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| 编号: *FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京 (略) 建设项目05-28地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号： (略) 管审备[2024]626号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*.*元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏金永诚建设 (略) 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点： (略) 产业技术研创园内， (略) ，南至阿曼尔科技创新园，东至青云大厦，北至江 (略) |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 本项目位于研创园 (略) ，占地约*.04平方米（约合30.98亩），拟建设项目总建筑面积*.00平方米，其中地上建筑面积*.00平方米，包括高层厂房*.04平方米、多层厂房9349.68平方米及动力站1895.28平方米；地下建筑面积2580.00平方米，主要为设备用房，其中高层厂房为8层，多层厂房为4层，最大高度：48.1米，最大单体面积：*㎡。 |
| 2.5 监理合同估算价：400.*元（工程计费额按*.*元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：05-28地块项目施工(含施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段)及保修阶段全过程监理（含供电监理），包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：850日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程*级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。 |
| 4.2 (略) 使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-12-24 09:20:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查 (略) 相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：自2019年10月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积不低于*平方米的工业建筑业绩。（提供监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关的数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准。资格审查业绩和评分业绩不可兼得。） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分42分）
（1）最高限价为*元，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则按 (略) 理。
（2）评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或房屋建筑工程专业的得2分，其他专业得1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）。（满分2分）
（2）执业年限：总监执业年限满10年及以上的得2分，5年(含)-10年(不含)的得1分，5年以下得0.5分。（证书均以“e路阳光” (略) 信用库中扫描件为准；执业年限以执业资格证书上的发证日期至投标截止日为准)（满分2分）
（3）职称：总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准）（满分2分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）建筑工程类（工民建或建筑工程）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（2）结构工程类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（3）建筑装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（4）供热通风与空调工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（5）工程测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（6）电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（7）园林绿化类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（8）设备人员1名：具有国家注册设备监理师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（9）造价人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（10）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师得1分， (略) 级以上安全培训证书得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
6.4监理设施与设备（满分4分）
现场配备水准仪、回弹仪、经纬仪、激光标线仪、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、游标卡尺的得4分，需提供承诺书和有效期内的检定证书或校准证书，证书以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准，少一项扣0.5分，扣完为止。（满分4分）
6.5业绩（满分8分）
（1）企业业绩：自2019年10月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积不低于*平方米的工业建筑业绩的得4分。（提供监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关的数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准。企业业绩和总监业绩不可兼得，资格审查业绩和评分业绩不可兼得。）（满分4分）
（2）总监业绩：自2019年10月1日（含）以来，总监在本单位监理过单项合同建筑面积不低于*平方米的工业建筑业绩的得4分。（提供监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关的数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准。企业业绩和总监业绩不可兼得，资格审查业绩和评分业绩不可兼得。）（满分4分）
6.6监理方案（满分16分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。满分2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分，页数不得超过50页，否则按差得分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分，页数不得超过50页，否则按差得分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分，页数不得超过50页，否则按差得分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分，页数不得超过50页，否则按差得分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分，页数不得超过50页，否则按差得分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分，页数不得超过50页，否则按差得分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分，页数不得超过50页，否则按差得分）
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。满分2分（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分，页数不得超过50页，否则按差得分）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光” (略) 信用库中的扫描件为准。总监与监理人员不得重复得分，各专业人员不得重复计取。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。
（4）本标段采用监理方案评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理方案每项评分按等级打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）投标人必须提供拟投入本工程监理机构人员（其他人员）社保机构出具的近半年（2024年5月-2024年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料，退休人员须提供退休证。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查 (略) 理。）
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高的优先；如果监理方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光” (略) ，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业*级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标申请人须提供拟投入本工程的项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年5月-2024年10月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查 (略) 理。）
8.5、投标人的单位名称必须与企业资质证书及营业执照的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.6、在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理。（红、黄牌警示 (略) (略) 网上发布的信息为准。）
8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书。）
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供承诺书）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资审查不通过。
8.10、本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.11、 (略) [2019]50号文规定，已取消一级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
8.12、根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.13、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.14、其他详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京 (略) | 代理机构：江苏金永诚建设 (略) |
| 地 址： (略) (略) (略) 100号共享空间A座 | 地 址： (略) (略) (略) 1号建邺科技创新产业园B1栋五楼 |
| 邮 编： | 邮 编：* |
| 联 系 人：刘工 | 联 系 人：李工、姜工 |
| 电 话：025-* | 电 话：025-* |
| 传 真： | 传 真：025-* |
| 招标人信用承诺书：http://**-5aed-4efb-a1a1-cb0aa1c724f1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://** |
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