项目概况 独 (略) 塘南 (略) (略) 物业服务 JSZC-(略)-JZCG-G2024-0684 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统 获取招标文件，并于2024-12-25 09:30 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-(略)-JZCG-G2024-0684

项目名称：独 (略) 塘南 (略) (略) 物业服务

预算金额：602.(略)万元

最高限价（如有）：602.(略)万元

采购需求：

为切实做好独 (略) 塘南 (略) 安置房管理工作，根据实际需求制定物业采购方案，物业管理单位必须严格落实《物业管理条例》、《 (略) (略) 物业管理条例》、《住房和城乡建设等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、《住房和城乡建设部关于进 (略) 房屋室内装饰装修安全管理的通知》、《区政府办公室印发关于进一步加强和规范物业管理的实施意见（试行）的通知》、《关于党建引领推进物业行业建设的通知》、《吴中经 (略) 拆迁 (略) 物业管理办法》、《郭巷街道 (略) 物业长效管理指导意见》、《关于进一步加强郭巷街道违章建筑管理的实施方案》及《 (略) (略) 物业服务规范化考核表》等条例办法通知的相关要求， (略) 物业管理工作。具体方案如下：

1.物业项目基本情况；

计容积率地上总建筑面积（可收费面积）(略).89㎡。坐落位置：塘南 (略) (略) ；北至鑫苑 (略) ； (略) ； (略) ；

塘南 (略) 共75幢，182个单元，1890户；地面车位1328个，地下车位0个，车位总共1328个。

多层无电梯：层数为5层。高层有电梯：最高层数为0层；别墅：层数0层。

项目交通组织塘南 (略) 是 全封闭，小区住宅共有2个出入口，塘南 (略) 入口分别 (略) 方 (略) 方向，主入口 (略) 门。

项目智能配套概况：如：门禁对讲系统、 (略) (略) 电视监控系统、小区车辆出入管理系统等。

具体详见招标文件第四章。

合同履行期限：24个月（2025年1月1日至2026年12月31日）。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

7.其它有关资格证明文件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：自行下载

售价：(略)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024-12-25 09:30 （北京时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方 (略) (略) —法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省 (略) 办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址： (略) (略) (略) 251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-(略)。

2、参与采购活动

供应商插入CA证书登(略)“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接http://**）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：0512-(略)；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-(略)、025-(略)、(略)、(略)；

系统使用指导与咨询：联系电话：0512-(略)；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

4、 (略) (略) 《关于深 (略) 政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称： (略) (略) 人民政府郭巷街 (略)

单位地址： (略) (略) 郭巷街 (略) 97号

联系人：顾维宽

联系电话：(略)

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称： (略) 政府集中采购中心

单位地址： (略) (略) 251号

联系人：严工

联系电话：0512-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：严工

电话：0512-(略)

附件：JSZC-(略)-JZCG-G2024-0684采购文件.doc

项目概况 独 (略) 塘南 (略) (略) 物业服务 JSZC-(略)-JZCG-G2024-0684 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统 获取招标文件，并于2024-12-25 09:30 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-(略)-JZCG-G2024-0684

项目名称：独 (略) 塘南 (略) (略) 物业服务

预算金额：602.(略)万元

最高限价（如有）：602.(略)万元

采购需求：

为切实做好独 (略) 塘南 (略) 安置房管理工作，根据实际需求制定物业采购方案，物业管理单位必须严格落实《物业管理条例》、《 (略) (略) 物业管理条例》、《住房和城乡建设等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、《住房和城乡建设部关于进 (略) 房屋室内装饰装修安全管理的通知》、《区政府办公室印发关于进一步加强和规范物业管理的实施意见（试行）的通知》、《关于党建引领推进物业行业建设的通知》、《吴中经 (略) 拆迁 (略) 物业管理办法》、《郭巷街道 (略) 物业长效管理指导意见》、《关于进一步加强郭巷街道违章建筑管理的实施方案》及《 (略) (略) 物业服务规范化考核表》等条例办法通知的相关要求， (略) 物业管理工作。具体方案如下：

1.物业项目基本情况；

计容积率地上总建筑面积（可收费面积）(略).89㎡。坐落位置：塘南 (略) (略) ；北至鑫苑 (略) ； (略) ； (略) ；

塘南 (略) 共75幢，182个单元，1890户；地面车位1328个，地下车位0个，车位总共1328个。

多层无电梯：层数为5层。高层有电梯：最高层数为0层；别墅：层数0层。

项目交通组织塘南 (略) 是 全封闭，小区住宅共有2个出入口，塘南 (略) 入口分别 (略) 方 (略) 方向，主入口 (略) 门。

项目智能配套概况：如：门禁对讲系统、 (略) (略) 电视监控系统、小区车辆出入管理系统等。

具体详见招标文件第四章。

合同履行期限：24个月（2025年1月1日至2026年12月31日）。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

7.其它有关资格证明文件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：自行下载

售价：(略)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024-12-25 09:30 （北京时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方 (略) (略) —法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省 (略) 办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址： (略) (略) (略) 251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-(略)。

2、参与采购活动

供应商插入CA证书登(略)“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接http://**）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：0512-(略)；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-(略)、025-(略)、(略)、(略)；

系统使用指导与咨询：联系电话：0512-(略)；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

4、 (略) (略) 《关于深 (略) 政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称： (略) (略) 人民政府郭巷街 (略)

单位地址： (略) (略) 郭巷街 (略) 97号

联系人：顾维宽

联系电话：(略)

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称： (略) 政府集中采购中心

单位地址： (略) (略) 251号

联系人：严工

联系电话：0512-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：严工

电话：0512-(略)

附件：JSZC-(略)-JZCG-G2024-0684采购文件.doc