(略) 受中银置地投资管理（上海）有限公司　的委托，对“通州C01项目物业委托管理项目”按照竞争性磋商方式进行采购，现邀请合格的供应商参加竞争性磋商。

1.项目信息：

项目名称：通州C01项目物业委托管理项目

项目编号：TC240VP1W

项目预算金额：#.08元/2年。

服务期限服务期限：2年，自合同签订之日起至项目履约结束，具体时间以合同签订时间为准。

2. 竞磋具体要求如下表：

北京通州C01大厦项目及其范围内之全部物业，包括所有设备和设施提供物业委托管理服务(含工程人员、保安、保洁外包聘用) 及本项目管理范围内所有设备和设施、日常运营等。

3.供应商的资格要求：

凡是满足以下条件的供应商是合格的供应商：

3.1 供应商参加本项目采购活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）具有近3年（2021年10月1日至2024年9月30日）履约过2个单项4.#平方米及以上的办公楼综合体或商业项目（具体时间以合同签订时间为准）；

（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（7）在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入黑名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的被执行人，在“中国 (略) ”网站（http://**.cn）被列为失信投标人，不得参与本项目投标(查询日期自招标公告发布之日后)

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 独立于采购代理机构和采购人的供应商；

3.3 供应商必须购买本项目《竞争性磋商文件》并登记备案，否则无资格参加本次投标；

3.4 本项目不允许转包、分包，不接受联合体投标。

4.竞磋文件发售时间、地点、售价：

发售时间：2024年11月28日至2024年12月4日止，每日上午9:00-11:00，下午13:30-17:00（北京时间，节假日除外）

发售地点：本项目 (略) 上发售，凡有意参加的投标人，请在 (略) （http://**）进行免费注册，注册成功后登录系统->寻找商机->我要参与（下载文 (略) 服务费后，直接下载招标文件， (略) 服务费单独计算，平台服务费发 (略) 站索取，平台服务费一旦支付不予退还，请投标人在付款前仔细阅读提示，特此告知。）。

售 价：每套人民币300元。

5.首次响应文件提交时间、截止时间及地点：

提交时间：2024年12月11日9:30-10:00（北京时间）。

截止时间：2023年12月11日10:00（北京时间）。

地点： (略) (略) 上营街2号通州C01大厦29层会议室。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

6.最后报价提交时间及地点：

提交时间：预计为2024年12月11日10:30（北京时间），具体时间待竞磋后另行通知。

地 点：同响应文件提交地点。

7.本项目统一组织现场踏勘，踏勘时间及地点已电话或邮件通知为准。

8.招标代理机构：

名 称： (略)

地 址： (略) (略) (略) 1号楼6层

联 系 人：刘铎、曹武宁、任伟、丛雪、卢燕

电 话：010-#

邮 箱：*@*ttp://**

特别告知

各潜在供应商：

本 (略) 上发售、下载电子版采购文件/资格审查文件，现将有关注意事项特别告知如下：

（一）网上注册：凡有意在线获取电子版采购文件的潜在供应商，请务必在本项目电子版采购文件发售截止时间前，登录 (略) （http://**；以下简称“ (略) ”）进行免费注册。潜在供应商参与不同项目的经办人可注册多个不同账户。 (略) 会对供应商注册信息与其提供证件信息进行一致性审核。

（二）采购文件下载：经办人凭注册时的用户名、密码验证身份登录、上传《采购公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子采购文件。逾期将无法购买。

（三）电子版采购文件不缴纳其他的服务费用。

（四）潜在供应商成功下载电子版采购文件后，采购文件款发票、纸质采购文件可与 (略) 本项目联系人确定领取方式。

（五）其它事项

(略) 操作问题， (略) 统一服务热线：010-#，热线服务时间为工作日上午09:00-12:00下午13:00-17:30。

(略) 受中银置地投资管理（上海）有限公司　的委托，对“通州C01项目物业委托管理项目”按照竞争性磋商方式进行采购，现邀请合格的供应商参加竞争性磋商。

1.项目信息：

项目名称：通州C01项目物业委托管理项目

项目编号：TC240VP1W

项目预算金额：#.08元/2年。

服务期限服务期限：2年，自合同签订之日起至项目履约结束，具体时间以合同签订时间为准。

2. 竞磋具体要求如下表：

北京通州C01大厦项目及其范围内之全部物业，包括所有设备和设施提供物业委托管理服务(含工程人员、保安、保洁外包聘用) 及本项目管理范围内所有设备和设施、日常运营等。

3.供应商的资格要求：

凡是满足以下条件的供应商是合格的供应商：

3.1 供应商参加本项目采购活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）具有近3年（2021年10月1日至2024年9月30日）履约过2个单项4.#平方米及以上的办公楼综合体或商业项目（具体时间以合同签订时间为准）；

（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（7）在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入黑名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的被执行人，在“中国 (略) ”网站（http://**.cn）被列为失信投标人，不得参与本项目投标(查询日期自招标公告发布之日后)

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 独立于采购代理机构和采购人的供应商；

3.3 供应商必须购买本项目《竞争性磋商文件》并登记备案，否则无资格参加本次投标；

3.4 本项目不允许转包、分包，不接受联合体投标。

4.竞磋文件发售时间、地点、售价：

发售时间：2024年11月28日至2024年12月4日止，每日上午9:00-11:00，下午13:30-17:00（北京时间，节假日除外）

发售地点：本项目 (略) 上发售，凡有意参加的投标人，请在 (略) （http://**）进行免费注册，注册成功后登录系统->寻找商机->我要参与（下载文 (略) 服务费后，直接下载招标文件， (略) 服务费单独计算，平台服务费发 (略) 站索取，平台服务费一旦支付不予退还，请投标人在付款前仔细阅读提示，特此告知。）。

售 价：每套人民币300元。

5.首次响应文件提交时间、截止时间及地点：

提交时间：2024年12月11日9:30-10:00（北京时间）。

截止时间：2023年12月11日10:00（北京时间）。

地点： (略) (略) 上营街2号通州C01大厦29层会议室。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

6.最后报价提交时间及地点：

提交时间：预计为2024年12月11日10:30（北京时间），具体时间待竞磋后另行通知。

地 点：同响应文件提交地点。

7.本项目统一组织现场踏勘，踏勘时间及地点已电话或邮件通知为准。

8.招标代理机构：

名 称： (略)

地 址： (略) (略) (略) 1号楼6层

联 系 人：刘铎、曹武宁、任伟、丛雪、卢燕

电 话：010-#

邮 箱：*@*ttp://**

特别告知

各潜在供应商：

本 (略) 上发售、下载电子版采购文件/资格审查文件，现将有关注意事项特别告知如下：

（一）网上注册：凡有意在线获取电子版采购文件的潜在供应商，请务必在本项目电子版采购文件发售截止时间前，登录 (略) （http://**；以下简称“ (略) ”）进行免费注册。潜在供应商参与不同项目的经办人可注册多个不同账户。 (略) 会对供应商注册信息与其提供证件信息进行一致性审核。

（二）采购文件下载：经办人凭注册时的用户名、密码验证身份登录、上传《采购公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子采购文件。逾期将无法购买。

（三）电子版采购文件不缴纳其他的服务费用。

（四）潜在供应商成功下载电子版采购文件后，采购文件款发票、纸质采购文件可与 (略) 本项目联系人确定领取方式。

（五）其它事项

(略) 操作问题， (略) 统一服务热线：010-#，热线服务时间为工作日上午09:00-12:00下午13:00-17:30。