天津市宁河区大北涧沽镇大北涧沽村原李桂林散热器加工项目经营权
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风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责,此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
转出方信息 |
转出方 | (略) (略) 大北涧沽镇大北涧沽村股份经济合作社 | 联系电话 | -- |
---|---|---|---|
农户数量 | 631 |
转出信息 |
标的类型 | 项目经营权 | 是否属再次转出 | 否 |
---|---|---|---|
挂牌价格 | 3000 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
分期详情 | 合同签订之日前缴清当年租金,之后每年按上打支方式于每年1月10日前缴清。 | ||
与转让相关的其他条件 | 交通便利,具体以现状为准。 | 受让方条件 | 面向本村村民及原承包户 |
是否涉及优先权 | 否 | ||
是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金(元) | (略) |
中标方 (略) 置 | 转为合同款 | 需要披露的与转出标的相关的其他情况 | 1、转出方不承担任何责任及任何费用。原受让方李桂林有自建封闭式厂房1260平米及其他资产,如果原受让方未竞价成功,原受让方地上建 (略) (略) 进行估价并由受让方接收。意向方竞价前自行去现场核实,认可后方可报名,不能以不认可评估价格不合理为由拒绝签订合同。受让方竞价成功后在评估报告出具3日内, (略) 估价将钱交付原受让方,如果受让方在竞价成功3日内不签订合同或未在规定时间内向原受让方地上物价款,转出方扣除受让方的竞价保证金,并再次进行发包。建筑物的合法合规性由原受让方负责。转出方不提供水、电等配套设施,不承担任何费用,全部由受让方自行解决。受让方竞价保证金农村产权交易所需扣除交易服务费及村租金,剩余款项退回受让方,未受让方此款退回。 2、地上物为原受让方所有,在使用过程中,受让方应注意使用安全,确保各方面都安全达标后,方可投入使用,严禁使用危房进行生产经营。 3、受让方如对地上物进行翻新、改建等,必须取得转出方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行,若擅自对地 (略) 部改造或危险经营生产,由此产生的一切后果由受让方承担,与转出方无关。 4、合同到期2个月前,转出方按政府政策要求组织重新发包,地上物按合同终止时的国家政 (略) 理。 5、地上物在使用过程中所产生的一切费用由受让方负责,出租期间发生的一切安全事故、自然灾害等由受让方承担。 6、合同期间地上物占地被征用、征收或村庄整体规划等需要占用该地块,受让方应在规定的期限内撤出,合同终止,地上物按合同终止时国家政 (略) 理。 7、受让方可将地上物进行转租、分租,需向村委会报备,转租的租赁合同期限不得超过受让方与村委会合同剩余期限。一经发现,转出方有权解除合同。 8、转出方不得干预受让方依法进行正常的生产经营活动,否则由转出方赔偿由此造成的损失。 9、该所有项目经营权所占用的集体土地总体利用规划尚不明确,受让方需按照现有用途使用经营,若后期规划明确为非工业、非商业用途,不能继续经营,该项目经营权流转合作终止,双方按照实际产生的出租期限结算费用,且互不追究违约责任,地上物按合同终止时的国家政 (略) 理。 10、受让方若需要在原有基础上进行改扩建,需征得转出方意见后,自行办理相关手续并确保符合规划,出租期满,改扩建部分按合同终止时国家政 (略) 理。 11、该项目经营权在经营过程中涉及的消防、环评等手续由受让方负责解决。 12、该项目产生的交易服务费等全部由受让方承担,转出方不承担任何费用。 13、报名者报名成功即视为完全了解该项目的一切相关问题,并且自愿承担由此产生的一切后果,转出方不承担任何责任,由受让方与原受让方自行解决。 14、意向方竞价前自行测量转出面积,同意公示面积方可报名,竞价成功后因面积问题发生争议与村委会无关。 15、该项目出租期限为2025年1月1日至2034年12月31日,意向受让方在报名前需仔细考虑,一旦报名即视为认可出租期限,并同意按该出租期限支付租金,竞价成功后不得以出租期限为由拒签合同。 16、本公告相关内容由转出方村委会负责解释,如遇特殊情况另行公告。本公告期限为5个工作日。 |
缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 (工作日) | 5 |
挂牌期满后,如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 延长信息发布 | ||
交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
竞价方式 | 多次竞价 | ||
阶梯价 | 100 | ||
报名起始时间 | 2024-11-28 09:00:00 | 报名截止时间 | 2024-12-04 16:00:00 |
竞价起始时间 | 2024-12-05 10:20:00 | 竞价截止时间 | 2024-12-05 10:50:00 |
价款划入账户 | 账户名称:天津农 (略) | ||
开户银行:中国 (略) 天津永安支行 | |||
账 号:(略)(略) | |||
信息技术服务费 | 280元(报名成功后不退) | ||
备注 |
报名须知 |
一、交易保证金缴付方式及要求:
意向受让 (略) 上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金,将会造成交易保证金无法退还,由此产生的一切后果和责任,由意向受让方自行承担。
1.缴纳保证金之前,意向受让方需到天津 (略) 挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。
2.通过银行柜台转账的,在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
3. (略) 上银行/手机银行转账的,在缴 (略) 上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
4.通过线上支付方式缴付的,意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。
二、交易保证金缴付注意事项:
1.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息,且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的,由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证,该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料:(以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准)
1.有效资格证明文件:
(1)意向受让方为自然人的,需提供有效期内本人身份证,意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的,还需提供《身份认证承诺书》;
(2)意向受让方为单位的,需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程(封面盖章、骑缝盖章)、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.其他材料。
四、报名:
交易保证金缴纳后,点击“立即报名”按钮,填写报名信息,以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片,竞价账户密码以意向受让方注册的为准。
五、项目报名时间截止后,产生两个及以上符合条件的意向受让方的,天津农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的,天津农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高(或孰低)原则直接签约;意向受让方未报价的,天津农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。
六、 (略) 络竞价的项目:意向受让方登录http://**(天津农村产权交易所),点击“ (略) 农村产权流转交易竞价报名系统”按钮,凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统,在竞价报名截止时间之前进行报价。竞价结束后,系统按有效报价从高到低排序,选择报价最高者竞得项目(农村小微工程项目:竞价结束后,系统按有效报价从低到高排序,选择报价最低者竞得项目)。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格(农村小微工程项目:报价不能高于项目挂牌价格),逾期报价或不符合规定的报价 (略) 理。
七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用,不改变原用途,不破坏农业综合生产能力,不破坏生态环境,对于需提供开发利用规划的,及时提交规划文件。
八、若非转出方原因,出现下列情形之一时,保证金不予退还,转出方可以意向受让方交纳的保证金为限,在扣除天津农交所的交易服务费用和相关方费用后,剩余部分作为补偿金划归转出方,并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任:
(一)意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的;
(二)征集到两家及以上符合条件的意向受让方后,均未参与后续竞价程序的;或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;
(三)按照天津农交所有关制度、规则及通知要求,意向受让方竞价成功后,未在规定时间内签订合同的;或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的;或未按交易条件的要求完成标的交付交接的;
(四)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的;
(五)意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密,侵害转出方合法权益的;
(六)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转出方合法权益的;
(七)意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则,扰乱竞价秩序的;
(八)意向受让方恶意炒作、 (略) 场价格、出 (略) 场价格等非正 (略) 场交易行为的;
(九)意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的;
(十)天津农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为;
(十一)意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
保证金金额不足以弥补转出方、天津农交所或其他相关方损失的,利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
九、符合前款第(二)、(三)规定的,转出方有权向天津农交所申请重新挂牌。
十、法定节假日、公休日不受理报名。
十一、转出 (略) 络竞价开始前自行 (略) 络竞价标的。
十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的,以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。
十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况,对标的有明确的认识,若标的现状与项目公告内容有差异的,以标的现状为准,一经成交交易价格不作调整。
十四、免责声明:
(一)天津农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
(二)若出现下列任何情况,天津农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任:
1、对因不可抗力因素以及天津农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的;
2、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设 (略) 络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的;
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果;
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出 (略) 络异常而不能正常参与竞价的;
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的;
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十五、郑重提醒意向受让方:报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责;天津农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格;在取得“登录账号及密码”后,务必注意登(略)账号和密码的安全。 (略) 后所进行的一切报价及所做出的一切行为,均被视为账号所属注册用户的自主有效行为,该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《天津农村产 (略) 络竞价实施办法(试行)》《天津农村产权交易所收费管理办法(试行)》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容,意向受让方一旦登录天津农 (略) 使用,即表示对上述全部条款及内容予以确认,无任何异议。
风险提示 |
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责,此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 |
转出方信息 |
转出方 | (略) (略) 大北涧沽镇大北涧沽村股份经济合作社 | 联系电话 | -- |
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农户数量 | 631 |
转出信息 |
标的类型 | 项目经营权 | 是否属再次转出 | 否 |
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挂牌价格 | 3000 元/亩/年 | 付款方式 | 分期付款 |
分期详情 | 合同签订之日前缴清当年租金,之后每年按上打支方式于每年1月10日前缴清。 | ||
与转让相关的其他条件 | 交通便利,具体以现状为准。 | 受让方条件 | 面向本村村民及原承包户 |
是否涉及优先权 | 否 | ||
是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金(元) | (略) |
中标方 (略) 置 | 转为合同款 | 需要披露的与转出标的相关的其他情况 | 1、转出方不承担任何责任及任何费用。原受让方李桂林有自建封闭式厂房1260平米及其他资产,如果原受让方未竞价成功,原受让方地上建 (略) (略) 进行估价并由受让方接收。意向方竞价前自行去现场核实,认可后方可报名,不能以不认可评估价格不合理为由拒绝签订合同。受让方竞价成功后在评估报告出具3日内, (略) 估价将钱交付原受让方,如果受让方在竞价成功3日内不签订合同或未在规定时间内向原受让方地上物价款,转出方扣除受让方的竞价保证金,并再次进行发包。建筑物的合法合规性由原受让方负责。转出方不提供水、电等配套设施,不承担任何费用,全部由受让方自行解决。受让方竞价保证金农村产权交易所需扣除交易服务费及村租金,剩余款项退回受让方,未受让方此款退回。 2、地上物为原受让方所有,在使用过程中,受让方应注意使用安全,确保各方面都安全达标后,方可投入使用,严禁使用危房进行生产经营。 3、受让方如对地上物进行翻新、改建等,必须取得转出方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行,若擅自对地 (略) 部改造或危险经营生产,由此产生的一切后果由受让方承担,与转出方无关。 4、合同到期2个月前,转出方按政府政策要求组织重新发包,地上物按合同终止时的国家政 (略) 理。 5、地上物在使用过程中所产生的一切费用由受让方负责,出租期间发生的一切安全事故、自然灾害等由受让方承担。 6、合同期间地上物占地被征用、征收或村庄整体规划等需要占用该地块,受让方应在规定的期限内撤出,合同终止,地上物按合同终止时国家政 (略) 理。 7、受让方可将地上物进行转租、分租,需向村委会报备,转租的租赁合同期限不得超过受让方与村委会合同剩余期限。一经发现,转出方有权解除合同。 8、转出方不得干预受让方依法进行正常的生产经营活动,否则由转出方赔偿由此造成的损失。 9、该所有项目经营权所占用的集体土地总体利用规划尚不明确,受让方需按照现有用途使用经营,若后期规划明确为非工业、非商业用途,不能继续经营,该项目经营权流转合作终止,双方按照实际产生的出租期限结算费用,且互不追究违约责任,地上物按合同终止时的国家政 (略) 理。 10、受让方若需要在原有基础上进行改扩建,需征得转出方意见后,自行办理相关手续并确保符合规划,出租期满,改扩建部分按合同终止时国家政 (略) 理。 11、该项目经营权在经营过程中涉及的消防、环评等手续由受让方负责解决。 12、该项目产生的交易服务费等全部由受让方承担,转出方不承担任何费用。 13、报名者报名成功即视为完全了解该项目的一切相关问题,并且自愿承担由此产生的一切后果,转出方不承担任何责任,由受让方与原受让方自行解决。 14、意向方竞价前自行测量转出面积,同意公示面积方可报名,竞价成功后因面积问题发生争议与村委会无关。 15、该项目出租期限为2025年1月1日至2034年12月31日,意向受让方在报名前需仔细考虑,一旦报名即视为认可出租期限,并同意按该出租期限支付租金,竞价成功后不得以出租期限为由拒签合同。 16、本公告相关内容由转出方村委会负责解释,如遇特殊情况另行公告。本公告期限为5个工作日。 |
缴纳形式 | 电汇形式 | 挂牌公告期 (工作日) | 5 |
挂牌期满后,如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 延长信息发布 | ||
交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方向 | 正向竞价 |
竞价方式 | 多次竞价 | ||
阶梯价 | 100 | ||
报名起始时间 | 2024-11-28 09:00:00 | 报名截止时间 | 2024-12-04 16:00:00 |
竞价起始时间 | 2024-12-05 10:20:00 | 竞价截止时间 | 2024-12-05 10:50:00 |
价款划入账户 | 账户名称:天津农 (略) | ||
开户银行:中国 (略) 天津永安支行 | |||
账 号:(略)(略) | |||
信息技术服务费 | 280元(报名成功后不退) | ||
备注 |
报名须知 |
一、交易保证金缴付方式及要求:
意向受让 (略) 上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金,将会造成交易保证金无法退还,由此产生的一切后果和责任,由意向受让方自行承担。
1.缴纳保证金之前,意向受让方需到天津 (略) 挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。
2.通过银行柜台转账的,在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
3. (略) 上银行/手机银行转账的,在缴 (略) 上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
4.通过线上支付方式缴付的,意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。
二、交易保证金缴付注意事项:
1.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息,且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的,由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证,该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料:(以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准)
1.有效资格证明文件:
(1)意向受让方为自然人的,需提供有效期内本人身份证,意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的,还需提供《身份认证承诺书》;
(2)意向受让方为单位的,需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程(封面盖章、骑缝盖章)、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.其他材料。
四、报名:
交易保证金缴纳后,点击“立即报名”按钮,填写报名信息,以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片,竞价账户密码以意向受让方注册的为准。
五、项目报名时间截止后,产生两个及以上符合条件的意向受让方的,天津农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的,天津农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高(或孰低)原则直接签约;意向受让方未报价的,天津农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。
六、 (略) 络竞价的项目:意向受让方登录http://**(天津农村产权交易所),点击“ (略) 农村产权流转交易竞价报名系统”按钮,凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统,在竞价报名截止时间之前进行报价。竞价结束后,系统按有效报价从高到低排序,选择报价最高者竞得项目(农村小微工程项目:竞价结束后,系统按有效报价从低到高排序,选择报价最低者竞得项目)。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格(农村小微工程项目:报价不能高于项目挂牌价格),逾期报价或不符合规定的报价 (略) 理。
七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用,不改变原用途,不破坏农业综合生产能力,不破坏生态环境,对于需提供开发利用规划的,及时提交规划文件。
八、若非转出方原因,出现下列情形之一时,保证金不予退还,转出方可以意向受让方交纳的保证金为限,在扣除天津农交所的交易服务费用和相关方费用后,剩余部分作为补偿金划归转出方,并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任:
(一)意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的;
(二)征集到两家及以上符合条件的意向受让方后,均未参与后续竞价程序的;或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;
(三)按照天津农交所有关制度、规则及通知要求,意向受让方竞价成功后,未在规定时间内签订合同的;或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的;或未按交易条件的要求完成标的交付交接的;
(四)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的;
(五)意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密,侵害转出方合法权益的;
(六)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转出方合法权益的;
(七)意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则,扰乱竞价秩序的;
(八)意向受让方恶意炒作、 (略) 场价格、出 (略) 场价格等非正 (略) 场交易行为的;
(九)意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的;
(十)天津农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为;
(十一)意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
保证金金额不足以弥补转出方、天津农交所或其他相关方损失的,利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
九、符合前款第(二)、(三)规定的,转出方有权向天津农交所申请重新挂牌。
十、法定节假日、公休日不受理报名。
十一、转出 (略) 络竞价开始前自行 (略) 络竞价标的。
十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的,以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。
十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况,对标的有明确的认识,若标的现状与项目公告内容有差异的,以标的现状为准,一经成交交易价格不作调整。
十四、免责声明:
(一)天津农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
(二)若出现下列任何情况,天津农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任:
1、对因不可抗力因素以及天津农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的;
2、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设 (略) 络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的;
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果;
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出 (略) 络异常而不能正常参与竞价的;
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的;
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十五、郑重提醒意向受让方:报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责;天津农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格;在取得“登录账号及密码”后,务必注意登(略)账号和密码的安全。 (略) 后所进行的一切报价及所做出的一切行为,均被视为账号所属注册用户的自主有效行为,该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《天津农村产 (略) 络竞价实施办法(试行)》《天津农村产权交易所收费管理办法(试行)》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容,意向受让方一旦登录天津农 (略) 使用,即表示对上述全部条款及内容予以确认,无任何异议。
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