连岛天际酒店提升改造项目方案设计招标公告

一、招标条件

本招标项目连岛天际酒店提升改造项目已经批准建设；招标人为连云港 (略) ，建设资金来源自筹100%。江苏新时代 (略) （招标代理机构）受招标人连云港 (略) 委托，对本项目连岛天际酒店提升改造项目方案设计（标段名称）进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1标段名称：连岛天际酒店提升改造项目方案设计

2.2标段编号：HXJY#1001

2.3项目地点：江 (略) (略) 。

2.4建设规模：连岛天际酒店 (略) (略) (略) 内，共三个分店，总改造面积约5520㎡，其中大沙湾店总改造面积约2400㎡，改造后约32间客房，配套餐厅、大堂吧、会议室等；钟楼店总改造面积约1820㎡，改造后约16间客房，配套餐厅、酒吧等；苏马湾店总改造面积约1300㎡，共7栋别墅，改造后约24间客房。

2.5设计周期：30日历天（签订合同后15日内完成概念方案设计，概念方案设计完成后15日内完成方案设计）。

2.6 招标范围：

（1）概念方案设计：配合业主营运计划提供专业意见，出具平面布置和效果意向以供选择。

（2）方案设计：根据招标人要求和国家相关法律、法规及相关规定要求，完成详细性规划设计及总体方案设计、专项设计等、专题评审会议、含投资估算编制等，达到施工图深化单位深化的条件要求，负责配合完成设计阶段相关专业机构及政府主管部门的咨询及审查工作（如规划报批、人防报建等前期建设）；

（3）配合后续服务：技术服务与指导，编制后期设计招标设计任务书，与后期设计单位相关对接工作，积极配合后期设计工作顺利完成。

特别提醒：招标范围的解释权归招标人所有。

2.7 最高限价：80万元。

2.8质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范、规定进行设计，设计成果须通过消防设计专项审查及招标人和审查机构的审核。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；

3. (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人具备：建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项#级；

3.5项目负责人具备：工程类中级工程师及以上职称；

3.6项目负责人必须是本单位正式员工，提供2024年06月-2024年11月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如退休须提供退休证明同时提供受聘单位在聘用期内的聘用合同， (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动；

3.7本项目不接受联合体投标；

3.8投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见招标文件）；

3.9投标人不得存在投标须知3.3情形之一。

四、技术成果经济补偿

不给予经济补偿。

五、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2024年12月04日至2024年12月09日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取；

本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指：海 (略) (略) http://**；

六、投标截止时间

6.1投标截止时间：2024年12月25日09时30分。

注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

投标人自行选择任意地点登录http://**不见面开标大厅参加远程开标会。

6.2逾期上传或送达的投标文件，招标人不予受理。

七、评标入围方法和数量、评标方法：

7.1评标入围

7.1.1评标入围条件：

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高限价的。

7.1.2评标入围方法

本工程评标入围采用方法一：全部入围法。符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

7.2评标方法：综合评估法，具体详见招标文件。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在海 (略) 、中国 (略) 同时发布。

九、本次招标联系事项

9.1招标人：连云港 (略)

地址： (略) (略) 连岛街道

联系人：冯工

联系电话：#

9.2招标代理机构：江苏新时代 (略)

地址： (略) (略) (略) 36号凤凰大厦20楼

联系人：徐工

联系电话：0518-#

十、注意事项

10.1本次 (略) 络投标（加密文件）， 不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正#副共#份书面投标文件（投标文件包括商务标及资格审查材料）。中标人提供的书面投标文 (略) 络上传投标文件（加密文件）一致。

10.2投标人应在投标截止时间前，在“ (略) ” (略) 上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。

10.3招（投）标文件制作工具下载说明

招标人（招标代理机构）请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：http://**-1d8b-4#d4-#be78ea&RootGuid=12d528b8-4a96-4ddf-b960-58dda69e83f9&softtypecode=03）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：http://**-8e16-4dbe-#da6aff678d&RootGuid=a636a56a-5865-46b8-99b8-70bebfad9c03&softtypecode=03）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

10.4如果您是第一次在海 (略) 网络投标，请 (略) 和江苏 (略) 络投标密码锁和企业电子签章，然后 (略) 进行密码锁的激活，用密码锁 (略) 站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）： (略) (略) (略) (略) 政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。

(略) 站：海 (略)

投标过程中遇到软件问 (略) 寻求技术支持

连岛天际酒店提升改造项目方案设计招标公告

一、招标条件

本招标项目连岛天际酒店提升改造项目已经批准建设；招标人为连云港 (略) ，建设资金来源自筹100%。江苏新时代 (略) （招标代理机构）受招标人连云港 (略) 委托，对本项目连岛天际酒店提升改造项目方案设计（标段名称）进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1标段名称：连岛天际酒店提升改造项目方案设计

2.2标段编号：HXJY#1001

2.3项目地点：江 (略) (略) 。

2.4建设规模：连岛天际酒店 (略) (略) (略) 内，共三个分店，总改造面积约5520㎡，其中大沙湾店总改造面积约2400㎡，改造后约32间客房，配套餐厅、大堂吧、会议室等；钟楼店总改造面积约1820㎡，改造后约16间客房，配套餐厅、酒吧等；苏马湾店总改造面积约1300㎡，共7栋别墅，改造后约24间客房。

2.5设计周期：30日历天（签订合同后15日内完成概念方案设计，概念方案设计完成后15日内完成方案设计）。

2.6 招标范围：

（1）概念方案设计：配合业主营运计划提供专业意见，出具平面布置和效果意向以供选择。

（2）方案设计：根据招标人要求和国家相关法律、法规及相关规定要求，完成详细性规划设计及总体方案设计、专项设计等、专题评审会议、含投资估算编制等，达到施工图深化单位深化的条件要求，负责配合完成设计阶段相关专业机构及政府主管部门的咨询及审查工作（如规划报批、人防报建等前期建设）；

（3）配合后续服务：技术服务与指导，编制后期设计招标设计任务书，与后期设计单位相关对接工作，积极配合后期设计工作顺利完成。

特别提醒：招标范围的解释权归招标人所有。

2.7 最高限价：80万元。

2.8质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范、规定进行设计，设计成果须通过消防设计专项审查及招标人和审查机构的审核。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；

3. (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人具备：建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项#级；

3.5项目负责人具备：工程类中级工程师及以上职称；

3.6项目负责人必须是本单位正式员工，提供2024年06月-2024年11月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如退休须提供退休证明同时提供受聘单位在聘用期内的聘用合同， (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动；

3.7本项目不接受联合体投标；

3.8投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见招标文件）；

3.9投标人不得存在投标须知3.3情形之一。

四、技术成果经济补偿

不给予经济补偿。

五、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2024年12月04日至2024年12月09日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“ (略) ”获取；

本招标公告及招标文件中“ (略) ”是指：海 (略) (略) http://**；

六、投标截止时间

6.1投标截止时间：2024年12月25日09时30分。

注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

投标人自行选择任意地点登录http://**不见面开标大厅参加远程开标会。

6.2逾期上传或送达的投标文件，招标人不予受理。

七、评标入围方法和数量、评标方法：

7.1评标入围

7.1.1评标入围条件：

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高限价的。

7.1.2评标入围方法

本工程评标入围采用方法一：全部入围法。符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

7.2评标方法：综合评估法，具体详见招标文件。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在海 (略) 、中国 (略) 同时发布。

九、本次招标联系事项

9.1招标人：连云港 (略)

地址： (略) (略) 连岛街道

联系人：冯工

联系电话：#

9.2招标代理机构：江苏新时代 (略)

地址： (略) (略) (略) 36号凤凰大厦20楼

联系人：徐工

联系电话：0518-#

十、注意事项

10.1本次 (略) 络投标（加密文件）， 不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正#副共#份书面投标文件（投标文件包括商务标及资格审查材料）。中标人提供的书面投标文 (略) 络上传投标文件（加密文件）一致。

10.2投标人应在投标截止时间前，在“ (略) ” (略) 上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。

10.3招（投）标文件制作工具下载说明

招标人（招标代理机构）请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：http://**-1d8b-4#d4-#be78ea&RootGuid=12d528b8-4a96-4ddf-b960-58dda69e83f9&softtypecode=03）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到标桥下载中心“招投标制作软件”栏目（网址：http://**-8e16-4dbe-#da6aff678d&RootGuid=a636a56a-5865-46b8-99b8-70bebfad9c03&softtypecode=03）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

10.4如果您是第一次在海 (略) 网络投标，请 (略) 和江苏 (略) 络投标密码锁和企业电子签章，然后 (略) 进行密码锁的激活，用密码锁 (略) 站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）： (略) (略) (略) (略) 政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。

(略) 站：海 (略)

投标过程中遇到软件问 (略) 寻求技术支持