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盐田区住房和建设局关于2024年盐田区商品房预售资金监管业务协助审核服务自行招标公告
一、项目基本情况
项目名称：2024 (略) 商品房预售资金监管业务协助审核服务。
预算金额：(略)元（包含8个项目，每个项目单价不高于9.(略)元）。项目服务费采用包干制，包括技术服务费用、材料编撰费、交通费、税费、管理费等一切费用。
采购需求：
（一） (略) 住 (略) 商品房预售资金监管的相关业务协助审核服务，包括但不限于预售资金监管额度及项目主体结构封顶、建设工程竣工联合验收、房屋所有权首次登记三个节点监管额度内合理余额的测算，监管额度内资金申请金额的测算等。
（二）协助对监管额度内资金申请金额进行审核，审查资金用途，防止预售资金被挪用；核实资金申请的合理性和必要性，依据工程进度和实际资金需求，判断申请金额是否与项目建设阶段相匹配。
（三）协助主管部门对开发企业、商业银行等提供商品房预售资金监管相关的法律法规咨询服务，帮助其准确理解和执行政策。
（四）其他预售资金监管相关测算或评估的工程造价协助审查和工程造价咨询工作。
（五）临时性需要配合的造价咨询及核算工作。
合同履行期限：自合同签订之日起至委托项目完成终结。
本项目不接受联合体投标。
二、供应商的资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资质要求（由供应商作出承诺声明）；
（二）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查），营业范围含房地产开发、建设工程施工、监理等相关业务；
（三）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商作出承诺声明）；
（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商作出承诺声明）；
（五）不存在《 (略) (略) 政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商作出承诺声明）；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商作出承诺声明）。
三、其他服务要求
（一）能独立提供专业技术服务。
（二）须按要求在限期内完成委托项目评估，并出具成果文件。
（三）接受委托后应尽保密义务。
四、供应商提供采购文件主要内容（需盖公章）
（一）采购方案（含供应商基本情况介绍、履行采购项目的工作方式、内容及费用明细等）；
（二）供应商资质证明材料及联系方式；
（三）公司法定代表人的身份证复印件；
（四）营业执照、法定代表人授权委托书；
（五）拟安排的项目负责人和团队情况（包括身份证复印件、学历证明、注册执业证书和专业职称证书，项目负责人应具备高级职称，团队成员应具备大专以上学历）。
五、评定方式
本项目采用综合评分法。
六、公告期限
2024年11月27日至2024年11月29日。
七、供应商提交采购文件截止时间、评审时间和地点
1.提交采购文件截止时间：2024年11月29日15时；
2.采购文件提交方式：直接提交 (略) 工青妇活动中心1318室；
3.采购评审时间和地点：定于2024年11月29日 (略) 工青妇活动中心1204室进行项目评审。
八、本单位负责对项目的询问、质疑和投 (略) 理。
联系人：廖工；
联系方式：0755-(略)；
地 址： (略) 工青妇活动中心1318室。
九、评审评分规则
评分因素 | 评分规则 | 权重 | 评分 |
价格 | 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*100，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。对于报价明显偏低可能影响履约的，评审小组经集体投票超过半数认为投标人的报价明显低于其他满足资格条件的投标人报价的，将作为无 (略) 理。（得分四舍五入，保留两位小数） | 20 | |
服务方案 | 有具体的工作流程得5分，有保密措施得5分，有服务时效保障措施得5分，该项满分15分。 | 15 | |
项目团队综合能力 | 团队中具有相关专业中级职称每一位得3分，具有相关专业高级职称每一位得5分，该项满分25分。（提供相关资质证明，公司近三个月社保缴纳证明） | 25 | |
公司综合实力 | 注册造价工程师人数10人以下（含10人）不得分。10人以上每增加1名得1分，累计上限30分。[提供注册造价工程师资质证书，公司（含分支机构）近三个月社保缴纳证明] | 30 | |
自主知识产权产品（创新、设计）情况 | 具有与工程造价有关的自主知识产权产品（含软件、著作权、专利），每提供1项得1分，累计上限10分。 | 10 |
(略) 住 (略)
2024年11月27日
相关稿件：
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一、项目基本情况
项目名称：2024 (略) 商品房预售资金监管业务协助审核服务。
预算金额：(略)元（包含8个项目，每个项目单价不高于9.(略)元）。项目服务费采用包干制，包括技术服务费用、材料编撰费、交通费、税费、管理费等一切费用。
采购需求：
（一） (略) 住 (略) 商品房预售资金监管的相关业务协助审核服务，包括但不限于预售资金监管额度及项目主体结构封顶、建设工程竣工联合验收、房屋所有权首次登记三个节点监管额度内合理余额的测算，监管额度内资金申请金额的测算等。
（二）协助对监管额度内资金申请金额进行审核，审查资金用途，防止预售资金被挪用；核实资金申请的合理性和必要性，依据工程进度和实际资金需求，判断申请金额是否与项目建设阶段相匹配。
（三）协助主管部门对开发企业、商业银行等提供商品房预售资金监管相关的法律法规咨询服务，帮助其准确理解和执行政策。
（四）其他预售资金监管相关测算或评估的工程造价协助审查和工程造价咨询工作。
（五）临时性需要配合的造价咨询及核算工作。
合同履行期限：自合同签订之日起至委托项目完成终结。
本项目不接受联合体投标。
二、供应商的资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资质要求（由供应商作出承诺声明）；
（二）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查），营业范围含房地产开发、建设工程施工、监理等相关业务；
（三）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商作出承诺声明）；
（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商作出承诺声明）；
（五）不存在《 (略) (略) 政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商作出承诺声明）；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商作出承诺声明）。
三、其他服务要求
（一）能独立提供专业技术服务。
（二）须按要求在限期内完成委托项目评估，并出具成果文件。
（三）接受委托后应尽保密义务。
四、供应商提供采购文件主要内容（需盖公章）
（一）采购方案（含供应商基本情况介绍、履行采购项目的工作方式、内容及费用明细等）；
（二）供应商资质证明材料及联系方式；
（三）公司法定代表人的身份证复印件；
（四）营业执照、法定代表人授权委托书；
（五）拟安排的项目负责人和团队情况（包括身份证复印件、学历证明、注册执业证书和专业职称证书，项目负责人应具备高级职称，团队成员应具备大专以上学历）。
五、评定方式
本项目采用综合评分法。
六、公告期限
2024年11月27日至2024年11月29日。
七、供应商提交采购文件截止时间、评审时间和地点
1.提交采购文件截止时间：2024年11月29日15时；
2.采购文件提交方式：直接提交 (略) 工青妇活动中心1318室；
3.采购评审时间和地点：定于2024年11月29日 (略) 工青妇活动中心1204室进行项目评审。
八、本单位负责对项目的询问、质疑和投 (略) 理。
联系人：廖工；
联系方式：0755-(略)；
地 址： (略) 工青妇活动中心1318室。
九、评审评分规则
评分因素 | 评分规则 | 权重 | 评分 |
价格 | 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*100，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。对于报价明显偏低可能影响履约的，评审小组经集体投票超过半数认为投标人的报价明显低于其他满足资格条件的投标人报价的，将作为无 (略) 理。（得分四舍五入，保留两位小数） | 20 | |
服务方案 | 有具体的工作流程得5分，有保密措施得5分，有服务时效保障措施得5分，该项满分15分。 | 15 | |
项目团队综合能力 | 团队中具有相关专业中级职称每一位得3分，具有相关专业高级职称每一位得5分，该项满分25分。（提供相关资质证明，公司近三个月社保缴纳证明） | 25 | |
公司综合实力 | 注册造价工程师人数10人以下（含10人）不得分。10人以上每增加1名得1分，累计上限30分。[提供注册造价工程师资质证书，公司（含分支机构）近三个月社保缴纳证明] | 30 | |
自主知识产权产品（创新、设计）情况 | 具有与工程造价有关的自主知识产权产品（含软件、著作权、专利），每提供1项得1分，累计上限10分。 | 10 |
(略) 住 (略)
2024年11月27日
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