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公明街道上村社区下辇001、002、003栋物业租赁单一来源项目
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 公明街道上村社区下辇001、002、003栋物业租赁单一来源项目 |
| 起始日期 | 2024年12月04日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月09日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) 协和兴印刷 |
| 面积/数量 | 6000.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 27元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房,宿舍 |
| 其他补充说明 | (略) 兴 (略) ： 根据《关于 (略) 资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔2013〕9号）、《关 (略) 集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《 (略) 集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《 (略) 集体 (略) 关于落实《关 (略) 集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》及相关操作指引的通知》（深光集体〔2024〕3号）、《 (略) ( (略) )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔2023〕37号）等相关规定， (略) 光明分 (略) (略) 委托，就公明街道上村社区下辇001、002、003栋物业租赁单一来源项目，采用 单一来源谈判方式 确定成交人，现诚邀贵单位参加该项目单一来源谈判。 1.项目名称 公明街道上村社区下辇001、002、003栋物业租赁单一来源项目 2. 项目基本信息 项目位置 (略) (略) 公明街道 (略) (略) 76号 建筑状况：本租赁项 (略) (略) 公明街道 (略) (略) (略) 76号，合计3栋物业，其中，下辇001、002栋厂房，共两栋，每栋3层，建筑面积合计4500平方米；下辇003栋宿舍，一栋，4层，建筑面积1500平方米。租赁总面积为6000平方米，框架结构。位置界限以红线坐标为准。 权属情况： (略) (略) （以下简称“ (略) ”）集体资产不存在产权争议纠纷，房产证：无，有权属说明 规划建设手续情况：建设工程规划许可证：无 消防手续情况：主体消防：无 特别说明：若物业属于历史遗留问题建筑，其消防手续缺失，须由承租人申办消防手续。 抵押、查封情况：无 物业其他情况： 1.电梯：有 2.变压器：有 计算租金面积：6000平方米。 出租用途：厂房、宿舍 租金底价：租金底价为27元/平方米/月（*元/月,上述价格不含税及水电费等其他费用）。 租金递增情况：无递增。 租金支付方式：每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金。 租赁期限：3年。 免租期：无。 物业管理费：无。 水电费：水电费按实际情况结算，由承租方自行支付 履约保证金：首年三个月租金（以最终成交的租赁价格计算）。单一来源谈判对象如被确定为承租方的，应在交易实施机构发出成交通知书后5个工作日内 (略) (略) 指定的银行账户，在单一来源谈判对象支付履约保证金并签订租赁合同后，出租方开具履约保证金收据，合同期满后方可办理退还手续。 出租物业使用现状：出租使用中 是否有原承租方：是：原承租方 (略) 兴 (略) 、 (略) 兴 (略) ,原合同租赁期限均于2025年1月4日到期，物业于合同到期后交付。 是否允许联合体承租：否 是否允许转租、分租：否 确定承租方后签订合同时间：发出成交通知书5个工作日内 3．谈判应答方资格要求 详见公告 4．单一来源谈判文件的获取 4.1获取单一来源谈判文件时间：2024年12月4日至2024年12月9日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间）； 4.2获取单一来源谈判文件地点： (略) (略) (略) (略) 科技园A3栋b单元9楼； 4.3获取单一来源谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。被邀请单位的法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或由授权代表持法定代表人证明书及身份证复印件、法定代表人授权委托书及身份证复印件,以及被邀请单位的企业营业执照复印件（加盖单位章），至本交易实施机构免费领取本项目单一来源谈判文件； 4.4被邀请单位收到本单一来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单一来源谈判。 5．交易保证金的交纳 本次交易无需交纳交易保证金。 特别说明：鉴于本项目不收取谈判应答方的交易保证金，故本项目《单一来源谈判文件》有关交易保证金的相关规则对谈判应答方不产生法律效力。 6．单一来源谈判应答文件的递交 6.*年12月10日14时30分，本交易实施机构开始接收单一来源谈判应答文件，递交单一来源谈判应答文件截止时间为2024年12月10日15时00 分，地点为： (略) (略) (略) (略) 科技园A3栋b单元8楼。 6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，本交易实施机构不予受理。 6.3谈判应答方在递交应答文件的同时须携带以下材料： 6.3.1以法人或其他法人组织名义 （1）法定代表人（或其他法人组织主要负责人）证明书原件（或其他法人组织主要负责人）身份证件复印件（前述代表亲自办理的，须核验原件）； （2）授权委托书原件及被授权人身份证件复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）。 6.3.2以自然人名义 （1）身份证复印件（本人办理的，须核验原件）； （2）授权委托书原件（委托他人办理的须提供）及被授权人身份证复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）。 7．项目的开标 7.1 开标时间：2024年12月10日15时00 分（北京时间） 7.2 开标地点： (略) (略) (略) (略) 科技园A3栋b单元8楼。 8．交易服务费 8.1本项目交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，收费标准为*（人民币*仟元整），由成交人支付。 8.2交易服务费由成交人支付。成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后十个工作日内及时向 (略) 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与谈判委托人签订合同。 8.3交易服务费的其他事宜请详见《单一来源谈判文件》有关规定。 9．其他重要提示 9.1.意向承租人参加交易活动前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以 (略) 当地的政策，意向承租人自愿参加本项目交易活动的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 9.2.本物业暂未办理产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 9.3.意向承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 9.4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方 9.5.物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 9.6.租赁期间，因政府征收、城市更新、利益统筹、土地整备等 (略) 建设需要等原因需提前收回物业的，出租方需提前3个月以书面形式通知承租方，承租方应无条件向出租方腾空交还租赁物业。如政府或相关主体根据相关政策对租赁物业进行补偿，则租赁物业的全部补偿费归出租方所有，承租方无权向出租方、政府及相关主体主张任何赔偿及补偿。 9.7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9.8.单一来源谈判对象在发出成交通知书5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 9.9.其他条款见《租赁合同》，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 9.10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原租赁合同及相关规定确定“优先承租权人”的 (略) 无关。 10.信息公告的媒介 本次交易的有关信 (略) 站发布。 http://**（深圳公共 (略) ） 11.谈判文件澄清、答疑以及异议受理 11.1有关谈判文件澄清、答疑等详见谈判文件相关章节。 11.2谈判应答方应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至交易实施机构,具体流程详见谈判文件第二册第十一章“询问、异议和投诉”。 12.询问及异议的联系方式 交易实施机构： (略) 光明分公司 联 系 人：郑工 通讯地址： (略) (略) (略) (略) 科技园A3栋b单元9楼 电 话：* 谈判委托人： (略) (略) 联 系 人：陈先生 通讯地址： (略) (略) 公明街道 (略) (略) 九紫东景一楼 电 话：* | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | / | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | / | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 谈判应答人为经谈判委托人主管部门审批同意单一来源谈判的被邀请对象。 | ||
| 需提供的证明材料 | 提供合法有效的营业执照、组织机构代码证（提供复印件并加盖单位章，验原件）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 光明分公司 | 地址 | (略) (略) 凤凰街道 (略) (略) (略) 光明科技园A3栋9楼 |
| 联系人 | 郑工 | 联系方式 | * |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 公明街道上村社区下辇001、002、003栋物业租赁单一来源项目 |
| 起始日期 | 2024年12月04日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月09日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) 协和兴印刷 |
| 面积/数量 | 6000.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 27元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房,宿舍 |
| 其他补充说明 | (略) 兴 (略) ： 根据《关于 (略) 资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔2013〕9号）、《关 (略) 集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《 (略) 集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《 (略) 集体 (略) 关于落实《关 (略) 集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》及相关操作指引的通知》（深光集体〔2024〕3号）、《 (略) ( (略) )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔2023〕37号）等相关规定， (略) 光明分 (略) (略) 委托，就公明街道上村社区下辇001、002、003栋物业租赁单一来源项目，采用 单一来源谈判方式 确定成交人，现诚邀贵单位参加该项目单一来源谈判。 1.项目名称 公明街道上村社区下辇001、002、003栋物业租赁单一来源项目 2. 项目基本信息 项目位置 (略) (略) 公明街道 (略) (略) 76号 建筑状况：本租赁项 (略) (略) 公明街道 (略) (略) (略) 76号，合计3栋物业，其中，下辇001、002栋厂房，共两栋，每栋3层，建筑面积合计4500平方米；下辇003栋宿舍，一栋，4层，建筑面积1500平方米。租赁总面积为6000平方米，框架结构。位置界限以红线坐标为准。 权属情况： (略) (略) （以下简称“ (略) ”）集体资产不存在产权争议纠纷，房产证：无，有权属说明 规划建设手续情况：建设工程规划许可证：无 消防手续情况：主体消防：无 特别说明：若物业属于历史遗留问题建筑，其消防手续缺失，须由承租人申办消防手续。 抵押、查封情况：无 物业其他情况： 1.电梯：有 2.变压器：有 计算租金面积：6000平方米。 出租用途：厂房、宿舍 租金底价：租金底价为27元/平方米/月（*元/月,上述价格不含税及水电费等其他费用）。 租金递增情况：无递增。 租金支付方式：每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金。 租赁期限：3年。 免租期：无。 物业管理费：无。 水电费：水电费按实际情况结算，由承租方自行支付 履约保证金：首年三个月租金（以最终成交的租赁价格计算）。单一来源谈判对象如被确定为承租方的，应在交易实施机构发出成交通知书后5个工作日内 (略) (略) 指定的银行账户，在单一来源谈判对象支付履约保证金并签订租赁合同后，出租方开具履约保证金收据，合同期满后方可办理退还手续。 出租物业使用现状：出租使用中 是否有原承租方：是：原承租方 (略) 兴 (略) 、 (略) 兴 (略) ,原合同租赁期限均于2025年1月4日到期，物业于合同到期后交付。 是否允许联合体承租：否 是否允许转租、分租：否 确定承租方后签订合同时间：发出成交通知书5个工作日内 3．谈判应答方资格要求 详见公告 4．单一来源谈判文件的获取 4.1获取单一来源谈判文件时间：2024年12月4日至2024年12月9日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间）； 4.2获取单一来源谈判文件地点： (略) (略) (略) (略) 科技园A3栋b单元9楼； 4.3获取单一来源谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。被邀请单位的法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或由授权代表持法定代表人证明书及身份证复印件、法定代表人授权委托书及身份证复印件,以及被邀请单位的企业营业执照复印件（加盖单位章），至本交易实施机构免费领取本项目单一来源谈判文件； 4.4被邀请单位收到本单一来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单一来源谈判。 5．交易保证金的交纳 本次交易无需交纳交易保证金。 特别说明：鉴于本项目不收取谈判应答方的交易保证金，故本项目《单一来源谈判文件》有关交易保证金的相关规则对谈判应答方不产生法律效力。 6．单一来源谈判应答文件的递交 6.*年12月10日14时30分，本交易实施机构开始接收单一来源谈判应答文件，递交单一来源谈判应答文件截止时间为2024年12月10日15时00 分，地点为： (略) (略) (略) (略) 科技园A3栋b单元8楼。 6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，本交易实施机构不予受理。 6.3谈判应答方在递交应答文件的同时须携带以下材料： 6.3.1以法人或其他法人组织名义 （1）法定代表人（或其他法人组织主要负责人）证明书原件（或其他法人组织主要负责人）身份证件复印件（前述代表亲自办理的，须核验原件）； （2）授权委托书原件及被授权人身份证件复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）。 6.3.2以自然人名义 （1）身份证复印件（本人办理的，须核验原件）； （2）授权委托书原件（委托他人办理的须提供）及被授权人身份证复印件（委托他人办理的须提供，核验原件）。 7．项目的开标 7.1 开标时间：2024年12月10日15时00 分（北京时间） 7.2 开标地点： (略) (略) (略) (略) 科技园A3栋b单元8楼。 8．交易服务费 8.1本项目交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，收费标准为*（人民币*仟元整），由成交人支付。 8.2交易服务费由成交人支付。成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后十个工作日内及时向 (略) 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与谈判委托人签订合同。 8.3交易服务费的其他事宜请详见《单一来源谈判文件》有关规定。 9．其他重要提示 9.1.意向承租人参加交易活动前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以 (略) 当地的政策，意向承租人自愿参加本项目交易活动的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 9.2.本物业暂未办理产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 9.3.意向承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 9.4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方 9.5.物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 9.6.租赁期间，因政府征收、城市更新、利益统筹、土地整备等 (略) 建设需要等原因需提前收回物业的，出租方需提前3个月以书面形式通知承租方，承租方应无条件向出租方腾空交还租赁物业。如政府或相关主体根据相关政策对租赁物业进行补偿，则租赁物业的全部补偿费归出租方所有，承租方无权向出租方、政府及相关主体主张任何赔偿及补偿。 9.7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 9.8.单一来源谈判对象在发出成交通知书5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 9.9.其他条款见《租赁合同》，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 9.10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原租赁合同及相关规定确定“优先承租权人”的 (略) 无关。 10.信息公告的媒介 本次交易的有关信 (略) 站发布。 http://**（深圳公共 (略) ） 11.谈判文件澄清、答疑以及异议受理 11.1有关谈判文件澄清、答疑等详见谈判文件相关章节。 11.2谈判应答方应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至交易实施机构,具体流程详见谈判文件第二册第十一章“询问、异议和投诉”。 12.询问及异议的联系方式 交易实施机构： (略) 光明分公司 联 系 人：郑工 通讯地址： (略) (略) (略) (略) 科技园A3栋b单元9楼 电 话：* 谈判委托人： (略) (略) 联 系 人：陈先生 通讯地址： (略) (略) 公明街道 (略) (略) 九紫东景一楼 电 话：* | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | / | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | / | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 谈判应答人为经谈判委托人主管部门审批同意单一来源谈判的被邀请对象。 | ||
| 需提供的证明材料 | 提供合法有效的营业执照、组织机构代码证（提供复印件并加盖单位章，验原件）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 光明分公司 | 地址 | (略) (略) 凤凰街道 (略) (略) (略) 光明科技园A3栋9楼 |
| 联系人 | 郑工 | 联系方式 | * |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
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