★一、保安员4人
（一）专职保安员以中年为主，年龄不超过59周岁，身体健康，有较强的责任心，无小偷小摸行为，并接受过保安专业培训，上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。
（二）能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、安防器械和对讲设备；能主动登记外来人员、查验出楼队员携带物品；敢于制止和纠正队员私自外出、以及支队办公楼内部发生违法违纪问题；能够熟记内部人员、车辆和联系方式。
（三）保安岗实行双人24小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。
★二、保洁员6人
（一）专职保洁员以中青年为主，年龄不超过55周岁，干净整洁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息，并具备客房服务、会务保障、绿植养护等方面专业知识；上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。
（二）室内地面、走廊光亮整洁，无灰尘、杂物；棚面、墙面、立柱干净整洁， (略) 、无掉皮破损；
门、窗、玻璃保持光亮，无灰尘、无印渍；楼梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌、照明灯具时刻保持清洁；卫生间进行巡回清洁，保持整洁无异味；每周2 次对公共卫生间进行消杀；电梯厢内表面洁净，按钮、显示屏无脏污印迹轿厢内 (略) 、风扇无灰尘，轿厢地面平整无垃圾无污迹、无积水、无死角；绿植长势良好，无枯叶、无灰尘；楼层垃圾箱每天巡回清理，无垃圾堆积，垃圾收集袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒。
（三） (略) 、停车场每日巡回清理，时刻保持清洁雨雪天气及时清扫干净，方便通行；绿化带草坪无杂草、树木无虫害、水肥和修剪要常态，目视无杂物；标识、宣传牌、信报箱、景观小品时刻保持清洁目视干净；院内下水井壁时刻保持清洁，无垃圾堆放，排水顺畅。垃圾桶、果皮箱每日时刻保持清洁，每周消1次；垃圾日产日清，垃圾桶周围地面无散落、无垃圾外溢、无污水、无明显异味， (略) 内垃圾运送到定 (略) 理站；蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀2次，其它根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠每季进行1次，无鼠迹。
（四）寝室被服清洗干净，队员工装请领登记、摆放整齐，卫生打扫彻底，保障物品发放补充到位。
★三、消防员2人
（一）专职消防员以中青年为主，年龄不超过59周岁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息；身体健康，有较强的责任心，持有消防员职业资格证书上岗；上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。
（二）能熟练和正确使用各类消防、安防器械和对讲设备， (略) 理和应对各类消防突发事件能力；
每天固定完成好楼内消防设施巡检，尤其是检查电源、消火栓泵，喷淋泵转换开 (略) 于自动状态，电源指示灯、进出口管 (略) 于开启状态，各处应急灯、疏散指示灯，做到无损坏、无缺失；完成支队交办的其它临时性工作。
（三）消防岗实行单人24小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。
★四、电工2人
（一）专职电工以中青年为主，年龄不超过59周岁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息；身体健康，有较强的责任心，持有电工职业资格证书上岗；上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。
（二）熟悉高压配电室日常维护管理， (略) 理和应对各类涉电方面突发事件能力；保障支队公共使用的照明指示灯具、插座、 (略) 完好，灯具无损坏、无变形，做好日常巡视检查、维修养护工作。
（三）电工岗实行单人24小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。
★五、食堂22人
（一）食堂厨师（4人，其中主厨2名，副厨2名）以中青年为主，男性年龄不超过58 周岁、女性年龄不超过55周岁，身体健康，讲究卫生， 无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，持有厨师职业资格证书、健康证上岗，上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。
（二）食堂其它服务人员（18人，其中服务员6人，洗碗工4人，贴厨6人，面案2人）以中青年为主，男性年龄不超过55岁、女性年龄不超过50周岁，身体健康，五官端正讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理， 持健康证上岗，上岗时提供身份证复印件和无犯罪证明。
（三）严格执行《中华人民共和国食品安全法》
之规定，确保餐厅所提供食品符合卫生标准之要求，按时保障全员早、中、晚三顿正餐，每餐保障三个时段就餐，并严格执行“多备少炒、节约不浪费”原则，确保队员热食供应、吃饱吃好；餐厅地面和桌面干净无油渍、餐具光亮无水渍，空气清新无异味；操作间厨具光亮无油渍，物品摆放不杂乱；并做好食堂和操作间水电、煤气、消防等安全管理工作。
（四）食堂岗实行二班倒工作制度，每天每班11人，每班工作12小时。
★六、监督检查方式方法
（一）支队将每月对物业服务项目进行监督检查，监督检查分日常监督检查和集中监督检查两部分，设定服务达标总分值为 100 分，每月得分 90 分（含）以上为达标，90 分（不含）以下、 80 分（含）以上为基本达标，80 分（不含）以下为不达标。
（二）监督检查结果使用
每月要对监督检查分值进行双方签字确认，做为*方支付*方当月物业费用的主要依据。监督检查结果为达标的，*方按合同约定全额领取当月物业费；监督检查结果为基本达标的，*方应向*方支付当月物业费总额 10%的违约金；监督检查结果 为不达标的，*方应向*方支付当月物业费总额 20%的违约金； 如果年度出现 2 次监督检查结果为不达标或 3 次监督检查结果为基本达标，*方有权解除合同并停止支付剩余合同金额。违约金的支付方式，可以由*方当月另行支付，也可以在*方当月支付物业费总额中抵扣，但不能影响物业服务人员工资发放。
（三）监督检查内容及分制
1、保安（30 分）
监督检查内容以人员条件和岗位需求为标准，每发现一个问题扣 0.5 分。其中，对发现夜间值班睡觉或空岗的，一次扣 5 分；对发生外来人员私自进入支队大楼的，一次扣 10 分，外来人员私自进入支队大楼拦截领导造成影响的，一次扣 20 分， 外来人员私自进入支队大楼造成安全事故的，一次扣 30 分。
2、保洁（30 分）
监督检查内容以人员条件和岗位需求为标准，每发现一个问题扣 0.2 分。其中，对特殊楼层办公室、会议室、备勤室等每发现一个问题，扣 0.5 分。
3食堂（20 分）
监督检查内容以人员条件和岗位需求为标准。其中，队员反映饭菜存在人为的质量问题，一次扣1分；无故提前或延误开饭时间并影响工作的，一次扣2分；因烹调原因导致就餐人员食物中毒的、餐厅人员或会务人员泄露单位工作秘密的，当月监督检查结果为不达标。
4、消防和电工(20分)
监督检查内容以人员条件和岗位需求为标准。其中，值班期间不在岗的，一次扣1分；未及时维修维护设备影响工作的，扣5分；因业务不熟导致 (略) 发生事故的，一次扣10分。
★七、其它需求
（一）本项目需设置一名专门负责的物业经理，年龄不超55周岁，便于加强物业服务管理和保障。
（二）支队办公楼所有维修工作由中标单位承担（包括水、电、气相关设施维修，如需更换配件，配件费用由需方承担）。
（三）鉴于需方工作的保密性要求，现有物业岗位人员要应留尽留、工资标准保持不降、工作模式维持不变，确保现有物业队*稳定，需方工作有序开展、不受任何影响。 (略) 最低工资上调的情况，差额由中标单位承担。
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
1.（1）电子文件报送时限：供应商须在递交投标文件截止时间前在电子评审系统上传投标（响应）文件； （2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）； 2.供应商需自行备好CA锁、可以登录辽宁 (略) 并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，具体操作流程详见辽宁 (略) 相关通知。
