（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆石油勘探局有限公司高延工业服务处2025年榆林倒班点专家公寓服务已由长 (略) 高延工 (略) 批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长 (略) 高延工 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项 (略) (略) 第二采气厂 (略) 内，主要为榆林倒班点专家公寓提供星级服务，本项目最高限价*元（含HSE费用，含28.*元低值易耗品，不含增值税）。

2.2招标范围：为河庄坪综合服务站 (略) 域第二采气厂榆林倒班点专家公寓提供星级服务，具体服务内容：

1.专家公寓客房2089.64㎡、会议接待服务195.42㎡、 (略) 域902.56㎡。按照星级宾馆服务模式对专家公寓进行日常管理并提供前台接待、客房安排、客房服务、会议服务、大型接待、布草清洗、花卉打理、专家公寓客房、地毯及所 (略) 域卫生保洁等服务。

2.专家公寓及9#公寓楼20间标间内清洁用品及零星消耗品的配备，电梯、专家公寓内空调及其他配套物资和固定设施的例行检查、报修服务，消防设施、器材、吸尘器、地毯清洗机、吹风机、空气净化器、电风扇等进行日常检查保养，各类大型会议及接待活动提供礼仪服务。

2.3服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4服务地点： (略) (略) 第二采气厂榆林倒班点。

2.5标段划分：本项目不划分标段，需一家服务商。

3. 投标人资格要求

3.1营业执照：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）（提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件)。

3.2资质要求：按照长庆油田《公用事业“三商”资源库的通知》要求，投标人须为长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库中工业物业集中资格准入服务商、或后勤综合（物业餐饮）集中资格准入服务商，准入状态正常。具体政策适用范围可咨询公用事业部（业务类别为工业物业类、或后勤综合（物业餐饮）类）。（ (略) 2025年工业物业集中资格招标项目入围通 (略) 2025年后勤综合（物业餐饮）服务集中资格招标项目入围通知书）。
3.3财务要求：投标人应提供2023年度的有效的经会计师事务所审计财务报告和财务报表（有效是指：审计报告应当有注册会计师的签名和盖章，会计师事务所的名称、地址及盖章；财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表及附注）， (略) 于以下不良状态：被行政管理机构吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格，财产被接管、冻结或进入破产程序，资不抵债、破产、拆分、转租/售， (略) 理的法律纠纷可能构成合同执行风险等。

3.4业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至投标文件递交截止日）有类似公寓服务业绩（服务内容包含公寓服务或宾馆服务）。（附合同、结算发票、及“国 (略) 全 (略) ”发票查询截图）。

3.5人员要求：项目负责人1人，服务人员19人。（项目负责人提供有效的身份证，与本单位签订的劳动合同及2024年8月至10月社保缴纳证明（至少包含养老保险）；服务人员提供名单，明确人员基本信息，包括：姓名、性别、年龄、身份证号）。

3.6信誉要求：①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人承诺近三年无行贿犯罪”，列入失信或被执行人名单的不得参加本次投标。（附全国企业信用信息公示系统（列入严重违法失信企业名单（黑名单））截图、 (略) 站（失信被执行人）截图）。

3.7其他要求：投标 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年11月30日至2024年12月04日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:* 语音导航转 (略) ）；

②投标人购买招标文件地址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件售价为200元/套（标段）人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年12月12日14时00分，投标人应在截止时间前通过 中国石油 (略) 递交电子投标文件。 （ (略) (略) 站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金每标段*元，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) ，咨询电话:* ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

7．联系方式

招 标 人：长 (略) 高延工 (略)

联 系 人：罗红

联系电话：*

招标代理机构： (略) 西安分公司

单位地址： (略) (略) (略) (略) 口天朗经开中心二层

联 系 人：李工 耿工

联系电话：029-*

电子邮箱：*@*ttp://**

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆石油勘探局有限公司高延工业服务处2025年榆林倒班点专家公寓服务已由长 (略) 高延工 (略) 批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长 (略) 高延工 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项 (略) (略) 第二采气厂 (略) 内，主要为榆林倒班点专家公寓提供星级服务，本项目最高限价*元（含HSE费用，含28.*元低值易耗品，不含增值税）。

2.2招标范围：为河庄坪综合服务站 (略) 域第二采气厂榆林倒班点专家公寓提供星级服务，具体服务内容：

1.专家公寓客房2089.64㎡、会议接待服务195.42㎡、 (略) 域902.56㎡。按照星级宾馆服务模式对专家公寓进行日常管理并提供前台接待、客房安排、客房服务、会议服务、大型接待、布草清洗、花卉打理、专家公寓客房、地毯及所 (略) 域卫生保洁等服务。

2.专家公寓及9#公寓楼20间标间内清洁用品及零星消耗品的配备，电梯、专家公寓内空调及其他配套物资和固定设施的例行检查、报修服务，消防设施、器材、吸尘器、地毯清洗机、吹风机、空气净化器、电风扇等进行日常检查保养，各类大型会议及接待活动提供礼仪服务。

2.3服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4服务地点： (略) (略) 第二采气厂榆林倒班点。

2.5标段划分：本项目不划分标段，需一家服务商。

3. 投标人资格要求

3.1营业执照：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）（提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件)。

3.2资质要求：按照长庆油田《公用事业“三商”资源库的通知》要求，投标人须为长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库中工业物业集中资格准入服务商、或后勤综合（物业餐饮）集中资格准入服务商，准入状态正常。具体政策适用范围可咨询公用事业部（业务类别为工业物业类、或后勤综合（物业餐饮）类）。（ (略) 2025年工业物业集中资格招标项目入围通 (略) 2025年后勤综合（物业餐饮）服务集中资格招标项目入围通知书）。
3.3财务要求：投标人应提供2023年度的有效的经会计师事务所审计财务报告和财务报表（有效是指：审计报告应当有注册会计师的签名和盖章，会计师事务所的名称、地址及盖章；财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表及附注）， (略) 于以下不良状态：被行政管理机构吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格，财产被接管、冻结或进入破产程序，资不抵债、破产、拆分、转租/售， (略) 理的法律纠纷可能构成合同执行风险等。

3.4业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至投标文件递交截止日）有类似公寓服务业绩（服务内容包含公寓服务或宾馆服务）。（附合同、结算发票、及“国 (略) 全 (略) ”发票查询截图）。

3.5人员要求：项目负责人1人，服务人员19人。（项目负责人提供有效的身份证，与本单位签订的劳动合同及2024年8月至10月社保缴纳证明（至少包含养老保险）；服务人员提供名单，明确人员基本信息，包括：姓名、性别、年龄、身份证号）。

3.6信誉要求：①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人承诺近三年无行贿犯罪”，列入失信或被执行人名单的不得参加本次投标。（附全国企业信用信息公示系统（列入严重违法失信企业名单（黑名单））截图、 (略) 站（失信被执行人）截图）。

3.7其他要求：投标 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年11月30日至2024年12月04日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:* 语音导航转 (略) ）；

②投标人购买招标文件地址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件售价为200元/套（标段）人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年12月12日14时00分，投标人应在截止时间前通过 中国石油 (略) 递交电子投标文件。 （ (略) (略) 站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金每标段*元，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) ，咨询电话:* ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

7．联系方式

招 标 人：长 (略) 高延工 (略)

联 系 人：罗红

联系电话：*

招标代理机构： (略) 西安分公司

单位地址： (略) (略) (略) (略) 口天朗经开中心二层

联 系 人：李工 耿工

联系电话：029-*

电子邮箱：*@*ttp://**