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旅游集团下属企业物业管理服务-钟山物管项目招标公告
项目编号：JSZH-2024-SZB269
一、招标条件(略) 下属企业物业管理服务-钟山物管项目资金来源为国有资金，招标人为南京 (略) 、南京钟 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围1、项目名称： (略) 下属企业物业管理服务-钟山物管项目
2、招标范围： (略) 下属企业物业管理服务-钟山物管项目，包含钟山风 (略) 紫金钟爱里、熙南里三余书社、琵琶湖三余书社、十朝历史文化园、紫金坊、钟山 (略) 及地块管养服务，具体详见项目需求。
3、物业管理期限：两年，自2025年1月1日起2026年12月31日止。
4、最高限价：
（1）第一年服务地点及最高限价：
序号 | 招标人 | 服务范围 | 服务地点 | 预算金额及最高限价（万元/年） | 备注 |
1 | 南京 (略) | 南京紫金坊 | (略) (略) 中山门大街9号 | 116.6 | 1、超过此限价按无 (略) 理。2、根据服务内容分别与南京 (略) 、南京钟 (略) (略) 单位签订合同 |
南京十朝历史文化园 | (略) (略) 四方城1号 | 85 | |||
熙南里三余书社、琵琶湖三余书社保洁、琵琶湖涂空间室外保洁 | (略) (略) (略) 400号熙 (略) 15号9栋、 (略) (略) 琵琶洲16号、 (略) (略) 琵琶湖8号 | 14.5 | |||
2 | 南京钟 (略) (略) | 钟山公司琵 (略) 及待开发地块 | 陵园新村、王家湾、蒋王庙、雕塑工作室、邵家山、太阳塔、博爱园西侧、 (略) 域 | 220 | |
“紫金·钟爱里” (略) | (略) (略) 79号 | 200 | 因第一年属于开业筹备期，开业时间不定，业主方有权根据实际开业时间、物业人员到岗时间调低费用，上岗时间为预估，具体配置人员及时间以*方需求为准。具体如何调低，（人员工资最终总结算价按照：投标人所报人员工种类别工资单价*人员数量*实际天数”） | ||
合计 | 636.1 |
（2）第二年服务地点及最高限价：
序号 | 招标人 | 服务范围 | 服务地点 | 预算金额及最高限价（万元/年） | 备注 |
1 | 南京 (略) | 南京紫金坊 | (略) (略) 中山门大街9号 | 116.6 | 1、超过此限价按无 (略) 理。2、根据服务内容分别与南京 (略) 、南京钟 (略) (略) 单位签订合同 |
南京十朝历史文化园 | (略) (略) 四方城1号 | 85 | |||
熙南里三余书社、琵琶湖三余书社保洁、琵琶湖涂空间室外保洁 | (略) (略) (略) 400号熙 (略) 15号9栋、 (略) (略) 琵琶洲16号、 (略) (略) 琵琶湖8号 | 14.5 | |||
2 | 南京钟 (略) (略) | 钟山公司琵 (略) 及待开发地块 | 陵园新村、王家湾、蒋王庙、雕塑工作室、邵家山、太阳塔、博爱园西侧、 (略) 域 | 220 | |
“紫金·钟爱里” (略) | (略) (略) 79号 | 250 | |||
合计 | 686.1 |
1、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书原件并加盖公章，格式详见附件）；
3、项目负责人资格要求：拟派项目负责人须为大专（含）以上学历，持有物业经理上岗证书【全国物业管理企业经 (略) 物业管理从业人员（项目负责人）证书】（提供相关证书和投标人为其缴纳的近6个月（2024年04月-2024年09月）社保证明材料复印件并加盖单位公章，社保证明材料必须是社保机构出具的证明材料且加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若为电子专用章，证明材料上须具有可验证的二维码或验证码）；
4、企业业绩：投标人自2021年11月01日（含）起至今（日期以合同签订日期为准）承担过物业管理服务业绩。（提供合同复印件加盖单位公章，如合同不能体现服务内容的，需要提供合同*方公章的证明材料，否则视为未提供，与评分项业绩不兼得）；
5、投标人参加本项目招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书原件并加盖公章，格式详见附件）；
6、在履约环节不得违法分包，一经发现存在违法分包行为，分包和被分包企业均将受 (略) 罚（符合并提供承诺书原件加盖公章，格式详见附件）。
7、本项目不允许联合体。
四、获取招标文件
请于2024年11月28日下午14：00至2024年12月05日下午18：00，登录（云出智慧电子交易系统http://**），注册登录后，将“加盖企业公章的营业执照、授权委托书、委托代理人身份证正反面（盖章后扫描成PDF版本文件）”上传至系统中。上传成功后，即可缴纳文件服务费500元、平台使用费100元；（费用一旦缴纳，任何情况不予退回）。缴费完成后，即可自行在系统中获取招标文件。
注： (略) 资料上传及费用支付所需的时间，必须在时间段内完成所有操作，否则将无法保证能够获取电子招标文件。如操作系统遇到任何问题， (略) 客服联系，电话：400-696-6668；QQ：*。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月19日14时00分
递交方式： (略) (略) 奥体大街68号国际总部研发园4B幢19层江苏中衡1号会议室纸质文件递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月19日14时00分
开标地点： (略) (略) 奥体大街68号国际总部研发园4B栋19楼江苏中衡1号会议室
七、其他1、发布公告的媒介：
1）本招标公告在江苏省 (略) （http://**#/newindex）、中国 (略) （http://**）公示发布，敬请各投标人关注；
2）若有关本次招标项目存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏省 (略) （http://**#/newindex）、中国 (略) （http://**）发布的关于本项目的信息更正公告。
2、 投标人应当从招标代理机构合法获得本项目的招标文件。
八、联系方式招标人：南京 (略) 、南京钟 (略) (略)
地 址： (略)
联系人：李经理
电 话：*
招标代理机构：江苏中衡工程 (略)
地 址： (略) (略) 奥体大街68号总部研发园4B幢19层
联系人：鲁文茜
电 话：*
项目编号：JSZH-2024-SZB269
一、招标条件(略) 下属企业物业管理服务-钟山物管项目资金来源为国有资金，招标人为南京 (略) 、南京钟 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围1、项目名称： (略) 下属企业物业管理服务-钟山物管项目
2、招标范围： (略) 下属企业物业管理服务-钟山物管项目，包含钟山风 (略) 紫金钟爱里、熙南里三余书社、琵琶湖三余书社、十朝历史文化园、紫金坊、钟山 (略) 及地块管养服务，具体详见项目需求。
3、物业管理期限：两年，自2025年1月1日起2026年12月31日止。
4、最高限价：
（1）第一年服务地点及最高限价：
序号 | 招标人 | 服务范围 | 服务地点 | 预算金额及最高限价（万元/年） | 备注 |
1 | 南京 (略) | 南京紫金坊 | (略) (略) 中山门大街9号 | 116.6 | 1、超过此限价按无 (略) 理。2、根据服务内容分别与南京 (略) 、南京钟 (略) (略) 单位签订合同 |
南京十朝历史文化园 | (略) (略) 四方城1号 | 85 | |||
熙南里三余书社、琵琶湖三余书社保洁、琵琶湖涂空间室外保洁 | (略) (略) (略) 400号熙 (略) 15号9栋、 (略) (略) 琵琶洲16号、 (略) (略) 琵琶湖8号 | 14.5 | |||
2 | 南京钟 (略) (略) | 钟山公司琵 (略) 及待开发地块 | 陵园新村、王家湾、蒋王庙、雕塑工作室、邵家山、太阳塔、博爱园西侧、 (略) 域 | 220 | |
“紫金·钟爱里” (略) | (略) (略) 79号 | 200 | 因第一年属于开业筹备期，开业时间不定，业主方有权根据实际开业时间、物业人员到岗时间调低费用，上岗时间为预估，具体配置人员及时间以*方需求为准。具体如何调低，（人员工资最终总结算价按照：投标人所报人员工种类别工资单价*人员数量*实际天数”） | ||
合计 | 636.1 |
（2）第二年服务地点及最高限价：
序号 | 招标人 | 服务范围 | 服务地点 | 预算金额及最高限价（万元/年） | 备注 |
1 | 南京 (略) | 南京紫金坊 | (略) (略) 中山门大街9号 | 116.6 | 1、超过此限价按无 (略) 理。2、根据服务内容分别与南京 (略) 、南京钟 (略) (略) 单位签订合同 |
南京十朝历史文化园 | (略) (略) 四方城1号 | 85 | |||
熙南里三余书社、琵琶湖三余书社保洁、琵琶湖涂空间室外保洁 | (略) (略) (略) 400号熙 (略) 15号9栋、 (略) (略) 琵琶洲16号、 (略) (略) 琵琶湖8号 | 14.5 | |||
2 | 南京钟 (略) (略) | 钟山公司琵 (略) 及待开发地块 | 陵园新村、王家湾、蒋王庙、雕塑工作室、邵家山、太阳塔、博爱园西侧、 (略) 域 | 220 | |
“紫金·钟爱里” (略) | (略) (略) 79号 | 250 | |||
合计 | 686.1 |
1、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书原件并加盖公章，格式详见附件）；
3、项目负责人资格要求：拟派项目负责人须为大专（含）以上学历，持有物业经理上岗证书【全国物业管理企业经 (略) 物业管理从业人员（项目负责人）证书】（提供相关证书和投标人为其缴纳的近6个月（2024年04月-2024年09月）社保证明材料复印件并加盖单位公章，社保证明材料必须是社保机构出具的证明材料且加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若为电子专用章，证明材料上须具有可验证的二维码或验证码）；
4、企业业绩：投标人自2021年11月01日（含）起至今（日期以合同签订日期为准）承担过物业管理服务业绩。（提供合同复印件加盖单位公章，如合同不能体现服务内容的，需要提供合同*方公章的证明材料，否则视为未提供，与评分项业绩不兼得）；
5、投标人参加本项目招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书原件并加盖公章，格式详见附件）；
6、在履约环节不得违法分包，一经发现存在违法分包行为，分包和被分包企业均将受 (略) 罚（符合并提供承诺书原件加盖公章，格式详见附件）。
7、本项目不允许联合体。
四、获取招标文件
请于2024年11月28日下午14：00至2024年12月05日下午18：00，登录（云出智慧电子交易系统http://**），注册登录后，将“加盖企业公章的营业执照、授权委托书、委托代理人身份证正反面（盖章后扫描成PDF版本文件）”上传至系统中。上传成功后，即可缴纳文件服务费500元、平台使用费100元；（费用一旦缴纳，任何情况不予退回）。缴费完成后，即可自行在系统中获取招标文件。
注： (略) 资料上传及费用支付所需的时间，必须在时间段内完成所有操作，否则将无法保证能够获取电子招标文件。如操作系统遇到任何问题， (略) 客服联系，电话：400-696-6668；QQ：*。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月19日14时00分
递交方式： (略) (略) 奥体大街68号国际总部研发园4B幢19层江苏中衡1号会议室纸质文件递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月19日14时00分
开标地点： (略) (略) 奥体大街68号国际总部研发园4B栋19楼江苏中衡1号会议室
七、其他1、发布公告的媒介：
1）本招标公告在江苏省 (略) （http://**#/newindex）、中国 (略) （http://**）公示发布，敬请各投标人关注；
2）若有关本次招标项目存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏省 (略) （http://**#/newindex）、中国 (略) （http://**）发布的关于本项目的信息更正公告。
2、 投标人应当从招标代理机构合法获得本项目的招标文件。
八、联系方式招标人：南京 (略) 、南京钟 (略) (略)
地 址： (略)
联系人：李经理
电 话：*
招标代理机构：江苏中衡工程 (略)
地 址： (略) (略) 奥体大街68号总部研发园4B幢19层
联系人：鲁文茜
电 话：*
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