交易编号： YX-瑶台村交﹝2024﹞*号
(略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社
人民大街10号#1楼招租公告
瑶台村联社公共资源交易站 (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社的委托，定于2024-12-13上午 10:00在瑶台大街7号2楼交易中心 (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社的人民大街10号#1楼项目(项目编号：YX-瑶台村交﹝2024﹞*号)进行公开竞价活动，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：商铺，面积约50.23平方米；
2、标的物所在位置：瑶台人民大街10号；
3、资产使用范围：商铺（出租标的作商业用途使用，不得经营废品收购行业及电动车自行车经营和维修，且不得用于加工作坊、大批量食品生产加工及销售批发使用，不得用于生产、加工、经营及存放易燃易爆、有毒等等危险物品，且不得经营使用明火煮食的餐饮店）；
4、租赁/承包期限：3年，自2024-12-20至2027-12-19止，免租期/基建期：无；
5、交易底价：2625元/月；
6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的5日前交付当月的租金、物业管理费；
7、租金递增方式：租金递增从第 25 个月开始, 每 12个月递增 5.0%；
8、交易保证金为￥7875元，以存款或转账形式于2024-12-04至2024-12-12缴纳至开户银行： (略) 农商银行越秀支行；账户名： (略) (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社；账号：*987。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参与一宗交易竞价。未能成交的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若成交人在成交结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为￥7875元（合同履行保证金按成交价的三个月租金收取），在意向方成交后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：报名时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金7天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后当天完成场地清理。
11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。
二、意向方（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社对意向方的其他要求条件：
1、在政府发布征地预公告或征收决定之后，在租赁期内的集体物业，出租方依法提前通知承租方，承租方应服从退出并在三个月内自行清租，交回物业给出租方，租赁合同自然终止，双方互不追究责任；
2、受让人或承租（包）人的条件：不接受本项目招租信息发布时仍有拖欠瑶台经济合作社租金、水电费行为的意向人（ (略) ）报名参与该物业的招租竞价活动；
3、意向人应在报名前向出租方充分了解本物业租赁合同条款，一旦报名成功将视为了解并接受本物业合同条款；
4、意向人已缴纳交易保证金但没有到达现场进行报价或到达现场但没有进行报价的行为，造成该出租物没人应价流交的将扣除意向人所缴纳的交易保证金50%作为本次交易工作经费损失费用；
5、资产交付时间：以出租方通知的实际交付时间为准；
6、意向方成交后须在规定时间内与出租方签约，不能更名。
三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞价。竞得人确定原则：价高者得（同等条件下原租户优先)。原租户和新意向承租方都必须交纳交易保证金，且到竞价会现场参与竞价，否则视为放弃竞价。原租户优先原则：交易过程中，原租户允许不参与竞价，先由新意向承租人竟出最高报价，【当有2名（含2名）以上新竞价人的报价一致，则采用抽签的形式确定最高报价者】，然后询问原租户是否同意用该报价租用该出租物业，同意则原租户成交；若不同意表示放弃，则最高报价者成交。
四、报名及咨询
意向方可于2024-12-04至2024-12-12上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到瑶台大街七号1楼进行报名或咨询。
五、报名资料
意向方报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向方可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、经确认承租资格的意向方请于2024-12-13上午 10:00前（以上安排如因特殊情况需要延期的，将会另行通知），携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）承租人资格确认书（以出租方出具的收款单据为准）。
八、联系方式
资产所属单位： (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社
联系人：麦小姐 联系电话：*
交易机构名称：瑶台村联社公共资源交易站
交易地址：瑶台大街7号2楼交易中心
瑶台村联社公共资源交易站
2024-12-04

交易编号： YX-瑶台村交﹝2024﹞*号
(略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社
人民大街10号#1楼招租公告
瑶台村联社公共资源交易站 (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社的委托，定于2024-12-13上午 10:00在瑶台大街7号2楼交易中心 (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社的人民大街10号#1楼项目(项目编号：YX-瑶台村交﹝2024﹞*号)进行公开竞价活动，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：商铺，面积约50.23平方米；
2、标的物所在位置：瑶台人民大街10号；
3、资产使用范围：商铺（出租标的作商业用途使用，不得经营废品收购行业及电动车自行车经营和维修，且不得用于加工作坊、大批量食品生产加工及销售批发使用，不得用于生产、加工、经营及存放易燃易爆、有毒等等危险物品，且不得经营使用明火煮食的餐饮店）；
4、租赁/承包期限：3年，自2024-12-20至2027-12-19止，免租期/基建期：无；
5、交易底价：2625元/月；
6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的5日前交付当月的租金、物业管理费；
7、租金递增方式：租金递增从第 25 个月开始, 每 12个月递增 5.0%；
8、交易保证金为￥7875元，以存款或转账形式于2024-12-04至2024-12-12缴纳至开户银行： (略) 农商银行越秀支行；账户名： (略) (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社；账号：*987。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参与一宗交易竞价。未能成交的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若成交人在成交结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为￥7875元（合同履行保证金按成交价的三个月租金收取），在意向方成交后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：报名时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金7天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后当天完成场地清理。
11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。
二、意向方（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社对意向方的其他要求条件：
1、在政府发布征地预公告或征收决定之后，在租赁期内的集体物业，出租方依法提前通知承租方，承租方应服从退出并在三个月内自行清租，交回物业给出租方，租赁合同自然终止，双方互不追究责任；
2、受让人或承租（包）人的条件：不接受本项目招租信息发布时仍有拖欠瑶台经济合作社租金、水电费行为的意向人（ (略) ）报名参与该物业的招租竞价活动；
3、意向人应在报名前向出租方充分了解本物业租赁合同条款，一旦报名成功将视为了解并接受本物业合同条款；
4、意向人已缴纳交易保证金但没有到达现场进行报价或到达现场但没有进行报价的行为，造成该出租物没人应价流交的将扣除意向人所缴纳的交易保证金50%作为本次交易工作经费损失费用；
5、资产交付时间：以出租方通知的实际交付时间为准；
6、意向方成交后须在规定时间内与出租方签约，不能更名。
三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞价。竞得人确定原则：价高者得（同等条件下原租户优先)。原租户和新意向承租方都必须交纳交易保证金，且到竞价会现场参与竞价，否则视为放弃竞价。原租户优先原则：交易过程中，原租户允许不参与竞价，先由新意向承租人竟出最高报价，【当有2名（含2名）以上新竞价人的报价一致，则采用抽签的形式确定最高报价者】，然后询问原租户是否同意用该报价租用该出租物业，同意则原租户成交；若不同意表示放弃，则最高报价者成交。
四、报名及咨询
意向方可于2024-12-04至2024-12-12上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到瑶台大街七号1楼进行报名或咨询。
五、报名资料
意向方报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向方可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、经确认承租资格的意向方请于2024-12-13上午 10:00前（以上安排如因特殊情况需要延期的，将会另行通知），携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）承租人资格确认书（以出租方出具的收款单据为准）。
八、联系方式
资产所属单位： (略) 矿泉街瑶台村瑶台经济合作社
联系人：麦小姐 联系电话：*
交易机构名称：瑶台村联社公共资源交易站
交易地址：瑶台大街7号2楼交易中心
瑶台村联社公共资源交易站
2024-12-04