项目概况
(略) 城区棚改项目回迁安置房采购招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年12月23日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：(略)-(略)
项目名称： (略) 城区棚改项目回迁安置房采购
包组编号：001
预算金额（元）：(略)
最高限价（元）：(略)
采购需求：
采购回迁房的基本要求
一、项目概况
1.市高中北侧地 (略) 改造项目非住宅
| 序号 | 房屋类型 | 采购数量（套） | 户型总建筑面积（㎡） |
| 1 | 车库 | 50 | 1175 |
| 2 | 门市 | 4 | 322 |
| 合 计 | 54 | 1497 |
二、回迁房的具体要求
1.户型建筑面积：投标人所提供的户型建筑面积必须等于或大于招标文件给出的户型建筑面积。
2.户型要求：投标人所投提供的户型必须满足或做优于招标人给出的户型构成。
3.户型朝向：所有房屋应必须要求为南北朝向(正房)。
4.房屋楼屋：楼层不限。
5. (略) 地理位置：投标人所提供 (略) (略) (略) 域内。
6.相关手续：现房必须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证，且房屋质量政府相关部门验收达到合格标准;期房须具备国有土地使用证或土地成交确认书。
7.物业：具备独立的物业管理且按政府相关部门批准的收费标准进行收费。
8.交房条件：清水房，具体以合同为准。
9.投标报价： (略) 高中北侧项 (略) 第七小学地 (略) 改造项目最高限价住宅5000元/平方米、车库5000元/平方米、门市7000元/平方米；城区东南地块（沟南）等棚改项目采取政府只承担棚改户补偿款部分，当棚改户选择的安置房屋总价大于补偿款部分则由
棚改户自行结算，当棚改户选择的安置房屋总价不大于补偿款则按安置房屋总价进行结算。
10.投标人按招标文件给出的每种户型建筑面积进行平方米报价。
11.当投标人所供的户型建筑面积大于招标文件给出的户型建筑面积时，投标人应将超出部分建筑面积的销售价格折算到所供户型建筑面积的平方米单价之中，招标人不再另行支付此部分建筑面积的采购价格(以需采购户型面积进行折算)。
12.要求投标所提供的现房和期房的平方米单价必须一致(均按建筑面积计算)。
13.由于期房需要建设周期，投标人应充分考虑在建设期内各种材料费、人工费、机械费以及其它费用上涨的因素，此部分风险应含在投标报价当中，招标人在收房时不再追加任何费用。
14.由于回迁户安置房的房源最终选择权在回迁户手中，中标后,投标人与招标人签订的购买协议仅作为确定采购单价和回迁户可选择房源等内容的依据，招标人最终仅对“与回迁户签订购买合同”的房源支付房款，因此投标人应对回迁户安置情况做好充分的风险评估并体现在投标报价中。
15.招标控制价(最高上限价):超过招标控制价的投标 (略) 理。
16.投标人应在投标文件中提供配合政府安置回迁房的服务方案和服务计划，必须保证回迁安置工作的顺利实施，并配有相关承诺。
合同履行期限：合同签订后90日内交付
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：002
预算金额（元）：(略)
最高限价（元）：(略)
采购需求：
采购回迁房的基本要求
一、项目概况
1.城区第七小学地 (略) 改造项目住宅
| 序号 | 房屋类型 | 采购数量（套） | 户型总建筑面积（㎡） |
| 1 | 住宅 | 151 | (略) |
| 合 计 | 151 | (略) |
二、回迁房的具体要求
1.户型建筑面积：投标人所提供的户型建筑面积必须等于或大于招标文件给出的户型建筑面积。
2.户型要求：投标人所投提供的户型必须满足或做优于招标人给出的户型构成。
3.户型朝向：所有房屋应必须要求为南北朝向(正房)。
4.房屋楼屋：楼层不限。
5. (略) 地理位置：投标人所提供 (略) (略) (略) 域内。
6.房屋建筑年代的要求：房屋建筑年代必须在2020年以后开发建设的房屋。
7.相关手续：现房必须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证，且房屋质量政府相关部门验收达到合格标准;期房须具备国有土地使用证或土地成交确认书。
8.物业：具备独立的物业管理且按政府相关部门批准的收费标准进行收费。
9.交房条件：清水房，具体以合同为准。
10.投标报价： (略) 高中北侧项 (略) 第七小学地 (略) 改造项目最高限价住宅5000元/平方米、车库5000元/平方米、门市7000元/平方米；城区东南地块（沟南）等棚改项目采取政府只承担棚改户补偿款部分，当棚改户选择的安置房屋总价大于补偿款部分则由棚改户自行结算，当棚改户选择的安置房屋总价不大于补偿款则按安置房屋总价进行结算。
11.投标人按招标文件给出的每种户型建筑面积进行平方米报价。
12.当投标人所供的户型建筑面积大于招标文件给出的户型建筑面积时，投标人应将超出部分建筑面积的销售价格折算到所供户型建筑面积的平方米单价之中，招标人不再另行支付此部分建筑面积的采购价格(以需采购户型面积进行折算)。
13.要求投标所提供的现房和期房的平方米单价必须一致(均按建筑面积计算)。
14.由于期房需要建设周期，投标人应充分考虑在建设期内各种材料费、人工费、机械费以及其它费用上涨的因素，此部分风险应含在投标报价当中，招标人在收房时不再追加任何费用。
15.由于回迁户安置房的房源最终选择权在回迁户手中，中标后,投标人与招标人签订的购买协议仅作为确定采购单价和回迁户可选择房源等内容的依据，招标人最终仅对“与回迁户签订购买合同”的房源支付房款，因此投标人应对回迁户安置情况做好充分的风险评估并体现在投标报价中。
16.招标控制价(最高上限价):超过招标控制价的投标 (略) 理。
17.投标人应在投标文件中提供配合政府安置回迁房的服务方案和服务计划，必须保证回迁安置工作的顺利实施，并配有相关承诺。
合同履行期限：合同签订后90日内交付
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：003
预算金额（元）：(略)
最高限价（元）：(略)
采购需求：
采购回迁房的基本要求
一、项目概况
1.城区东南地 (略) 改造项目（沟南）安置房屋
二、回迁房的具体要求
2.户型朝向：所有房屋应必须要求为南北朝向(正房)。
3.房屋楼屋：楼层不限。
4. (略) 地理位置：投标人所提供 (略) (略) (略) 域内。
5.房屋建筑年代的要求：房屋建筑年代必须在2020年以后开发建设的房屋。
6.相关手续：现房必须具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证，且房屋质量政府相关部门验收达到合格标准;期房须具备国有土地使用证或土地成交确认书。
7.物业：具备独立的物业管理且按政府相关部门批准的收费标准进行收费。
8.交房条件：清水房，具体以合同为准。
9.补偿说明：城区东南地块（沟南）棚改项目采取政府只承担棚改户补偿款部分，当棚改户选择的安置房屋总价大于补偿款部分则由棚改户自行结算，当棚改户选择的安置房屋总价不大于补偿款则按安置房屋总价进行结算。
10.由于期房需要建设周期，投标人应充分考虑在建设期内各种材料费、人工费、机械费以及其它费用上涨的因素，此部分风险应含在投标报价当中，招标人在收房时不再追加任何费用。
11.由于回迁户安置房的房源最终选择权在回迁户手中，中标后,投标人与招标人签订的购买协议仅作为确定采购单价和回迁户可选择房源等内容的依据，招标人最终仅对“与回迁户签订购买合同”的房源支付房款，因此投标人应对回迁户安置情况做好充分的风险评估并体现在投标报价中。
12.招标控制价(最高上限价):超过招标控制价的投标 (略) 理。
13.投标人应在投标文件中提供配合政府安置回迁房的服务方案和服务计划，必须保证回迁安置工作的顺利实施，并配有相关承诺。
合同履行期限：合同签订后90日内交付
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2024年11月29日16时30分至2024年12月09日08时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年12月23日 09时00分（北京时间）
地点：电子文件在辽宁 (略) 提交，备份 (略) (略) 三楼开标室现场递交。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁 (略) 。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1、因在全省推广政府采购电子招投标业务，供应商需自行办理政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，有任何技术问 (略) 站客服电话进行咨询：400-100-9691，CA 办理问题请咨询CA认证机构，代理机构不负责解答该部分问题。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。 2、供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。 3、开标时，供应商报价解密严格按照最新的电子招投标要求的程序执行，授权代表人携带笔记本电脑、手机及数字认证 (略) (略) ( (略) 辽河大街115号)开标室进行现场解密电子文件或者远程解密（解密时间为30分钟内）。 4、请随时关注辽宁 (略) 发布的更正公告，如因未关注更正公告发生的任何问题，由供应商自行负责。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： (略) 住房和城乡更新事务服务中心
地 址： (略) 辽河大街34号
联系方式：024-(略)
2.采购代理机构信息：
名 称：辽宁 (略)
地 址： (略) 辽河南大街30号
联系方式：024-(略)
邮箱地址：*@*63.com
开户行： (略) (略) 新民支行
账户名称：辽宁 (略)
账号：(略)6083
3.项目联系方式
项目联系人：周先生
电 话：(略)
