(略) (略) 2025年1-6 (略) 域物业管理服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号： (略) (略) 2025年1-6 (略) 域物业管理服务项目，CITCC-*

1.2 采购人： (略) (略)

1.3 采购代理机构：中国 (略)

1.4 采购项目资金落实情况：采购项目资金已落实，由采购人自筹

1.5 采购项目概况：本项目拟采购2025年上半 (略) 域物业管理服务，内容包含：市公司、各区 (略) 环境卫生清洁服务、清洁工具、灯具马桶等零星维修；市公司花木租摆、保安服务等。采购含税预算金额：*元，税率6%，不含税预算金额：*元。

1.6 标段划分：

■本项目不划分标段；

o划分：

1.7 中选单位数量及中选份额：

■中选人数量为1个，中选份额100%。

o 家，中选份额：第一名： ；第二名： …

1.8本项目最高限价

o不设置最高限价

■设置最高限价：本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含税总价：*元，参选报价超过最高应答限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求（服务类）

2.1采购范围：攀枝花铁塔2024年1-6 (略) 物业服务。

2.2服务期限：2025年1月1日起至2025年6月30日。

2.3服务地点：四 (略) 。

2.4质量要求或服务标准：满足比选文件及国家相关法律法规要求。

3.参选人资格要求

2.

3.

3.1.依法设立：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。须提供合法有效的登记（或注册）证明文件扫描件，如：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等。

3.2.控股管理关系：

（1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段答或者未划分标段的同一项目应答。

提供参选人控股及管理关系情况申报表，格式详见比选文件的应答文件格式。

3.3. 业绩要求：参选人须提供自2021年1月1日（含）至比选公告首次发布之日时间范围内累计合同金额不低于【20】万元（含）的类似业绩。

注：①类似业绩范围：办公场所/写字楼（非住宅）物业服务；

②须提供对应合同关键页扫描件，关键页须包括合同项目名称、合同**方、采购内容、合同金额、签字盖章页等关键材料，合同中有明确金额的则以合同金额为准（固定金额或框架合同金额均可，以签订的合同金额含税金额为准，且必须提供合同项下至少1张发票，发票开具时间须晚于合同签订时间）；合同中未能体现明确金额的需提供框架合同关键页扫描件、发票（评审时以发票含税累计金额为准，若同时提供订单和发票，以发票为准），发票开具时间不得早于合同签订时间。未按要求提供相关证明材料的不予认可。

③如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；描述不清晰或无法证明属于同类业绩的，视为无效业绩。

④业绩时间以合同签订时间或合同履行开始时间为准（任意一个时间属于本项目要求时间范围均可），未明确规定合同签订时间和合同开始履行时间的，须单独出具能证明合同履行开始时间的证明材料（如*方开具的盖章证明或*方系统上的合同履行有效期截图等）。

⑤本项目参选人之间的业绩为无效业绩，以上纸质材料原件备查。

3.4. 人员要求：参选人须为本项目配备以下人员：

3.5.联合体：本项目不接受联合体应答。审查应答函。

3.6.不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2021年11月1日】起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2019年11月1日】起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2019年11月1日】起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) （ (略) ）列入【全国/四川省/ (略) 】“禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) （ (略) ）列入办公物业服务“中国铁塔【全国级或总部级/四川省级/ (略) 级】供应商黑名单”的。

（11）不同参选人在 (略) 递交的参选文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。

提供承诺函，参选人须自行到 (略) 站进行查询核实，采购人及评审委员会 (略) 络数据查验等方式进一步核实。

3.7.其他要求：

（1）法律法规规定的其他要求以及不得存在《 (略) 供应商负面行为管理办法》约定的情形。

（2）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是参选人的：

1）如分公司参选， (略) 的资质或者业绩；

2） (略) 代表总公司参选本项目，且参选主体及 (略) 的， (略) 的资质、业绩、人员均认可；

3） (略) 参选本项目，且参选主体及 (略) 的，则总公司的资质、业绩、人员均不予认可；

4）有母公司、子公司关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）获取电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间: 2024 年11月28日至 2024 年12月2日（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息（请确保信息准确性），最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价【0】元人民币。

5.4比选文件款发票事宜：/。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2024年12月9日9时00分】。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。鉴于IE浏览器将停止服务， (略) 进行浏览器兼容优化，用户可使用EDGE、谷歌、360等浏览器 (略) ，在线编制招标文件、评标报告及附表等、供应商递交投标文件时，请按浏览器提示下载并安装“NTKO控件安装程序.exe”，其他功能不变。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。 (略) CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：*（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议或者未在电子应答文件递交截止时间后30分钟内在唱价记录表上进行签章确认的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采购人： (略) (略)

采购代理机构：中国 (略)

2024年11月27日

(略) (略) 2025年1-6 (略) 域物业管理服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号： (略) (略) 2025年1-6 (略) 域物业管理服务项目，CITCC-*

1.2 采购人： (略) (略)

1.3 采购代理机构：中国 (略)

1.4 采购项目资金落实情况：采购项目资金已落实，由采购人自筹

1.5 采购项目概况：本项目拟采购2025年上半 (略) 域物业管理服务，内容包含：市公司、各区 (略) 环境卫生清洁服务、清洁工具、灯具马桶等零星维修；市公司花木租摆、保安服务等。采购含税预算金额：*元，税率6%，不含税预算金额：*元。

1.6 标段划分：

■本项目不划分标段；

o划分：

1.7 中选单位数量及中选份额：

■中选人数量为1个，中选份额100%。

o 家，中选份额：第一名： ；第二名： …

1.8本项目最高限价

o不设置最高限价

■设置最高限价：本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含税总价：*元，参选报价超过最高应答限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求（服务类）

2.1采购范围：攀枝花铁塔2024年1-6 (略) 物业服务。

2.2服务期限：2025年1月1日起至2025年6月30日。

2.3服务地点：四 (略) 。

2.4质量要求或服务标准：满足比选文件及国家相关法律法规要求。

3.参选人资格要求

2.

3.

3.1.依法设立：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。须提供合法有效的登记（或注册）证明文件扫描件，如：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等。

3.2.控股管理关系：

（1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段答或者未划分标段的同一项目应答。

提供参选人控股及管理关系情况申报表，格式详见比选文件的应答文件格式。

3.3. 业绩要求：参选人须提供自2021年1月1日（含）至比选公告首次发布之日时间范围内累计合同金额不低于【20】万元（含）的类似业绩。

注：①类似业绩范围：办公场所/写字楼（非住宅）物业服务；

②须提供对应合同关键页扫描件，关键页须包括合同项目名称、合同**方、采购内容、合同金额、签字盖章页等关键材料，合同中有明确金额的则以合同金额为准（固定金额或框架合同金额均可，以签订的合同金额含税金额为准，且必须提供合同项下至少1张发票，发票开具时间须晚于合同签订时间）；合同中未能体现明确金额的需提供框架合同关键页扫描件、发票（评审时以发票含税累计金额为准，若同时提供订单和发票，以发票为准），发票开具时间不得早于合同签订时间。未按要求提供相关证明材料的不予认可。

③如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；描述不清晰或无法证明属于同类业绩的，视为无效业绩。

④业绩时间以合同签订时间或合同履行开始时间为准（任意一个时间属于本项目要求时间范围均可），未明确规定合同签订时间和合同开始履行时间的，须单独出具能证明合同履行开始时间的证明材料（如*方开具的盖章证明或*方系统上的合同履行有效期截图等）。

⑤本项目参选人之间的业绩为无效业绩，以上纸质材料原件备查。

3.4. 人员要求：参选人须为本项目配备以下人员：

3.5.联合体：本项目不接受联合体应答。审查应答函。

3.6.不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2021年11月1日】起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2019年11月1日】起） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2019年11月1日】起） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) （ (略) ）列入【全国/四川省/ (略) 】“禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) （ (略) ）列入办公物业服务“中国铁塔【全国级或总部级/四川省级/ (略) 级】供应商黑名单”的。

（11）不同参选人在 (略) 递交的参选文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。

提供承诺函，参选人须自行到 (略) 站进行查询核实，采购人及评审委员会 (略) 络数据查验等方式进一步核实。

3.7.其他要求：

（1）法律法规规定的其他要求以及不得存在《 (略) 供应商负面行为管理办法》约定的情形。

（2）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是参选人的：

1）如分公司参选， (略) 的资质或者业绩；

2） (略) 代表总公司参选本项目，且参选主体及 (略) 的， (略) 的资质、业绩、人员均认可；

3） (略) 参选本项目，且参选主体及 (略) 的，则总公司的资质、业绩、人员均不予认可；

4）有母公司、子公司关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）获取电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间: 2024 年11月28日至 2024 年12月2日（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息（请确保信息准确性），最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价【0】元人民币。

5.4比选文件款发票事宜：/。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2024年12月9日9时00分】。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。鉴于IE浏览器将停止服务， (略) 进行浏览器兼容优化，用户可使用EDGE、谷歌、360等浏览器 (略) ，在线编制招标文件、评标报告及附表等、供应商递交投标文件时，请按浏览器提示下载并安装“NTKO控件安装程序.exe”，其他功能不变。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。 (略) CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：*（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议或者未在电子应答文件递交截止时间后30分钟内在唱价记录表上进行签章确认的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采购人： (略) (略)

采购代理机构：中国 (略)

2024年11月27日