GZ379地块房地产开发项目的招标公告

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GZ379地块房地产开发项目的招标公告


GZ379地块房地产开发项目的招标公告
项目编号 GLFFJSZ* 项目名称 GZ379地块房地产开发项目
标段编号 GLFFJSZ* 标段名称 GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2024年11月29日 公告结束时间 2024年12月6日
工程类型 房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息

招标公告

一、招标条件
本招标项目GZ379地块房地产开发项 (略) (略) 以扬数据投资备[2024]192号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： (略) (略) 曲江街道， (略) ， (略) 绿化带，西至规划用地边界，北 (略) 。
2.1.2 工程规模：项目规划总用地面积*平方米，总建筑面积约*平方米。
2.1.3 合同估算价：*.56 万元
2.1.4 工期要求：750日历天，计划开工日期：2025年03月10日，竣工日期：2027年03月30日
2.1.5 其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的地形图及设计任务书的基础上，完成GZ379地块房地产开发项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、水、电、燃气、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通、供电(含红线外供电接入）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： 1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作； 4）本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施 (略) 政基础设施的接驳； 5）红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）现场七通一平(如工程需要)； 7）BIM技术咨询。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力： ①具备工程设计综合资质*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ②具备工程设计建筑行业*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设 (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管 (略) 于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年11月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2021年11月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2021年11月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2022年11月29日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部 (略) 罚的；
√自2023年11月29日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
√自2024年08月29日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
四、招标文件获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年11月29日至2024年12月06日；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) -7.0版本；
五、投标截止时间及其他
5.1 投标截止时间为 ：2024年12月31日10时00分00秒。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
七、评标办法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
九、联系方式
招标人： (略)
招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) (略) (略) 10号
地址： (略) (略) 天润国际大厦21楼
邮编：
邮编：*
联系人：吕庆科
联系人：任杰
电话:0514-*
电话:0514-*
传真：
传真：0514-*
电子邮件：
电子邮件：*@*q.com
十、备注
备注:1：本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案 (略) (略) 招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：54分；设计文件：35分；项目管理组织方案：7分；项目管理机构：3分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果 设计成果与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。设计理念要求、设计风格应与招标文件要求、设计任务书契合、一致；（2）企业实力 ①过往业绩（定标标准：2021年11月1日(以竣工验收证明材料时间为准)以来投标人承接过房屋建筑工程（非厂房）（不超过10项）（施工或设计或工程总承包项目均可）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求（3）企业信誉 ①2021年1月1日以来企业承担的房屋建筑工程获得省级及以上的优质工程奖项，提供获奖证书或者相关文件。（施工或设计或工程总承包项目均可）（不超过10项）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）（不超过5项）；③定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①项目负责人答辩优劣程度；②获得国家级及以上优质工程奖项荣誉多企业优于获得荣誉少的企业；③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。 备注2：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项 (略) 理执行《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：任杰 联系电话：0514-* 通讯地址： (略) 天润国际大厦21楼；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。 备注3：本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) ?交易向导下载。技术人员联系方式：*。

2024年11月29日

招标人联系方式
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电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
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报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告

招标公告

一、招标条件
本招标项目GZ379地块房地产开发项 (略) (略) 以扬数据投资备[2024]192号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： (略) (略) 曲江街道， (略) ， (略) 绿化带，西至规划用地边界，北 (略) 。
2.1.2 工程规模：项目规划总用地面积*平方米，总建筑面积约*平方米。
2.1.3 合同估算价：*.56 万元
2.1.4 工期要求：750日历天，计划开工日期：2025年03月10日，竣工日期：2027年03月30日
2.1.5 其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的地形图及设计任务书的基础上，完成GZ379地块房地产开发项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、水、电、燃气、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通、供电(含红线外供电接入）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： 1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作； 4）本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施 (略) 政基础设施的接驳； 5）红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）现场七通一平(如工程需要)； 7）BIM技术咨询。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力： ①具备工程设计综合资质*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ②具备工程设计建筑行业*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设 (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管 (略) 于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年11月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2021年11月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2021年11月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2022年11月29日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部 (略) 罚的；
√自2023年11月29日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
√自2024年08月29日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
四、招标文件获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年11月29日至2024年12月06日；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) -7.0版本；
五、投标截止时间及其他
5.1 投标截止时间为 ：2024年12月31日10时00分00秒。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
七、评标办法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
九、联系方式
招标人： (略)
招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) (略) (略) 10号
地址： (略) (略) 天润国际大厦21楼
邮编：
邮编：*
联系人：吕庆科
联系人：任杰
电话:0514-*
电话:0514-*
传真：
传真：0514-*
电子邮件：
电子邮件：*@*q.com
十、备注
备注:1：本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案 (略) (略) 招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：54分；设计文件：35分；项目管理组织方案：7分；项目管理机构：3分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果 设计成果与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。设计理念要求、设计风格应与招标文件要求、设计任务书契合、一致；（2）企业实力 ①过往业绩（定标标准：2021年11月1日(以竣工验收证明材料时间为准)以来投标人承接过房屋建筑工程（非厂房）（不超过10项）（施工或设计或工程总承包项目均可）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求（3）企业信誉 ①2021年1月1日以来企业承担的房屋建筑工程获得省级及以上的优质工程奖项，提供获奖证书或者相关文件。（施工或设计或工程总承包项目均可）（不超过10项）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）（不超过5项）；③定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①项目负责人答辩优劣程度；②获得国家级及以上优质工程奖项荣誉多企业优于获得荣誉少的企业；③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。 备注2：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项 (略) 理执行《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：任杰 联系电话：0514-* 通讯地址： (略) 天润国际大厦21楼；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。 备注3：本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) ?交易向导下载。技术人员联系方式：*。

2024年11月29日

GZ379地块房地产开发项目的招标公告
项目编号 GLFFJSZ* 项目名称 GZ379地块房地产开发项目
标段编号 GLFFJSZ* 标段名称 GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2024年11月29日 公告结束时间 2024年12月6日
工程类型 房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息

招标公告

一、招标条件
本招标项目GZ379地块房地产开发项 (略) (略) 以扬数据投资备[2024]192号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： (略) (略) 曲江街道， (略) ， (略) 绿化带，西至规划用地边界，北 (略) 。
2.1.2 工程规模：项目规划总用地面积*平方米，总建筑面积约*平方米。
2.1.3 合同估算价：*.56 万元
2.1.4 工期要求：750日历天，计划开工日期：2025年03月10日，竣工日期：2027年03月30日
2.1.5 其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的地形图及设计任务书的基础上，完成GZ379地块房地产开发项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、水、电、燃气、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通、供电(含红线外供电接入）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： 1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作； 4）本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施 (略) 政基础设施的接驳； 5）红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）现场七通一平(如工程需要)； 7）BIM技术咨询。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力： ①具备工程设计综合资质*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ②具备工程设计建筑行业*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设 (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管 (略) 于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年11月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2021年11月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2021年11月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2022年11月29日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部 (略) 罚的；
√自2023年11月29日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
√自2024年08月29日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
四、招标文件获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年11月29日至2024年12月06日；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) -7.0版本；
五、投标截止时间及其他
5.1 投标截止时间为 ：2024年12月31日10时00分00秒。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
七、评标办法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
九、联系方式
招标人： (略)
招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) (略) (略) 10号
地址： (略) (略) 天润国际大厦21楼
邮编：
邮编：*
联系人：吕庆科
联系人：任杰
电话:0514-*
电话:0514-*
传真：
传真：0514-*
电子邮件：
电子邮件：*@*q.com
十、备注
备注:1：本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案 (略) (略) 招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：54分；设计文件：35分；项目管理组织方案：7分；项目管理机构：3分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果 设计成果与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。设计理念要求、设计风格应与招标文件要求、设计任务书契合、一致；（2）企业实力 ①过往业绩（定标标准：2021年11月1日(以竣工验收证明材料时间为准)以来投标人承接过房屋建筑工程（非厂房）（不超过10项）（施工或设计或工程总承包项目均可）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求（3）企业信誉 ①2021年1月1日以来企业承担的房屋建筑工程获得省级及以上的优质工程奖项，提供获奖证书或者相关文件。（施工或设计或工程总承包项目均可）（不超过10项）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）（不超过5项）；③定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①项目负责人答辩优劣程度；②获得国家级及以上优质工程奖项荣誉多企业优于获得荣誉少的企业；③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。 备注2：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项 (略) 理执行《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：任杰 联系电话：0514-* 通讯地址： (略) 天润国际大厦21楼；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。 备注3：本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) ?交易向导下载。技术人员联系方式：*。

2024年11月29日

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报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告

招标公告

一、招标条件
本招标项目GZ379地块房地产开发项 (略) (略) 以扬数据投资备[2024]192号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： (略) (略) 曲江街道， (略) ， (略) 绿化带，西至规划用地边界，北 (略) 。
2.1.2 工程规模：项目规划总用地面积*平方米，总建筑面积约*平方米。
2.1.3 合同估算价：*.56 万元
2.1.4 工期要求：750日历天，计划开工日期：2025年03月10日，竣工日期：2027年03月30日
2.1.5 其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的地形图及设计任务书的基础上，完成GZ379地块房地产开发项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、水、电、燃气、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通、供电(含红线外供电接入）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： 1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作； 4）本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施 (略) 政基础设施的接驳； 5）红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）现场七通一平(如工程需要)； 7）BIM技术咨询。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力： ①具备工程设计综合资质*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ②具备工程设计建筑行业*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设 (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管 (略) 于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年11月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2021年11月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2021年11月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2022年11月29日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部 (略) 罚的；
√自2023年11月29日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
√自2024年08月29日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
四、招标文件获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年11月29日至2024年12月06日；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) -7.0版本；
五、投标截止时间及其他
5.1 投标截止时间为 ：2024年12月31日10时00分00秒。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
七、评标办法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
九、联系方式
招标人： (略)
招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) (略) (略) 10号
地址： (略) (略) 天润国际大厦21楼
邮编：
邮编：*
联系人：吕庆科
联系人：任杰
电话:0514-*
电话:0514-*
传真：
传真：0514-*
电子邮件：
电子邮件：*@*q.com
十、备注
备注:1：本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案 (略) (略) 招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：54分；设计文件：35分；项目管理组织方案：7分；项目管理机构：3分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果 设计成果与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。设计理念要求、设计风格应与招标文件要求、设计任务书契合、一致；（2）企业实力 ①过往业绩（定标标准：2021年11月1日(以竣工验收证明材料时间为准)以来投标人承接过房屋建筑工程（非厂房）（不超过10项）（施工或设计或工程总承包项目均可）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求（3）企业信誉 ①2021年1月1日以来企业承担的房屋建筑工程获得省级及以上的优质工程奖项，提供获奖证书或者相关文件。（施工或设计或工程总承包项目均可）（不超过10项）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）（不超过5项）；③定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①项目负责人答辩优劣程度；②获得国家级及以上优质工程奖项荣誉多企业优于获得荣誉少的企业；③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。 备注2：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项 (略) 理执行《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：任杰 联系电话：0514-* 通讯地址： (略) 天润国际大厦21楼；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。 备注3：本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) ?交易向导下载。技术人员联系方式：*。

2024年11月29日

报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
相关附件
招标文件正文.pdf

GZ379地块房地产开发项目的招标公告
项目编号 GLFFJSZ* 项目名称 GZ379地块房地产开发项目
标段编号 GLFFJSZ* 标段名称 GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2024年11月29日 公告结束时间 2024年12月6日
工程类型 房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息

招标公告

一、招标条件
本招标项目GZ379地块房地产开发项 (略) (略) 以扬数据投资备[2024]192号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： (略) (略) 曲江街道， (略) ， (略) 绿化带，西至规划用地边界，北 (略) 。
2.1.2 工程规模：项目规划总用地面积*平方米，总建筑面积约*平方米。
2.1.3 合同估算价：*.56 万元
2.1.4 工期要求：750日历天，计划开工日期：2025年03月10日，竣工日期：2027年03月30日
2.1.5 其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的地形图及设计任务书的基础上，完成GZ379地块房地产开发项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、水、电、燃气、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通、供电(含红线外供电接入）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： 1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作； 4）本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施 (略) 政基础设施的接驳； 5）红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）现场七通一平(如工程需要)； 7）BIM技术咨询。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力： ①具备工程设计综合资质*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ②具备工程设计建筑行业*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设 (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管 (略) 于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年11月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2021年11月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2021年11月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2022年11月29日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部 (略) 罚的；
√自2023年11月29日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
√自2024年08月29日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
四、招标文件获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年11月29日至2024年12月06日；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) -7.0版本；
五、投标截止时间及其他
5.1 投标截止时间为 ：2024年12月31日10时00分00秒。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
七、评标办法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
九、联系方式
招标人： (略)
招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) (略) (略) 10号
地址： (略) (略) 天润国际大厦21楼
邮编：
邮编：*
联系人：吕庆科
联系人：任杰
电话:0514-*
电话:0514-*
传真：
传真：0514-*
电子邮件：
电子邮件：*@*q.com
十、备注
备注:1：本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案 (略) (略) 招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：54分；设计文件：35分；项目管理组织方案：7分；项目管理机构：3分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果 设计成果与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。设计理念要求、设计风格应与招标文件要求、设计任务书契合、一致；（2）企业实力 ①过往业绩（定标标准：2021年11月1日(以竣工验收证明材料时间为准)以来投标人承接过房屋建筑工程（非厂房）（不超过10项）（施工或设计或工程总承包项目均可）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求（3）企业信誉 ①2021年1月1日以来企业承担的房屋建筑工程获得省级及以上的优质工程奖项，提供获奖证书或者相关文件。（施工或设计或工程总承包项目均可）（不超过10项）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）（不超过5项）；③定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①项目负责人答辩优劣程度；②获得国家级及以上优质工程奖项荣誉多企业优于获得荣誉少的企业；③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。 备注2：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项 (略) 理执行《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：任杰 联系电话：0514-* 通讯地址： (略) 天润国际大厦21楼；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。 备注3：本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) ?交易向导下载。技术人员联系方式：*。

2024年11月29日

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特殊公告

招标公告

一、招标条件
本招标项目GZ379地块房地产开发项 (略) (略) 以扬数据投资备[2024]192号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： (略) (略) 曲江街道， (略) ， (略) 绿化带，西至规划用地边界，北 (略) 。
2.1.2 工程规模：项目规划总用地面积*平方米，总建筑面积约*平方米。
2.1.3 合同估算价：*.56 万元
2.1.4 工期要求：750日历天，计划开工日期：2025年03月10日，竣工日期：2027年03月30日
2.1.5 其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的地形图及设计任务书的基础上，完成GZ379地块房地产开发项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、水、电、燃气、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通、供电(含红线外供电接入）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： 1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作； 4）本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施 (略) 政基础设施的接驳； 5）红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）现场七通一平(如工程需要)； 7）BIM技术咨询。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力： ①具备工程设计综合资质*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ②具备工程设计建筑行业*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设 (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管 (略) 于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年11月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2021年11月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2021年11月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2022年11月29日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部 (略) 罚的；
√自2023年11月29日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
√自2024年08月29日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
四、招标文件获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年11月29日至2024年12月06日；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) -7.0版本；
五、投标截止时间及其他
5.1 投标截止时间为 ：2024年12月31日10时00分00秒。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
七、评标办法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
九、联系方式
招标人： (略)
招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) (略) (略) 10号
地址： (略) (略) 天润国际大厦21楼
邮编：
邮编：*
联系人：吕庆科
联系人：任杰
电话:0514-*
电话:0514-*
传真：
传真：0514-*
电子邮件：
电子邮件：*@*q.com
十、备注
备注:1：本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案 (略) (略) 招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：54分；设计文件：35分；项目管理组织方案：7分；项目管理机构：3分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果 设计成果与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。设计理念要求、设计风格应与招标文件要求、设计任务书契合、一致；（2）企业实力 ①过往业绩（定标标准：2021年11月1日(以竣工验收证明材料时间为准)以来投标人承接过房屋建筑工程（非厂房）（不超过10项）（施工或设计或工程总承包项目均可）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求（3）企业信誉 ①2021年1月1日以来企业承担的房屋建筑工程获得省级及以上的优质工程奖项，提供获奖证书或者相关文件。（施工或设计或工程总承包项目均可）（不超过10项）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）（不超过5项）；③定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①项目负责人答辩优劣程度；②获得国家级及以上优质工程奖项荣誉多企业优于获得荣誉少的企业；③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。 备注2：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项 (略) 理执行《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：任杰 联系电话：0514-* 通讯地址： (略) 天润国际大厦21楼；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。 备注3：本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) ?交易向导下载。技术人员联系方式：*。

2024年11月29日

GZ379地块房地产开发项目的招标公告
项目编号 GLFFJSZ* 项目名称 GZ379地块房地产开发项目
标段编号 GLFFJSZ* 标段名称 GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2024年11月29日 公告结束时间 2024年12月6日
工程类型 房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息

招标公告

一、招标条件
本招标项目GZ379地块房地产开发项 (略) (略) 以扬数据投资备[2024]192号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： (略) (略) 曲江街道， (略) ， (略) 绿化带，西至规划用地边界，北 (略) 。
2.1.2 工程规模：项目规划总用地面积*平方米，总建筑面积约*平方米。
2.1.3 合同估算价：*.56 万元
2.1.4 工期要求：750日历天，计划开工日期：2025年03月10日，竣工日期：2027年03月30日
2.1.5 其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的地形图及设计任务书的基础上，完成GZ379地块房地产开发项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、水、电、燃气、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通、供电(含红线外供电接入）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： 1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作； 4）本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施 (略) 政基础设施的接驳； 5）红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）现场七通一平(如工程需要)； 7）BIM技术咨询。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力： ①具备工程设计综合资质*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ②具备工程设计建筑行业*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设 (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管 (略) 于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年11月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2021年11月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2021年11月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2022年11月29日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部 (略) 罚的；
√自2023年11月29日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
√自2024年08月29日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
四、招标文件获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年11月29日至2024年12月06日；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) -7.0版本；
五、投标截止时间及其他
5.1 投标截止时间为 ：2024年12月31日10时00分00秒。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
七、评标办法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
九、联系方式
招标人： (略)
招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) (略) (略) 10号
地址： (略) (略) 天润国际大厦21楼
邮编：
邮编：*
联系人：吕庆科
联系人：任杰
电话:0514-*
电话:0514-*
传真：
传真：0514-*
电子邮件：
电子邮件：*@*q.com
十、备注
备注:1：本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案 (略) (略) 招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：54分；设计文件：35分；项目管理组织方案：7分；项目管理机构：3分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果 设计成果与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。设计理念要求、设计风格应与招标文件要求、设计任务书契合、一致；（2）企业实力 ①过往业绩（定标标准：2021年11月1日(以竣工验收证明材料时间为准)以来投标人承接过房屋建筑工程（非厂房）（不超过10项）（施工或设计或工程总承包项目均可）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求（3）企业信誉 ①2021年1月1日以来企业承担的房屋建筑工程获得省级及以上的优质工程奖项，提供获奖证书或者相关文件。（施工或设计或工程总承包项目均可）（不超过10项）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）（不超过5项）；③定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①项目负责人答辩优劣程度；②获得国家级及以上优质工程奖项荣誉多企业优于获得荣誉少的企业；③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。 备注2：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项 (略) 理执行《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：任杰 联系电话：0514-* 通讯地址： (略) 天润国际大厦21楼；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。 备注3：本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) ?交易向导下载。技术人员联系方式：*。

2024年11月29日

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特殊公告

招标公告

一、招标条件
本招标项目GZ379地块房地产开发项 (略) (略) 以扬数据投资备[2024]192号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目GZ379地块房地产开发项目EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点： (略) (略) 曲江街道， (略) ， (略) 绿化带，西至规划用地边界，北 (略) 。
2.1.2 工程规模：项目规划总用地面积*平方米，总建筑面积约*平方米。
2.1.3 合同估算价：*.56 万元
2.1.4 工期要求：750日历天，计划开工日期：2025年03月10日，竣工日期：2027年03月30日
2.1.5 其他:/
2.2 招标范围：在招标人提供的地形图及设计任务书的基础上，完成GZ379地块房地产开发项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计（包括桩基、建筑、结构、装配式、水、电、燃气、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通等专业所有设计、技术咨询等工作）、施工至工程竣工验收（包括桩基、土方、降水、基坑支护、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、通信、设备安装、室内外装修、软装、幕墙、 (略) 政配套、景观绿化、绿建及节能（ (略) ）、泛光照明、暖通、供电(含红线外供电接入）等工程），完成并配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： 1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续； 2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（含补充勘察）、施工、采购及相应的报建审批工作； 3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作； 4）本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施 (略) 政基础设施的接驳； 5）红线范围内地上附着物清理(如有)； 6）现场七通一平(如工程需要)； 7）BIM技术咨询。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力： ①具备工程设计综合资质*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ②具备工程设计建筑行业*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程专业）*级和建筑工程施工总承包*级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设 (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管 (略) 于不合格状态；
3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
企业自2021年11月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√企业自2021年11月1日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自2021年11月1日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积*平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）工程，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
√自2022年11月29日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部 (略) 罚的；
√自2023年11月29日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;
√自2024年08月29日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的;
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
四、招标文件获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年11月29日至2024年12月06日；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取；
本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指： (略) (略) -7.0版本；
五、投标截止时间及其他
5.1 投标截止时间为 ：2024年12月31日10时00分00秒。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（ (略) (略) 向社会公开征集发布并在响应方端 (略) 场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
七、评标办法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) 、江 (略) 、 (略) (略) 上发布。
九、联系方式
招标人： (略)
招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) (略) (略) 10号
地址： (略) (略) 天润国际大厦21楼
邮编：
邮编：*
联系人：吕庆科
联系人：任杰
电话:0514-*
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传真：
传真：0514-*
电子邮件：
电子邮件：*@*q.com
十、备注
备注:1：本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案 (略) (略) 招标公告附件栏具体查看。（一）评标细则：总分100分，其中投标报价：54分；设计文件：35分；项目管理组织方案：7分；项目管理机构：3分；工程业绩：1分。具体明细详见公告附件。（二）定标因素：（1）设计成果 设计成果与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。设计理念要求、设计风格应与招标文件要求、设计任务书契合、一致；（2）企业实力 ①过往业绩（定标标准：2021年11月1日(以竣工验收证明材料时间为准)以来投标人承接过房屋建筑工程（非厂房）（不超过10项）（施工或设计或工程总承包项目均可）注：业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供招标人单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求（3）企业信誉 ①2021年1月1日以来企业承担的房屋建筑工程获得省级及以上的优质工程奖项，提供获奖证书或者相关文件。（施工或设计或工程总承包项目均可）（不超过10项）②建设单位履约评价(提供建设单位盖章的履约评价）（不超过5项）；③定标委员会根据工程项目情况现场拟定答辩题，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①项目负责人答辩优劣程度；②获得国家级及以上优质工程奖项荣誉多企业优于获得荣誉少的企业；③履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价。 备注2：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项 (略) 理执行《江苏省 (略) 政基础设施工程招标投标活动异议 (略) 理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：任杰 联系电话：0514-* 通讯地址： (略) 天润国际大厦21楼；工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) (投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。 备注3：本项目采用“ (略) (略) 7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电 (略) 上注册，并通过“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“ (略) (略) ?交易向导下载。技术人员联系方式：*。

2024年11月29日

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