一、项目概述

1.项目名称：遴选湖北文旅大厦一楼大堂文创产品零售、咖啡吧运营商。

2.项目目标：本项目旨在 (略) 发展目标高度契合的展厅合作运营商，以确保湖北文旅大厦1楼大堂的运营能够充分展现其文化价值和商业潜力。

3.项目范围：本项目涵盖湖北文旅大厦1楼大堂的运营管理，该区域的面积约为500m2（文创产品的零售约400m2，咖啡吧约100m2）。

二、遴选原则

1.公平、公正、公开原则：确保整个招标过程对所有潜在的运营商开放，且在评审过程中保持一致性和透明度。

2.透明度原则：所有遴选流程和评标标准将提前明确，并对所有参与者公开。

3.诚信原则：所有参与方必须遵守诚实守信的原则，确保信息的真实性和交易的合法性。

4.保密原则：在招标过程中，所有投标人的商业秘密和投标信息将得到严格保密。

三、遴选范围

标段一：文创产品的零售，包括但不限于产品的开发、采购、销售及运营、组织和管理各类文化、商业活动，确保活动的顺利进行并提升场地的使用效率等环节。

标段二：咖啡吧的运营，负责咖啡吧的日常经营、服务提供以及相关设施的维护。

四、运营合作方式

1.招标方结合中选方概念设计完成设计、施工和家具设备采购，实现合作团队“拎包入住”。

2.该区域在运营过程中不向合作团队收取场地租金和物业费，合作团队需自行承担持续运营期间所产生的运营费用（包含不仅限于人工成本、物料成本、运营能耗、现场秩序及环境维护、绿植养护等）。

3.收益分配模式建议采取分账模式。具体分账比例由各参选运营单位结合运营测算，在运营方案中体现，作为评选标准之一。

五、运营合作要求

1.参选单位须是在中国境内依法注册的法人组织，具有独立承担民事责任的能力，不接受自然人投标，中标后不允许分包、转包。

2.参选单位须具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近三年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。

3.参选单位须在文创或咖啡等相关领域具有不少于2年的运营经验，且未发生过食品安全事故。

4.参选单位须提交营业执照、企业信用证明和其他可以支撑上述条款的相关佐证。

5.参选单位注册资金要求：*佰万元以上。

6.参选单位必须是法人代表或取得法人代表授权委托资格的人员，在递交投标文件的截止时间前，被“中国执行 (略) ”（http://**）列入失信被执行人或“信用中国”网站（http://**.cn）列入重大税收违法案件当事人的投标人，无资格参加本项目的投标（现场查 (略) 上查询结果截图并加盖公章）。

7.一个单位可以参选一个标段，也可以参选多个标段，各标段独立评标。

六、运营方案要求

合作方须按照要求提报整体合作方案，包括以下内容：

1.文创产品展陈概念设计及运营方案。包括展陈效果、展陈内容、设施设备需求清单和运营模式。

2.咖啡吧概念设计及运营方案。包含吧台效果、包装设计、产品及价格体系、设施设备需求清单等。

3.运营及合作模式。包括团队组织、合作模式以及其他衍生服务。

七、遴选程序

1.发布招标公告：2024年11月28日，招标方通过官方渠道发布招标信息，明确招标要求。

2.投标人报名及资格审查：意向运营机构需提交相关资料，并通过邮件形式进行报名，并接受资格审查。报名时间截止日期：2024年12月2日。

3.发放遴选文件：通过资格审查的投标人将获得详细的招标文件，包含项目要求和评标标准。

4.投标文件提交：投标人需在2024年12月9日前提交完整的投标文件。

5.开标、评标：按照既定程序公开开标，并由招标方组织评审委员进行综合评分，投标方案应采用PPT格式，并由投标人派代表进行现场陈述，陈述时间为15分钟。

6.签订合同：根据最终综合评定的评标结果，与相关的运营机构签订正式运营合同。

7.联系人：叶竹曼。电话*，邮箱：*@*q.com。

八、中标规则

1.按照评标办法和评标标准确定中标候选人。

2.中标候选人公示期满无异议后，确定中标人。

3.中标人放弃或无法履行合同的，依次选择备选中标人。

九、其他事项

1.招标文件的解释权归招标人所有。

2.本方案未尽事宜，由招标人另行规定。

一、项目概述

1.项目名称：遴选湖北文旅大厦一楼大堂文创产品零售、咖啡吧运营商。

2.项目目标：本项目旨在 (略) 发展目标高度契合的展厅合作运营商，以确保湖北文旅大厦1楼大堂的运营能够充分展现其文化价值和商业潜力。

3.项目范围：本项目涵盖湖北文旅大厦1楼大堂的运营管理，该区域的面积约为500m2（文创产品的零售约400m2，咖啡吧约100m2）。

二、遴选原则

1.公平、公正、公开原则：确保整个招标过程对所有潜在的运营商开放，且在评审过程中保持一致性和透明度。

2.透明度原则：所有遴选流程和评标标准将提前明确，并对所有参与者公开。

3.诚信原则：所有参与方必须遵守诚实守信的原则，确保信息的真实性和交易的合法性。

4.保密原则：在招标过程中，所有投标人的商业秘密和投标信息将得到严格保密。

三、遴选范围

标段一：文创产品的零售，包括但不限于产品的开发、采购、销售及运营、组织和管理各类文化、商业活动，确保活动的顺利进行并提升场地的使用效率等环节。

标段二：咖啡吧的运营，负责咖啡吧的日常经营、服务提供以及相关设施的维护。

四、运营合作方式

1.招标方结合中选方概念设计完成设计、施工和家具设备采购，实现合作团队“拎包入住”。

2.该区域在运营过程中不向合作团队收取场地租金和物业费，合作团队需自行承担持续运营期间所产生的运营费用（包含不仅限于人工成本、物料成本、运营能耗、现场秩序及环境维护、绿植养护等）。

3.收益分配模式建议采取分账模式。具体分账比例由各参选运营单位结合运营测算，在运营方案中体现，作为评选标准之一。

五、运营合作要求

1.参选单位须是在中国境内依法注册的法人组织，具有独立承担民事责任的能力，不接受自然人投标，中标后不允许分包、转包。

2.参选单位须具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近三年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。

3.参选单位须在文创或咖啡等相关领域具有不少于2年的运营经验，且未发生过食品安全事故。

4.参选单位须提交营业执照、企业信用证明和其他可以支撑上述条款的相关佐证。

5.参选单位注册资金要求：*佰万元以上。

6.参选单位必须是法人代表或取得法人代表授权委托资格的人员，在递交投标文件的截止时间前，被“中国执行 (略) ”（http://**）列入失信被执行人或“信用中国”网站（http://**.cn）列入重大税收违法案件当事人的投标人，无资格参加本项目的投标（现场查 (略) 上查询结果截图并加盖公章）。

7.一个单位可以参选一个标段，也可以参选多个标段，各标段独立评标。

六、运营方案要求

合作方须按照要求提报整体合作方案，包括以下内容：

1.文创产品展陈概念设计及运营方案。包括展陈效果、展陈内容、设施设备需求清单和运营模式。

2.咖啡吧概念设计及运营方案。包含吧台效果、包装设计、产品及价格体系、设施设备需求清单等。

3.运营及合作模式。包括团队组织、合作模式以及其他衍生服务。

七、遴选程序

1.发布招标公告：2024年11月28日，招标方通过官方渠道发布招标信息，明确招标要求。

2.投标人报名及资格审查：意向运营机构需提交相关资料，并通过邮件形式进行报名，并接受资格审查。报名时间截止日期：2024年12月2日。

3.发放遴选文件：通过资格审查的投标人将获得详细的招标文件，包含项目要求和评标标准。

4.投标文件提交：投标人需在2024年12月9日前提交完整的投标文件。

5.开标、评标：按照既定程序公开开标，并由招标方组织评审委员进行综合评分，投标方案应采用PPT格式，并由投标人派代表进行现场陈述，陈述时间为15分钟。

6.签订合同：根据最终综合评定的评标结果，与相关的运营机构签订正式运营合同。

7.联系人：叶竹曼。电话*，邮箱：*@*q.com。

八、中标规则

1.按照评标办法和评标标准确定中标候选人。

2.中标候选人公示期满无异议后，确定中标人。

3.中标人放弃或无法履行合同的，依次选择备选中标人。

九、其他事项

1.招标文件的解释权归招标人所有。

2.本方案未尽事宜，由招标人另行规定。