资金的，须提供投标人银行基本账户在本项目公告公布之日起至开标截止之日前一次性开具的大于等于5亿元的存款证明材料；若需要融资的，须提供银行等金融机构在本项目公告公布之日起至开标截止之日前开具的综合授信证明；

3.2投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招商（标）公告发布前从 (略) 失信被执行人信息库中删除的除外）。

3.3 联合体投标的约定

（1）本项目接受联合体投标。

（2）本项目可由有限合伙企业份额认购单位、勘察设计单位、施工单位（不超过2家）、运营单位组成联合体参与投标，联合体成员家数不超过5家。联合体牵头单位须为有限合伙企业份额认购单位，且联合体各方必须具有独立法人资格。联合体各方应当签订联合体协议书，在联合体协议书中须注明牵头单位及各方拟承担的工作和责任；并承诺一旦中标，联合体各方将向招商（标）人承担连带责任。

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体来进行投标。如果违反，与此有关的联合体投标将被拒绝。

四、招商（标）文件的获取

4.1 有意向的供应商请于2024年11月28日8：30至2024年12月17日17：00登 (略) 网站公告查看页面点击“立即参与”，在网上报名并获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核，如已进行注 (略) 上报名下载即可。）

备注：

（1）具体注册事宜可登 (略) 网站查看“ (略) ”；

（2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：(略)、(略)、(略)；

（3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响参加投标的，责任自负。

4.2本项目对招商（标）公告、招商（标）文件的发布、招商（标）文件下载的截止时间已满足法律法规规定的最短时间。投标人参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招商（标）人不承担由此而带来的一切责任，对在招商（标）文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招商（标）文件。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2024年12月18日9：30时（北京时间）。所有投标文件递交到江西省 (略) 吉安分公司开标厅（ (略) (略) 迎宾大道6号13幢10-01）。

5.2 定于2024年12月18日9：30时（北京时间）在江西省 (略) 吉安分公司开标厅（ (略) (略) 迎宾大道6号13幢10-01）公开开标。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表出席开标大会。

六、发布公告的媒介

本次招商（标）公告同时在江西省 (略) 、 (略) 网站、江西省 (略) 官网、 (略) (略) 官网。

七、其他

有关本项目投标的其它事宜，请按以下方式与招商（标）人或代理机构联系。

招商（标）人： (略) (略) (略)

联系人：刘女士 电话：(略)

代理机构：江西省 (略)

联系人：王帆 电话：0796-(略)

一、招商（标）条件

井冈 (略) 园区投资建设运营提质增效 (略) (略) 研究同意实施。本项目招商（标） (略) (略) (略) （以下简称“今越公司”），项目已具备招商（标）条件，现将本项目的土地整理、生态环境治理、产业发展及配套设施、城市运营等内容整体打包进行开发， (略) 合伙人模式（有限合伙企业份额认购）对本项目进行公开招商（标），欢迎符合条件的投标人参加。

二、项目概况与招商（标）范围

2.1 项目概况：今越公司组织设立基金合伙企业，本项目中标社会资本方（ (略) ）负责认购该基金份额。今越公司与基金合伙 (略) ，项目公司负 (略) (略) 理 (略) 、 (略) 配套设施建设项目、 (略) 标准厂房及配套设施工程、 (略) 政基础设施建设等相关项目的建设和运营。具体详见附件《井冈 (略) 园区投资建设运营提质增效项目实施清单》。

2.2 项目估算金额：本次招商（标）项目估算总金额约29亿元。

2.3 项目位置：井冈山经济技 (略) 。

2.4 资金来源： (略) 场化项目，资金来源为企业自筹等。

2.5 招商（标）范围和工作内容：本 (略) 合伙人模式（有限合伙企业份额认购），包含但不限于以下内容。

（1）有限合伙企业份额认购：在招商（标）人要求的时间范围内与招商（标）人确定的有限合伙企业管理人（GP）、其他合伙人（LP）签订《基金合伙协议》，成立有限合伙企业（具体名称以工商注册为准，下称“合伙企业”），合伙企业总出资额约28亿元，中标人全额认缴，并按《基金合伙协议》约定的时间、金额实缴出资。

（2）运营管理：主要运营内容包 (略) 理厂、自来水厂、标准厂房和配套宿舍、办公楼、 (略) 以 (略) 政基础设施。本次项目坚持“政府引导、企业主导、市场运作”的原则， (略) 场化运营，经初步测算该项目预期收益可达5%左右。

2.6合作期限

合作期12年，包括建设期、运营期、回购期。其中建设期6年（含勘察工期、设计工期、施工工期，分阶段开发），运营期为项目建成后至合作期满，过渡期2年，回购期4年。自第一笔基金实缴之日起计算，每笔基金按项目进度计划需求分期实缴，实缴节点不同，不影响整个项目实施周期。

2.7 出资要求

今越公司组织设立基金合伙企业，中标社会资本方（ (略) ）负责认购该基金份额。于项目中标通知书发出之日起60日内签订基金合伙协议，生效后按照基金管理人发出的实缴通知书履行实缴义务。今越公司与基金合伙 (略) ，中标社会资本方（ (略) ）所认购 (略) 的项目建设和运营。项目公司可自主融资，但 (略) 融资提供担保。

三、投标人资格要求

3.1 投标人必须具有独立法人资格，且在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力，投标人（联合体投标的，指联合体牵头单位）须具备①标普、惠誉、穆迪、上海新世纪、东方金诚、联合、中诚信、国衡信、大公国际九家评定机构之一评定的信用等级AA（含）以上主体信用评级；②能为本项目提供大于等于5亿元资金的资金证明。

须同时提供下列证明材料：①营业执照（或事业单位法人证书）；②投标文件中提供主体信用评级AA（含）以上（经由标普、惠誉、穆迪、上海新世纪、东方金诚、联合、中诚信、国衡信、大公国际九家评定机构之一评定）信用等级证书或信用评级报告；③若为自有资金的，须提供投标人银行基本账户在本项目公告公布之日起至开标截止之日前一次性开具的大于等于5亿元的存款证明材料；若需要融资的，须提供银行等金融机构在本项目公告公布之日起至开标截止之日前开具的综合授信证明；

3.2投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招商（标）公告发布前从 (略) 失信被执行人信息库中删除的除外）。

3.3 联合体投标的约定

（1）本项目接受联合体投标。

（2）本项目可由有限合伙企业份额认购单位、勘察设计单位、施工单位（不超过2家）、运营单位组成联合体参与投标，联合体成员家数不超过5家。联合体牵头单位须为有限合伙企业份额认购单位，且联合体各方必须具有独立法人资格。联合体各方应当签订联合体协议书，在联合体协议书中须注明牵头单位及各方拟承担的工作和责任；并承诺一旦中标，联合体各方将向招商（标）人承担连带责任。

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体来进行投标。如果违反，与此有关的联合体投标将被拒绝。

四、招商（标）文件的获取

4.1 有意向的供应商请于2024年11月28日8：30至2024年12月17日17：00登 (略) 网站公告查看页面点击“立即参与”，在网上报名并获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核，如已进行注 (略) 上报名下载即可。）

备注：

（1）具体注册事宜可登 (略) 网站查看“ (略) ”；

（2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：(略)、(略)、(略)；

（3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响参加投标的，责任自负。

4.2本项目对招商（标）公告、招商（标）文件的发布、招商（标）文件下载的截止时间已满足法律法规规定的最短时间。投标人参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招商（标）人不承担由此而带来的一切责任，对在招商（标）文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招商（标）文件。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2024年12月18日9：30时（北京时间）。所有投标文件递交到江西省 (略) 吉安分公司开标厅（ (略) (略) 迎宾大道6号13幢10-01）。

5.2 定于2024年12月18日9：30时（北京时间）在江西省 (略) 吉安分公司开标厅（ (略) (略) 迎宾大道6号13幢10-01）公开开标。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表出席开标大会。

六、发布公告的媒介

本次招商（标）公告同时在江西省 (略) 、 (略) 网站、江西省 (略) 官网、 (略) (略) 官网。

七、其他

有关本项目投标的其它事宜，请按以下方式与招商（标）人或代理机构联系。

招商（标）人： (略) (略) (略)

联系人：刘女士 电话：(略)

代理机构：江西省 (略)

联系人：王帆 电话：0796-(略)