招商编号：福实租字第〔2024〕11-1号

*重要提示：根据《 (略) 经 (略) 上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞 (略) 网站上注册并报名， (略) （http://**）线上报名方式： (略) 网站：（http://**）按要求进行注册后， (略) 上报名。具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-#-8-3。

一、招商人

(略) (略) ，联系人：李秀娟，电话：0591-#，手机：#。

二、招商项目

备注：招商期限8年（含市场营销期18个月，市场营销期租金单价为中商单价的1/3）；市场营销期结束后，第一年租金按中商价，第二年起每年租金递增2%；招商业态为商业综合体、教培、酒店、公寓； 履约保证金按中商价的九个月租金额缴纳；租金支付按季支付，项目单项总价#元。

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.中华人民共和国境内依法注册并年检合格的企业法人，且依法有效存续三年以上；近三年内有不少于#个规模较大的商业综合体或酒店或物业运营管理（面积不少于5000㎡）的经营业绩。

2.竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。（合同一年一签）

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率为9%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

5.招商代理服务费支付方式和标准：由中商人支付，支付方式和收费标准见招商文件。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年12月2日至2024年12月10日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理） (略) （http://**）注册并报名（首次报名前完成注册）。 (略) 报名具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-#-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。 (略) 注册并报名成功后，在招商代理机构或招 (略) 营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、 (略) 网上报名截图（所有材料均需加盖公章）*@*q.com电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：南昌聚隆房 (略) ，地址： (略) (略) (略) 96号（江西银行）天集 (略) 标准化交易基地4楼，联系人：应工，电话：0791-#，手机：#，电子邮箱：*@*q.com。

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：南昌聚隆房 (略) ；

开户行：招商银行南 (略) 支行；

银行账号：#；

财务联系电话：0791-#，

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)

（2）资产管理单位：

(略) (略) ，联系人：李秀娟，电话：0591-#，手机：#。

3.现场勘查时间：2024年12月10日17：00前，竞商人自行勘查。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年12月10日17：00前与招商人联系。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无 (略) 理。

6.招商会（开标）时间：详见招商文件。

7.招商会（开标）地点：详见招商文件。

8.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招 (略) （http://**）上发布。

(略) (略)

2024年12月2日
附件：

竞商报名表

招商编号：福实租字第〔2024〕11-1号

*重要提示：根据《 (略) 经 (略) 上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞 (略) 网站上注册并报名， (略) （http://**）线上报名方式： (略) 网站：（http://**）按要求进行注册后， (略) 上报名。具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-#-8-3。

一、招商人

(略) (略) ，联系人：李秀娟，电话：0591-#，手机：#。

二、招商项目

备注：招商期限8年（含市场营销期18个月，市场营销期租金单价为中商单价的1/3）；市场营销期结束后，第一年租金按中商价，第二年起每年租金递增2%；招商业态为商业综合体、教培、酒店、公寓； 履约保证金按中商价的九个月租金额缴纳；租金支付按季支付，项目单项总价#元。

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.中华人民共和国境内依法注册并年检合格的企业法人，且依法有效存续三年以上；近三年内有不少于#个规模较大的商业综合体或酒店或物业运营管理（面积不少于5000㎡）的经营业绩。

2.竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。（合同一年一签）

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率为9%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

5.招商代理服务费支付方式和标准：由中商人支付，支付方式和收费标准见招商文件。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年12月2日至2024年12月10日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理） (略) （http://**）注册并报名（首次报名前完成注册）。 (略) 报名具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-#-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。 (略) 注册并报名成功后，在招商代理机构或招 (略) 营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、 (略) 网上报名截图（所有材料均需加盖公章）*@*q.com电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：南昌聚隆房 (略) ，地址： (略) (略) (略) 96号（江西银行）天集 (略) 标准化交易基地4楼，联系人：应工，电话：0791-#，手机：#，电子邮箱：*@*q.com。

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：南昌聚隆房 (略) ；

开户行：招商银行南 (略) 支行；

银行账号：#；

财务联系电话：0791-#，

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)

（2）资产管理单位：

(略) (略) ，联系人：李秀娟，电话：0591-#，手机：#。

3.现场勘查时间：2024年12月10日17：00前，竞商人自行勘查。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年12月10日17：00前与招商人联系。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无 (略) 理。

6.招商会（开标）时间：详见招商文件。

7.招商会（开标）地点：详见招商文件。

8.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招 (略) （http://**）上发布。

(略) (略)

2024年12月2日
附件：

竞商报名表