(略) (略) 上海房建公寓段2025年公寓、单宿和段管内7座车站消防泵房消防年度

检测服务委外项目招标公告

2025年公寓、单宿和段管内 7座车站消防泵房消防年度检测服务委外项目,招标人 (略) (略) 上海房建公寓段，该项目已经上海房建公寓段批准，现面向社会公开招标，欢迎符合条件的投标人报名投标。

1.项目名称： (略) (略) 上海房建公寓段2025年公寓、单宿和段管内 7座车站消防泵房消防年度检测服务委外项目。

2.招标内容：24个公寓、单宿及7座车站消防泵房包括上西单宿1号楼、上西单宿2、3号楼、虹桥公寓、上南公寓、苏州公寓、翔动公寓、虹动公寓1号楼、虹动公寓2号楼、庐峰单宿、王家宅东单宿、局南村单宿、何家湾单宿、红厦单宿、无锡单宿、北郊单宿、红厦食堂、 (略) 单宿、南翔行车公寓、上海松江行车公寓、王家宅西单宿、老干部部单宿、 (略) 单宿、 (略) 单宿、江湾食堂和段管内7座消防泵房（江阴站、张家港站、常熟站、太仓站、太仓南站、安亭西站和何家湾站）消防年度检测工作，并出具消防设施年度检测报告。

3.2025年公寓、单宿和段管内 7座车站消防泵房消防年度检测内容。

(1)根据《中华人民共和国消防法》第十六条第三点和《 (略) (略) 消防管理实施办法》（上铁保卫【2023】28号）第十条第三点规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。

(2)火灾自动报警系统：探测器或手动报警按钮报警及信号反馈；控制器功能检查（包括报警、故障、自检、记忆、消音、复位等）；应急照明灯及疏散标志检查；消防控制设备联动功能检查等。

(3)消防给水灭火系统：消防水泵外观、功能检查及启动试验；报警阀组检查及联动功能测试；水泵接合器外观检查；管网检查；水流指示器动作测试，室内消火栓动、静压测试及按钮启动试验；室外消火栓出水情况检查等。

(4)防排烟系统：消防电梯前室正压送风系统、防烟楼梯间正压送风系统、走廊排烟系统、大厅排烟系统、裙房前室正压送风系统、地下车库排烟系统检查等。

4.招标方式：公开招标。

5.投标人的基本条件

（1）在中国境内依法注册，具有合法、有效的企业法人营业执照、税务登记证书，经营范围涵盖招标内容，具备一般纳税人资格，能够提供增值税专用发票（不接受联合体类报价，不允许分包及转包以及有关联性质的企业不得同时参与报价）。

（2）消防检测能力应满足应急管理部《关于印发<消防技术服务机构从业条件>的通知》（应急〔2019〕88号）文件从业条件要求，在社会消防技术服务信息系统（http://**）注册登记（须提供在该系统查询结果截图）。

（3）拟派项目负责人具备一级注册消防工程师资格，技术负责人具备一级注册消防工程师资格，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）具备完成该项目必需的工具仪器、设备和相关专业人员，检测人员具备国家规定四级（中级）消防设备操作员资格、电工操作证等。

（5）投标人近三年内至少具备一项消防设施检测项目业绩，并提供合同证明。

（6）投标人应具备相应的财务能力和良好的财务状况，提供2022年和2023年经会计事务所或经审计的财务报告。

（7）投标人近三年内未被中 (略) (略) 纳入投标供应商“黑名单”，未处在国家、行业、中 (略) (略) 、 (略) (略) 投标限制期内（必须附声明书）。

（8）投标人应为非失信被执行人，投标单位及其法人代表在1年内无行贿犯罪记录，应在投标文件中出具中国 (略) 刑事行贿犯罪截图和“信用中国”网（http://**.cn）信用 (略) 页截图。

(9)投标人具有连续经营、良好的后期服务能力，无不良反映；

(10)与路内、路外单位合作项目存在不良资信情况的商家不予准入。

6.投标报价要求和服务期限

(1)投标人需根据我方服务范围及服务承诺要求测算投标报价，并提供报价测算明细表等。

(2)报价要求：投标报价为含税价,投标货币为人民币。

7.本项目实行公开招标，采用综合评分法进行评标

(1)经公开招标后，在提交投标文件截止时间前，提交投标文件的投标人少于3家的，或者在招标报名截止时间前投标人少于3家的，将进行第二次发布招标公告,第二次发布招标公告后投标人仍少于３家的,根据段委外项目(非工程类)招标和谈判管理办法，只有2家投标人符合要求时改为竞争性谈判的方式, 竞争性谈判采用三轮报价，最终采用最后一次报价并结合基准价进行评分，再进行综合评分法;只有1家投标人符合要求时改为单一性谈判的方式；并改用合理最低价法进行评标。

(2)经公开招标后，在开标截止时间日，实际进行开标的投标人少于3家的，或者开标后有效报价少于3家的，根据段委外项目(非工程类)招标和谈判管理办法，只有2家投标人符合要求时改为竞争性谈判的方式, 竞争性谈判采用三轮报价，最终采用最后一次报价并结合基准价进行评分，再进行综合评分法;只有1家投标人符合要求时改为单一性谈判的方式；并改用合理最低价法进行评标。

(3)所有投标被否决后，应当重新招标。

8.招标文件的获取

（1）报名并获取招标文件时间：2024年12月3日9:00至2024年12月9日16:00（节假日除外）。

（2）报名方式与招标书领取：符合资格要求有意向参加投标的单位，应携带一项消防设施检测项目业绩合同证明、企业营业执照、资质证书、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、被委托人身份证复印件、中国 (略) 刑事行贿犯罪截图和“信用中国”网站“失信被执行人查询”结果截图、空白U盘等 (略) (略) (略) 213号1号楼上海房建公寓段安全科210室拷取招标文件电子版。

9.投标文件递交截止时间及地点

（1）时间：投标文件递交截止时间为2024年12月12日9：00分。投标文件一律为纸质投标文件，由投标人在开标日期的开标时间自行带到开标地点，逾期送达或未送达到开标地点的，招标人不予受理（不接受邮递、快递等形式的送达的投标书）。

（2）投标地点： (略) (略) 上海房建公寓段（ (略) (略) (略) 213号2号楼1楼招标办，届时请投标人法定代表人或其授权代表人出席招标会议，并且带身份证原件查验）。

10.开标时间、地点

（1）时间：2024年12月12日 9:00 （时间有变另行通知）

（2）地点：递交投标文件及开标地点： (略) (略) (略) 213号2号楼1楼招标办。

11.招标人联系方式

招标人： (略) (略) 上海房建公寓段

联系人：徐永军

联系电话：021-#,#

12.招标公告发布媒介及招标方式

本项目招 (略) （网址：https：//http://**/）上发布，施行公开招标。

13.踏勘现场

现场勘查与答疑：所有投标人可自行前往项目地点进行勘查，如有疑问可与联系人答疑。无论投标人是否踏勘现场，均视为投标人对现场情况已了解。

(略) (略) 上海房建公寓段

日期：2024年12月2日

(略) (略) 上海房建公寓段2025年公寓、单宿和段管内7座车站消防泵房消防年度

检测服务委外项目招标公告

2025年公寓、单宿和段管内 7座车站消防泵房消防年度检测服务委外项目,招标人 (略) (略) 上海房建公寓段，该项目已经上海房建公寓段批准，现面向社会公开招标，欢迎符合条件的投标人报名投标。

1.项目名称： (略) (略) 上海房建公寓段2025年公寓、单宿和段管内 7座车站消防泵房消防年度检测服务委外项目。

2.招标内容：24个公寓、单宿及7座车站消防泵房包括上西单宿1号楼、上西单宿2、3号楼、虹桥公寓、上南公寓、苏州公寓、翔动公寓、虹动公寓1号楼、虹动公寓2号楼、庐峰单宿、王家宅东单宿、局南村单宿、何家湾单宿、红厦单宿、无锡单宿、北郊单宿、红厦食堂、 (略) 单宿、南翔行车公寓、上海松江行车公寓、王家宅西单宿、老干部部单宿、 (略) 单宿、 (略) 单宿、江湾食堂和段管内7座消防泵房（江阴站、张家港站、常熟站、太仓站、太仓南站、安亭西站和何家湾站）消防年度检测工作，并出具消防设施年度检测报告。

3.2025年公寓、单宿和段管内 7座车站消防泵房消防年度检测内容。

(1)根据《中华人民共和国消防法》第十六条第三点和《 (略) (略) 消防管理实施办法》（上铁保卫【2023】28号）第十条第三点规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。

(2)火灾自动报警系统：探测器或手动报警按钮报警及信号反馈；控制器功能检查（包括报警、故障、自检、记忆、消音、复位等）；应急照明灯及疏散标志检查；消防控制设备联动功能检查等。

(3)消防给水灭火系统：消防水泵外观、功能检查及启动试验；报警阀组检查及联动功能测试；水泵接合器外观检查；管网检查；水流指示器动作测试，室内消火栓动、静压测试及按钮启动试验；室外消火栓出水情况检查等。

(4)防排烟系统：消防电梯前室正压送风系统、防烟楼梯间正压送风系统、走廊排烟系统、大厅排烟系统、裙房前室正压送风系统、地下车库排烟系统检查等。

4.招标方式：公开招标。

5.投标人的基本条件

（1）在中国境内依法注册，具有合法、有效的企业法人营业执照、税务登记证书，经营范围涵盖招标内容，具备一般纳税人资格，能够提供增值税专用发票（不接受联合体类报价，不允许分包及转包以及有关联性质的企业不得同时参与报价）。

（2）消防检测能力应满足应急管理部《关于印发<消防技术服务机构从业条件>的通知》（应急〔2019〕88号）文件从业条件要求，在社会消防技术服务信息系统（http://**）注册登记（须提供在该系统查询结果截图）。

（3）拟派项目负责人具备一级注册消防工程师资格，技术负责人具备一级注册消防工程师资格，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）具备完成该项目必需的工具仪器、设备和相关专业人员，检测人员具备国家规定四级（中级）消防设备操作员资格、电工操作证等。

（5）投标人近三年内至少具备一项消防设施检测项目业绩，并提供合同证明。

（6）投标人应具备相应的财务能力和良好的财务状况，提供2022年和2023年经会计事务所或经审计的财务报告。

（7）投标人近三年内未被中 (略) (略) 纳入投标供应商“黑名单”，未处在国家、行业、中 (略) (略) 、 (略) (略) 投标限制期内（必须附声明书）。

（8）投标人应为非失信被执行人，投标单位及其法人代表在1年内无行贿犯罪记录，应在投标文件中出具中国 (略) 刑事行贿犯罪截图和“信用中国”网（http://**.cn）信用 (略) 页截图。

(9)投标人具有连续经营、良好的后期服务能力，无不良反映；

(10)与路内、路外单位合作项目存在不良资信情况的商家不予准入。

6.投标报价要求和服务期限

(1)投标人需根据我方服务范围及服务承诺要求测算投标报价，并提供报价测算明细表等。

(2)报价要求：投标报价为含税价,投标货币为人民币。

7.本项目实行公开招标，采用综合评分法进行评标

(1)经公开招标后，在提交投标文件截止时间前，提交投标文件的投标人少于3家的，或者在招标报名截止时间前投标人少于3家的，将进行第二次发布招标公告,第二次发布招标公告后投标人仍少于３家的,根据段委外项目(非工程类)招标和谈判管理办法，只有2家投标人符合要求时改为竞争性谈判的方式, 竞争性谈判采用三轮报价，最终采用最后一次报价并结合基准价进行评分，再进行综合评分法;只有1家投标人符合要求时改为单一性谈判的方式；并改用合理最低价法进行评标。

(2)经公开招标后，在开标截止时间日，实际进行开标的投标人少于3家的，或者开标后有效报价少于3家的，根据段委外项目(非工程类)招标和谈判管理办法，只有2家投标人符合要求时改为竞争性谈判的方式, 竞争性谈判采用三轮报价，最终采用最后一次报价并结合基准价进行评分，再进行综合评分法;只有1家投标人符合要求时改为单一性谈判的方式；并改用合理最低价法进行评标。

(3)所有投标被否决后，应当重新招标。

8.招标文件的获取

（1）报名并获取招标文件时间：2024年12月3日9:00至2024年12月9日16:00（节假日除外）。

（2）报名方式与招标书领取：符合资格要求有意向参加投标的单位，应携带一项消防设施检测项目业绩合同证明、企业营业执照、资质证书、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、被委托人身份证复印件、中国 (略) 刑事行贿犯罪截图和“信用中国”网站“失信被执行人查询”结果截图、空白U盘等 (略) (略) (略) 213号1号楼上海房建公寓段安全科210室拷取招标文件电子版。

9.投标文件递交截止时间及地点

（1）时间：投标文件递交截止时间为2024年12月12日9：00分。投标文件一律为纸质投标文件，由投标人在开标日期的开标时间自行带到开标地点，逾期送达或未送达到开标地点的，招标人不予受理（不接受邮递、快递等形式的送达的投标书）。

（2）投标地点： (略) (略) 上海房建公寓段（ (略) (略) (略) 213号2号楼1楼招标办，届时请投标人法定代表人或其授权代表人出席招标会议，并且带身份证原件查验）。

10.开标时间、地点

（1）时间：2024年12月12日 9:00 （时间有变另行通知）

（2）地点：递交投标文件及开标地点： (略) (略) (略) 213号2号楼1楼招标办。

11.招标人联系方式

招标人： (略) (略) 上海房建公寓段

联系人：徐永军

联系电话：021-#,#

12.招标公告发布媒介及招标方式

本项目招 (略) （网址：https：//http://**/）上发布，施行公开招标。

13.踏勘现场

现场勘查与答疑：所有投标人可自行前往项目地点进行勘查，如有疑问可与联系人答疑。无论投标人是否踏勘现场，均视为投标人对现场情况已了解。

(略) (略) 上海房建公寓段

日期：2024年12月2日