为进一步提高成华发展大厦A、B座出租率，充分发挥各渠道资源优势，多措并举、实现国有资产保值增值。 (略) 成 (略) (略) （以下简称“成 (略) ”）就成华发展大厦A座选取世邦魏理仕(上海) (略) （以下简称“世邦魏理仕”） (略) 提供租赁代理服务，服务期限至2025年12月31日止。现成 (略) 就成华发展大厦A、B座的除世邦魏理仕以外其他“引荐人”的楼宇招商奖励政策更新如下。

（一）成华发展大厦A、B座简介

成华发展大厦A座及成华发展大厦B (略) (略) 东二环、万象城商圈内，商务交通便捷、商务配套齐全。成华发展大厦A座建筑面积#.93㎡，电梯楼层共计43层，为超#级（国标）商务楼宇；成华发展大厦B座建筑面积#.71㎡，电梯楼层共计38层，为#级（国标）商务楼宇。

（二）合作流程

1、在首席代理服务期限内，成华发展大厦A座除仲量联行、高力国际、第一太平戴维斯、戴德梁行（以下简称“四大行引荐人”）以外的其他“引荐人”由世邦魏理仕对接（联系人顾老师：#），由世邦魏理仕按照以下成华发展大厦A座奖励标准兑现奖励，成 (略) 将协助沟通（联系电话：028-#）。?/span>

2、成华发展大厦A座的四大行引荐人及成华发展大厦B座的所有“引荐人”均由成 (略) 直接对接（联系人电话：028-#），由成 (略) 按照以下方式兑现奖励。

①“引荐人”为企业类，营业范围含房地产经纪、房地产中介、房地产咨询等。

②客户带看。“引荐人” (略) 场，积极向符合招引条件的客户推介、陪同看房。

③客户确认。客户带看后，“引荐人”应填写《客户登记表》（详见附件1）并经成 (略) 或其指定主体确认，同时提供客户出具的有效的委托或确认文件（详见附件2）（ (略) 委区 (略) 级机构、垂直管理机构牵头引进的客户或成 (略) 及所属企业股权关联企业，不作为可奖励范围）。

④资产招租。成 (略) 严格按照有关规定对成华发展大厦A、B座进行公开招租或协议招租，“引荐人”应积极配合，并应当提前向客户予以说明。

⑤推介成交。经“引荐人”推介并确认的客户，如通过公开招租或协议招租方式取得承租权、并与成 (略) 完成租赁合同签订的，即认定为推介成交。

⑥奖励兑现。推介成交后，客户依约按时支付完毕租赁合同首期款（包括首期租金、首期物业管理费及租赁保证金等合同约定的应付款项）并完成入驻的，由成 (略) 或其指定主体审批同意后与该“引荐人”签订奖励支付协议（详见附件3）、进行奖励兑现。

（三）奖励标准

注：

①成华发展大厦A座的奖励总额不超过2.5个月不含税有效租金，成华发展大厦B座的奖励总额不超过2个月不含税有效租金，奖励金额均含增值税。

②不含税有效租金=该客户所签订租赁合同约定的不含税租金单价*（租期-装修筹备/整改期）/租期。

③以上办法的最终解释权归成 (略) 。

（四）适用期限

本办法自发布之日起施行。

（五）监督方式

监督方式： (略) 成 (略) (略) 纪检监察部，举报电话：028-#。

成华发展大厦A、B座楼宇招商奖励办法公告 -附件1成华发展大厦A、B座楼宇招商奖励办法公告 - 附件2成华发展大厦A、B座楼宇招商奖励办法公告- 附件3

(略) 成 (略) (略)

2024年12月2日

为进一步提高成华发展大厦A、B座出租率，充分发挥各渠道资源优势，多措并举、实现国有资产保值增值。 (略) 成 (略) (略) （以下简称“成 (略) ”）就成华发展大厦A座选取世邦魏理仕(上海) (略) （以下简称“世邦魏理仕”） (略) 提供租赁代理服务，服务期限至2025年12月31日止。现成 (略) 就成华发展大厦A、B座的除世邦魏理仕以外其他“引荐人”的楼宇招商奖励政策更新如下。

（一）成华发展大厦A、B座简介

成华发展大厦A座及成华发展大厦B (略) (略) 东二环、万象城商圈内，商务交通便捷、商务配套齐全。成华发展大厦A座建筑面积#.93㎡，电梯楼层共计43层，为超#级（国标）商务楼宇；成华发展大厦B座建筑面积#.71㎡，电梯楼层共计38层，为#级（国标）商务楼宇。

（二）合作流程

1、在首席代理服务期限内，成华发展大厦A座除仲量联行、高力国际、第一太平戴维斯、戴德梁行（以下简称“四大行引荐人”）以外的其他“引荐人”由世邦魏理仕对接（联系人顾老师：#），由世邦魏理仕按照以下成华发展大厦A座奖励标准兑现奖励，成 (略) 将协助沟通（联系电话：028-#）。?/span>

2、成华发展大厦A座的四大行引荐人及成华发展大厦B座的所有“引荐人”均由成 (略) 直接对接（联系人电话：028-#），由成 (略) 按照以下方式兑现奖励。

①“引荐人”为企业类，营业范围含房地产经纪、房地产中介、房地产咨询等。

②客户带看。“引荐人” (略) 场，积极向符合招引条件的客户推介、陪同看房。

③客户确认。客户带看后，“引荐人”应填写《客户登记表》（详见附件1）并经成 (略) 或其指定主体确认，同时提供客户出具的有效的委托或确认文件（详见附件2）（ (略) 委区 (略) 级机构、垂直管理机构牵头引进的客户或成 (略) 及所属企业股权关联企业，不作为可奖励范围）。

④资产招租。成 (略) 严格按照有关规定对成华发展大厦A、B座进行公开招租或协议招租，“引荐人”应积极配合，并应当提前向客户予以说明。

⑤推介成交。经“引荐人”推介并确认的客户，如通过公开招租或协议招租方式取得承租权、并与成 (略) 完成租赁合同签订的，即认定为推介成交。

⑥奖励兑现。推介成交后，客户依约按时支付完毕租赁合同首期款（包括首期租金、首期物业管理费及租赁保证金等合同约定的应付款项）并完成入驻的，由成 (略) 或其指定主体审批同意后与该“引荐人”签订奖励支付协议（详见附件3）、进行奖励兑现。

（三）奖励标准

注：

①成华发展大厦A座的奖励总额不超过2.5个月不含税有效租金，成华发展大厦B座的奖励总额不超过2个月不含税有效租金，奖励金额均含增值税。

②不含税有效租金=该客户所签订租赁合同约定的不含税租金单价*（租期-装修筹备/整改期）/租期。

③以上办法的最终解释权归成 (略) 。

（四）适用期限

本办法自发布之日起施行。

（五）监督方式

监督方式： (略) 成 (略) (略) 纪检监察部，举报电话：028-#。

成华发展大厦A、B座楼宇招商奖励办法公告 -附件1成华发展大厦A、B座楼宇招商奖励办法公告 - 附件2成华发展大厦A、B座楼宇招商奖励办法公告- 附件3

(略) 成 (略) (略)

2024年12月2日