山东济铁资产运营有限公司2024第二批临时租借铁路用地项目招商公告

我公司拟在全国范围内就山东 (略) 2024第二批临 (略) 用地项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称：山东 (略) 2024第二批临 (略) 用地项目

二、招商人

1.招商人名称：山东 (略)

2.招商人地址： (略) (略) 官扎营 (略) 57号成丰大厦5层

3.招商报名咨询联系人：孙女士

联系方式：0531-*

4.土地项目咨询等事宜联系人：赵先生

联系电话：0531-*

三、招商项目概况：

备注：租金、履约保证金缴纳方式：租金实行先付后租，中商结果公示完成后5个工作日内按合同约定支付租金和履约保证金，履约保证金按照合同总价平均年租金的25%一次性缴纳。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没 (略) 判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://**）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. chttp://**/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8本次招商不允许联合体参与。

2.竞商人符合型要求：

2.1应当遵守国家有关土地管理的法律 (略) 用地管理规定，不得有扩大租借土地范围、改变租借用途、转让、出租、变卖、抵押、投资入股等行为。

2.2临 (略) 用地必须依据批准的用地位置、面积和用途使用，不得擅自扩大用地范围、改变协议约定的用地位置和用途，不得有转借、转租、 (略) 置土地的行为，不得从事法律禁止的非法活动或牟取非法收入。

2.3临 (略) 用地范围内不得违反协议约定建设或扩建永久性建筑物、构筑物，确需建设或扩建建筑物、构筑物的， (略) 相关部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后相关建（构）筑物的资产所有权 (略) 用地产权单位。

堆放货物或修建临时性建筑物时不 (略) 线路安 (略) ；不准从事挖砂、取土、打井取水 (略) 设施、电 (略) 设备正常使用 (略) 运 (略) 基稳定的活动；不得存储易燃、易爆、易辐射或有碍环境卫生的物品。

2.4自行协 (略) 用地内对青苗、地上附着物、构筑物及原租户设备设施等一切既有建筑、 (略) 理事宜，并承担清理拆除产生的补偿责任，自行协商并承担使用原租户设备设施所需费用，因既有房屋、物品、财产等产生一切的 (略) 方无关；铁路用地在租借期间，国家征收的相关土地使用税费由承租方承担。

2.5不得因震动、噪音、辐射等以相邻关系影响为由向出租方主张其他权利。

2.6对临 (略) 用地范围内已建的建（构）筑物和设施，不得扩大其原有规模。铁路用地范围内的现有建（构）筑物自然倒塌后不得翻建或新建。现危及安全、不合标准的地上物，在协议生效之日起20日内自行无偿拆除。

2.7协议期满，应清除所建建（构）筑物和设施后，将所租借的土地完整交回出租方，并与出租方办理交接手续，对于 (略) 用地而进行场地平整、建 (略) 投入的费用，出租方不承担任何补偿责任。若继续租借出租方土地，应提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意后重新签订协议。

2.8若遇国家或上级政策调整，铁路规划、建设或上级命令，地方政府征地拆迁、不可抗拒等情况，出租方提前30日通知承租方，出租方有权提前无偿收回土地或变更协议；承租方应按通知要求，自行清除所有的构筑物和设施等，交还土地给出租方，由此而产生的一切费用及损失由承租方自行承担。

2.9承租方违反临时租借协议约定，出租方有权解除协议、收回土地，对承租方由此造成的损失不予补偿。但如果给出租方造成损失，承租方应予赔偿。

(略) 用地租借管理经验者优先。

五、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名开始时间：2024年12月2日8时-2024年12月10日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

2.报名方式

线上报名，在（http://**) (略) 报名的同时进行现场报名。线上审核资质，将所需材料发送至邮箱。

2.1线上报名及资质审核。

(略) （http://**）登录并报名（首次报名前完成注册）。选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”。

报名人资质审核：将以下报名资料扫描件（所有资料均须加盖公章，自然人签字盖手印）*@*26.com （电子邮件主题格式：“项目名称+包件号+竞商人名称”）后，完成报名。未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。具体报名操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心” (略) 站客服电话010-*-8-3。

2.2报名及资格预审需提供的资料（以扫描件形 (略) ）：

• 营业执照复印件
• 法定代表人身份证复印件
• 自然人身份证复印件
• 授权委托人身份证复印件
• 法定代表人授权委托书原件
• “信用中国”网站（http://**）出具的企业信用报告
• 中国人民银行出具的个人征信报告。

（以上报名材料均需加盖公章，自然人报名的签字按手印。报名材料一旦提交不予退还）

2.3竞商保证金及文件费缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于报名截止时间三日内，将竞商保证金（缴纳金额详见项目包件明细）及文件费汇入以下账户，请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。

在本招商项目结束后10个工作日内， (略) 径退还竞商人。但竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；

（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。

3.招商文件开始发售时间：2024年12月2日8时-2024年12月10日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

4.招商文件发售方式：线上发售。

5.购买文件联系人：孙女士；联系电话：0531-*。

6.招商文件费用：*佰元整（￥*），售后不退。

7.招商人银行信息

开户银行：建设银行济南车站支行

账户名称：山东 (略)

账号：**

六、发布公告的媒介：本次招 (略) 上发布（网址http://**）。

七、本招商公告由山东 (略) 负责解释。

山东济铁资产运营有限公司2024第二批临时租借铁路用地项目招商公告

我公司拟在全国范围内就山东 (略) 2024第二批临 (略) 用地项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称：山东 (略) 2024第二批临 (略) 用地项目

二、招商人

1.招商人名称：山东 (略)

2.招商人地址： (略) (略) 官扎营 (略) 57号成丰大厦5层

3.招商报名咨询联系人：孙女士

联系方式：0531-*

4.土地项目咨询等事宜联系人：赵先生

联系电话：0531-*

三、招商项目概况：

备注：租金、履约保证金缴纳方式：租金实行先付后租，中商结果公示完成后5个工作日内按合同约定支付租金和履约保证金，履约保证金按照合同总价平均年租金的25%一次性缴纳。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没 (略) 判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://**）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. chttp://**/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8本次招商不允许联合体参与。

2.竞商人符合型要求：

2.1应当遵守国家有关土地管理的法律 (略) 用地管理规定，不得有扩大租借土地范围、改变租借用途、转让、出租、变卖、抵押、投资入股等行为。

2.2临 (略) 用地必须依据批准的用地位置、面积和用途使用，不得擅自扩大用地范围、改变协议约定的用地位置和用途，不得有转借、转租、 (略) 置土地的行为，不得从事法律禁止的非法活动或牟取非法收入。

2.3临 (略) 用地范围内不得违反协议约定建设或扩建永久性建筑物、构筑物，确需建设或扩建建筑物、构筑物的， (略) 相关部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后相关建（构）筑物的资产所有权 (略) 用地产权单位。

堆放货物或修建临时性建筑物时不 (略) 线路安 (略) ；不准从事挖砂、取土、打井取水 (略) 设施、电 (略) 设备正常使用 (略) 运 (略) 基稳定的活动；不得存储易燃、易爆、易辐射或有碍环境卫生的物品。

2.4自行协 (略) 用地内对青苗、地上附着物、构筑物及原租户设备设施等一切既有建筑、 (略) 理事宜，并承担清理拆除产生的补偿责任，自行协商并承担使用原租户设备设施所需费用，因既有房屋、物品、财产等产生一切的 (略) 方无关；铁路用地在租借期间，国家征收的相关土地使用税费由承租方承担。

2.5不得因震动、噪音、辐射等以相邻关系影响为由向出租方主张其他权利。

2.6对临 (略) 用地范围内已建的建（构）筑物和设施，不得扩大其原有规模。铁路用地范围内的现有建（构）筑物自然倒塌后不得翻建或新建。现危及安全、不合标准的地上物，在协议生效之日起20日内自行无偿拆除。

2.7协议期满，应清除所建建（构）筑物和设施后，将所租借的土地完整交回出租方，并与出租方办理交接手续，对于 (略) 用地而进行场地平整、建 (略) 投入的费用，出租方不承担任何补偿责任。若继续租借出租方土地，应提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意后重新签订协议。

2.8若遇国家或上级政策调整，铁路规划、建设或上级命令，地方政府征地拆迁、不可抗拒等情况，出租方提前30日通知承租方，出租方有权提前无偿收回土地或变更协议；承租方应按通知要求，自行清除所有的构筑物和设施等，交还土地给出租方，由此而产生的一切费用及损失由承租方自行承担。

2.9承租方违反临时租借协议约定，出租方有权解除协议、收回土地，对承租方由此造成的损失不予补偿。但如果给出租方造成损失，承租方应予赔偿。

(略) 用地租借管理经验者优先。

五、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名开始时间：2024年12月2日8时-2024年12月10日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

2.报名方式

线上报名，在（http://**) (略) 报名的同时进行现场报名。线上审核资质，将所需材料发送至邮箱。

2.1线上报名及资质审核。

(略) （http://**）登录并报名（首次报名前完成注册）。选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”。

报名人资质审核：将以下报名资料扫描件（所有资料均须加盖公章，自然人签字盖手印）*@*26.com （电子邮件主题格式：“项目名称+包件号+竞商人名称”）后，完成报名。未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。具体报名操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心” (略) 站客服电话010-*-8-3。

2.2报名及资格预审需提供的资料（以扫描件形 (略) ）：

• 营业执照复印件
• 法定代表人身份证复印件
• 自然人身份证复印件
• 授权委托人身份证复印件
• 法定代表人授权委托书原件
• “信用中国”网站（http://**）出具的企业信用报告
• 中国人民银行出具的个人征信报告。

（以上报名材料均需加盖公章，自然人报名的签字按手印。报名材料一旦提交不予退还）

2.3竞商保证金及文件费缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于报名截止时间三日内，将竞商保证金（缴纳金额详见项目包件明细）及文件费汇入以下账户，请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。

在本招商项目结束后10个工作日内， (略) 径退还竞商人。但竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；

（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。

3.招商文件开始发售时间：2024年12月2日8时-2024年12月10日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

4.招商文件发售方式：线上发售。

5.购买文件联系人：孙女士；联系电话：0531-*。

6.招商文件费用：*佰元整（￥*），售后不退。

7.招商人银行信息

开户银行：建设银行济南车站支行

账户名称：山东 (略)

账号：**

六、发布公告的媒介：本次招 (略) 上发布（网址http://**）。

七、本招商公告由山东 (略) 负责解释。