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项目概况

(略) (略) 场（部分）物业经营管理服务项目的潜在投标人应在 (略) （ (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层）获取招标文件，并于 2024年12月20日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目名称： (略) (略) 场（部分）物业经营管理服务项目

项目编号： KWAD5G(略)

采购需求：

1. 物业介绍：该物 (略) (略) (略) 8号，包含在占地面积约92.01亩项目用地范围内，现状为钢混结构仓库，总建筑面积为(略).80m²，系第三方在与采购人合作期间建设的临时建筑，投标人参与竞标的，即视为对项目用地范围内所有建/构筑物现状无异议，可以实现预期经营目的。

2. 合作模式：中标后，中标人向第三方南宁 (略) 支付地上(略).80m²建筑物补偿费用1422.(略)元（详见评估报告），采购人即取得地上(略).80m²建筑物所有权。采购人将其中(略).90m²（总物业面积(略).80m²*50%）物业的30年经营权交给中标人使用，中标人自行负责经营管理、自负盈亏，采购人不参与该物业任何投资，不参与获利分配，不承担该物业经营风险。

3.剩余50%物业（(略).9m²）经营权归属采购人，由采购人委托下属企业经营管理。中标人按照不低于(略)/月/?，每5年递增10%的标准租赁采购人下属企业受托经营管理的50%物业。

4.合作期限：30年。

5.履约保证金：协议签订前10个工作日内向采购人支付合作履约保证金人民币(略)(略)万整（￥(略)），租赁履约保证金人民币(略)(略)万元整（￥(略)）。在合作经营期满，或因不可抗力、国家政府部门政策性调整、行政指令、采购人上级主管部门指示等导致项目提前终止履行的，由采购人按照合同约定的保证金抵扣与返还条款无息返还给中标人。

6.退出机制：合作经营期内，如遇政府收储，土地补偿归采购人所有，地上附着物补偿由采购人与中标人各获得50%。

7.存 (略) 置及物业移交：标的物业以现状招商，为确保项目经营稳定 (略) 理好存量合同的关系，中标人须认可既有存量合同效力，具体由中标人自行与原承租人南宁 (略) 商定并完成物业移交事宜。

8.风险告知：

（1）因该物业与周边村民的物业相临，可能存在无法按要求完全移交；

（2）因原承租人南宁 (略) 提供有关其与次承租户合同、租金等信息无法详尽核实，中标人须自行开展存量合同及项目合法有效性方面的尽调；

（3）中标人自行评估项目收益，采购人不保证项目收益，不承担项目无法正常运营损失；

（4）如项目无法按时移交的，不免除中标人支付费用义务；

（5）项目在政府需要的时候可能随时面临拆除，中标人自行承担该风险。

本项目不接受联合体投标。如需进一步了解详细内容，详见招标文件采购需求。

二、投标人的资格要求

1.有独立承担民事责任能力的供应商；并在经验、资金、服务等方面具有与本项目招标文件要求相适合的能力。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

3.因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚的供应商不得参加本项目的投标。

三、获取招标文件

时间：2024年12月2日至2024年12月6日，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00（北京时间）

地点： (略) （ (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层）

获取方式：现场获取，由潜在供应商携带有效的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、被委托人身份证复印件。（以上复印件须加盖公章，原件备查。）

采购文件费用：人民币300元，售后不退。

购买招标文件联系电话：0771-(略)，QQ邮箱：*@*q.com

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间及开标时间：2024年12月20日09时00分（北京时间）

提交方式：现场递交

投标地点： (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层 (略) 开标厅

开标地点： (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层 (略) 开标厅

评审地点： (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层 (略) 评标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、网上查询地址

(http：//)；

(略) 网（http：//http://**.cn/）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广西壮 (略) 国有高峰林场

地址： (略) (略) (略) 8号高峰大厦

项目联系人：杨科长

联系电话：0771-(略)

2.采购代理机构信息

名称： (略)

地址： (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层

联系电话：0771-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：梁伟贞，严广廷

联系电话：0771-(略)

(略)

2024年11月29日

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项目概况

(略) (略) 场（部分）物业经营管理服务项目的潜在投标人应在 (略) （ (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层）获取招标文件，并于 2024年12月20日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目名称： (略) (略) 场（部分）物业经营管理服务项目

项目编号： KWAD5G(略)

采购需求：

1. 物业介绍：该物 (略) (略) (略) 8号，包含在占地面积约92.01亩项目用地范围内，现状为钢混结构仓库，总建筑面积为(略).80m²，系第三方在与采购人合作期间建设的临时建筑，投标人参与竞标的，即视为对项目用地范围内所有建/构筑物现状无异议，可以实现预期经营目的。

2. 合作模式：中标后，中标人向第三方南宁 (略) 支付地上(略).80m²建筑物补偿费用1422.(略)元（详见评估报告），采购人即取得地上(略).80m²建筑物所有权。采购人将其中(略).90m²（总物业面积(略).80m²*50%）物业的30年经营权交给中标人使用，中标人自行负责经营管理、自负盈亏，采购人不参与该物业任何投资，不参与获利分配，不承担该物业经营风险。

3.剩余50%物业（(略).9m²）经营权归属采购人，由采购人委托下属企业经营管理。中标人按照不低于(略)/月/?，每5年递增10%的标准租赁采购人下属企业受托经营管理的50%物业。

4.合作期限：30年。

5.履约保证金：协议签订前10个工作日内向采购人支付合作履约保证金人民币(略)(略)万整（￥(略)），租赁履约保证金人民币(略)(略)万元整（￥(略)）。在合作经营期满，或因不可抗力、国家政府部门政策性调整、行政指令、采购人上级主管部门指示等导致项目提前终止履行的，由采购人按照合同约定的保证金抵扣与返还条款无息返还给中标人。

6.退出机制：合作经营期内，如遇政府收储，土地补偿归采购人所有，地上附着物补偿由采购人与中标人各获得50%。

7.存 (略) 置及物业移交：标的物业以现状招商，为确保项目经营稳定 (略) 理好存量合同的关系，中标人须认可既有存量合同效力，具体由中标人自行与原承租人南宁 (略) 商定并完成物业移交事宜。

8.风险告知：

（1）因该物业与周边村民的物业相临，可能存在无法按要求完全移交；

（2）因原承租人南宁 (略) 提供有关其与次承租户合同、租金等信息无法详尽核实，中标人须自行开展存量合同及项目合法有效性方面的尽调；

（3）中标人自行评估项目收益，采购人不保证项目收益，不承担项目无法正常运营损失；

（4）如项目无法按时移交的，不免除中标人支付费用义务；

（5）项目在政府需要的时候可能随时面临拆除，中标人自行承担该风险。

本项目不接受联合体投标。如需进一步了解详细内容，详见招标文件采购需求。

二、投标人的资格要求

1.有独立承担民事责任能力的供应商；并在经验、资金、服务等方面具有与本项目招标文件要求相适合的能力。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

3.因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚的供应商不得参加本项目的投标。

三、获取招标文件

时间：2024年12月2日至2024年12月6日，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00（北京时间）

地点： (略) （ (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层）

获取方式：现场获取，由潜在供应商携带有效的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、被委托人身份证复印件。（以上复印件须加盖公章，原件备查。）

采购文件费用：人民币300元，售后不退。

购买招标文件联系电话：0771-(略)，QQ邮箱：*@*q.com

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间及开标时间：2024年12月20日09时00分（北京时间）

提交方式：现场递交

投标地点： (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层 (略) 开标厅

开标地点： (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层 (略) 开标厅

评审地点： (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层 (略) 评标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、网上查询地址

(http：//)；

(略) 网（http：//http://**.cn/）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广西壮 (略) 国有高峰林场

地址： (略) (略) (略) 8号高峰大厦

项目联系人：杨科长

联系电话：0771-(略)

2.采购代理机构信息

名称： (略)

地址： (略) 民族大道141号中鼎万象 (略) 五层

联系电话：0771-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：梁伟贞，严广廷

联系电话：0771-(略)

(略)

2024年11月29日