根据《西安交通大学采购管理办法（西交采【2024】1号）》、《西 (略) 处货物及服务采购管理实施细则（西交采【2018】9号）》等相关规定，本次磋商计划已获得 (略) 处采购工作小组批准，且本项目已具备磋商条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交通大学物业服务中心零星维修服务项目公开进行磋商，诚邀合格的供应商前来报名参加。

一、项目简介

（一）磋商单位：西安交大后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：HQWYZ-(2024)027-LB号；

（三）项目名称：西安交通大学物业服务中心零星维修服务；

（四）磋商方式：竞争性磋商；

（五）承包方式：包工包料；

（六）项目地点：西安交通大学 (略) （包 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ）；

（七）评议方式：综合评议；

（八）服务期限：本次磋商入围有效期为 *年，自 2025 年 1月 1日起至 2026年 12月 31 日止。后勤保障部物业服务中心每年根据服务质量与入围单位签订服务合同及安全责任书。（注：本合同每年签订1次，共2次。）

二、项目综合说明

（一）项目简介

按照学校及后勤工作分工安排，校园 (略) 外围零星维修项目由后勤保障部物业服务中心归口管理。为进一步规范管理，提高工作效率，故对零星维修预算价在*元以内（不含*元） (略) 零星修缮项目进行维修单位遴选。

此次遴选确定不超过5家施工单位，负责2025年1月1日起至 2026年12月31日止零星维修预算金额*以内（不含） (略) 零星维修修缮项目。

（二）工程范围及内容

(略) （包 (略) 、 (略) 、 (略) 外围、 (略) ）基础设施零星维修。包含以下维修内容：

1. (略) 面、 (略) 面、道牙、人行道砖、广场砖、石材、雕塑等修缮及维修改造；

2. 负责 (略) 坐凳、花架连廊、挡墙等基础设施的修缮维修及改造；

3. 负责墙面粉刷、吊顶维修、房屋修缮及维修改造；

4. 负责室内外上下水、屋面防水等修缮及维修改造；

5. 负责车棚；钢结构花架、连廊；围墙围栏；门窗等基础设施的修缮维修及改造；

6. 负责其他零星水电修缮维修等。

（三）服务要求

1.维修方案须和采购方相关人员商讨，方案务必经济合理。

2.维修人员须在接到维修任务通知后15分钟内到达现场。

3.维修所用材料（如水泥、砂子、地砖、石材、板材、沥青等）必须是国家名优产品，其质量必须符合国家产品质量检验标准。

4.施工质量要求：按国家建设部行业标准执行，工程质量达到合格；接受采购方及其委托的相关业务管理部门的监督检查；

5.维修所用材料（如管材、卷材、钢材、线缆等）必须是国家定点厂家名优产品，其质量必须符合国家产品质量检验标准。

6.工程中产生的垃圾（ (略) 理的部分）须由供应商自行及时清理干净。费用由供应商承担。

三、资格要求

凡在国内工商行政管理部门注册，具有独立企业法人资格，符合《政府采购法》及其实施条例对供应商资格的要求，并出具以下资格证明文件：

（一）供应商具有独立企业法人资格，为合法注册的法人或其他组织，并出具有合法有效的营业执照（三证合一）；

（二）银行开户许可证(或银行资信证明、2023-2024年第三方审计机构企业财务审计报告)；

（三）参加本次磋商单位须是近*年内不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供 (略) 站信用服务栏http://**.cn/xinyongfuwu/）内相应类别征信查询结果截图，打印并加盖供应商单位公章；

（四）供应商应具备较强的资源组织能力、供货能力、抗风险能力，售后服务能力。具有良好信誉及履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有良好资金、财务状况；提供项目实施承诺函，格式自拟；

（五）截止磋商报名时间，近*年内在经营活动中没有重大的违法记录、质量安全事故、拖欠农民工工资情况，提供书面声明文件并加盖公章；

（六）法定代表人直接报名的供应商，须出具法人身份证原件；非法人报名的供应商，须出具被授权人身份证原件、法人委托书（授权书）原件，须法人与代理人签名（签章）且加盖供应商单位公章（附法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件）；

（七）本项目不接受联合体供应商。

以上资格证明文件为必备资质，缺项或达不到要求的，不具备磋商资格，响应文件按无 (略) 理。磋商时提供以上资质原件，以便在磋商时进行资格审查，并在每份响应文件中附一套加盖供应商单位公章的复印件。

四、磋商要求

（一）供应商入围后，不得以任何形式和理由将项目的全部或部分进行分包或转包。

（二）供应商单位必须做出具有一定深度的施工组织设计，提出足以保证按合同工期开竣工，实现合格工程目标管理和安全、文明施工的各项具体措施。响应文件中应填报工程项目负责人及工程技术人员名单。

（三）供应商单位向采购方做出的优惠承诺，由供应商单位自己决定。

五、磋商费用

（一）磋商保证金：*万元（*.00元）人民币。

（二）凡符合条件的供应商须在2024年12月16日下午16:00时之前交纳人民币*万元（*）磋商保证金（以公告中银行实际到款为准）。异地以银行汇票、同城以银行转账形式支付（恕不收现金），网上银行转账须加盖供应商单位公章，银行转账须加盖银行转账业务专用章。转账同日将有效转账凭证以PDF格式电子版发送至磋商单位邮箱：*@*ttp://**。不按规定交纳保证金视为不具备磋商资格。

（三）磋商保证金缴纳的账户：

单位名称：西安交通大学

开户行：工商 (略) 支行

账 号：9558 8537 * 119 009。

（四）磋商结束后，未入围单位无违约或无违反磋商规定的全部退还（不计利息）。

（五）入围单位所缴纳的磋商保证金，全额自动转为履约保证金。合同期满后2个月内如无债务、无投 (略) 罚及赔付行为、法律诉讼等，由入围单位提出书面申请后30个工作日内一次性退还履约保证金（不计息）。入围单位拒绝签订合同或无故不履行磋商文件内容，采购方有权取消其入围资格。

六、磋商工作安排

（一）资格报名及文件领取：

1.报名时间：2024年12月09日8：30时-12月11日下午17：00时止，不接受超时报名；

2.报名地点：交大 (略) 东五楼A座308室；

3 报名时须提供以下资质证明原件及复印件一套（复印件须加盖供应商单位公章）：

（1）提供年检合格后的企业法人营业执照副本、税务登记证（或年检合格的三合一营业执照副本）；

（2）银行开户许可证（或银行资质证明、2023-2024年第三方审计机构审计报告）；

（3）法定代表人直接报名磋商的，须出具法人身份证；非法人报名磋商的，须出具被授权人身份证、法人委托书（授权书）原件，须法人与代理人共同签名（签章）且加盖单位公章（附法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件）；

（4） (略) 站信用服务栏http://**.cn/xinyongfuwu/）内失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单相应类别征信查询结果截图，打印并加盖供应商单位公章；

（5）提供书面声明文件，声明截止磋商报名时间，近*年内供应商在经营活动中没有重大的违法记录、质量安全事故、拖欠农民工工资情况，并加盖供应商单位公章。

（三）现场踏勘及答疑

本项目不安排集中踏勘及答疑时间。有项目问题直接电话咨询项目联系人。联系方式本公告第七项“磋商单位信息”相关内容。

（四）磋商日期及地点

1.时间：2024年12月14日，下午14：30时。

2.地点：西安交大 (略) 东五舍A座三楼后勤保障部会议室；

3.磋商形式：当场磋商；

4.磋商时，须现场提供有效资格证明文件原件及副本，详见磋商文件相关内容。

七、磋商单位信息

项目联系人：程二年 电话：029-*

报名联系人：李 静 电话：029-*

地 址：西安交大 (略) 东五舍A座308室

邮 编：*

后勤保障部

物业服务中心

2024年12月2日

根据《西安交通大学采购管理办法（西交采【2024】1号）》、《西 (略) 处货物及服务采购管理实施细则（西交采【2018】9号）》等相关规定，本次磋商计划已获得 (略) 处采购工作小组批准，且本项目已具备磋商条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交通大学物业服务中心零星维修服务项目公开进行磋商，诚邀合格的供应商前来报名参加。

一、项目简介

（一）磋商单位：西安交大后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：HQWYZ-(2024)027-LB号；

（三）项目名称：西安交通大学物业服务中心零星维修服务；

（四）磋商方式：竞争性磋商；

（五）承包方式：包工包料；

（六）项目地点：西安交通大学 (略) （包 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ）；

（七）评议方式：综合评议；

（八）服务期限：本次磋商入围有效期为 *年，自 2025 年 1月 1日起至 2026年 12月 31 日止。后勤保障部物业服务中心每年根据服务质量与入围单位签订服务合同及安全责任书。（注：本合同每年签订1次，共2次。）

二、项目综合说明

（一）项目简介

按照学校及后勤工作分工安排，校园 (略) 外围零星维修项目由后勤保障部物业服务中心归口管理。为进一步规范管理，提高工作效率，故对零星维修预算价在*元以内（不含*元） (略) 零星修缮项目进行维修单位遴选。

此次遴选确定不超过5家施工单位，负责2025年1月1日起至 2026年12月31日止零星维修预算金额*以内（不含） (略) 零星维修修缮项目。

（二）工程范围及内容

(略) （包 (略) 、 (略) 、 (略) 外围、 (略) ）基础设施零星维修。包含以下维修内容：

1. (略) 面、 (略) 面、道牙、人行道砖、广场砖、石材、雕塑等修缮及维修改造；

2. 负责 (略) 坐凳、花架连廊、挡墙等基础设施的修缮维修及改造；

3. 负责墙面粉刷、吊顶维修、房屋修缮及维修改造；

4. 负责室内外上下水、屋面防水等修缮及维修改造；

5. 负责车棚；钢结构花架、连廊；围墙围栏；门窗等基础设施的修缮维修及改造；

6. 负责其他零星水电修缮维修等。

（三）服务要求

1.维修方案须和采购方相关人员商讨，方案务必经济合理。

2.维修人员须在接到维修任务通知后15分钟内到达现场。

3.维修所用材料（如水泥、砂子、地砖、石材、板材、沥青等）必须是国家名优产品，其质量必须符合国家产品质量检验标准。

4.施工质量要求：按国家建设部行业标准执行，工程质量达到合格；接受采购方及其委托的相关业务管理部门的监督检查；

5.维修所用材料（如管材、卷材、钢材、线缆等）必须是国家定点厂家名优产品，其质量必须符合国家产品质量检验标准。

6.工程中产生的垃圾（ (略) 理的部分）须由供应商自行及时清理干净。费用由供应商承担。

三、资格要求

凡在国内工商行政管理部门注册，具有独立企业法人资格，符合《政府采购法》及其实施条例对供应商资格的要求，并出具以下资格证明文件：

（一）供应商具有独立企业法人资格，为合法注册的法人或其他组织，并出具有合法有效的营业执照（三证合一）；

（二）银行开户许可证(或银行资信证明、2023-2024年第三方审计机构企业财务审计报告)；

（三）参加本次磋商单位须是近*年内不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供 (略) 站信用服务栏http://**.cn/xinyongfuwu/）内相应类别征信查询结果截图，打印并加盖供应商单位公章；

（四）供应商应具备较强的资源组织能力、供货能力、抗风险能力，售后服务能力。具有良好信誉及履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有良好资金、财务状况；提供项目实施承诺函，格式自拟；

（五）截止磋商报名时间，近*年内在经营活动中没有重大的违法记录、质量安全事故、拖欠农民工工资情况，提供书面声明文件并加盖公章；

（六）法定代表人直接报名的供应商，须出具法人身份证原件；非法人报名的供应商，须出具被授权人身份证原件、法人委托书（授权书）原件，须法人与代理人签名（签章）且加盖供应商单位公章（附法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件）；

（七）本项目不接受联合体供应商。

以上资格证明文件为必备资质，缺项或达不到要求的，不具备磋商资格，响应文件按无 (略) 理。磋商时提供以上资质原件，以便在磋商时进行资格审查，并在每份响应文件中附一套加盖供应商单位公章的复印件。

四、磋商要求

（一）供应商入围后，不得以任何形式和理由将项目的全部或部分进行分包或转包。

（二）供应商单位必须做出具有一定深度的施工组织设计，提出足以保证按合同工期开竣工，实现合格工程目标管理和安全、文明施工的各项具体措施。响应文件中应填报工程项目负责人及工程技术人员名单。

（三）供应商单位向采购方做出的优惠承诺，由供应商单位自己决定。

五、磋商费用

（一）磋商保证金：*万元（*.00元）人民币。

（二）凡符合条件的供应商须在2024年12月16日下午16:00时之前交纳人民币*万元（*）磋商保证金（以公告中银行实际到款为准）。异地以银行汇票、同城以银行转账形式支付（恕不收现金），网上银行转账须加盖供应商单位公章，银行转账须加盖银行转账业务专用章。转账同日将有效转账凭证以PDF格式电子版发送至磋商单位邮箱：*@*ttp://**。不按规定交纳保证金视为不具备磋商资格。

（三）磋商保证金缴纳的账户：

单位名称：西安交通大学

开户行：工商 (略) 支行

账 号：9558 8537 * 119 009。

（四）磋商结束后，未入围单位无违约或无违反磋商规定的全部退还（不计利息）。

（五）入围单位所缴纳的磋商保证金，全额自动转为履约保证金。合同期满后2个月内如无债务、无投 (略) 罚及赔付行为、法律诉讼等，由入围单位提出书面申请后30个工作日内一次性退还履约保证金（不计息）。入围单位拒绝签订合同或无故不履行磋商文件内容，采购方有权取消其入围资格。

六、磋商工作安排

（一）资格报名及文件领取：

1.报名时间：2024年12月09日8：30时-12月11日下午17：00时止，不接受超时报名；

2.报名地点：交大 (略) 东五楼A座308室；

3 报名时须提供以下资质证明原件及复印件一套（复印件须加盖供应商单位公章）：

（1）提供年检合格后的企业法人营业执照副本、税务登记证（或年检合格的三合一营业执照副本）；

（2）银行开户许可证（或银行资质证明、2023-2024年第三方审计机构审计报告）；

（3）法定代表人直接报名磋商的，须出具法人身份证；非法人报名磋商的，须出具被授权人身份证、法人委托书（授权书）原件，须法人与代理人共同签名（签章）且加盖单位公章（附法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件）；

（4） (略) 站信用服务栏http://**.cn/xinyongfuwu/）内失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单相应类别征信查询结果截图，打印并加盖供应商单位公章；

（5）提供书面声明文件，声明截止磋商报名时间，近*年内供应商在经营活动中没有重大的违法记录、质量安全事故、拖欠农民工工资情况，并加盖供应商单位公章。

（三）现场踏勘及答疑

本项目不安排集中踏勘及答疑时间。有项目问题直接电话咨询项目联系人。联系方式本公告第七项“磋商单位信息”相关内容。

（四）磋商日期及地点

1.时间：2024年12月14日，下午14：30时。

2.地点：西安交大 (略) 东五舍A座三楼后勤保障部会议室；

3.磋商形式：当场磋商；

4.磋商时，须现场提供有效资格证明文件原件及副本，详见磋商文件相关内容。

七、磋商单位信息

项目联系人：程二年 电话：029-*

报名联系人：李 静 电话：029-*

地 址：西安交大 (略) 东五舍A座308室

邮 编：*

后勤保障部

物业服务中心

2024年12月2日