广东铁塔佛山2025-2026 (略) 综合后勤服务采购项目（项目编号：BJCG-GDTT#）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：广东铁塔佛山2025-2026 (略) 综合后勤服务采购项目（BJCG-GDTT#）

1.2采购人： (略) (略)

1.3采购代理机构：北京 (略)

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹且资金已落实

1.5采购项目概况：本次项 (略) 的办公楼宇后勤支撑服务，根据公司的实际使用需求和场地面积提供服务，包含但不限于组织实施办公大楼的物业【含括物业主管（项目经理）、前台、会务、保洁、保安、设备维护、驾驶服务等】等后勤服务（具体详见技术规范书），共需配置15人。

1.6预算金额：本项目含税预算金额约为316.#元（按税率为6%测算），结算上限金额不超过合同签订最高金额。

1.7标段划分：本项目不划分标段。

1.8中选单位数量及中选份额：本项目中选单位数量为1名，中选份额为100%。

1.9本项目最高限价：本项目设置最高限价，参选人应答折扣系数超过最高限价的，其应答将被否决。

1.10分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包，否则采购人有权终止合同并由中选人承担违约责任。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：详见技术规范书。

2.2服务地点： (略) 。

2.3质量要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足比选文件的要求。

2.4合同签订方式：本项目由 (略) (略) 实施采购，合同由 (略) (略) 与中选人签订合同。

2.5自合同有效期：2025年1月1日起至2026年12月31日止。

3.参选人资格要求

3.1基本资格条件：

3.1.1依法设立：参选人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料要求：参选人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；参选人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

3.1.2业绩要求：参选人须具备自2021年01月01日至应答文件递交截止日（以合同签订时间为准，其中框架合同以订单或结算单或确认单或发票等证明材料时间为准，若同时提供多个不同类型的有效证明文件，则以时间早者为准）在全国范围内同类项目经验【同类项目定义：办公楼宇物业综合服务】，要求累计合同总金额不少于【100】万元含税。

证明材料要求：

（1）须提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同时间页、合同签字盖章页等）作为证明材料。

（2）如框架合同采购方采用线下下达订单或结算，须同时提供框架合同和该框架合同下的订单或结算单或确认单或发票等（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料。

（3）如框架合同采 (略) 下达订单或结算，按以下任一方式提供证明材料：

①须同时提供框架合同和至少一张 (略) 订单截图或结算单或确认单或发票等+采购方盖章的订单或结算单或确认单清单（建议同时提供可编辑的Excel格式的订单或结算单或确认单清单上传至大附件）；订单或结算单或确认单清单应包含框架合同名称、框架合同编号、订单或结算单或确认单编号、订单或结算单或确认单含税金额、订单或结算单或确认单时间、含税汇总金额等内容作为证明材料。

②须同 (略) 订单截图或结算单或确认单或发票等（需要体现与所提供框架协议的关联性）。

（4）若为单项合同，时间和金额以合同为准；若为框架合同，时间和金额以订单或结算单或确认单或发票为准，若同时提供多个不同类型的有效证明文件，则以时间早者为准。材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可。

3.2信誉要求：参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（2021年01月01日起至应答文件递交截止时间）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（2019年01月01日起至应答文件递交截止时间） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（2019年01月01日起至应答文件递交截止时间） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) 列 (略) (略) “禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) 或 (略) (略) 或 (略) (略) 列入企业黑名单的；

（11）法律法规规定的其他要求。

证明材料要求：参选人须提供《信誉承诺函》。

3.3其他要求：

（1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（4）联合体应答：本项目不接受联合体应答。

（5）分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1 比选文件获取时间：2024年12月03日18:00至2024年12月09日09:00（北京时间，下同）；

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：比选文件售价400元人民币，售后不退。比选文件款通过【 (略) 】缴纳。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年12月12日09时30分（北京时间）。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“应答文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1） 当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3） 因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4） 因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。 (略) CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：#（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间、地点进行，参选人应当在应答截止时间前,登录 (略) ，在线准时参加唱价活动。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**）、 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 碧悦街8号中国铁塔大厦

联 系 人：黄先生

电 话：020-#

采购代理机构：北京 (略)

地 址： (略) (略) 暄悦东街81号B塔509室

联 系 人：简俊斌、陈继海、张箭、吴强、朱敏、申冲、陈永旺、侯世臣

电 话：#、#、#

电子邮件：jianjunbin.*@*hinaccs.cn

异议接收邮箱：shenchong.*@*hinaccs.cn

采购代理机构：北京 (略)

2024年12月03日

广东铁塔佛山2025-2026 (略) 综合后勤服务采购项目（项目编号：BJCG-GDTT#）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：广东铁塔佛山2025-2026 (略) 综合后勤服务采购项目（BJCG-GDTT#）

1.2采购人： (略) (略)

1.3采购代理机构：北京 (略)

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹且资金已落实

1.5采购项目概况：本次项 (略) 的办公楼宇后勤支撑服务，根据公司的实际使用需求和场地面积提供服务，包含但不限于组织实施办公大楼的物业【含括物业主管（项目经理）、前台、会务、保洁、保安、设备维护、驾驶服务等】等后勤服务（具体详见技术规范书），共需配置15人。

1.6预算金额：本项目含税预算金额约为316.#元（按税率为6%测算），结算上限金额不超过合同签订最高金额。

1.7标段划分：本项目不划分标段。

1.8中选单位数量及中选份额：本项目中选单位数量为1名，中选份额为100%。

1.9本项目最高限价：本项目设置最高限价，参选人应答折扣系数超过最高限价的，其应答将被否决。

1.10分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包，否则采购人有权终止合同并由中选人承担违约责任。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：详见技术规范书。

2.2服务地点： (略) 。

2.3质量要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足比选文件的要求。

2.4合同签订方式：本项目由 (略) (略) 实施采购，合同由 (略) (略) 与中选人签订合同。

2.5自合同有效期：2025年1月1日起至2026年12月31日止。

3.参选人资格要求

3.1基本资格条件：

3.1.1依法设立：参选人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料要求：参选人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；参选人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

3.1.2业绩要求：参选人须具备自2021年01月01日至应答文件递交截止日（以合同签订时间为准，其中框架合同以订单或结算单或确认单或发票等证明材料时间为准，若同时提供多个不同类型的有效证明文件，则以时间早者为准）在全国范围内同类项目经验【同类项目定义：办公楼宇物业综合服务】，要求累计合同总金额不少于【100】万元含税。

证明材料要求：

（1）须提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同时间页、合同签字盖章页等）作为证明材料。

（2）如框架合同采购方采用线下下达订单或结算，须同时提供框架合同和该框架合同下的订单或结算单或确认单或发票等（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料。

（3）如框架合同采 (略) 下达订单或结算，按以下任一方式提供证明材料：

①须同时提供框架合同和至少一张 (略) 订单截图或结算单或确认单或发票等+采购方盖章的订单或结算单或确认单清单（建议同时提供可编辑的Excel格式的订单或结算单或确认单清单上传至大附件）；订单或结算单或确认单清单应包含框架合同名称、框架合同编号、订单或结算单或确认单编号、订单或结算单或确认单含税金额、订单或结算单或确认单时间、含税汇总金额等内容作为证明材料。

②须同 (略) 订单截图或结算单或确认单或发票等（需要体现与所提供框架协议的关联性）。

（4）若为单项合同，时间和金额以合同为准；若为框架合同，时间和金额以订单或结算单或确认单或发票为准，若同时提供多个不同类型的有效证明文件，则以时间早者为准。材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可。

3.2信誉要求：参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（2021年01月01日起至应答文件递交截止时间）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（2019年01月01日起至应答文件递交截止时间） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（2019年01月01日起至应答文件递交截止时间） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被 (略) 列 (略) (略) “禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) 或 (略) (略) 或 (略) (略) 列入企业黑名单的；

（11）法律法规规定的其他要求。

证明材料要求：参选人须提供《信誉承诺函》。

3.3其他要求：

（1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（4）联合体应答：本项目不接受联合体应答。

（5）分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1 比选文件获取时间：2024年12月03日18:00至2024年12月09日09:00（北京时间，下同）；

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：比选文件售价400元人民币，售后不退。比选文件款通过【 (略) 】缴纳。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年12月12日09时30分（北京时间）。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“应答文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1） 当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3） 因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4） 因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。 (略) CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：#（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间、地点进行，参选人应当在应答截止时间前,登录 (略) ，在线准时参加唱价活动。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**）、 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采 购 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 碧悦街8号中国铁塔大厦

联 系 人：黄先生

电 话：020-#

采购代理机构：北京 (略)

地 址： (略) (略) 暄悦东街81号B塔509室

联 系 人：简俊斌、陈继海、张箭、吴强、朱敏、申冲、陈永旺、侯世臣

电 话：#、#、#

电子邮件：jianjunbin.*@*hinaccs.cn

异议接收邮箱：shenchong.*@*hinaccs.cn

采购代理机构：北京 (略)

2024年12月03日