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长庆油田分公司第一输油处年调度中心物业服务招标公告
长庆油田分公司第一输油处2025-2027年调度中心物业服务项目
招标编号：*-FW605
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆油田分公司第一输油处2025-2027年调度中心物业服务项目已由中国石 (略) (略) 第 (略) 批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石 (略) (略) 第 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：长庆油田第 (略) 2025-2027年调度中心物业服务项目，本项目包含第 (略) 卫生保洁维护及服务；公寓楼的日常服务，机关及附属单位的日常会议服务；配套设施的维护维修。本项目预计金额79.*万元/年，不划分标段，需求一名服务商。
2.2招标范围：
（1）第 (略) (略) 内办公楼（生产楼、综合楼）、公寓楼、院 (略) 域的卫生保洁、垃圾收集，电梯、活动室、会 (略) 域的卫生保洁维护及服务。
（2）公寓楼的日常服务，机关及附属单位的日常会议服务。
（3）院内水、电、气、暖、门、窗、电器、家具等后勤配套设施的维护维修。
2.3服务期限：2025年1月1日起至2027年12月31日。
2.4工作量:
第 (略) 调度中心物业服务业务工作量 | |||||
服务项目 | 服务内容 | 工作量 | 备注 | ||
工作量 | 计量单位 | ||||
物业 | (略) 保洁 | 3849 | ㎡ | ||
公寓服务 | 149 | 张 | |||
公共服务面积 | * | ㎡ | |||
会议服务 | 402 | ㎡ | |||
维修服务 | 院内水、气、暖、门、窗、家具等后勤配套设施的维护维修 | ||||
2.5服务地点： (略) (略) 未央 (略) (略) 内。
2.6最高限价：79.*万元/年（含税）。
2.7标段划分：本项目不划分标段，需求一名服务商。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。
3.2资质要求：本次招标要求投标人必须在《长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库统计表》工业物业服务（62家）内，详见下附表。
工业物业 | 1 | (略) 居安 (略) |
2 | (略) | |
3 | 宁夏金鹰 (略) | |
4 | 广东 (略) | |
5 | (略) 银鑫 (略) | |
6 | 阳光恒昌 (略) | |
7 | 宝 (略) | |
8 | 江苏 (略) | |
9 | 陕西汉安 (略) | |
10 | (略) (略) | |
11 | 西安 (略) | |
12 | 西安旗帜量行 (略) | |
13 | 立新众联 (略) | |
14 | (略) (略) | |
15 | 银川宁 (略) | |
16 | (略) (略) | |
17 | 陕西 (略) | |
18 | 陕西 (略) | |
19 | 陕西旺财 (略) | |
20 | 西安 (略) | |
21 | 咸阳川庆 (略) | |
22 | 银川建发 (略) | |
23 | 陕西 (略) | |
24 | 绿城 (略) | |
25 | 西安 (略) | |
26 | 北京国基 (略) | |
27 | 银川中 (略) (略) | |
28 | 大 (略) (略) | |
29 | (略) 安 (略) | |
30 | 陕西中明 (略) | |
31 | 吴起县新盛废 (略) | |
32 | (略) (略) | |
33 | (略) (略) | |
34 | 新大 (略) (略) | |
35 | 西安营硕 (略) | |
36 | 庆阳汇勤石油工程 (略) | |
37 | 宁夏 (略) | |
38 | 宁夏三和 (略) | |
39 | (略) (略) | |
40 | 西安永大 (略) | |
41 | 陕西 (略) | |
42 | 西安立通 (略) | |
43 | 西安厚丰 (略) | |
44 | 定边县 (略) | |
45 | 永济电机安居 (略) | |
46 | 银川通联 (略) | |
47 | 陕西瑞锋保安（集团）有限公司 | |
48 | (略) | |
49 | 庆阳润良 (略) | |
50 | 陕西铭晟 (略) | |
51 | (略) | |
52 | (略) (略) | |
53 | 广东金 (略) | |
54 | 庆阳立业石油 (略) | |
55 | 宁夏 (略) | |
56 | 甘肃 (略) | |
57 | 西安 (略) | |
58 | 西 (略) 广瑞 (略) | |
59 | 安塞延源 (略) | |
60 | 陕西 (略) | |
61 | 西安 (略) | |
62 | 陕西龙 (略) |
3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供 2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。
3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；② (略) 在“信用中国”（http://**.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5人员要求：
（1）本项目项目负责人：1人
（2）最少配备服务人员12人，其中：现场管理员1人（含维修主管1人），服务人员10人（公寓楼4人、公区保洁4人、会议服务2人），维修工1人。原则上年龄在 18 周岁至55周岁之间。
注：所有人提供有效身份证、劳动合同（合同须包含合同期限）、提供配备人员名单，明确人员基本信息（包括：工种、姓名、性别、年龄、身份证号），开展服务时由业主方核实查验。
3.6承诺要求：
（1）投标人须承诺配备人员身体健康，无有碍从事本行业工作的疾病和身体缺陷（签约前提供体检健康证明）。
（2）投标人需承诺所有服务人员品行良好，无违法犯罪记录。
（3）投标人须承诺所有人员在服务期间，应当遵守*方各项管理制度。
（4）投标人需承诺如若开展服务时更换人员须获得业主方同意，否则取消其中标资格。
3.7被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.8本招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年11月 27日至2024年12月 04日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:* 语音导航转 (略) ）；
②招标 (略) 址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。
4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。
4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登*中国石油 (略) 站：http://**#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。
4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 本次 (略) 上电子版提交投标方式，以“中国石油 (略) ”上传的电子版为准。
5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油 (略) ”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。
5.2 潜在投标人应在投标截止时间前提交各标段*元人民币的投标保证金。
6．开标
6.1 投标文件递交的截止时间和开标时间（网上开标）：2024年12月18日08时30分（北京时间）。
6.2 开标地点（网上开标）：中国石油 (略)
6.3 本次 (略) 上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油 (略) 开标大厅参加在线开标仪式。
6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) 。
咨询电话:* 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) （http://**），中国石油 (略) （http://**）上发布。
8．联系方式
招标人：中国石 (略) (略) 第 (略) 综合管理部 | 招标机构： (略) 西安分公司 |
地址： (略) (略) | 地址： (略) (略) (略) 十字东北角中国石油招标中心二层 |
联系人：吴幼泉 | 联系人：王伟 张敏 |
电话：029-* | 电话：029-* 029-* |
电子邮件：*@*ttp://** / *@*q.com |
招标机构： (略) 西安分公司
2024年11月27日
长庆油田分公司第一输油处2025-2027年调度中心物业服务项目
招标编号：*-FW605
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆油田分公司第一输油处2025-2027年调度中心物业服务项目已由中国石 (略) (略) 第 (略) 批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石 (略) (略) 第 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：长庆油田第 (略) 2025-2027年调度中心物业服务项目，本项目包含第 (略) 卫生保洁维护及服务；公寓楼的日常服务，机关及附属单位的日常会议服务；配套设施的维护维修。本项目预计金额79.*万元/年，不划分标段，需求一名服务商。
2.2招标范围：
（1）第 (略) (略) 内办公楼（生产楼、综合楼）、公寓楼、院 (略) 域的卫生保洁、垃圾收集，电梯、活动室、会 (略) 域的卫生保洁维护及服务。
（2）公寓楼的日常服务，机关及附属单位的日常会议服务。
（3）院内水、电、气、暖、门、窗、电器、家具等后勤配套设施的维护维修。
2.3服务期限：2025年1月1日起至2027年12月31日。
2.4工作量:
第 (略) 调度中心物业服务业务工作量 | |||||
服务项目 | 服务内容 | 工作量 | 备注 | ||
工作量 | 计量单位 | ||||
物业 | (略) 保洁 | 3849 | ㎡ | ||
公寓服务 | 149 | 张 | |||
公共服务面积 | * | ㎡ | |||
会议服务 | 402 | ㎡ | |||
维修服务 | 院内水、气、暖、门、窗、家具等后勤配套设施的维护维修 | ||||
2.5服务地点： (略) (略) 未央 (略) (略) 内。
2.6最高限价：79.*万元/年（含税）。
2.7标段划分：本项目不划分标段，需求一名服务商。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。
3.2资质要求：本次招标要求投标人必须在《长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库统计表》工业物业服务（62家）内，详见下附表。
工业物业 | 1 | (略) 居安 (略) |
2 | (略) | |
3 | 宁夏金鹰 (略) | |
4 | 广东 (略) | |
5 | (略) 银鑫 (略) | |
6 | 阳光恒昌 (略) | |
7 | 宝 (略) | |
8 | 江苏 (略) | |
9 | 陕西汉安 (略) | |
10 | (略) (略) | |
11 | 西安 (略) | |
12 | 西安旗帜量行 (略) | |
13 | 立新众联 (略) | |
14 | (略) (略) | |
15 | 银川宁 (略) | |
16 | (略) (略) | |
17 | 陕西 (略) | |
18 | 陕西 (略) | |
19 | 陕西旺财 (略) | |
20 | 西安 (略) | |
21 | 咸阳川庆 (略) | |
22 | 银川建发 (略) | |
23 | 陕西 (略) | |
24 | 绿城 (略) | |
25 | 西安 (略) | |
26 | 北京国基 (略) | |
27 | 银川中 (略) (略) | |
28 | 大 (略) (略) | |
29 | (略) 安 (略) | |
30 | 陕西中明 (略) | |
31 | 吴起县新盛废 (略) | |
32 | (略) (略) | |
33 | (略) (略) | |
34 | 新大 (略) (略) | |
35 | 西安营硕 (略) | |
36 | 庆阳汇勤石油工程 (略) | |
37 | 宁夏 (略) | |
38 | 宁夏三和 (略) | |
39 | (略) (略) | |
40 | 西安永大 (略) | |
41 | 陕西 (略) | |
42 | 西安立通 (略) | |
43 | 西安厚丰 (略) | |
44 | 定边县 (略) | |
45 | 永济电机安居 (略) | |
46 | 银川通联 (略) | |
47 | 陕西瑞锋保安（集团）有限公司 | |
48 | (略) | |
49 | 庆阳润良 (略) | |
50 | 陕西铭晟 (略) | |
51 | (略) | |
52 | (略) (略) | |
53 | 广东金 (略) | |
54 | 庆阳立业石油 (略) | |
55 | 宁夏 (略) | |
56 | 甘肃 (略) | |
57 | 西安 (略) | |
58 | 西 (略) 广瑞 (略) | |
59 | 安塞延源 (略) | |
60 | 陕西 (略) | |
61 | 西安 (略) | |
62 | 陕西龙 (略) |
3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供 2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。
3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；② (略) 在“信用中国”（http://**.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5人员要求：
（1）本项目项目负责人：1人
（2）最少配备服务人员12人，其中：现场管理员1人（含维修主管1人），服务人员10人（公寓楼4人、公区保洁4人、会议服务2人），维修工1人。原则上年龄在 18 周岁至55周岁之间。
注：所有人提供有效身份证、劳动合同（合同须包含合同期限）、提供配备人员名单，明确人员基本信息（包括：工种、姓名、性别、年龄、身份证号），开展服务时由业主方核实查验。
3.6承诺要求：
（1）投标人须承诺配备人员身体健康，无有碍从事本行业工作的疾病和身体缺陷（签约前提供体检健康证明）。
（2）投标人需承诺所有服务人员品行良好，无违法犯罪记录。
（3）投标人须承诺所有人员在服务期间，应当遵守*方各项管理制度。
（4）投标人需承诺如若开展服务时更换人员须获得业主方同意，否则取消其中标资格。
3.7被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.8本招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年11月 27日至2024年12月 04日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:* 语音导航转 (略) ）；
②招标 (略) 址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。
4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。
4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登*中国石油 (略) 站：http://**#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。
4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 本次 (略) 上电子版提交投标方式，以“中国石油 (略) ”上传的电子版为准。
5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油 (略) ”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。
5.2 潜在投标人应在投标截止时间前提交各标段*元人民币的投标保证金。
6．开标
6.1 投标文件递交的截止时间和开标时间（网上开标）：2024年12月18日08时30分（北京时间）。
6.2 开标地点（网上开标）：中国石油 (略)
6.3 本次 (略) 上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油 (略) 开标大厅参加在线开标仪式。
6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) 。
咨询电话:* 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) （http://**），中国石油 (略) （http://**）上发布。
8．联系方式
招标人：中国石 (略) (略) 第 (略) 综合管理部 | 招标机构： (略) 西安分公司 |
地址： (略) (略) | 地址： (略) (略) (略) 十字东北角中国石油招标中心二层 |
联系人：吴幼泉 | 联系人：王伟 张敏 |
电话：029-* | 电话：029-* 029-* |
电子邮件：*@*ttp://** / *@*q.com |
招标机构： (略) 西安分公司
2024年11月27日
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