莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目
莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目
莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分 资产租赁项目招标公告
莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目招租公告
为盘活国有资产,实现国有资产保值增值, (略) (略) 对莆田火车站综合交通枢纽中心大楼(简称“大楼”,坐落: (略) (略) 笏石镇岭美村白塔1588号)部分资产进行公开招租,现公告如下:
一、项目名称:莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目
二、标的概况:
大 (略) 域为(详见附图):
标的物1:地下一层面积约 1269 ㎡,租赁底价为月租金单价:5元/㎡,租期10年。
标的物2:地上二层面积约1149㎡,租赁底价为月租金单价:5元/㎡,租期10年。
标的物3:地上三层面积约 3130 ㎡,租赁底价为月租金单价:5元/㎡,租期10年。
上述3个标的物均为灵活出租(可分块出租,最小租赁面积为100㎡,面积必须为整数)。若同一标的物有多个投标人,以报价(即月租金=月租金单价x租赁面积)高者优先,月租金单价报价增加幅度应为#的倍数。
鉴于租赁物现有的商业环境,给予承租人6个月大楼装修免租期。即租期10年的第1年前6个月为装修免租期。
从第二年起(含),租金每年递增3%。
(注:大楼地上 (略) (略) 使用,承租人需要租用地上一层场地的,由承租人 (略) (略) 租赁。)
莆田火车站综合交通枢纽中心 (略) (略) 资产, (略) (略) (略) 负责大楼的相关管理工作,并作为招标人开展本次招标活动。中标 (略) (略) 签定租赁合同。
三、响应人资格要求:
1、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人;
2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用,不接受联合体参与竞标;
3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。
四、租赁要求
1.承租人根据需求,可灵活承租标的。
2.承租人负责各自承租范围内的安全、消防、门前三包、防恐和疫情防控等责任并承担相关费用。
3.承租人不得占用大楼各层的中央空调机房、地下一 (略) 域等未出租范围。
4.承租人不对租赁物进行结构性改造,不得擅自拆改、破坏租赁物现状。
5.承租者需要对租赁物(包括水、电、 (略) )进行装修及改造的,装修改造方案须经规划、消防、住建等相关部门审批并将相关材料报出租人备案,并征得出租人书面同意后方可施行。对租赁物(包括水、电、 (略) )装修、改造由承租人投资并建设,租赁期满或合同解除后,承租人需恢复租赁物原状,并承担相应费用。装修、改造期间承租者必须做好安全防护,工程质量满足安全要求,并承担安全责任,发生损坏或人身安全伤害的,承租者应承担赔偿责任。
6.承租者对租赁物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定,应当取得法律法规规定的所从事行业有关证件、手续,对承租期间具有保护义务。
7.承租人在经营中需符合环保、卫生、防火、安全等要求,租赁物不得用于从事娱乐等有污染、有噪音、有明火作业等的经营业务或组织违法犯罪活动;不得经营危险品、废品及存在安全隐患项目。
8.不得转让租赁物经营使用权。
9.承租人须遵守国家政策法规,自行承担经营产生的有关费用。承租人租赁期内租赁物发生的水费、电费、通讯费、中央空调使用费、物业管理费、垃圾清理费、车位费、 (略) 理费等费用由承租人承担。
10.遵守租赁合同规定的所有款项。
11.租赁期间如因企业改制、重组及法律、法规、政策调整、 (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁或土地收储、或不可抗力等因素,造成合同无法继续执行时,合同自行终止,双方互不承担责任和赔偿,双方据实结算租金。
12.个人意向承租的必须本人亲自参与投标。
五、响应文件的组成
1.响应文件包括但不限于以下部分:
(1)投标承诺函;
(2)报价表;
(3)个人须持身份证原件及复印件;
(4)单位或企业须持合法有效的营业执照复印件(标的物的使用必须符合营业执照营业范围)、负责人身份证复印件、参会人身份证原件及复印件;
(5)投标保证金汇款凭证复印件。
2.投标人所提供的文件或证明材料均须密封(单位或企业另须加盖公章),否则为无效投标。
六、评标办法
1、评标委员会由招标人组织。
2、最高报价中标(报价即月租金=月租金单价x租赁面积)。(1)在资质合格的投标人中,选择月租金单价高于底价且为全场最高的报价作为中标人;(2)若合格投标人拟租赁面积之和少于或等于标的物面积的,则均为中标人;(3)若合格投标人拟租赁面积之和多于标的物面积的,则报价高的先确定为中标人,直至多名中标人租赁面积之和少于或等于标的物面积;(4)有多名中标人时,以报价高的中标人优先选 (略) 域,报价相同的中标人则抽签确定先后顺序;(5)若有中标人弃标,则由其他合格投标人按上述优先顺序替补;(6)若有投标人月租金单价低于对应标的物租赁底价,则该报价 (略) 理。
3、若投标报名截止时间时,有标的物投标报名人数不足3家,则该标的物 (略) 理。
4、经过审查,若有标的物只有一家合格投标人的,且其资质和报价均符合公告要求的,即为中标人。
七、投标保证金
1.本招标项目的标的物的投标保证金为#元。
2.投标人为单位或企业时,须以单位账号转账,不接受个人汇款,个人汇款的按无 (略) 理;投标人为个人时,须以本人账号转账。
如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异,请停止缴纳。保证金缴纳账号信息如下:
(略) (略) 账户(开户名: (略) (略) ,开户行:招商银行莆田分行,账号:5919 0349 0910 918)。
3.转账时必须备注“火车站枢纽中心租赁,联系方式点击查看>>”,并电话告知。若无备注或备注不详,则视为无效投标;
4.投标保证金须缴交的截至时间为2024年12月13日17:00,逾期或未缴纳投标保证金的视为无效投标;
5.未中标的可在开标会后办理投标保证金退还手续,办理之日起14日内无息退还;
6.投标人恶意干扰招标活动的;在开标后且在投标有效期内撤回投标,或不接受招标文件有关规定的;未按投标文件规定签订合同的,投标保证金将被没收。
八、履约保证金
中标人的投标保证金自动转为履约保证金。履约保证金为租赁10年总租金×5%,不足部分中标人另行补交。中标公示期为3个工作日,中标人在中标公示结束后3个工作日内,应向招标人足额缴纳履约保证金,在中标公示期满后3个工作日内签定租赁合同。合同到期后,中标人向招标人移交场地且确认无未解决事宜后10个工作日,招标人无息退还履约保证金。
中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的,招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金,并解除合同。
九、时间安排
招标公告发布时间:2024年11月29日。对招标公告有异议的或需要前往实地查看标的物,请在2024年12月9日前来电联系,逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状,不再提出异议。
响应文件递交时间和地点:2024年12月16日 09:00, (略) (略) 荔城南大道327 (略) 大楼3层会议室。逾期不予接收。
开标时间和地点:2024年12月16日09:00, (略) (略) 荔城南大道327 (略) 大楼3层会议室。
十、获取招租文件
本次招标公告同时在 (略) 站(http://**)、随行易 (略) (http://**)、中国 (略) 、 (略) (略) 司务公开栏、租赁标的现场发布。
招租文件在随行易交易 (略) (http://**)公告页面附件(下载查看)。招租文件内容由招标人负责解释。
招标人: (略) (略)
联系人:颜先生 电话:#
招投标监督机构: (略) (略) 综合部
联系电话:0594-#
地址: (略) (略) 荔城南大道327号高速大楼3楼
(略) (略)
2024年11月29日
采购公告附件:
莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分 资产租赁项目招标公告
莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目招租公告
为盘活国有资产,实现国有资产保值增值, (略) (略) 对莆田火车站综合交通枢纽中心大楼(简称“大楼”,坐落: (略) (略) 笏石镇岭美村白塔1588号)部分资产进行公开招租,现公告如下:
一、项目名称:莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目
二、标的概况:
大 (略) 域为(详见附图):
标的物1:地下一层面积约 1269 ㎡,租赁底价为月租金单价:5元/㎡,租期10年。
标的物2:地上二层面积约1149㎡,租赁底价为月租金单价:5元/㎡,租期10年。
标的物3:地上三层面积约 3130 ㎡,租赁底价为月租金单价:5元/㎡,租期10年。
上述3个标的物均为灵活出租(可分块出租,最小租赁面积为100㎡,面积必须为整数)。若同一标的物有多个投标人,以报价(即月租金=月租金单价x租赁面积)高者优先,月租金单价报价增加幅度应为#的倍数。
鉴于租赁物现有的商业环境,给予承租人6个月大楼装修免租期。即租期10年的第1年前6个月为装修免租期。
从第二年起(含),租金每年递增3%。
(注:大楼地上 (略) (略) 使用,承租人需要租用地上一层场地的,由承租人 (略) (略) 租赁。)
莆田火车站综合交通枢纽中心 (略) (略) 资产, (略) (略) (略) 负责大楼的相关管理工作,并作为招标人开展本次招标活动。中标 (略) (略) 签定租赁合同。
三、响应人资格要求:
1、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人;
2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用,不接受联合体参与竞标;
3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。
四、租赁要求
1.承租人根据需求,可灵活承租标的。
2.承租人负责各自承租范围内的安全、消防、门前三包、防恐和疫情防控等责任并承担相关费用。
3.承租人不得占用大楼各层的中央空调机房、地下一 (略) 域等未出租范围。
4.承租人不对租赁物进行结构性改造,不得擅自拆改、破坏租赁物现状。
5.承租者需要对租赁物(包括水、电、 (略) )进行装修及改造的,装修改造方案须经规划、消防、住建等相关部门审批并将相关材料报出租人备案,并征得出租人书面同意后方可施行。对租赁物(包括水、电、 (略) )装修、改造由承租人投资并建设,租赁期满或合同解除后,承租人需恢复租赁物原状,并承担相应费用。装修、改造期间承租者必须做好安全防护,工程质量满足安全要求,并承担安全责任,发生损坏或人身安全伤害的,承租者应承担赔偿责任。
6.承租者对租赁物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定,应当取得法律法规规定的所从事行业有关证件、手续,对承租期间具有保护义务。
7.承租人在经营中需符合环保、卫生、防火、安全等要求,租赁物不得用于从事娱乐等有污染、有噪音、有明火作业等的经营业务或组织违法犯罪活动;不得经营危险品、废品及存在安全隐患项目。
8.不得转让租赁物经营使用权。
9.承租人须遵守国家政策法规,自行承担经营产生的有关费用。承租人租赁期内租赁物发生的水费、电费、通讯费、中央空调使用费、物业管理费、垃圾清理费、车位费、 (略) 理费等费用由承租人承担。
10.遵守租赁合同规定的所有款项。
11.租赁期间如因企业改制、重组及法律、法规、政策调整、 (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁或土地收储、或不可抗力等因素,造成合同无法继续执行时,合同自行终止,双方互不承担责任和赔偿,双方据实结算租金。
12.个人意向承租的必须本人亲自参与投标。
五、响应文件的组成
1.响应文件包括但不限于以下部分:
(1)投标承诺函;
(2)报价表;
(3)个人须持身份证原件及复印件;
(4)单位或企业须持合法有效的营业执照复印件(标的物的使用必须符合营业执照营业范围)、负责人身份证复印件、参会人身份证原件及复印件;
(5)投标保证金汇款凭证复印件。
2.投标人所提供的文件或证明材料均须密封(单位或企业另须加盖公章),否则为无效投标。
六、评标办法
1、评标委员会由招标人组织。
2、最高报价中标(报价即月租金=月租金单价x租赁面积)。(1)在资质合格的投标人中,选择月租金单价高于底价且为全场最高的报价作为中标人;(2)若合格投标人拟租赁面积之和少于或等于标的物面积的,则均为中标人;(3)若合格投标人拟租赁面积之和多于标的物面积的,则报价高的先确定为中标人,直至多名中标人租赁面积之和少于或等于标的物面积;(4)有多名中标人时,以报价高的中标人优先选 (略) 域,报价相同的中标人则抽签确定先后顺序;(5)若有中标人弃标,则由其他合格投标人按上述优先顺序替补;(6)若有投标人月租金单价低于对应标的物租赁底价,则该报价 (略) 理。
3、若投标报名截止时间时,有标的物投标报名人数不足3家,则该标的物 (略) 理。
4、经过审查,若有标的物只有一家合格投标人的,且其资质和报价均符合公告要求的,即为中标人。
七、投标保证金
1.本招标项目的标的物的投标保证金为#元。
2.投标人为单位或企业时,须以单位账号转账,不接受个人汇款,个人汇款的按无 (略) 理;投标人为个人时,须以本人账号转账。
如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异,请停止缴纳。保证金缴纳账号信息如下:
(略) (略) 账户(开户名: (略) (略) ,开户行:招商银行莆田分行,账号:5919 0349 0910 918)。
3.转账时必须备注“火车站枢纽中心租赁,联系方式点击查看>>”,并电话告知。若无备注或备注不详,则视为无效投标;
4.投标保证金须缴交的截至时间为2024年12月13日17:00,逾期或未缴纳投标保证金的视为无效投标;
5.未中标的可在开标会后办理投标保证金退还手续,办理之日起14日内无息退还;
6.投标人恶意干扰招标活动的;在开标后且在投标有效期内撤回投标,或不接受招标文件有关规定的;未按投标文件规定签订合同的,投标保证金将被没收。
八、履约保证金
中标人的投标保证金自动转为履约保证金。履约保证金为租赁10年总租金×5%,不足部分中标人另行补交。中标公示期为3个工作日,中标人在中标公示结束后3个工作日内,应向招标人足额缴纳履约保证金,在中标公示期满后3个工作日内签定租赁合同。合同到期后,中标人向招标人移交场地且确认无未解决事宜后10个工作日,招标人无息退还履约保证金。
中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的,招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金,并解除合同。
九、时间安排
招标公告发布时间:2024年11月29日。对招标公告有异议的或需要前往实地查看标的物,请在2024年12月9日前来电联系,逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状,不再提出异议。
响应文件递交时间和地点:2024年12月16日 09:00, (略) (略) 荔城南大道327 (略) 大楼3层会议室。逾期不予接收。
开标时间和地点:2024年12月16日09:00, (略) (略) 荔城南大道327 (略) 大楼3层会议室。
十、获取招租文件
本次招标公告同时在 (略) 站(http://**)、随行易 (略) (http://**)、中国 (略) 、 (略) (略) 司务公开栏、租赁标的现场发布。
招租文件在随行易交易 (略) (http://**)公告页面附件(下载查看)。招租文件内容由招标人负责解释。
招标人: (略) (略)
联系人:颜先生 电话:#
招投标监督机构: (略) (略) 综合部
联系电话:0594-#
地址: (略) (略) 荔城南大道327号高速大楼3楼
(略) (略)
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