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江宁分中心地块房地产开发项目全过程工程咨询服务招标公告
| 编号: (略)FG | |
| 1. 招标条件 | |
| 本招标项目NO.2024G33地块房地产开发项 (略) (略) 政务服务管理办公室以江苏省投资项目备案证（NO.2024G33地块房地产开发项目）（江宁政务投备[2024]67号)批准建设，项目业主为南京乐 (略) ，招标代理机构江苏祥能 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：(略).(略)元，项目出资比例为国有非政府性资金：(略).(略)元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | |
| 2. 项目概述与招标范围 | |
| 2.1 项目概况： | |
| 2.1.1 建设地点： (略) 江 (略) (略) 以西， (略) 以北 | |
| 2.1.2 建设规模： 本次招标为NO.2024G33地块房地产开发项目，投资总额为(略)万元。项目拟新建住宅，同步配建地下停车场、社区居家养老服务用房、物业用房、垃圾分类收集设施、快件服务用房等。项目规划总建筑面积(略)平方米，其中地上建筑面积约(略)平方米，地下建筑面积约(略)平方米。项目单体最大建筑面积约7500平方米，建筑物最大高度约32米，地上建筑层数最高10层，地下一层。本项目采用钢筋混凝土剪力墙结构技术，三板式建造。本项目设计规模为大型。 | |
| 2.1.3 项目投资估算（概算）： (略).(略)元 | |
| 2.1.4 咨询合同估算价： 5173.(略)元 | |
| 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1278日历天 | |
| 2.2 招标范围： | |
| 工程设计：建筑方案设计（ (略) 、样 (略) 方案设计）、规划报建设计、施工图设计（初步设计及概算和评审）；具体包括但不限于：住宅、 (略) 、样 (略) 、人防部分、地下车库非人防部分建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的扩初及施工图设计、日照分析报告、室外排水施工图及室 (略) 设计、二次机电设计、幕墙及门窗设计、 (略) 相关施工图设计及报审、地库BIM设计、绿色建筑一星级（不拿证）、智能化、标识、消防设计、室外泛光照明设计、居配设计、三网设计、室内装饰设计（ (略) 、样 (略) 、住宅配 (略) 、住宅套内等）、景观设计（ (略) (略) ）；并在规划报批、设计审查、施工、验收等工程建设的各个环节提供全过程、全方位的设计咨询服务。 招标代理：除全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标人申请报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单，编制招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其它事宜以及招投标过程管理等。 造价咨询：①跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议以及成本优化建议；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；合同外新增工程量核价；参与工程造价控制有关的工作会议；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标工程造价信息咨询服务。②竣工结算审计工作。③配合(略)方审计决算工作。详见技术要求。 工程监理：项目红线范围内的工程前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。协助业主办理图纸审查和各项报批工作；对安全生产管理、文明施工管理；对设计图纸的优化审查；工程付款、竣工结算的初步审查；配合结算审核。 其他：工程勘察、工程检测、①工程勘察：包括初勘、地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的施工提供建议方案等，提交初勘报告及详细的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作；②工程检测（桩基检测（含试桩检测）、沉降观测、基坑监测）；③水土保持评估；④基坑支护设计（含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、报审等相关服务 | |
| 3. 投标人资格要求 | |
| 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：1）工程设计综合(略)级资质2）工程设计建筑行业(略)级资质3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业(略)级资质； 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业(略)级及以上或监理综合资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求。 （1）投标人应无下列行为：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中） （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2024年6月-2024年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。（若项目总负责人属企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同； (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事设计、施工技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。（5）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。（6）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，现修改为：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：建筑行业（建筑工程）(略)级或建筑行业设计(略)级或工程设计综合(略)级；建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑专业(略)级及以上或监理综合资质；建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：（1）具备工程勘察综合(略)级资质;（2）具备工程勘察专业类（岩土工程）(略)级资质;（3）具备岩土工程分项（岩土工程勘察）(略)级资质。（7）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的造价咨询、工程监理、招标代理、工程设计、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 | |
| 3.4 本次招标接受联合体投标。 | |
| 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 | |
| 4. 招标文件的获取 | |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。 4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-12-24 09:40:00 | |
| 5. 资格审查办法: | |
| 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中），且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求： 工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格 总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程 招标代理负责人：具有工程类中级及以上职称 造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师） 其他负责人：（1）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书（2）工程检测负责人：（桩基检测（含试桩检测）负责人、基坑监测负责人、沉降观测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测（含试桩检测）负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书（3）水土保持评估：具有建设工程类中级及以上职称。（4）基坑支护设计负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书（注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程类中级及以上职称的管理人员） 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： 企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： （1）2019年12月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的全过程工程咨询服务项目。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程咨询合同；时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（2）2019年12月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的设计项目。（需提供设计合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（3）2019年12月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的监理项目。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（4）2019年12月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的招标代理项目。（需提供工程招标代理合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（5）2019年12月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的造价咨询项目。（需提供工程造价咨询合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（6）2019年12月1日以来（时间以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的工程勘察项目。（需提供工程勘察合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（7）2019年12月1日以来（时间以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的工程检测项目。（需提供检测合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） 备注：以上相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察、工程检测 | |
| 6. 评分办法: | |
| 本项目采用综合评估法。（满分100分） | |
| 6.1、投标报价（46分）： | |
| 6.1.1、投标报价得分（46分）： 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | |
| 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | |
| 6.2、全过程工程咨询服务方案（18分）： （1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （3）对工程招标代理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （4）对项目方案设计（设计说明、 (略) 、建筑功能、建筑造型、结构方案、设备方案）的合理性、可行性、规范性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （5））对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （6）对工程造价咨询工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （7）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （8）对工程检测（桩基检测、基坑监测、沉降观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （9）对水土保持评估方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （10）对基坑支护设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （11）对全过程工程咨询服务承诺进行评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) | |
| 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（无）（0分） | |
| 6.3.1、企业类似业绩（无）（0分） | |
| 6.3.2、项目总负责人类似业绩（无）（0分） | |
| 6.4、项目组人员要求（32分）： | |
| 6.4.1、项目总负责人（7分）： （1）全过程工程咨询项目总负责人具有建设工程类高级及以上职称的得2分，满分2分。（提供职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （2）全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满15年（含）及以上的得5分，满10年（含）及以上不足15年的得3分，不足10年的得1分，本项最多得5分。（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） | |
| 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）： 1、项目组各专业负责人 ①工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师证书的得0.5分；同时具有研究员级或正高级或教授级高级技术职称的加0.5分，具有建设工程类高级职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.1分，满分1分。（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中，以本单位注册证书为准） ②招标代理负责人：具有建设工程类高级及以上职称的得0.5分；具有建设工程类中级职称的得0.25分，满分0.5分。（提供职称证书原件扫描上传至电子投标文件中） ③工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加1分，满分2分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ④造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的得0.5分；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；满分1.5分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中，工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准） ⑤工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；满分1分；（（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中，以本单位注册证书为准） ⑥工程检测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得0.5分；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分；满分1分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中，工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准） 2、项目组各专业成员 设计组人员：（满分9分） ①建筑工程设计人员1名，具有国家一级注册建筑师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，建设工程类中级职称的加0.5分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分2分） ②结构工程设计人员1名，具有国家一级注册结构工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0. 5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ③电气工程设计人员1名，具有国家注册电气工程师（供配电）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0. 5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ④给排水设计人员1名，具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ⑤暖通设计人员1名，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ⑥造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ⑦室内设计专业人员1名：具有室内设计专业高级及以上职称的得1分，建设工程类中级职称的得0.5分（职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ⑧园林专业（含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业）人员1名：具有园林专业（含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业）高级及以上职称的得1分，建设工程类中级职称的得0.5分（职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） 造价组人员：（满分2分） 所投项目组成员具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格的得0.25分/人；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.25分/人，具有建设工程类中级职称的加0.1分/人；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加0.5分/人（提供注册证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中；其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（限评2人）（满分2分） 监理组人员：（满分7分） ①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.25分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分） ②暖通或供热通风专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.25分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分） ③电气类（电气工程或电气自动化）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.15分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分0.5分） ④给排水或给水排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.25分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分） ⑤工程测量或测绘工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.25分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分0.5分） ⑥工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分） ⑦安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书的得1分， (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分2分） 备注： ①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近6个月（2024年6月-2024年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若以上人员属企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同； (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 | |
| 6.5、信誉、信用（4分）： | |
| 6.5.1、企业荣誉、信用（4）： 投标人（如联合体投标则为牵头人）自2021年1月以来承担过的房屋建筑类项目获得过省级及以上奖项(建设行政主管部门或行业协会颁发)的得2分/个， (略) 级奖项(建设行政主管部门或行业协会颁发)的得 1分/个 ，本项限评两个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。满分4分。（时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。投标人须提供合同和获奖证书或获奖文件，原件扫描上传至电子投标文件中） | |
| 7. 发布公告的媒介 | |
| 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | |
| 8. 其他： | |
| 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 | |
| 9. 联系方式 | |
| 招 标 人：南京乐 (略) | 招标代理机构：江苏祥能 (略) |
| 地 址： (略) (略) 东山 (略) 577号 | 地 址： (略) (略) 苏源大道100号1幢 |
| 邮 编：(略) | 邮 编：(略) |
| 联 系 人：张文娟 | 联 系 人：陈健 |
| 电 话：(略) | 电 话：(略) |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://**-7(略)ec-97a9-0ddcf72ab253&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | |
| 招标文件查看地址：http://**-MehzA*m8VWyIR29XyCtUxTF0Wmp | |
| 招投标行政监管机构咨询服务电话 025-(略) |
| 编号: (略)FG | |
| 1. 招标条件 | |
| 本招标项目NO.2024G33地块房地产开发项 (略) (略) 政务服务管理办公室以江苏省投资项目备案证（NO.2024G33地块房地产开发项目）（江宁政务投备[2024]67号)批准建设，项目业主为南京乐 (略) ，招标代理机构江苏祥能 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：(略).(略)元，项目出资比例为国有非政府性资金：(略).(略)元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | |
| 2. 项目概述与招标范围 | |
| 2.1 项目概况： | |
| 2.1.1 建设地点： (略) 江 (略) (略) 以西， (略) 以北 | |
| 2.1.2 建设规模： 本次招标为NO.2024G33地块房地产开发项目，投资总额为(略)万元。项目拟新建住宅，同步配建地下停车场、社区居家养老服务用房、物业用房、垃圾分类收集设施、快件服务用房等。项目规划总建筑面积(略)平方米，其中地上建筑面积约(略)平方米，地下建筑面积约(略)平方米。项目单体最大建筑面积约7500平方米，建筑物最大高度约32米，地上建筑层数最高10层，地下一层。本项目采用钢筋混凝土剪力墙结构技术，三板式建造。本项目设计规模为大型。 | |
| 2.1.3 项目投资估算（概算）： (略).(略)元 | |
| 2.1.4 咨询合同估算价： 5173.(略)元 | |
| 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1278日历天 | |
| 2.2 招标范围： | |
| 工程设计：建筑方案设计（ (略) 、样 (略) 方案设计）、规划报建设计、施工图设计（初步设计及概算和评审）；具体包括但不限于：住宅、 (略) 、样 (略) 、人防部分、地下车库非人防部分建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的扩初及施工图设计、日照分析报告、室外排水施工图及室 (略) 设计、二次机电设计、幕墙及门窗设计、 (略) 相关施工图设计及报审、地库BIM设计、绿色建筑一星级（不拿证）、智能化、标识、消防设计、室外泛光照明设计、居配设计、三网设计、室内装饰设计（ (略) 、样 (略) 、住宅配 (略) 、住宅套内等）、景观设计（ (略) (略) ）；并在规划报批、设计审查、施工、验收等工程建设的各个环节提供全过程、全方位的设计咨询服务。 招标代理：除全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标人申请报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单，编制招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其它事宜以及招投标过程管理等。 造价咨询：①跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议以及成本优化建议；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；合同外新增工程量核价；参与工程造价控制有关的工作会议；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标工程造价信息咨询服务。②竣工结算审计工作。③配合(略)方审计决算工作。详见技术要求。 工程监理：项目红线范围内的工程前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。协助业主办理图纸审查和各项报批工作；对安全生产管理、文明施工管理；对设计图纸的优化审查；工程付款、竣工结算的初步审查；配合结算审核。 其他：工程勘察、工程检测、①工程勘察：包括初勘、地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的施工提供建议方案等，提交初勘报告及详细的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作；②工程检测（桩基检测（含试桩检测）、沉降观测、基坑监测）；③水土保持评估；④基坑支护设计（含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、报审等相关服务 | |
| 3. 投标人资格要求 | |
| 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：1）工程设计综合(略)级资质2）工程设计建筑行业(略)级资质3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业(略)级资质； 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业(略)级及以上或监理综合资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求。 （1）投标人应无下列行为：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中） （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2024年6月-2024年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。（若项目总负责人属企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同； (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事设计、施工技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。（5）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。（6）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，现修改为：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：建筑行业（建筑工程）(略)级或建筑行业设计(略)级或工程设计综合(略)级；建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑专业(略)级及以上或监理综合资质；建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：（1）具备工程勘察综合(略)级资质;（2）具备工程勘察专业类（岩土工程）(略)级资质;（3）具备岩土工程分项（岩土工程勘察）(略)级资质。（7）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的造价咨询、工程监理、招标代理、工程设计、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 | |
| 3.4 本次招标接受联合体投标。 | |
| 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 | |
| 4. 招标文件的获取 | |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。 4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-12-24 09:40:00 | |
| 5. 资格审查办法: | |
| 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中），且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求： 工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格 总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程 招标代理负责人：具有工程类中级及以上职称 造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师） 其他负责人：（1）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书（2）工程检测负责人：（桩基检测（含试桩检测）负责人、基坑监测负责人、沉降观测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测（含试桩检测）负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书（3）水土保持评估：具有建设工程类中级及以上职称。（4）基坑支护设计负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书（注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程类中级及以上职称的管理人员） 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： 企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： （1）2019年12月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的全过程工程咨询服务项目。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程咨询合同；时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（2）2019年12月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的设计项目。（需提供设计合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（3）2019年12月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的监理项目。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（4）2019年12月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的招标代理项目。（需提供工程招标代理合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（5）2019年12月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的造价咨询项目。（需提供工程造价咨询合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（6）2019年12月1日以来（时间以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的工程勘察项目。（需提供工程勘察合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（7）2019年12月1日以来（时间以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）(略)万元且建筑面积(略)平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的工程检测项目。（需提供检测合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） 备注：以上相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察、工程检测 | |
| 6. 评分办法: | |
| 本项目采用综合评估法。（满分100分） | |
| 6.1、投标报价（46分）： | |
| 6.1.1、投标报价得分（46分）： 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | |
| 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | |
| 6.2、全过程工程咨询服务方案（18分）： （1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （3）对工程招标代理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （4）对项目方案设计（设计说明、 (略) 、建筑功能、建筑造型、结构方案、设备方案）的合理性、可行性、规范性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （5））对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （6）对工程造价咨询工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （7）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （8）对工程检测（桩基检测、基坑监测、沉降观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （9）对水土保持评估方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （10）对基坑支护设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) （11）对全过程工程咨询服务承诺进行评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) | |
| 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（无）（0分） | |
| 6.3.1、企业类似业绩（无）（0分） | |
| 6.3.2、项目总负责人类似业绩（无）（0分） | |
| 6.4、项目组人员要求（32分）： | |
| 6.4.1、项目总负责人（7分）： （1）全过程工程咨询项目总负责人具有建设工程类高级及以上职称的得2分，满分2分。（提供职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （2）全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满15年（含）及以上的得5分，满10年（含）及以上不足15年的得3分，不足10年的得1分，本项最多得5分。（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） | |
| 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）： 1、项目组各专业负责人 ①工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师证书的得0.5分；同时具有研究员级或正高级或教授级高级技术职称的加0.5分，具有建设工程类高级职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.1分，满分1分。（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中，以本单位注册证书为准） ②招标代理负责人：具有建设工程类高级及以上职称的得0.5分；具有建设工程类中级职称的得0.25分，满分0.5分。（提供职称证书原件扫描上传至电子投标文件中） ③工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加1分，满分2分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员；以本单位注册证书为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ④造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的得0.5分；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；满分1.5分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中，工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准） ⑤工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；满分1分；（（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中，以本单位注册证书为准） ⑥工程检测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得0.5分；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分；满分1分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中，工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准） 2、项目组各专业成员 设计组人员：（满分9分） ①建筑工程设计人员1名，具有国家一级注册建筑师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，建设工程类中级职称的加0.5分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分2分） ②结构工程设计人员1名，具有国家一级注册结构工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0. 5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ③电气工程设计人员1名，具有国家注册电气工程师（供配电）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0. 5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ④给排水设计人员1名，具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ⑤暖通设计人员1名，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ⑥造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分（提供注册证书、职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ⑦室内设计专业人员1名：具有室内设计专业高级及以上职称的得1分，建设工程类中级职称的得0.5分（职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） ⑧园林专业（含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业）人员1名：具有园林专业（含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业）高级及以上职称的得1分，建设工程类中级职称的得0.5分（职称证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1分） 造价组人员：（满分2分） 所投项目组成员具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格的得0.25分/人；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.25分/人，具有建设工程类中级职称的加0.1分/人；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加0.5分/人（提供注册证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中；其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（限评2人）（满分2分） 监理组人员：（满分7分） ①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.25分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分） ②暖通或供热通风专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.25分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分） ③电气类（电气工程或电气自动化）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.15分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分0.5分） ④给排水或给水排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.25分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分） ⑤工程测量或测绘工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.25分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分0.5分） ⑥工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分） ⑦安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书的得1分， (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分2分） 备注： ①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近6个月（2024年6月-2024年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若以上人员属企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同； (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 | |
| 6.5、信誉、信用（4分）： | |
| 6.5.1、企业荣誉、信用（4）： 投标人（如联合体投标则为牵头人）自2021年1月以来承担过的房屋建筑类项目获得过省级及以上奖项(建设行政主管部门或行业协会颁发)的得2分/个， (略) 级奖项(建设行政主管部门或行业协会颁发)的得 1分/个 ，本项限评两个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。满分4分。（时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。投标人须提供合同和获奖证书或获奖文件，原件扫描上传至电子投标文件中） | |
| 7. 发布公告的媒介 | |
| 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | |
| 8. 其他： | |
| 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 | |
| 9. 联系方式 | |
| 招 标 人：南京乐 (略) | 招标代理机构：江苏祥能 (略) |
| 地 址： (略) (略) 东山 (略) 577号 | 地 址： (略) (略) 苏源大道100号1幢 |
| 邮 编：(略) | 邮 编：(略) |
| 联 系 人：张文娟 | 联 系 人：陈健 |
| 电 话：(略) | 电 话：(略) |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://**-7(略)ec-97a9-0ddcf72ab253&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | |
| 招标文件查看地址：http://**-MehzA*m8VWyIR29XyCtUxTF0Wmp | |
| 招投标行政监管机构咨询服务电话 025-(略) |
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