中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度 物业服务采购项目
2024-12-03
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度
物业服务采购项目
（项目编号：JRAZB#）
竞争性磋商文件
采 购 人：中国邮政 (略) (略) 分行
采购代理机构：安徽金 (略)
二〇二四年十二月
目 录
目 录
第一章 竞争性磋商公告
第二章 磋商须知前附表及磋商须知
一、磋商须知前附表
二、磋商须知
第三章 磋商范围及要求
一、磋商范围
二、服务需求
三、磋商报价
第四章 合同条款
第五章 评审办法
一、总则
二、详细评审的评审标准
第六章 响应文件格式
评审索引目录
一、磋商响应函
二、供应商授权委托书
三、磋商报价一览表
四、服务响应/差异表
五、合同响应/差异表
六、响应资格承诺函
七、磋商保证金提交证明
八、有关证明文件
（一）资格审查证明文件
（二）其他证明文件
九、人员培训及管理方案
十、服务方案
十一、服务承诺
十二、中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
附件1：关于严禁“围标串标”的告知书
第一章 竞争性磋商公告
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目竞争性磋商公告
（项目编号：JRAZB#）
项目 (略) ：安徽省, (略) ,阜南县
一、采购条件
本中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金#元，采购人为中国邮政 (略) (略) 分行。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开竞争性磋商。
二、项目概况和采购范围
规模：中国邮政储 (略) 分行拟进行阜南县支行物业服务采购，服务内容包括但不限于：阜南县支行办公楼食堂服务（食堂大厨、帮厨各1名）、 (略) 点食堂服务（田集、王店孜、张 (略) 点各大厨各1名），驾驶服务（3名驾驶员）。本项目采购估算金额：约#元（其中食堂服务#元，驾驶服务#元），服务期限：自合同生效之日起2年，具体详见竞争性磋商文件。
范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的：
（001）中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目：
三、供应商资格要求
1、供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，供应商合法运作并独立于采购人和采购代理机构，具有良好的银行资信和商业信誉；
2、供应商自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）具有类似物业和车辆驾驶服务业绩；
3、 (略) (略) 注册成立并具有本地化服务能力；
4、供应商能够为本项目开具增值税专用发票（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）（须提供承诺函）；
5、供应商拟为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的（须提供承诺函）；
6、供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目的投标；
7、在响应文件递交截止时间前，供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标无效：
（1）供应商近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（http://**.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单；
（2）被责令停业停产或破产状态的；
（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）近三年内被司法机关或行业或行政主管部门认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
（5）近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；
（6）被列入我行供应商管理灰/黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
（7）在邮政或银行供货服务中有不良记录的，其货物服务中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
注1：（1）提供信用中国（http://**.cn）、中国 (略) （http://**）、国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）网站查询结果截图，（2）-（7）供应商在响应文件中自行承诺。
注2：“有效”是指“情形”规定的程度、起 (略) 于有效状态，供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。
8、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；
9、本项目采取资格后审，不接受联合体投标。
四、竞争性磋商文件的获取
获取时间：从2024年12月03日08时30分到2024年12月06日17时30分
获取方式：将报名资料（加盖公章）*@*63.com报名，在报名资料中注明联系人和联系电话，联系采购代理机构缴费后获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件电子版将通过回邮的方式发送。
五、响应文件的递交
递交截止时间：2024年12月12日09时30分止
递交方式：安徽金泉招标代理服务中心6楼3号开标室（ (略) (略) (略) (略) 交口西南角云谷金融城B3栋6楼）纸质文件递交。
六、磋商时间及地点
磋商时间：2024年12月12日09时30分
磋商地点：安徽金泉招标代理服务中心6楼3号开标室（ (略) (略) (略) (略) 交口西南角云谷金融城B3栋6楼）。
七、其他
1、报名资料：营业执照、针对本项目出具的法人授权委托书（格式自拟）、法定代表人和被授权人身份证、本地化服务能力证明材料，以上每份材料复印件或影印件均须加盖供应商公章。报名后若放弃磋商，必须在响应文件递交截止日期前3天书面通知采购人或采购代理机构，否则将承担采购人拒绝其参与后续项目的风险。
2、竞争性磋商文件售价：200元/套，售后不退；
3、竞争性磋商公告发布媒介
本项目竞争性磋商公告在中国 (略) （http://**）、安徽省招标 (略) （http://**）、中 (略) 官网（http://**）网站发布，其他媒介转载无效。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为中国邮政 (略) (略) 分行。
九、联系方式
采购人：中国邮政 (略) (略) 分行
地址： (略) (略) (略) 269号
联系人：白经理
电话：0558-#
电子邮件：/
采购代理机构：安徽金 (略)
地址： (略) (略) 徽商总部广场B座12A楼
联系人：王工，汪工
电话：0551-#，#，#
电子邮件：*@*63.com
第二章 磋商须知前附表及磋商须知
一、磋商须知前附表
序号
内 容
说明与要求
1
采购人
中国邮政 (略) (略) 分行
2
采购代理机构
安徽金 (略)
3
项目名称
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目
4
磋商范围
详见第三章磋商范围及要求
5
包段划分及概况
■不分包 ¨分为 / 个包
6
服务期限
自合同生效之日起2年
7
勘察现场
■自行勘察 □统一组织
8
供应商资质等级及相关要求
详见竞争性磋商公告
9
磋商有效期
60日历天（从磋商截止之日算起）
10
最高投标限价
本项目最高投标限价：#元[其中食堂服务#元，驾驶服务#元（含暂列金#元，该费用不可竞争）]
响应文件中的首次报价（含分项报价）高于最高投标限价的，其响应文件按 (略) 理。
11
响应文件份数
1、响应文件纸质版：
响应文件正本 1 份，副本 2 份，密封提交；
2、响应文件电子版：
□不要求
■要求，响应文件电子版内容： 响应文件全部内容
响应文件电子版格式： word版或PDF版（无需签字盖章）
响应文件电子版份数： 1份
响应文件电子版形式： 限U盘（随响应文件正本封装）
注：响应文件尽量简明扼要，全本附页码，只接受A4大小的版本，厚度不得超过5公分，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。
12
响应文件递交时间及地点
响应文件递交截止时间： 2024 年 12 月 12 日 09 时 30 分（北京时间）
递交地点：安徽金泉招标代理服务中心6楼3号开标室（ (略) (略) (略) (略) 交口西南角云谷金融城B3栋6楼）；导航链接：http://**。
13
磋商保证金
磋商保证金金额：人民币 #仟 元。
收款单位及账号信息：
开户名称：安徽金 (略)
开户银行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行
帐 号：#735
供应商须在汇款备注栏写明：JRAZB#磋商保证金
供应商必须严格按上述账号准确无误的在响应文件递交截止时间前递交磋商保证金；交付方式仅限于银行电汇、网银转账（不包括转账支票、现金缴存）；未按要求提交保证金，后果由供应商自负。
磋商保证金有效期：磋商保证金在磋商有效期内保持有效
磋商保证金只通过银行汇款方式按照中国人民银行公布的银行存贷款基准利率（活期存款利率）计息退还至供应商银行账户。
14
磋商顺序
本项目不适用
15
评审标准
详见竞争性磋商文件第五章。
16
采购代理服务费
以预算金额为计算依据，参照原国家计价格（2002）1980号文、发改办价格[2003]857号文件收费标准70%收取。计算结果不足3000元的，按3000元收取。由成交供应商在领取成交通知书前向采购代理机构支付。
17
是否授权磋商小组确定成交供应商
□是
■否，推荐的成交候选人数：1-3名
采购人根据磋商小组推荐的成交候选供应商名单，依法确定成交供应商。
18
评审结果公示
评审结果在发布竞争性磋商公告媒介上公示；公示内容包括采购项目名称、成交候选供应商名单及报价、采购代理机构名称和电话；公示内容不包括各供应商得分、评分情况、评分要素等涉及评审情况内容。公示期为3天，供应商对评审结果有异议的，可以以书面形式在评审结果公示期间提出质疑。提出质疑的供应商应保证提出的质疑内容及相关证明材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。
书面异议（质疑）材料应当包括以下内容：
①提出异议（质疑）的供应商的名称、地址及有效联系方式；
②异议（质疑）对象的供应商的名称；
③异议（质疑）事项的基本事实；
④相关请求和主张；
⑤有效线索和相关证明材料；
⑥提出异议（质疑）的供应商是法人的，异议（质疑）材料必须由其法定代表人签字并加盖单位公章，并附法定代表人及其委托联系人的有效身份证明复印件、注明联系方式；其他组织或者自然人提出异议（质疑）的，异议（质疑）材料必须由其主要负责人签字（有公章的须单位加盖公章），并附主要负责人及其委托联系人的有效身份证明复印件、注明联系方式。
19
履约保证金
本项目不设履约保证金
20
磋商注意事项
1、供应商法定代表人（负责人）或授权代表必须参加磋商会议，并出示授权委托书（法定代表人无须提供）、有效身份证原件，以便磋商会议上证明其身份。
2、供应商应仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容（包括说明、格式、条款和技术要求）。由于对竞争性磋商文件的理解发生误差，以及没有按竞争性磋商文件要求提供全部资料或递交没有实质性响应的响应文件，而造成失误，将由供应商承担其风险。
21
其他要求
所有参与磋商的供应商须在响应文件中附我行规定格式的候选供应商廉洁自律承诺书，否则将视为无效响应文件。
注：竞争性磋商文件其他内容与前附表矛盾的，以前附表为准。
二、磋商须知
（一）总则
1、项目概况
1.1详见本须知前附表。
1.1本项目通过公开竞争性磋商方式选择候选供应商。
2、磋商范围
2.1详见竞争性磋商公告。
3、合格的供应商
3.1供应商要求详见本须知前附表。
4、磋商费用
4.1供应商应承担其参加本磋商活动自身所发生的费用,无论其磋商结果如何，采购人无义务为其承担任何费用。
（二）竞争性磋商文件
5、竞争性磋商文件组成
5.1竞争性磋商文件包括
竞争性磋商公告
磋商须知前附表及磋商须知
磋商范围及要求
合同
评审办法
响应文件格式
5.2除5.1内容外，采购人在提交响应文件截止时间 5 日前，以书面形式发出的对竞争性磋商文件的澄清或修改内容，均为竞争性磋商文件的组成部分，对采购人和供应商起约束作用。
5.3供应商获取竞争性磋商文件后，应仔细检查竞争性磋商文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性磋商文件 3 日内向采购人提出，领取图纸的应当清点，有残缺或少页等问题的应当场提出，否则，由此引起的损失由供应商自己承担。供应商同时应认真审阅竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若供应商的响应文件没有按竞争性磋商文件要求提交全部资料，或响应文件没有对竞争性磋商文件做出实质性响应，其风险由供应商自行承担，并根据有关条款规定，该响应文件有可能被拒绝。
6、竞争性磋商文件的澄清
6.1供应商若对竞争性磋商文件有任何疑问，应于领取竞争性磋商文件 3 日内以书面形式向采购代理机构提出澄清要求，加盖单位公章扫描后连同电子版发送至采购代理机构邮箱（邮箱地址为：*@*63.com）。无论是采购人根据需要主动对竞争性磋商文件进行必要的澄清，或是根据供应商的要求对竞争性磋商文件做出澄清，采购人都将于磋商截止时间 5 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有供应商发送。供应商在收到该澄清文件后应于当日，以书面形式给予确认，该答复作为竞争性磋商文件的组成部分，具有约束作用。
7、竞争性磋商文件的修改
7.1竞争性磋商文件发出后，在提交响应文件截止时间 5 日前，采购人可对竞争性磋商文件进行必要的澄清或修改。
7.2竞争性磋商文件的修改将以书面形式发送给所有供应商，供应商应于收到该修改文件当日以书面形式给予确认。竞争性磋商文件的修改内容作为竞争性磋商文件的组成部分，具有约束作用。
7.3竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
7.4为使供应商在编制响应文件时有充分的时间对竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人可酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在竞争性磋商文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）响应文件的编制
8、响应文件的编写要求及构成
8.1供应商应认真仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容，按竞争性磋商文件的要求编写响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性。否则，其响应文件可能被拒绝。
8.2供应商编写的响应文件应包括下列内容：
（1）评审索引目录
（2）磋商响应函
（3）供应商授权委托书
（4）磋商报价一览表
（5）服务响应/差异表
（6）合同响应/差异表
（7）响应资格承诺函
（8）磋商保证金提交证明
（9）有关证明文件
（10）人员培训及管理方案
（11）服务方案
（12）服务承诺
（13）中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
9、响应文件的有效期
9.1响应文件的有效期见前附表规定。在此期限内，凡符合本响应文件要求的响应文件均保持有效。
9.2特殊情况下，采购人在原定磋商有效期内，可以根据需要以书面形式向供应商提出延长磋商有效期的要求，对此要求供应商须以书面形式予以答复。供应商可以拒绝采购人这种要求，而不被不予退还磋商保证金。同意延长磋商有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件，但需要相应的延长磋商保证金的有效期，在延长的磋商有效期内，本须知中关于磋商保证金的退还与不予退还的规定仍然适用。
10、资格、业绩、信誉证明文件组成
10.1供应商必须提交其有相关资格、业绩、信誉材料，以证明其具有磋商资格和有能力履行合同，并作为响应文件的一部份，其中至少包括但不限于以下内容：
（1）营业执照复印件加盖公章；
（2）自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）具有至少1个类似物业和车辆驾驶服务业绩证明；
（3）本地化服务能力证明材料；
（4）提供信用中国（http://**.cn）、中国 (略) （http://**）、国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）网站对应内容查询结果截图打印并加盖供应商公章；（格式详见第六章响应文件格式）
（5）响应资格承诺函（格式详见第六章响应文件格式）；
（6）供应商控股及管理关系情况申报表（格式详见第六章响应文件格式）；
（7）根据第三章磋商范围及要求和第五章评审办法中要求提供的其他相关证明资料。
11、响应文件的书写及签字、盖章规定
11.1响应文件的正本和所有副本须用不褪色的墨水书写或打印，装订成册， (略) 应加盖公章。
11.2供应商应填写全称，响应文件应由供应商法定代表人或授权代表在凡规 (略) 逐一签署及加盖单位的公章。
11.3响应文件的份数： 正本一份，副本两份，电子版本一份 。并在每份文件上注明“正本”、“副本”字样，正本和副本不一致时，以正本为准。
11.4除供应商 (略) 做必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删，如有修 (略) ，必须由供应商法定代表人或其授权代表签字和盖章。
11.5响应文件的书写应清楚工整,字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的响应文件可能被认定为无效，或按照不利于供应商的理解认定。
（四）响应文件的递交
12、响应文件的标记
12.l供应商须将响应文件的正本和所有副本分别装订成册，在每个文本封面上标明“正本”或“副本”，以及项目名称、编号、标段号、供应商名称等内容。将响应文件正本和所有副本分别装入两个文件袋内加以密封并在每 (略) 加盖公章。响应文件应提供U盘，含全部响应文件的电子版内容，U盘应与响应文件正本密封在同一文件袋中,同一供应商参与多个标段磋商的，响应文件须分标段制作并密封。
12.2外层的文件袋上应写明：
（1）项目名称；
（2）项目编号；
（3）采购人；
（4）供应商名称及其地址；
12.3供应商按竞争性磋商文件中注明的递交时间和地址递交。
13、响应文件提交的截止时间
13.1响应文件的截止时间见本须知前附表规定。
13.2采购人、采购代理机构可按本须知中规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交响应文件的截止时间。在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制约的截止时间，均以延长后新的磋商截止时间为准。
13.3采购人、采购代理机构在本须知前附表规定的截止时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给供应商。
14、磋商报价
14.1见第三章磋商范围及要求详细规定。
15、响应文件的补充、修改与撤回
15.1供应商在提交响应文件以后，在规定的磋商截止时间之前，可以以书面形式补充、修改或撤回已提交的响应文件，并以书面形式通知采购人。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。
15.2供应商对响应文件的补充、修改，应按本须知第15条有关规定密封、标记和提交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
15.3在磋商截止时间之后，供应商不得补充、修改响应文件。
（五）磋商过程
16、磋商小组
16.1磋商小组由采购人依法组建，由采购人代表及技术、经济等方面专家组成，其中技术、经济等方面专家不少于总人数的2/3，负责本项目的评审工作。
16.2磋商采用每次一家，每家多轮方式进行（具体多少轮由磋商小组定）。二轮及以上报价表由采购代理机构工作人员现场发放，供应商法定代表人或授权代表现场填写并签字。
17、评审过程的保密
17.1评审会议开始后，直至与成交供应商签订合同止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及成交供应商的推荐情况，与磋商有关的其他任何情况均严格保密。
17.2成交供应商确定后，采购人、采购代理机构不对未成交供应商做出任何解释。未成交供应商不得向磋商小组组成人员或其他有关人员索问磋商过程的情况和材料。
18、响应文件的澄清
18.1为有助于响应文件的审查、评价和比较，磋商小组可以要求供应商对响应文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，供应商应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出响应文件的范围或改变响应文件的实质性内容。
19、响应文件的初步审查
19.1响应文件的初步审查由磋商小组负责。
19.2磋商小组将审查响应文件是否完整，文件签署是否合格，响应文件是否编排有序且符合竞争性磋商文件的要求。
19.3在对响应文件进行详细评审前，磋商小组依据供应商提供的资格证明文件就供应商的资格及履行合同的能力进行审查。如果确定供应商无资格履行合同，其磋商将被拒绝。
19.4磋商小组将确定每份响应文件是否对竞争性磋商文件的要求做出了实质性响应，而没有重大偏离或保留。实质性响应是指响应文件符合竞争性磋商文件的所有条款、条件和规定，没有重大偏离或保留的。重大偏离和保留指影响到竞争性磋商文件规定的范围、要求，或限制了采购人的权力和供应商的义务的规定。纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。
19.5如果响应文件实质上不响应竞争性磋商文件的各项要求，磋商小组将予以拒绝，并且不允许供应商通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的磋商。磋商小组对响应文件进行的初步审查合格并实质性响应竞争性磋商文件的供应商进行评审。
19.6供应商不得通过修正或撤销响应文件中不合要求的偏离或保留从而使其成为实质上响应的响应文件。有下列情况之一的，其磋商将作 (略) 理：
（1）响应文件未按竞争性磋商文件要求加盖供应商单位印章、供应商的法定代表人或其授权代表未签署或未加盖印鉴；
（2）未按竞争性磋商文件规定的格式填写或字迹模糊、辨认不清；
（3）响应文件实质内容被证明弄虚作假的；
（4）响应文件附有采购人不能接受的条件；
（5）未提供中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书的；
（6）供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参与本项目竞争性磋商的；
20、响应文件澄清及计算错误的修正
20.1为有助于响应文件的审查、评价和比较，磋商小组可以以书面形式要求供应商对响应文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，供应商应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出响应文件的范围或改变响应文件的实质性内容。凡属于磋商小组在评审中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。
21、响应文件的评审、比较和否决
21.1磋商小组将按照本须知第19条规定，仅对在实质上响应竞争性磋商文件要求的响应文件进行评估和比较。
21.2在评审过程中，磋商小组可以要求供应商就响应文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。
21.3磋商小组依据本须知前附表中规定的评审标准和方法，对响应文件进行评审和比较。
21.4评审方法和标准。
21.4.1详见竞争性磋商文件后续章节。
21.5磋商小组经评审，认为所有供应商都不符合竞争性磋商文件要求的，可以终止本次采购活动。
22、废标 (略) 理
22.1在竞争性磋商采购中，出现下列情形之一的，应对采购项目予以废标：
22.1.1 符合专业条件的供应商或对竞争性磋商文件作实质响应的供应商不足规定家数的；
22.1.2 供应商的报价均超过采购预算，采购人不能支付的；
22.1.3 出现影响采购公正的违法、违规行为的；
22.1.4 因重大变故，采购任务取消的；
22.1.5 如磋商小组认为所有磋商报价均出现异常，经磋商小组评审后认为所有供应商的磋商报价明显不合理或响应文件均不满足响应性要求时，可以否定所有投标，宣布本次项目废标；废标后，安徽金 (略) 应把废标理由通知所有供应商。
23、二次采购
23.1项目废标后，安徽金 (略) 可能发布二次公告（投标邀请），进行二次采购。
前款所述“二次”，系指项目废标后的重新公告及采购，并不仅限于项目的第二次公告及采购。
23.2二次公告发布后，前次报名成功的供应商，符合二次公告供应商资格的，依照以下方式获取二次竞争性磋商文件。
23.2.1二次公告采用现场报名的，可在报名现场免费获取二次竞争性磋商文件。
23.2.2二次 (略) 上报名的，可网上免费下载二次竞争性磋商文件。
23.3二次采购可能调整前次采购的各项规定及要求，包括采购方式、项目预算、供应商资格、付款方式、采购需求、评审办法等。供应商参与二次采购，应及时获取二次竞争性磋商文件，以二次竞争性磋商文件为依据，编制二次响应文件。
23.4 如二次采购失败可由业主方决定是否发布三次公告，或满足竞争性磋商条件的也可继续以竞争性磋商采购方式进行采购，或按单一来源采购实施办法实施单一来源。
（六）合同的授予
24、合同授予标准
24.1合同价款为成交价。
24.2成交供应商应在收到成交通知书之日起，30日内与采购人办理合同签订等各项手续。
24.3如果成交供应商未按规定时间签订合同的，采购人有权取消该供应商的成交资格，该供应商不得要求采购代理机构退还其磋商保证金。在此情况下，经项目磋商小组研究决定后，采购人可将合同授予评审综合得分第二名的成交候选供应商，依此类推或重新组织采购。
25、成交通知书
25.1成交供应商确定后，将向成交供应商发出成交通知书。
26、采购代理服务费
26.1由成交供应商在领取成交通知书前向采购代理机构缴纳采购代理服务费，具体费用详见磋商须知前附表第16项规定。
27、最终解释权
27.1本竞争性磋商文件最终解释权归采购人所有。
第三章 磋商范围及要求
注意：本章服务规范书内容如与本项目竞争性磋商公告、竞争性磋商文件其他部分不 (略) ，以本章服务规范书所述为准。项目实施时，采购人有权利根据实际情况调整需求量，并根据合同单价调整总价。供应商应无条件配合，且单价不得调整。
磋商范围
1.1 中国邮政储 (略) 分行拟进行阜南县支行物业服务采购，服务内容包括但不限于：阜南县支行办公楼食堂服务（食堂大厨、帮厨各1名）、 (略) 点食堂服务（田集、王店孜、张 (略) 点各大厨各1名），驾驶服务（3名驾驶员）。本项目采购估算金额：约#元（其中食堂服务#元，驾驶服务#元），服务期限：自合同生效之日起2年。
二、服务规范书
2.1 食堂服务
2.1.1 阜南县支行本部食堂提供三餐服务，其中就餐人数情况如下：早餐约30人，午餐约65人，晚餐20人；田集镇、王店孜、张寨镇等三个支行提供午餐服务，每个支行各10人。法定节假日休息，如有加班需求将提前通知。
2.1.2 食堂工作人员必须为身体健康人员，同时要注意卫生管理，须穿戴工作服、口罩、帽子等，各类食材必须清洗干净，餐具应每天进行高温消毒，食堂餐桌、地面饭后必须进行及时清扫，保证食堂的干净卫生整洁。根据我行需要提供培训餐、员工加班餐、会议餐、招待餐等就餐及职工小家保洁服务。
2.1.3 详细需求如下：
序号
服务岗位
工作地点
需求人数
1
厨师（主厨、帮厨各一名）
阜南县支行办公楼食堂
2
2
厨师
田集镇支行食堂服务
1
3
厨师
王店孜支行食堂
1
4
厨师
张寨镇支行食堂服务
1
2.1.4 服务期限：自合同生效之日起2年。
2.2 驾驶服务
2.2.1 供应商按照采购人要求提供车辆驾驶服务，总车辆数为3辆，总预算约#元(含暂列金额#元)，服务期限：自合同生效之日起2年。
2.2.2 本项目设暂列金额#元（#元/年），报价时，该费用不可优惠，暂列金额中所列费用已含税费和管理费，报价时不计取税金和管理费。服务期内，根据任务单，按以下方式据实结算：
①满勤补贴按200元/人/月统一核发；
②加班补贴：节假日、周末加班补助50元/天；
③全年安全行车补贴：500元/人/年；
④出车补贴：按照#/公里计算（根据往年数据测算，月平均出车公里数绩效约500元/人）；
⑤管理费：(满勤奖+加班补贴+安全奖+出车补贴+出差补助+额外服务费)*6%；
⑥人身意外险：30元/人/月；
⑦税金：(满勤奖+加班补贴+安全奖+出车补贴+出差补助+额外服务费+管理费+人身意外险)*6%；
⑧应发还包括非固定项目；出差补贴， (略) 内出行每天补助30元， (略) 外出差每天补助50元。
2.2.3 供应商提供服务的人员必须通过岗前公共职业培训和专业培训，具有良好的职业道德、职业技能资质、敬业精神、遵纪守法，持有C1以上驾照、身体健康、年龄在55周岁以下、驾龄在3年以上、无重大交通责任事故记录和酗酒吸毒等不良嗜好。
2.3 (略) 工作敬业、表现较好的部分人员，中选单位应根据#方意见留用。
2.4 合同签订前必须在我行开立账户。
★2.5 全年服务管理费不高于总费用的6%。
三、磋商报价：
3.1 供应商按照竞争性磋商文件给定的格式进行报价。
3.2 供应商应遵循公平、合法和诚实信用原则，综合考虑 (略) 场供求状况等因素，进行磋商报价。
3.3 磋商报价时，必须考虑磋商内容涉及的包括但不限于所投服务涉及到的人工费、保险、管理费（服装、培训费）、税金等所有相关费用，并体现在磋商报价内。实际合同执行中，采购人不再支付任何与项目有关的其他一切费用。
第四章 合同条款
(以下条款仅供参考，具体条款由采购人与成交供应商协商制定）
PSBC〔2023〕ZH#
物业服务采购合同
合同编号：
#方（全称）：中国邮政 (略) 分行
住所（地址）：
法定代表人/负责人：
#方（全称）：
住所（地址）：
法定代表人/负责人：
根据有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，##双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上达成如下合同，并由双方共同恪守。
第一条 合同标的
1.1 服务内容：#方将 物业管理事项委托于#方。具体服务内容详见合同附件2、附件3。
1.2 服务标准：#方履行本合同项下的物业管理义务，承担相应责任，并遵守本物业公用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。#方提供的物业服务应满足#方物业管理要求，满足本合同及附件2、附件3的物业服务标准。
1.3 服务期限：物业服务期限为 。
1.4 考核制度：#方对#方的物业服务按[月度/季度/年度]实施考核，物业服务费用与考核得分直接挂钩，考核标准详见合同附件7。
第二条 价格与支付
2.1 本合同项下#方向#方支付的服务费用总计为人民币 元整（￥ ），其中价款 元整（￥ ），税款 元整（￥ ），详见合同附件1。
2.2 #方以[月度/季度/年度]形式支付物业管理服务费，每[月度/季度/年度]具体服务费见合同附件1。
2.3 #方收到#方提交上一[月度/季度/年度]的下列单据并审核无误后20个工作日内，向#方支付当期物业服务费：
2.3.1 经#方签署确认的付款通知书，正本一份。
2.3.2 #方提交的相应金额、以#方为抬头、以#方为销货单位、符合国家相关政策并经#方审核无误的增值税扣税凭证（增值税发票或其他合法有效凭证）。
2.3.3 经#方确认的费用明细清单，正本一份。
2.3.4 经#方签署确认的“[月度/季度/年度]服务满意率考核表”，正本一份。
2.3.5 ##双方约定的其他付款依据。
2.4 #方承诺其开具增值税扣税凭证的形式与内容均合法、有效、完整、准确，#方不开具或开具不合格的增值税扣税凭证，#方有权迟延支付应付款项直至#方开具合格增值税扣税凭证之日且不承担任何违约责任，且#方的各项合同义务仍应按合同约定履行。
2.5 #方应在接到#方开票要求后开具增值税扣税凭证，并须在开具增值税扣税凭证之日起20天内将增值税扣税凭证送达至#方，#方签收增值税扣税凭证的日期为增值税扣税凭证的送达日期。#方开具的增值税扣税凭证不合格的，应在接到#方要求后的20天内重新开具合格的增值税扣税凭证并送达至#方，#方自行承担相关费用。因#方未及时提供发票而导致#方增值税进项税无法及时抵扣，相应损失由#方承担，并在付款金额中扣除。
2.6 若#方对#方收费清单中的收费的项目和金额有异议的，应在收到费用清单后的7个工作日内向#方提出质疑，#方应及时向#方解释收费内容和标准。如收费项目和金额确实存在错误，#方应在修正后重新提供费用清单。#方确认无误后支付服务费用。#方逾期未提出质疑不影响其事后向#方提出赔付要求。
2.7 ##双方银行账户及纳税人信息如下：
#方信息如下：
开户行：
银行地址：
户名：
账号：
统一社会信用代码：
地址：
电话：
#方信息如下：
开户行：
银行地址：
户名：
账号：
统一社会信用代码：
纳税人类型：
地址：
电话：
2.8 #方账户如有变动，须提前30天向#方提交书面证明，否则#方不承担由此造成的一切损失和责任。
2.9 ##双方各自承担根据现行税法规定的与合同执行有关的税费。
2.10 若根据本合同约定#方应当支付违约金和/或承担赔偿责任，则#方有权从上述任何一笔付款中或履约保函中直接扣除相应金额。
第三条 履约保证金
本合同选择 条列明的方式进行履约保证。
3.1 本合同不设履约保证。
3.2 履约保证金。本合同签订后 天内，#方将履约保证金汇入#方指定账户，金额为合同总价的 %，即：人民币 元整（￥ ）。
3.2.1 若#方未按约定及时足额缴纳履约保证金，经催告后仍不缴纳的，则#方有权终止本合同。
3.2.2 #方应于[质保期到期后/合同有效期到期后/交付成果验收通过后] 天内向#方提交履约保证金退还申请书。
3.2.3 如经#方核实，#方在履约过程中未发生需扣除履约保证金的违约行为，#方应于#方提交履约保证金退还申请书后 日内全额退还履约保证金（无息）至#方指定账户。
3.2.4 如经#方核实，#方在履约过程中发生了需扣除履约保证金的违约行为，#方应根据合同相关条款约定予以扣除，并于扣除金额核算完成后 日内通知#方扣除情况。#方应于收到#方通知后 天内向#方提交履约保证金退还申请书，#方应于#方提交履约保证金退还申请书后 日内退还扣减后的履约保证金（无息）至#方指定账户。
3.3 履约保函。本合同签订后 天内，#方向#方提供一份由银行出具的不可撤销的履约保函，一份原件，一份复印件。该保函以#方为受益人，金额为合同总价的 %，即：人民币 元整（￥ ）。
第四条 #方的权利和义务
4.1 #方有权要求#方做好物业管理服务，并监督#方按照法律、法规、本合同及附件2和附件3的规定开展物业管理工作。
4.2 (略) 物业管理需求和员工反馈意见，对#方提出服务需求和改进意见，并要求#方根据改进意见及时改正。
4.3 #方有权根据本合同约定对#方工作进行验收，在#方物业服务工作无法达到约定标准的情况下，#方有权限期要求#方改正，若#方未改正或改正后仍无法达到约定标准，#方有权解除合同。
4.4 #方有权审定#方拟定的物业管理制度，包括物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、财务预决算报告、大中修方案、设备检查维护、物业人员安排、公共秩序和环境卫生维护制度等，定期查看#方的备案资料。
4.5 #方有权审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备的大中修及更新、改造的竣工验收。
4.6 #方有权定期听取#方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，定期审查#方提供的物业公用部位、公用设施设备大中修、更新、改造的书面报告。
4.7 #方有权提请有 (略) 理#方违反法律、法规和政策规定的行为。
4.8 #方有权针对实行酬金制收费方式的物业服务项目，与#方共同委托双方认可的专业审计机构对重大项目和年度财务收支状况进行审计。
其中，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
4.9 #方有权监管#方提供的各项服务，以确保#方提供服务的过程符合#方的要求；#方有权对#方提供的服务工作进行日常监督、监控、检查，有权对#方进行指导，提出意见；#方有权对各项监督、检查中发现的问题或差错要求整改及赔偿；#方有权要求#方提出整改措施并执行，包括但不限于要求#方更换相关专业人员等；#方有责任配合#方内部、外部审计机构、银行业监督管理机构对提供的服务过程、档案、资料等方面进行检查（具体监督、检查、监控的内容及频次见附件2）。
4.10 #方有权要求并监督#方履行消防相关法律法规、#方关于消防安全管理各项制度以及本合同和附件10规定的消防安全管理职责。
4.11 依据法律、法规规定享有的其他权利，具体见合同附件2和附件3。
第五条 #方的权利和义务
5.1 #方应保证提供的服务、相关货物或配套服务均符合国家法律法规、行业标准、金融或相关监管机构的规定以及#方规定的资质条件和相关要求。#方应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易管理的措施，管理要全面、深入、细致，服务要有超前性、创造性、全方位服务的意识，创造安全、舒适、洁净的办公环境。
5.3 #方应严格遵守相关的法律法规，并根据有关法律法规及本合同的约定制订物业管理制度。
5.4 #方应负责编制物业管理年度管理计划、资金计划，并经#方审定。#方负责编制设备、保洁、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由#方组织实施。
5.5 在#方规定的范围内，对于本合同项下的物业管理事项#方拥有自行安排管理的权限，但服务成果必须达到#方要求。#方提出改进意见后，#方应及时改进。
5.6 #方应定期与业主沟通，并发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，服务满意率应达95%以上。
5.7 #方应及时向#方公告 (略) 域内的物业服务重大事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支账目。
5.8 #方应当以书面形式向#方及# (略) 员工告知物业使用的有关规定，并负责监督。
5.9 (略) 承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； (略) 承担相关业务要得到#方书面同意，选聘的公司在进行专项管理业务时出现违规违法操作或不合理操作并造成损 (略) 自行沟通、划分责任，#方不对此承担任何责任；因前述违规操作或不合理操作造成#方损失的，应由#方赔偿。
5.10 #方不得擅自占用本物业的公用设施，不得改变其使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与#方协商经#方同意后报有关部门批准方可实施。
5.11 #方应接受#方对本项目所安排的监督与检查（具体监督检查内容及频次见附件2）；对#方发现的问题或提出的建议及要求要在规定时限内完成整改；#方应遵守#方与本项目有关的制度或规定，严格执行保密制度，保障客户信息安全。
5.12 #方应在本合同结束之前向#方提交管理总结报告，并由#方审核是否达标。
5.13 本合同终止时，#方应必须向#方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，不得保留。
5.14 #方应当遵守消防相关法律法规和#方关于消防安全管理的各项制度规定，履行本合同和附件10规定的各项消防安全管理职责。
第六条 保密
6.1 本合同所称涉密信息为##双方在履行合同过程中或为履行合同而从对方（包括该方所属各部门、各控股公司、参股公司、总公司、各级分公司、各分支机构、直属各单位及前述单位的任何关联实体）获取或者知悉的信息或者数据，包括但不限于以下内容：
（1）以口头、书面或以其他方式反映的商业秘密、工作秘密事项。
（2）不对公众公开的文件、资料、信息、数据等内容。
（3）履行合作项目任务而制作含有对方涉密信息的研究分析材料或工作成果等。
（4）根据一般的商业判断或管理，在某些情况下，双方进行沟通、交流的行为本身等。
（5）其他有关战略规划、管理方法、商业模式、 (略) 、并购重组、产权交易、财务信息、投融资决策、产购销策略、资源储备、客户信息、招投标事项等经营信息。
（6）设计、程序、产品配方、制作工艺、制作方法、技术诀窍等技术信息。
6.2 未经对方书面许可，任何一方不得以任何形式或任何方式将保密信息和（或）其中的任何部分披露或透露给任何第三方，且不得用于本合同约定事项以外的其他用途。双方仅可为本合同及具体合同目的向其确有知悉必要的员工披露涉密资料，同时双方应组织与本合同相关的员工签署安全保密承诺书，保证其员工遵守本条规定的保密及不披露义务并与其员工承担连带赔偿责任。
6.3 双方有义务对涉密资料采取不低于对其本身商业秘密所采取的保护手段予以保护。#方应当建立保密机制、制定保密制度、采取保密措施，对涉密信息予以严格保密。如发生涉密信息泄露或者可能泄露的情形，任何一方应第一时间通知另一方并采取补救措施，并承担相应的法律责任；如出现法律法规及规定不明确的、及本保密义务中未做约定的情形，任何一方应本着谨慎、诚实、勤勉的态度，采取任何必要、合理的措施，履行保密义务。
6.4 双方应就涉密信息资料、数据的交接签订书面清单。任何一方不得以任何方式（包括但不限于硬盘、图纸、彩样、照片、菲林、光盘）留存保密资料（包括但不限于素材、半成品、成品）。任何一方应当在本合同（或合作）终止后最多 个自然日内将所保管、保存、保有的另一方涉密信息资料、数据全部交还或者按照对方要求的方式销毁，不得私自保留、下载或转移。无法交还或销毁的涉密信息资料数据，任何一方承诺在该涉密信息解密前，不以任何形式对外透露。
6.5 除取得国家有关部门相关审核批准外，任何一方在任何情况下不得向中国大#以外（包括境外及港 (略) ）主体或受中国大#以外（包括境外及港 (略) ）主体控制的境内主体提供涉及国家安全和利益的信息。
6.6 上述保密义务并不因本合同的终止而免除，任何一方将长期持续履行本协议的保密义务，直至涉密信息被合法公开之日止。
6.7 任何一方如发生违反本保密义务规定的任何情形，将就发生的泄露事件每次承担 万元违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。
第七条 违约责任
7.1 未经#方书面同意，#方不得将承担的物业管理服务义务转让给第三方或委托第三方代理。未经#方书面同意，#方擅自转委托全部或部分分项业务的，#方有权收回委托事项，并根据相关规定另行委托，所需费用由#方承担。
7.2 如#方拒绝提供物业管理服务，#方有权解除合同，并要求#方支付合同总价5%的违约金，违约金不足弥补#方因此造成的损失，#方应继续予以赔偿。
7.3 合同履行过程中，如出现#方无法按规定时限提供物业管理服务的情况况，#方应及时以书面形式将迟延履行的事实、可能迟延履行的期间及原因通知#方。#方在收到#方通知后，应尽快对上述情况进行评价，并以书面形式确定是否酌情延长交付时间以及是否收取迟延履行的违约金。
7.4 除因不可抗力或经#方书面同意外，#方未按照合同规定的时限提供物业管理服务，#方应支付迟延履行违约金。每延误一日按合同总价的0.5%计收，直至#方履行合同约定为止，由此给#方造成的损失，#方负责赔偿。一旦迟延履行的违约金达到合同总价的5%，#方有权解除合同，#方应支付合同解除前的全部迟延履行违约金，并应赔偿#方的全部损失，包括#方另行更换服务商的全部支出。
7.5 #方违反本合同及附件2和附件3的约定，未能达到约定的管理目标，#方有权要求#方限期整改，逾期未整改的或整改后仍未达到约定标准的，#方有权解除合同；造成#方经济损失的，#方应负责赔偿。
7.6 #方违反本合同价格部分的约定，擅自提高收费标准的，#方有权解除合同并取消#方供应商资格，造成#方经济损失的，#方应负责赔偿。
7.7 #方无正当理由提前终止合同的，如该情形给#方造成损失的，#方应全额赔偿并且#方应按照造成损失金额的30%向#方支付未执行合同期的违约金。
7.8 #方未按本合同约定开具、送达增值税扣税凭证的；#方违反国家法律、法规、规章、政策等规定开具、提供增值税扣税凭证的；#方提供的增值税扣税凭证没有通过税务部门认证、无法提供增值税扣税凭证或开具的增值税扣税凭证丢失的，应自行承担相应法律责任并承担如下违约责任：
（1）#方应按#方要求采取重新开具增值税扣税凭证等补救措施，同时，#方有权要求#方支付合同总价5%的违约金；如#方无法采取重新开具增值税扣税凭证等补救措施或开具增值税扣税凭证与合同要求不符，造成#方发生损失的，#方通知#方后，按“合同不含税价格+#方实际提供增值税可抵扣凭证的增值税税额”进行结算，同时#方有权要求#方支付合同总价5%的违约金；#方未按#方要求支付违约金的，#方有权终止合同。
（2）情节严重的，包括不限于出现#方未按合同约定开具、送达增值税扣税凭证次数达3次的、#方违约给#方造成严重损失的、#方违约致使合同无法继续履行等情况，#方可终止合同，#方应赔偿#方因此遭受的全部损失，#方在#方终止合同之日起两年内不得 (略) 相同产品或服务等项目的采购活动。
（3）#方已经提交履约保证金的，#方将不予退还。
7.9 ##双方在签订及履约合同过程中有下列情形之一，给#方造成损失的，#方应当承担损害赔偿责任并依法承担有关的其他责任：
（1）#方提供的合同标的物不符合国家相关法律规定和#方相关要求的。
（2）#方故意隐瞒与签订合同有关的重要事实或者提供虚假情况。
（3）#方有其他违背诚实信用原则的行为。
7.10 #方应严格遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺，保证交易的真实性，在签订及履行合同过程中不得有以下行为：
（1）签订虚假合同，包括但不限于本合同及与本合同相关的补充协议、续签协议等。
（2）虚开发票或其他财务凭证、协助虚列成本费用套取资金。
（3）进行商业贿赂或类似违法违规的不当行为。
如#方出现以上任一情形，#方有权追究#方违约责任并采取以下措施：
（1）视情节解除或部分解除本合同及与本合同相关的补充协议、续签协议等任何有法律效力的文件。
（2）将#方纳入#方供应商“黑名单”统一管理，视#方不当行为对#方权益的损害程度，对#方实施不同年限的全面业务禁入措施。
7.11 如因#方违反消防相关法律法规、#方关于消防安全管理的各项制度以及本合同和附件10规定的消防安全管理职责等，致使#方或第三方受到任何损失，包括但不限于经济损失、人员伤亡或被权 (略) 罚等，#方应承担全部责任并赔偿#方一切损失。
7.12 #方违反本合同约定，除承担违约责任外，给#方造成损失的，#方还应赔偿由此给#方造成的一切损失及支出的一切费用（包括但不限于律师费、公证费、保全费用等）。
7.13 #方因违反合同约定、违反法律法规、或因侵犯消费者合法权益等不当行为导致#方遭受其客户或任何第三方的指控或索赔，或给#方造成损失、导致#方承担责任的，由#方赔偿#方因此承担的所有损失，我行有权直接从支付#方的合同价款等相关费用中扣除相关款项。
第八条 不可抗力
8.1 本合同执行过程中，如果双方因战争、火灾、台风、洪水、地震、瘟疫或其他双方共同认为属于不可抗力的原因导致合同无法履行或迟延履行，则该遭受不可抗力的一方不承担违约责任或赔偿对方因之而产生的经济损失。
8.2 遭受上述不可抗力事件的一方， (略) 理，尽量减少损失，同时应及时将不可抗力事件情况以书面形式在事件发生5日内通知对方，并在7日内提供事件及不能履行本合同全部或部分义务的理由的有效文件，并由事件发生地政府主管部门或公证机构出具证明。双方应立即协商寻找合理办法，并尽一切努力减轻不可抗力的后果。按照事件对合同履行的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者延期履行合同。
8.3 如果不可抗力事件影响延续超过60天，#、#双方应通过友好协商在合理的时间内就进一步实施合同达成协议。
第九条 合同解除
9.1 发生如下情况，#方可向#方发出书面违约通知书，提出解除合同：
9.1.1 #方未能在合同规定的期限或#方同意延长的期限内提供符合合同约定的服务，经#方催告后仍无法提供符合合同约定的服务；
9.1.2 经#方认定#方在本合同实施过程中有不正当竞争或欺诈行为。“不正当竞争”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响有关工作人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响合同实施而谎报事实；
9.1.3 经#方确认#方有破产或被解散可能的，#方可在任何时候以书面形式通知#方，提出终止合同而不给予#方补偿。
9.1.4 #方未履行消防安全相关义务致使#方遭受损失的。
9.2 如果#方根据上述规定，解除本合同，#方可以依其认为适当的条件和方法购买替代服务，#方应对#方因购买替代服务而产生的超过本合同金额的部分承担所有费用，且#方应继续履行本合同中未被终止的义务。
第十条 法律适用及争议解决
10.1 本合同适用中华人民共和国法律。
10.2 本合同实施过程中或与合同有关的一切争议应通过双方友好协商解决。协商不成，可采取以下第 种争议解决方式：
（1）向 仲裁委员会提请仲裁。仲裁应由 仲裁委员会按其仲裁规则和程序在 进行。除非双方另有约定，仲裁的官方语言应为中文。仲裁裁决应为最终裁决，对双方均具有约束力。一切仲裁费用（包括仲裁费、律师费、调查费等）除仲裁机关另有裁决外均应由败方负担。
（2）向#方住所地有管辖 (略) 提起诉讼。一切诉讼费用（包括案件受理费、律师费、保全费等） (略) 另有判决或裁定外均应由败诉方负担。
10.3 争议解决期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，本合同其它部分应继续执行。
第十一条 通知
11.1本合同一方给另一方的通知（包括但不限于合同履行过程中涉及的通知、函件等，因本协议进入调解、诉讼、仲裁、执行等程序涉及的各类文书）应用书面形式传真或快递送到如下地址：
#方名称：中国邮政 (略)
地址： 。
联系人： 电话: 。
#方名称： 。
地址： 。
联系人： 电话： 。
11.2 #方如需变更送达地址的，应及时将变更后的送达地址通过书面等方式告知我行；修改送达地址未及时告知的，以原地址为准；修改送达地址并告知我行后，以新的送达地址为准。
11.3 因提供的送达地址不准确、送达地址变更未告知、受送达人拒绝签收等原因导致相关文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。
11.4 通知以送达日期或通知书中规定的生效日期为生效日期，两者中以较晚的一个日期为准。
第十二条 合同生效及其他
12.1 本合同应于##双方法定代表人/负责人或其授权代表签名并加盖公章或合同专用章之日起生效。#方应自本合同生效之日起 天内，根据#方委托管理事项，办理完交接验收手续。合同有效期为 。
12.2 本合同全部文本使用中文。#、#双方交换的与合同有关的信件、传真和其它文件应用中文书写。#方提供的任何文件资料如果不是中文，应附上中文翻译文本（打印）。中文文本与外文文本不一致时，以中文文本为准。
12.3 任何与合同相关但未在合同中明确规定的事项将由双方友好协商并达成合同予以解决。对合同内容做出的任何修改和补充应为书面形式，由双方法定代表人/负责人或其授权代表签名并加盖公章或合同专用章后生效，并成为合同不可分割的部分。本合同与补充合同或补充协议冲突时，以补充合同或补充协议为准。
12.4 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和规章执行。
12.5 本合同一式两份，##双方各执一份，具有同等法律效力。
12.6 双方确认本合同全部条款经由##双方充分协商达成一致，无论合同上是否存在#方标识、编号、水印、提示等，均不构成#方格式条款。
12.7 附件清单：
附件1 价格清单
附件2 服务规范应答书
附件3 服务建议书
附件4 履约保函（样本）
附件5 #方营业执照复印件及签约授权代表授权书（如有）
附件6 服务满意率考核表
附件7 关于文件真实性和投标产品情况的承诺书
附件8 消防安全管理责任约定书
附件9 保密协议
（以下无正文）
（本页为签名盖章页，无正文）
#方声明：#方已向我方提示了相关条款（特别是含有黑体字文字的条款），应我方要求对本合同涉及数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、民事责任等相关条款的概念、内容及法律效果作了说明，我方已经知悉并理解上述条款。全部条款经由##双方充分协商达成一致，不构成格式合同。
#方：中国邮政 (略) (略) 分行
（盖章）
法定代表人/负责人
或授权代理人（签名）
#方：
（盖章）
法定代表人/负责人
或授权代理人（签名）
签约时间：
签约地点：
附件4 履约保函（样本）
履约保函
保函号：
出具日期：
致：中国邮政 (略)
本保函作为贵方与[ ] (“#方”)于[ ]年[ ]月[ ]日就[ ]项目(“项目”)签订的[ ](“合同”)(合同编号：_______________)中约定的履约保证金事项下的见索即付履约保函。
本行无条件地、不可撤销地具结保证本行、其继承人和受让人无追索权地向贵方支付总额不超过[ ]元的、相当于合同总价百分之十的见索即付履约保函，并以此约定如下：
1.只要贵方确认#方未能履行其根据合同以及双方此后一致同意的修改、补充和变动后的合同中所承担的责任和义务（包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行义务不符合合同约定、不履行保修期内的保修义务等）（“违约”），无论#方有任何反对意见，本行将在收到贵方关于#方违约说明的书面通知后15个工作日内，无条件按贵方提出的累计总额不超过上述金额的款项并按照该通知中规定的方式付给贵方。
2.本保函项下的任何支付应为免税和净值，对于现有或将来的税费，不论该等款项是何种性质和由谁征收，均不能从本保函项下的支付中扣除。
3.本保函的条款构成本行无条件的、不可撤销的直接责任。对即将履行的合同条款的任何变更，贵方在时间上的宽限，或由贵方采取的如果没有本款可能免除本行责任的任何其他行为，均不能减轻或免除本行在本保函项下的责任。
4.本保函自出具之日起生效，有效期应维持至合同规定的服务期满之日。
谨启
出 具 保 函 银 行 名 称：（加盖公章）
签 字 人 姓 名 和 职 务：（姓名印刷体）
签 字 人 签 名：
附件8 消防安全管理责任约定书
消防安全管理责任约定书
一、#方消防安全管理责任
#方应当承担以下消防安全管理事项。
￡1.遵守消防安全相关法律法规。
￡2.建立和落实消防安全责任制。
￡3.配合#方开展消防安全管理工作。
￡4.积极参加#方组织的培训、应急疏散演练等活动。
￡5.定期组织开 (略) 域的防火检查。
￡6.不占用、封堵疏散通道和安全出口，注意用火用电安全。
￡7.一旦发现火灾等突发状况及时报警，并配合#方、消防队等相关单位进行救援工作。
￡8.法律、法规、规章、规范性文件及各项政策规定的其他责任和义务。
二、#方消防安全管理责任
#方应当承担以下消防安全管理事项。
￡1.落实消防安全相关法律法规要求，制订消防安全管理制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案，建立消防安全管理台账，建立和落实消防安全责任制。
￡2.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材。
￡3.设置消防安全标志。
￡4.定期组织对消防设施、器材、消防安全标志等的检验、维护、保养、测试，确保消防安全设施设备完好有效、正常运行。
￡5.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。
￡6.保证防火 (略) 、防火间距符合消防技术标准。
￡7.根据消防法规的规定建立志愿消防队，进行日常管理、训练。
￡8.根据消防法规的规定建立建设微型消防站，进行日常管理、训练。
￡9.#方 (略) 域进行装修、改造时，#方应协助做好消防备案、审核、现场施工过程的消防安全管理工作。
￡10.开展消防安全巡查、检查工作，做好巡查、检查记录，实行24小时安全管理。
￡11.监督、检查内外部施工的防火措施和消防隐患的整改工作。
￡12.建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。
￡13.负责火险、火灾的扑救组织及人员疏散和现场保护工作。
￡14.做好内外部监管单位消防检查的迎检以及沟通协调工作。
￡15.开展人员消防知识培训以及有关的安全教育普及工作，根据规定组织开展消防安全演练。
￡16.每年至少进行一次消防安全评估。
￡17.法律、法规、规章、规范性文件及各项政策规定 (略) 承担的其他责任和义务。
（本页为签名盖章页，无正文）
#方：中国邮政 (略) (略) 分行
（盖章）
法定代表人/负责人
或授权代理人（签名）
#方：
（盖章）
法定代表人/负责人
或授权代理人（签名）
第五章 评审办法
一、总则
1、本项目磋商小组由采购人依法组建不少于3人组成的磋商小组，其中技术、经济类专家不少于2/3，负责本项目的评审工作。
2、磋商小组根据竞争性磋商文件及本章规定的办法，对各供应商进行相同程序和标准的评估、比较、审查，评审程序如下：
2.1首先对各供应商进行符合性评审，符合性评审不通过的供应商作 (略) 理，将不再进入以下详细评审，且无成交资格；
2.1.1符合性评审内容：
序号
评审因素
评审标准
1
响应供应商名称
与营业执照一致
2
磋商响应函签字盖章
有法定代表人或其授权代表签字并加盖单位印章
3
响应文件格式
主要内容符合第六章“响应文件格式”的要求
4
授权委托书
查验授权委托书签章是否齐全。
5
营业执照
具备有效期内的营业执照
6
供应商资质相关要求
符合竞争性磋商公告第三条要求
7
服务期限
符合“磋商须知前附表”第6项规定
8
磋商报价
符合“磋商须知前附表”第10项规定
9
响应文件份数
符合“磋商须知前附表”第11项规定
10
磋商保证金
符合“磋商须知前附表”第13项规定
11
候选供应商廉洁自律承诺书
符合竞争性磋商文件要求
12
其他要求
法律、行政法规规定的其他条件或竞争性磋商文件列明的其他要求。
备注
1、以上内容由磋商小组按照评审标准逐项进行评审，判断响应情况，实质性响应的应评为通过，否则应评为不通过；有任何一项未通过的，磋商响应文件将被否决。
2、以上审查材料如因年检或升级等客观原因导致无法在评审时提交的，供应商可以出具公证件或相关行政主管部门出具的书面证明材料，公证件或证明材料必须注明证书主要内容；如近年来，供应商法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料，证明其业绩、获奖等的继承性。
3、供应商所有资料均须在磋商响应文件递交截止时间前提交，逾期不予接收。
4、复印件应清晰，关键内容可以辨认。否则，供应商应承担因复印件关键内容不可以辨认评委不予认可的风险。
2.2对通过符合性评审的供应商的响应文件进行详细评审。
二、详细评审的评审标准（满分100分，其中磋商报价总得分30分，技术得分70分）
（1）磋商报价评审（分值30分）
①以通过符合性评审的各供应商最终磋商报价为有效报价Pi。
②以“所有满足条款⑥的有效报价的最低值”和“所有满足条款⑥的有效报价的平均值×90%”两数值较高者为评审基准价P基准；
③磋商报价得分=(P基准/Pi)×30。
④最终磋商报价低于P基准的得满分30分；
⑤以上计算小数点后保留两位，小数点后第三位四舍五入，不足1%的按照插入法计算。
⑥为防止恶意低价，最终磋商报价低于最高限价的90%的供应商磋商报价不参与P基准计算。
⑦当所有供应商报价均低于最高限价的90%时，则取最高限价的90%作为P基准。
⑧如各供应商磋商报价税率一致时，按含税磋商报价进行磋商报价得分计算；如各供应商磋商报价税率不一致时，按不含税磋商报价进行磋商报价得分计算。不含税磋商报价计算公式如下：不含税磋商报价=含税磋商报价÷（1+磋商报价增值税税率）。
注：1、在供应商的磋商报价中若大写与小写表示的金额之间有不一致的，则以大写表示的金额为准；
2、当单价与数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修订总价；但单价金额小数点有明显错误的除外。
3、报价为各分项报价金额之和，报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正报价。
4、供应商报价如有漏项，则要求该供应商当场对漏项项目进行报价，如不能当场报价的，响应文件无效。
5、若供应商的报价包含了磋商范围之外的内容，则超出部分应予剔除；如供应商不接受按上述原则修正后的报价价格，则其报价将被拒绝。
磋商小组在评审时发现磋商响应供应商的报价明显低于成本价的，应当要求磋商响应供应商书面说明并提供相关证明材料。磋商响应供应商不能当场合理说明原因并提供证明材料的，磋商小组应将该磋商响应供应商的磋商响应文件 (略) 理，并在评审报告中说明。
（2）技术评审（分值70分）
序号
评分项目
满分
评分标准
1
企业综合实力
15分
1、供应商2023年度纳税信用等级为A级,得3分，B级,得1分，其余或未提供不得分。
注：响应文件中须提供 (略) 站查询截图或加盖税务机关印章的纳税信用评价。
2、供应商同时具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的第三方认证机构颁发的下列有效证书：质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书的，得满分6分，每缺一项扣2分，扣完为止。
注：响应文件中须提供上述证书影印件或全国认证 (略) (认e云)上査询结果截图，未提供不得分。
3、根据供应商的成立时间、服务场所、组织机构、制度建设、在职人员等情况进行横向对比，综合打分：优，得(4,6]分；良，得(2,4]分；一般，得(0,2]分；未提供不得分。
注：须提供企业情况简介。
2
类似业绩
18分
供应商自2021年1月1日以来（以合同/协议签订日期为准）具有类似物业或车辆驾驶服务业绩，每提供一个业绩，得3分，满分18分。
注：响应文件中须提供合同影印件，未提供不得分。
3
人员培训及
管理方案
12分
磋商小组根据供应商提供的人员培训管理方案（一年培训不低于1次），根据方案中培训频次、完整性、可操作性、针对性等方面酌情评分：优，得(8,12]分；良，得(4,8]分；一般，得(0,4]分；较差或未提供方案不得分。
4
服务方案
20分
供应商根据本项目特点编制项目服务方案，方案应包含：
（1）针对劳动争议、工伤事故、合同解除及中止等，制定的相关流程措施或方案。
（2）具有完整的风险防范措施，制定健全的应急预案，按照国家规定投资各种保险等费用，具备承担各类风险的能力。
（3）提供完善的岗位职责。
磋商小组根据供应商提供的服务方案综合评分：方案全面完整、切实可行、科学合理的，得(14,20]分；方案较为全面、较为切实可行、较为科学合理的，得(7,14]分；方案在全面性、可行性、合理性表现一般的，得(0,7]分；较差或未提供方案的不得分。
5
服务承诺
5分
供应商根据项目特点，对本项目的服务标准、服务流程、服务方式、服务内容、响应时间、其他增值服务等方面进行承诺。磋商小组根据承诺内容进行综合评分：承诺内容与本项目密切相关、能非常有效地提高项目实施水准的，得(4,5]分；承诺内容能较高程度提高项目实施水准的，得(2,4]分；承诺内容与本项目关联性一般，能一定程度上提高项目实施水准的，得(0,2]分。
（3）推荐成交候选供应商
1）根据竞争性磋商文件确定的评审标准，进行技术和商务评估，综合比较与评价；
2）磋商小组意见汇总，形成排名顺序；
3）磋商小组出具评审报告并签字，推荐1～3名成交候选供应商，由采购人确定成交供应商。
磋商小组根据进入详细评审阶段的各供应商的综合得分（供应商综合得分：按下列公式确定。供应商综合得分=技术得分+各分项磋商最终报价得分。其中技术得分为各磋商小组成员对每家供应商的技术所评分值的算术平均值。评分结果保留到小数点后两位，第三位四舍五入。）由高到低进行排序，进行排序，综合得分最高的为第一成交候选供应商，次高者为第二成交候选供应商，以此类推。如排名出现并列时以报价低者为候选成交供应商。如排名并列且磋商报价相同时，则由采购人通过随机抽取的方式确定成交候选供应商排名顺序。
第六章 响应文件格式
（正/副本）
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度
物业服务采购项目
项目编号：JRAZB#
响应文件
供应商名称： （盖公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
评审索引目录
内容
详细信息
对应页码
备注
符合性评审内容
响应供应商名称
与营业执照一致
PXXX
磋商响应函签字盖章
有法定代表人或其授权代表签字并加盖单位印章
PXXX
响应文件格式
主要内容符合第六章“响应文件格式”的要求
P1-PXXX
授权委托书
查验授权委托书签章是否齐全。
PXXX
营业执照
具备有效期内的营业执照
PXXX
供应商资质相关要求
符合竞争性磋商公告第三条要求
PXXX-PXXX
服务期限
符合“磋商须知前附表”第6项规定
PXXX
磋商报价
符合“磋商须知前附表”第10项规定
PXXX
响应文件份数
符合“磋商须知前附表”第11项规定
/
磋商保证金
符合“磋商须知前附表”第13项规定
PXXX
候选供应商廉洁自律承诺书
符合竞争性磋商文件要求
PXXX
其他要求
法律、行政法规规定的其他条件或竞争性磋商文件列明的其他要求。
P1-PXXX
技术资信评审
企业综合实力
1、供应商2023年度纳税信用等级为A级,得3分，B级,得1分，其余或未提供不得分。
注：响应文件中须提供 (略) 站查询截图或加盖税务机关印章的纳税信用评价。
PXXX
2、供应商同时具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的第三方认证机构颁发的下列有效证书：质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书的，得满分6分，每缺一项扣2分，扣完为止。
注：响应文件中须提供上述证书影印件或全国认证 (略) (认e云)上査询结果截图，未提供不得分。
PXXX-PXXX
3、根据供应商的成立时间、服务场所、组织机构、制度建设、在职人员等情况进行横向对比，综合打分：优，得(4,6]分；良，得(2,4]分；一般，得(0,2]分；未提供不得分。
注：须提供企业情况简介。
PXXX
类似业绩
供应商自2021年1月1日以来（以合同/协议签订日期为准）具有类似物业或车辆驾驶服务业绩，每提供一个业绩，得3分，满分18分。
注：响应文件中须提供合同影印件，未提供不得分。
PXXX-PXXX
人员培训及
管理方案
磋商小组根据供应商提供的人员培训管理方案（一年培训不低于1次），根据方案中培训频次、完整性、可操作性、针对性等方面酌情评分：优，得(8,12]分；良，得(4,8]分；一般，得(0,4]分；较差或未提供方案不得分。
PXXX-PXXX
服务方案
供应商根据本项目特点编制项目服务方案，方案应包含：
（1）针对劳动争议、工伤事故、合同解除及中止等，制定的相关流程措施或方案。
（2）具有完整的风险防范措施，制定健全的应急预案，按照国家规定投资各种保险等费用，具备承担各类风险的能力。
（3）提供完善的岗位职责。
磋商小组根据供应商提供的服务方案综合评分：方案全面完整、切实可行、科学合理的，得(14,20]分；方案较为全面、较为切实可行、较为科学合理的，得(7,14]分；方案在全面性、可行性、合理性表现一般的，得(0,7]分；较差或未提供方案的不得分。
PXXX-PXXX
服务承诺
供应商根据项目特点，对本项目的服务标准、服务流程、服务方式、服务内容、响应时间、其他增值服务等方面进行承诺。磋商小组根据承诺内容进行综合评分：承诺内容与本项目密切相关、能非常有效地提高项目实施水准的，得(4,5]分；承诺内容能较高程度提高项目实施水准的，得(2,4]分；承诺内容与本项目关联性一般，能一定程度上提高项目实施水准的，得(0,2]分。
PXXX-PXXX
备注：1、请各响应供应商对应竞争性磋商文件第五章评审办法符合性评审、技术资信评审表填写评审要素证明材料位于响应文件具体页码；
2、响应供应商未提供评审索引目录的，评审专家因无评审目录造成未发现响应文件中的相关内容而未给予正确评分的不承担任何责任。
3、供应商可根据需要在评审索引目录前（或后）自行编制响应文件目录。
一、磋商响应函
致： （采购人名称）
我方确认收到贵方提供的 项目竞争性磋商文件的全部内容。我方作为供应商并经正式授权的 （授权代表姓名，职务）代表我方进行有关本磋商的一切事宜。
在此提交的响应文件，正本 1 份，副本 2 份，电子版本 1 份，包括如下内容：
（1）评审索引目录
（2）磋商响应函
（3）供应商授权委托书
（4）磋商报价一览表
（5）服务响应/差异表
（6）合同响应/差异表
（7）响应资格承诺函
（8）磋商保证金提交证明
（9）有关证明文件
（10）人员培训及管理方案
（11）服务方案
（12）服务承诺
（13）中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
我方已完全明白竞争性磋商文件的所有条款要求，并宣布同意如下几点：
（一）我方决定参加贵方 项目的磋商，接受竞争性磋商文件的所有条款和规定。
（二）本响应文件的有效期为磋商截止日后60天内有效。
（三）我方已详细研究了竞争性磋商文件的所有内容，包括澄清文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，并完全明白，并承诺响应竞争性磋商文件全部条款。我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。
（四）我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与磋商有关的任何其它数据或信息。
（五）我方充分理解下列情况：
（1）你方保留更改本项目范围的权利。
（2）你方保留拒绝不符竞争性磋商文件要求和任何迟到的申请。
（3）你方保留直至签发成交通知书前、签署合同前，发现我方响应文件中有弄虚作假、隐瞒真实内容情形，你方有权取消我方磋商资格或不予签发成交通知书或不予授予合同等方面的权利，对你方造成损失的，我方依法予以赔偿。
（4）你方保留直至签发成交通知书、签署合同前，由于我方磋商主体或地位发生实质性 (略) 于财产被接管、冻结、破产状态等情况，使得我方资格已达不到磋商时的合格标准，你方有权取消我方磋商资格或不予签发成交通知书或不予授予合同权利。
（5）我方承诺如我方成交并实施相关项目，委托方可以从我方拟派人员中指定或要求我方提供更好的人员。
（六）所有与本次磋商活动有关的函件请发往下列地址:
地址： 邮政编码： 电话：
传真： 代表姓名： 职务：
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期：
二、供应商授权委托书
（采购人名称）：
我 （姓名）是 （单位名称）的法定代表人，现代表本单位授权 （供应商授权代表的姓名、职务）为本单位的合法代理人，就参加 （采购人名称）的 项目的磋商，以本单 (略) 理一切与之有关的事务。
特此授权。供应商授权代表无转委托权。
附： 授权代表姓名： 职务：
身份证号码： 性别： 年龄：
联系电话： 联系地址：
供应商名称： （盖供应商公章）
授权代表： （签字或盖章）
日 期：
〔说明〕：
1、本项目只允许有唯一的供应商授权代表，提供身份证明扫描件或影印件；
2、法定代表人参加磋商的无需提供授权书，仅提供身份证明扫描件或影印件。
三、磋商报价一览表
（一）磋商报价一览表
币种：人民币
项目名称
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目
项目编号
JRAZB#
供应商名称
磋商总报价
（含税价）
（元）
大写：
小写：
服务期限
自合同生效之日起2年
开票税率
%
备注
注：1、以上磋商总报价包含但不限于所投服务涉及到的人工费、保险、管理费（服装、培训费）、税金等所有相关费用，并体现在磋商报价内。实际合同执行中，采购人不再支付任何与项目有关的其他一切费用。
2、任何有选择或有条件的投标报价，或者表中填写多个报价，均为无效报价。
3、表中开票税率以服务期内供应商出具给采购人的发票票面税率填写，如遇政策变化，以最新政策为准；
4、磋商报价可取整，如保留小数点，最多保留至小数点后2位，小数点后第3位四舍五入。
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
年 月 日
（二）分项报价表
单位（人民币/元）
序号
服务岗位
月费用
（元/人/月）
月份
人数
小计金额
1
24
2
24
3
暂列金额（元）
#
4
管理费（项）
5
税费（项）
合计金额（1+2+3+4+5）
备注：1、表中暂列金额不可竞争，该费用已含税费及管理费，报价时无需计取税金和管理费。
2、表中所列服务为对应本项目需求的全部服务内容。表中合计金额应与磋商报价一览表中报价保持一致。如有漏项或缺项，响应供应商承担全部责任。
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
年 月 日
四、服务响应/差异表
[说明] 供应商应在响应文件中将第三章磋商范围及要求第二条采购需求及要求的响应情况如实填写，无差异无需填写视同完全满足；有差异的按下表逐条对照填写响应内容，并在差异说明栏填写差异的具体内容。
序号
竞争性磋商文件要求
响应文件内容
差异说明
条款号
采购需求及要求
实际响应的内容提要
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期：
五、合同响应/差异表
[说明] 供应商应在在响应文件中将第四章合同条款内容的响应情况如实填写，无差异无需填写视同完全满足；有差异的按下表逐条对照填写响应内容，并在差异说明栏填写差异的具体内容。
序号
竞争性磋商文件要求
响应文件内容
差异说明
条款号
合同条款
实际响应的内容提要
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期：
六、响应资格承诺函
响应资格承诺函
（采购人名称）：
本公司郑重承诺，
1、本公司合法运作并独立于采购人和采购代理机构，具有良好的银行资信和商业信誉；
2、本公司能够为本项目开具增值税专用发票（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）；
3、本公司为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证响应文件中的全部内容均为真实、有效的；
4、在响应文件递交截止时间前，本公司无以下不良行为：
（1）被责令停业停产或破产状态的;
（2）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（3）近三年内被司法机关或行业或行政主管部门认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。
（4）近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。
（5）被列入采购人供应商管理灰/黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。
（6）在邮政或银行供货服务中有不良记录的，其货物服务中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
5、与本公司与邮政无投资关系且不存在以下情况的：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
6、我公司承诺：合同签订前，若我公司具有以上行为情形， (略) 中标资格或者不授予合同， (略) 自行承担。同时，我公司愿意无条件接受监管部门 (略) 理。
本公司对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： (签字或盖章)
日 期：
七、磋商保证金提交证明
（提供磋商保证金转账回执并加盖公章）
八、有关证明文件
（一）资格审查证明文件：
1、营业执照复印件；
2、自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）至少1个类似物业及车辆驾驶服务业绩证明（初步评审业绩）；
3、本地化服务能力证明（提供经营场所实景照片及自有房产证明或房屋租赁协议）；
4、提供信用中国（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）及国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）网站对应内容查询结果截图加盖供应商公章（格式如下）；温馨提示： (略) 站因改版查询方式如下：进入“ (略) 站”→点击“信用服务”窗口→按竞争性磋商文件要求分别点击下图红框内容进入查询。
① (略) 站被列入严重失信主体名单查询结果截图：
② (略) 站被列入重大税收违法失信主体查询结果截图：
③中国 (略) 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果截图：
④国家企业信用信息公示系统查询结果截图格式如下：
供应商控股及管理关系情况申报表（格式如下）
供应商控股及管理关系情况申报表
致 （采购人名称）：
我方参加 （项目名称）的竞争性磋商采购，根据法律法规维护投标公正性的相关规定，特就本单位控股及管理关系情况申报如下，并承担申报不实的责任。
申报人名称
【XX公司[供应商名称]】
法定代表人/单位负责人
姓 名
【XX [供应商法定代表人姓名]】
身份证号
【XX [供应商法定代表人身份证号]】
控股股东/投资人名称
及出资比例
【XX公司/XX[自然人]，出资比例XX%，[供应商控股股东/投资人名称及出资比例]】
非控股股东/投资人名称
及出资比例
【XX公司/XX[自然人]，出资比例XX%，[供应商非控股股东/投资人名称及出资比例，应从出资比例由高到低进行填写]】
高级管理人员信息
【XX职务：XX[姓名]、xxxxxx[身份证号码]，[从职位由高到低进行填写]】
管理关系
单位名称
管理关系单位名称
【XX公司[管理单位全称]】
被管理关系单位名称
【XX公司[被管理单位全称，应列明所有被管理单位]】
备注
供应商名称： （加盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期：
注：1、控股股东/投资人是指出资比例在50%以上，或者出资比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权的投资方（含单位或者个人）；
2、 (略) 的董事、监事、总经理、 (略) 在国家企业信用信息公示系统列示的其他主要人员。
3、管理关系单位是指与不具有出资持股关系的其他单位之间存在管理与被管理关系的单位；管理关系单位是指供应商的上级单位，被管理关系单位是指供应商的下级单位。
4、如未有相关情况，请在相应栏填写“无”。
（二）其他证明文件：（包含但不限于以下内容）
1、企业综合实力证明文件（按竞争性磋商文件第五章评审办法中详细评审要求提供）；
2、2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）类似服务业绩证明（按竞争性磋商文件第五章评审办法中详细评审要求提供）；
3、供应商认为需要提交的其他资料。
九、人员培训及管理方案
（格式由供应商自拟）
十、服务方案
（格式由供应商自拟）
十一、服务承诺
（格式由供应商自拟）
十二、中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
（如未提供则按无效响 (略) 理）
中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
（候选供应商适用）
作为采购方中国邮政储蓄银行 分行采购项目的候选供应商，我方郑重承诺：
一、不向采购方或采购方代理机构的工作人员及其亲属、采购项目评审专家等赠送或提供任何形式的财物、好处，包括但不限于：赠送任何礼品、礼金、有价证券或提供无偿服务，报销应由采购方及其工作人员个人支付的任何费用，为采购方工作人员亲属经商办企业提供方便。
二、不单人约见采购方工作人员或到采购方工作人员非办公场所商谈业务。
三、不向采购方工作人员电话询问评审情况或施加任何影响；不通过任何单位或个人向采购方工作人员打招呼，施加压力。
四、不诋毁采购方、其他候选供应商的名誉，不传播与采购工作有关的言论与信息。
五、积极配合采购方调查、检查等工作，及时提供相关资料和客观信息。
若违反上述承诺，愿意承担由此带来的一切法律责任，采购方有权视情节取消我方候选供应商资格、宣布中标、成交或谈判结果无效、终止合同执行，或禁止再次参加采购方组织的采购活动等。
候选供应商法定代表人（或其授权代表）签字或印鉴：
候选供应商名称（加盖公章）：
年 月 日
附件1：
关于严禁“围标串标”的告知书
（响应文件中无需提供）
为 (略) 场秩序，确保采购活动公平、公开、公正开展，保障采购活动中各方合法权益，在此谨郑重告知各投标人：
一、严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等国家有关法律法规和招标人相关制度，依法从事投标和其他交易活动，诚实守信，自觉接受国家、社会和招标人监督。
二、严禁围标、串标等不正当竞争行为。不得相互串通投标或者与招标人串通投标；不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标；不得以任何方式干扰、影响评标工作。
三、投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照招标投标法第五十三条 (略) 罚。同时，按照招标人供应商管理相关规定，视情况列入招标人供应商灰名单或黑名单。针对列入灰名单的供应商，将对其进行降低等级或直接取消其供应商资格、或取消其在一段时间内参加邮储银行新采购项目的资格；针对列入黑名单的供应商，将永久取消其参加邮储银行新采购项目的资格。
招标人监督投诉联系方式：
联系人：白经理
电话：0558-#

中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度 物业服务采购项目
2024-12-03
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度
物业服务采购项目
（项目编号：JRAZB#）
竞争性磋商文件
采 购 人：中国邮政 (略) (略) 分行
采购代理机构：安徽金 (略)
二〇二四年十二月
目 录
目 录
第一章 竞争性磋商公告
第二章 磋商须知前附表及磋商须知
一、磋商须知前附表
二、磋商须知
第三章 磋商范围及要求
一、磋商范围
二、服务需求
三、磋商报价
第四章 合同条款
第五章 评审办法
一、总则
二、详细评审的评审标准
第六章 响应文件格式
评审索引目录
一、磋商响应函
二、供应商授权委托书
三、磋商报价一览表
四、服务响应/差异表
五、合同响应/差异表
六、响应资格承诺函
七、磋商保证金提交证明
八、有关证明文件
（一）资格审查证明文件
（二）其他证明文件
九、人员培训及管理方案
十、服务方案
十一、服务承诺
十二、中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
附件1：关于严禁“围标串标”的告知书
第一章 竞争性磋商公告
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目竞争性磋商公告
（项目编号：JRAZB#）
项目 (略) ：安徽省, (略) ,阜南县
一、采购条件
本中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金#元，采购人为中国邮政 (略) (略) 分行。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开竞争性磋商。
二、项目概况和采购范围
规模：中国邮政储 (略) 分行拟进行阜南县支行物业服务采购，服务内容包括但不限于：阜南县支行办公楼食堂服务（食堂大厨、帮厨各1名）、 (略) 点食堂服务（田集、王店孜、张 (略) 点各大厨各1名），驾驶服务（3名驾驶员）。本项目采购估算金额：约#元（其中食堂服务#元，驾驶服务#元），服务期限：自合同生效之日起2年，具体详见竞争性磋商文件。
范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的：
（001）中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目：
三、供应商资格要求
1、供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，供应商合法运作并独立于采购人和采购代理机构，具有良好的银行资信和商业信誉；
2、供应商自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）具有类似物业和车辆驾驶服务业绩；
3、 (略) (略) 注册成立并具有本地化服务能力；
4、供应商能够为本项目开具增值税专用发票（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）（须提供承诺函）；
5、供应商拟为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的（须提供承诺函）；
6、供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目的投标；
7、在响应文件递交截止时间前，供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标无效：
（1）供应商近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（http://**.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单；
（2）被责令停业停产或破产状态的；
（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）近三年内被司法机关或行业或行政主管部门认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
（5）近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；
（6）被列入我行供应商管理灰/黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
（7）在邮政或银行供货服务中有不良记录的，其货物服务中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
注1：（1）提供信用中国（http://**.cn）、中国 (略) （http://**）、国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）网站查询结果截图，（2）-（7）供应商在响应文件中自行承诺。
注2：“有效”是指“情形”规定的程度、起 (略) 于有效状态，供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。
8、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；
9、本项目采取资格后审，不接受联合体投标。
四、竞争性磋商文件的获取
获取时间：从2024年12月03日08时30分到2024年12月06日17时30分
获取方式：将报名资料（加盖公章）*@*63.com报名，在报名资料中注明联系人和联系电话，联系采购代理机构缴费后获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件电子版将通过回邮的方式发送。
五、响应文件的递交
递交截止时间：2024年12月12日09时30分止
递交方式：安徽金泉招标代理服务中心6楼3号开标室（ (略) (略) (略) (略) 交口西南角云谷金融城B3栋6楼）纸质文件递交。
六、磋商时间及地点
磋商时间：2024年12月12日09时30分
磋商地点：安徽金泉招标代理服务中心6楼3号开标室（ (略) (略) (略) (略) 交口西南角云谷金融城B3栋6楼）。
七、其他
1、报名资料：营业执照、针对本项目出具的法人授权委托书（格式自拟）、法定代表人和被授权人身份证、本地化服务能力证明材料，以上每份材料复印件或影印件均须加盖供应商公章。报名后若放弃磋商，必须在响应文件递交截止日期前3天书面通知采购人或采购代理机构，否则将承担采购人拒绝其参与后续项目的风险。
2、竞争性磋商文件售价：200元/套，售后不退；
3、竞争性磋商公告发布媒介
本项目竞争性磋商公告在中国 (略) （http://**）、安徽省招标 (略) （http://**）、中 (略) 官网（http://**）网站发布，其他媒介转载无效。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为中国邮政 (略) (略) 分行。
九、联系方式
采购人：中国邮政 (略) (略) 分行
地址： (略) (略) (略) 269号
联系人：白经理
电话：0558-#
电子邮件：/
采购代理机构：安徽金 (略)
地址： (略) (略) 徽商总部广场B座12A楼
联系人：王工，汪工
电话：0551-#，#，#
电子邮件：*@*63.com
第二章 磋商须知前附表及磋商须知
一、磋商须知前附表
序号
内 容
说明与要求
1
采购人
中国邮政 (略) (略) 分行
2
采购代理机构
安徽金 (略)
3
项目名称
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目
4
磋商范围
详见第三章磋商范围及要求
5
包段划分及概况
■不分包 ¨分为 / 个包
6
服务期限
自合同生效之日起2年
7
勘察现场
■自行勘察 □统一组织
8
供应商资质等级及相关要求
详见竞争性磋商公告
9
磋商有效期
60日历天（从磋商截止之日算起）
10
最高投标限价
本项目最高投标限价：#元[其中食堂服务#元，驾驶服务#元（含暂列金#元，该费用不可竞争）]
响应文件中的首次报价（含分项报价）高于最高投标限价的，其响应文件按 (略) 理。
11
响应文件份数
1、响应文件纸质版：
响应文件正本 1 份，副本 2 份，密封提交；
2、响应文件电子版：
□不要求
■要求，响应文件电子版内容： 响应文件全部内容
响应文件电子版格式： word版或PDF版（无需签字盖章）
响应文件电子版份数： 1份
响应文件电子版形式： 限U盘（随响应文件正本封装）
注：响应文件尽量简明扼要，全本附页码，只接受A4大小的版本，厚度不得超过5公分，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。
12
响应文件递交时间及地点
响应文件递交截止时间： 2024 年 12 月 12 日 09 时 30 分（北京时间）
递交地点：安徽金泉招标代理服务中心6楼3号开标室（ (略) (略) (略) (略) 交口西南角云谷金融城B3栋6楼）；导航链接：http://**。
13
磋商保证金
磋商保证金金额：人民币 #仟 元。
收款单位及账号信息：
开户名称：安徽金 (略)
开户银行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行
帐 号：#735
供应商须在汇款备注栏写明：JRAZB#磋商保证金
供应商必须严格按上述账号准确无误的在响应文件递交截止时间前递交磋商保证金；交付方式仅限于银行电汇、网银转账（不包括转账支票、现金缴存）；未按要求提交保证金，后果由供应商自负。
磋商保证金有效期：磋商保证金在磋商有效期内保持有效
磋商保证金只通过银行汇款方式按照中国人民银行公布的银行存贷款基准利率（活期存款利率）计息退还至供应商银行账户。
14
磋商顺序
本项目不适用
15
评审标准
详见竞争性磋商文件第五章。
16
采购代理服务费
以预算金额为计算依据，参照原国家计价格（2002）1980号文、发改办价格[2003]857号文件收费标准70%收取。计算结果不足3000元的，按3000元收取。由成交供应商在领取成交通知书前向采购代理机构支付。
17
是否授权磋商小组确定成交供应商
□是
■否，推荐的成交候选人数：1-3名
采购人根据磋商小组推荐的成交候选供应商名单，依法确定成交供应商。
18
评审结果公示
评审结果在发布竞争性磋商公告媒介上公示；公示内容包括采购项目名称、成交候选供应商名单及报价、采购代理机构名称和电话；公示内容不包括各供应商得分、评分情况、评分要素等涉及评审情况内容。公示期为3天，供应商对评审结果有异议的，可以以书面形式在评审结果公示期间提出质疑。提出质疑的供应商应保证提出的质疑内容及相关证明材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。
书面异议（质疑）材料应当包括以下内容：
①提出异议（质疑）的供应商的名称、地址及有效联系方式；
②异议（质疑）对象的供应商的名称；
③异议（质疑）事项的基本事实；
④相关请求和主张；
⑤有效线索和相关证明材料；
⑥提出异议（质疑）的供应商是法人的，异议（质疑）材料必须由其法定代表人签字并加盖单位公章，并附法定代表人及其委托联系人的有效身份证明复印件、注明联系方式；其他组织或者自然人提出异议（质疑）的，异议（质疑）材料必须由其主要负责人签字（有公章的须单位加盖公章），并附主要负责人及其委托联系人的有效身份证明复印件、注明联系方式。
19
履约保证金
本项目不设履约保证金
20
磋商注意事项
1、供应商法定代表人（负责人）或授权代表必须参加磋商会议，并出示授权委托书（法定代表人无须提供）、有效身份证原件，以便磋商会议上证明其身份。
2、供应商应仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容（包括说明、格式、条款和技术要求）。由于对竞争性磋商文件的理解发生误差，以及没有按竞争性磋商文件要求提供全部资料或递交没有实质性响应的响应文件，而造成失误，将由供应商承担其风险。
21
其他要求
所有参与磋商的供应商须在响应文件中附我行规定格式的候选供应商廉洁自律承诺书，否则将视为无效响应文件。
注：竞争性磋商文件其他内容与前附表矛盾的，以前附表为准。
二、磋商须知
（一）总则
1、项目概况
1.1详见本须知前附表。
1.1本项目通过公开竞争性磋商方式选择候选供应商。
2、磋商范围
2.1详见竞争性磋商公告。
3、合格的供应商
3.1供应商要求详见本须知前附表。
4、磋商费用
4.1供应商应承担其参加本磋商活动自身所发生的费用,无论其磋商结果如何，采购人无义务为其承担任何费用。
（二）竞争性磋商文件
5、竞争性磋商文件组成
5.1竞争性磋商文件包括
竞争性磋商公告
磋商须知前附表及磋商须知
磋商范围及要求
合同
评审办法
响应文件格式
5.2除5.1内容外，采购人在提交响应文件截止时间 5 日前，以书面形式发出的对竞争性磋商文件的澄清或修改内容，均为竞争性磋商文件的组成部分，对采购人和供应商起约束作用。
5.3供应商获取竞争性磋商文件后，应仔细检查竞争性磋商文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性磋商文件 3 日内向采购人提出，领取图纸的应当清点，有残缺或少页等问题的应当场提出，否则，由此引起的损失由供应商自己承担。供应商同时应认真审阅竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若供应商的响应文件没有按竞争性磋商文件要求提交全部资料，或响应文件没有对竞争性磋商文件做出实质性响应，其风险由供应商自行承担，并根据有关条款规定，该响应文件有可能被拒绝。
6、竞争性磋商文件的澄清
6.1供应商若对竞争性磋商文件有任何疑问，应于领取竞争性磋商文件 3 日内以书面形式向采购代理机构提出澄清要求，加盖单位公章扫描后连同电子版发送至采购代理机构邮箱（邮箱地址为：*@*63.com）。无论是采购人根据需要主动对竞争性磋商文件进行必要的澄清，或是根据供应商的要求对竞争性磋商文件做出澄清，采购人都将于磋商截止时间 5 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有供应商发送。供应商在收到该澄清文件后应于当日，以书面形式给予确认，该答复作为竞争性磋商文件的组成部分，具有约束作用。
7、竞争性磋商文件的修改
7.1竞争性磋商文件发出后，在提交响应文件截止时间 5 日前，采购人可对竞争性磋商文件进行必要的澄清或修改。
7.2竞争性磋商文件的修改将以书面形式发送给所有供应商，供应商应于收到该修改文件当日以书面形式给予确认。竞争性磋商文件的修改内容作为竞争性磋商文件的组成部分，具有约束作用。
7.3竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
7.4为使供应商在编制响应文件时有充分的时间对竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人可酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在竞争性磋商文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）响应文件的编制
8、响应文件的编写要求及构成
8.1供应商应认真仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容，按竞争性磋商文件的要求编写响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性。否则，其响应文件可能被拒绝。
8.2供应商编写的响应文件应包括下列内容：
（1）评审索引目录
（2）磋商响应函
（3）供应商授权委托书
（4）磋商报价一览表
（5）服务响应/差异表
（6）合同响应/差异表
（7）响应资格承诺函
（8）磋商保证金提交证明
（9）有关证明文件
（10）人员培训及管理方案
（11）服务方案
（12）服务承诺
（13）中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
9、响应文件的有效期
9.1响应文件的有效期见前附表规定。在此期限内，凡符合本响应文件要求的响应文件均保持有效。
9.2特殊情况下，采购人在原定磋商有效期内，可以根据需要以书面形式向供应商提出延长磋商有效期的要求，对此要求供应商须以书面形式予以答复。供应商可以拒绝采购人这种要求，而不被不予退还磋商保证金。同意延长磋商有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件，但需要相应的延长磋商保证金的有效期，在延长的磋商有效期内，本须知中关于磋商保证金的退还与不予退还的规定仍然适用。
10、资格、业绩、信誉证明文件组成
10.1供应商必须提交其有相关资格、业绩、信誉材料，以证明其具有磋商资格和有能力履行合同，并作为响应文件的一部份，其中至少包括但不限于以下内容：
（1）营业执照复印件加盖公章；
（2）自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）具有至少1个类似物业和车辆驾驶服务业绩证明；
（3）本地化服务能力证明材料；
（4）提供信用中国（http://**.cn）、中国 (略) （http://**）、国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）网站对应内容查询结果截图打印并加盖供应商公章；（格式详见第六章响应文件格式）
（5）响应资格承诺函（格式详见第六章响应文件格式）；
（6）供应商控股及管理关系情况申报表（格式详见第六章响应文件格式）；
（7）根据第三章磋商范围及要求和第五章评审办法中要求提供的其他相关证明资料。
11、响应文件的书写及签字、盖章规定
11.1响应文件的正本和所有副本须用不褪色的墨水书写或打印，装订成册， (略) 应加盖公章。
11.2供应商应填写全称，响应文件应由供应商法定代表人或授权代表在凡规 (略) 逐一签署及加盖单位的公章。
11.3响应文件的份数： 正本一份，副本两份，电子版本一份 。并在每份文件上注明“正本”、“副本”字样，正本和副本不一致时，以正本为准。
11.4除供应商 (略) 做必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删，如有修 (略) ，必须由供应商法定代表人或其授权代表签字和盖章。
11.5响应文件的书写应清楚工整,字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的响应文件可能被认定为无效，或按照不利于供应商的理解认定。
（四）响应文件的递交
12、响应文件的标记
12.l供应商须将响应文件的正本和所有副本分别装订成册，在每个文本封面上标明“正本”或“副本”，以及项目名称、编号、标段号、供应商名称等内容。将响应文件正本和所有副本分别装入两个文件袋内加以密封并在每 (略) 加盖公章。响应文件应提供U盘，含全部响应文件的电子版内容，U盘应与响应文件正本密封在同一文件袋中,同一供应商参与多个标段磋商的，响应文件须分标段制作并密封。
12.2外层的文件袋上应写明：
（1）项目名称；
（2）项目编号；
（3）采购人；
（4）供应商名称及其地址；
12.3供应商按竞争性磋商文件中注明的递交时间和地址递交。
13、响应文件提交的截止时间
13.1响应文件的截止时间见本须知前附表规定。
13.2采购人、采购代理机构可按本须知中规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交响应文件的截止时间。在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制约的截止时间，均以延长后新的磋商截止时间为准。
13.3采购人、采购代理机构在本须知前附表规定的截止时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给供应商。
14、磋商报价
14.1见第三章磋商范围及要求详细规定。
15、响应文件的补充、修改与撤回
15.1供应商在提交响应文件以后，在规定的磋商截止时间之前，可以以书面形式补充、修改或撤回已提交的响应文件，并以书面形式通知采购人。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。
15.2供应商对响应文件的补充、修改，应按本须知第15条有关规定密封、标记和提交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
15.3在磋商截止时间之后，供应商不得补充、修改响应文件。
（五）磋商过程
16、磋商小组
16.1磋商小组由采购人依法组建，由采购人代表及技术、经济等方面专家组成，其中技术、经济等方面专家不少于总人数的2/3，负责本项目的评审工作。
16.2磋商采用每次一家，每家多轮方式进行（具体多少轮由磋商小组定）。二轮及以上报价表由采购代理机构工作人员现场发放，供应商法定代表人或授权代表现场填写并签字。
17、评审过程的保密
17.1评审会议开始后，直至与成交供应商签订合同止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及成交供应商的推荐情况，与磋商有关的其他任何情况均严格保密。
17.2成交供应商确定后，采购人、采购代理机构不对未成交供应商做出任何解释。未成交供应商不得向磋商小组组成人员或其他有关人员索问磋商过程的情况和材料。
18、响应文件的澄清
18.1为有助于响应文件的审查、评价和比较，磋商小组可以要求供应商对响应文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，供应商应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出响应文件的范围或改变响应文件的实质性内容。
19、响应文件的初步审查
19.1响应文件的初步审查由磋商小组负责。
19.2磋商小组将审查响应文件是否完整，文件签署是否合格，响应文件是否编排有序且符合竞争性磋商文件的要求。
19.3在对响应文件进行详细评审前，磋商小组依据供应商提供的资格证明文件就供应商的资格及履行合同的能力进行审查。如果确定供应商无资格履行合同，其磋商将被拒绝。
19.4磋商小组将确定每份响应文件是否对竞争性磋商文件的要求做出了实质性响应，而没有重大偏离或保留。实质性响应是指响应文件符合竞争性磋商文件的所有条款、条件和规定，没有重大偏离或保留的。重大偏离和保留指影响到竞争性磋商文件规定的范围、要求，或限制了采购人的权力和供应商的义务的规定。纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。
19.5如果响应文件实质上不响应竞争性磋商文件的各项要求，磋商小组将予以拒绝，并且不允许供应商通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的磋商。磋商小组对响应文件进行的初步审查合格并实质性响应竞争性磋商文件的供应商进行评审。
19.6供应商不得通过修正或撤销响应文件中不合要求的偏离或保留从而使其成为实质上响应的响应文件。有下列情况之一的，其磋商将作 (略) 理：
（1）响应文件未按竞争性磋商文件要求加盖供应商单位印章、供应商的法定代表人或其授权代表未签署或未加盖印鉴；
（2）未按竞争性磋商文件规定的格式填写或字迹模糊、辨认不清；
（3）响应文件实质内容被证明弄虚作假的；
（4）响应文件附有采购人不能接受的条件；
（5）未提供中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书的；
（6）供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参与本项目竞争性磋商的；
20、响应文件澄清及计算错误的修正
20.1为有助于响应文件的审查、评价和比较，磋商小组可以以书面形式要求供应商对响应文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，供应商应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出响应文件的范围或改变响应文件的实质性内容。凡属于磋商小组在评审中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。
21、响应文件的评审、比较和否决
21.1磋商小组将按照本须知第19条规定，仅对在实质上响应竞争性磋商文件要求的响应文件进行评估和比较。
21.2在评审过程中，磋商小组可以要求供应商就响应文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。
21.3磋商小组依据本须知前附表中规定的评审标准和方法，对响应文件进行评审和比较。
21.4评审方法和标准。
21.4.1详见竞争性磋商文件后续章节。
21.5磋商小组经评审，认为所有供应商都不符合竞争性磋商文件要求的，可以终止本次采购活动。
22、废标 (略) 理
22.1在竞争性磋商采购中，出现下列情形之一的，应对采购项目予以废标：
22.1.1 符合专业条件的供应商或对竞争性磋商文件作实质响应的供应商不足规定家数的；
22.1.2 供应商的报价均超过采购预算，采购人不能支付的；
22.1.3 出现影响采购公正的违法、违规行为的；
22.1.4 因重大变故，采购任务取消的；
22.1.5 如磋商小组认为所有磋商报价均出现异常，经磋商小组评审后认为所有供应商的磋商报价明显不合理或响应文件均不满足响应性要求时，可以否定所有投标，宣布本次项目废标；废标后，安徽金 (略) 应把废标理由通知所有供应商。
23、二次采购
23.1项目废标后，安徽金 (略) 可能发布二次公告（投标邀请），进行二次采购。
前款所述“二次”，系指项目废标后的重新公告及采购，并不仅限于项目的第二次公告及采购。
23.2二次公告发布后，前次报名成功的供应商，符合二次公告供应商资格的，依照以下方式获取二次竞争性磋商文件。
23.2.1二次公告采用现场报名的，可在报名现场免费获取二次竞争性磋商文件。
23.2.2二次 (略) 上报名的，可网上免费下载二次竞争性磋商文件。
23.3二次采购可能调整前次采购的各项规定及要求，包括采购方式、项目预算、供应商资格、付款方式、采购需求、评审办法等。供应商参与二次采购，应及时获取二次竞争性磋商文件，以二次竞争性磋商文件为依据，编制二次响应文件。
23.4 如二次采购失败可由业主方决定是否发布三次公告，或满足竞争性磋商条件的也可继续以竞争性磋商采购方式进行采购，或按单一来源采购实施办法实施单一来源。
（六）合同的授予
24、合同授予标准
24.1合同价款为成交价。
24.2成交供应商应在收到成交通知书之日起，30日内与采购人办理合同签订等各项手续。
24.3如果成交供应商未按规定时间签订合同的，采购人有权取消该供应商的成交资格，该供应商不得要求采购代理机构退还其磋商保证金。在此情况下，经项目磋商小组研究决定后，采购人可将合同授予评审综合得分第二名的成交候选供应商，依此类推或重新组织采购。
25、成交通知书
25.1成交供应商确定后，将向成交供应商发出成交通知书。
26、采购代理服务费
26.1由成交供应商在领取成交通知书前向采购代理机构缴纳采购代理服务费，具体费用详见磋商须知前附表第16项规定。
27、最终解释权
27.1本竞争性磋商文件最终解释权归采购人所有。
第三章 磋商范围及要求
注意：本章服务规范书内容如与本项目竞争性磋商公告、竞争性磋商文件其他部分不 (略) ，以本章服务规范书所述为准。项目实施时，采购人有权利根据实际情况调整需求量，并根据合同单价调整总价。供应商应无条件配合，且单价不得调整。
磋商范围
1.1 中国邮政储 (略) 分行拟进行阜南县支行物业服务采购，服务内容包括但不限于：阜南县支行办公楼食堂服务（食堂大厨、帮厨各1名）、 (略) 点食堂服务（田集、王店孜、张 (略) 点各大厨各1名），驾驶服务（3名驾驶员）。本项目采购估算金额：约#元（其中食堂服务#元，驾驶服务#元），服务期限：自合同生效之日起2年。
二、服务规范书
2.1 食堂服务
2.1.1 阜南县支行本部食堂提供三餐服务，其中就餐人数情况如下：早餐约30人，午餐约65人，晚餐20人；田集镇、王店孜、张寨镇等三个支行提供午餐服务，每个支行各10人。法定节假日休息，如有加班需求将提前通知。
2.1.2 食堂工作人员必须为身体健康人员，同时要注意卫生管理，须穿戴工作服、口罩、帽子等，各类食材必须清洗干净，餐具应每天进行高温消毒，食堂餐桌、地面饭后必须进行及时清扫，保证食堂的干净卫生整洁。根据我行需要提供培训餐、员工加班餐、会议餐、招待餐等就餐及职工小家保洁服务。
2.1.3 详细需求如下：
序号
服务岗位
工作地点
需求人数
1
厨师（主厨、帮厨各一名）
阜南县支行办公楼食堂
2
2
厨师
田集镇支行食堂服务
1
3
厨师
王店孜支行食堂
1
4
厨师
张寨镇支行食堂服务
1
2.1.4 服务期限：自合同生效之日起2年。
2.2 驾驶服务
2.2.1 供应商按照采购人要求提供车辆驾驶服务，总车辆数为3辆，总预算约#元(含暂列金额#元)，服务期限：自合同生效之日起2年。
2.2.2 本项目设暂列金额#元（#元/年），报价时，该费用不可优惠，暂列金额中所列费用已含税费和管理费，报价时不计取税金和管理费。服务期内，根据任务单，按以下方式据实结算：
①满勤补贴按200元/人/月统一核发；
②加班补贴：节假日、周末加班补助50元/天；
③全年安全行车补贴：500元/人/年；
④出车补贴：按照#/公里计算（根据往年数据测算，月平均出车公里数绩效约500元/人）；
⑤管理费：(满勤奖+加班补贴+安全奖+出车补贴+出差补助+额外服务费)*6%；
⑥人身意外险：30元/人/月；
⑦税金：(满勤奖+加班补贴+安全奖+出车补贴+出差补助+额外服务费+管理费+人身意外险)*6%；
⑧应发还包括非固定项目；出差补贴， (略) 内出行每天补助30元， (略) 外出差每天补助50元。
2.2.3 供应商提供服务的人员必须通过岗前公共职业培训和专业培训，具有良好的职业道德、职业技能资质、敬业精神、遵纪守法，持有C1以上驾照、身体健康、年龄在55周岁以下、驾龄在3年以上、无重大交通责任事故记录和酗酒吸毒等不良嗜好。
2.3 (略) 工作敬业、表现较好的部分人员，中选单位应根据#方意见留用。
2.4 合同签订前必须在我行开立账户。
★2.5 全年服务管理费不高于总费用的6%。
三、磋商报价：
3.1 供应商按照竞争性磋商文件给定的格式进行报价。
3.2 供应商应遵循公平、合法和诚实信用原则，综合考虑 (略) 场供求状况等因素，进行磋商报价。
3.3 磋商报价时，必须考虑磋商内容涉及的包括但不限于所投服务涉及到的人工费、保险、管理费（服装、培训费）、税金等所有相关费用，并体现在磋商报价内。实际合同执行中，采购人不再支付任何与项目有关的其他一切费用。
第四章 合同条款
(以下条款仅供参考，具体条款由采购人与成交供应商协商制定）
PSBC〔2023〕ZH#
物业服务采购合同
合同编号：
#方（全称）：中国邮政 (略) 分行
住所（地址）：
法定代表人/负责人：
#方（全称）：
住所（地址）：
法定代表人/负责人：
根据有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，##双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上达成如下合同，并由双方共同恪守。
第一条 合同标的
1.1 服务内容：#方将 物业管理事项委托于#方。具体服务内容详见合同附件2、附件3。
1.2 服务标准：#方履行本合同项下的物业管理义务，承担相应责任，并遵守本物业公用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。#方提供的物业服务应满足#方物业管理要求，满足本合同及附件2、附件3的物业服务标准。
1.3 服务期限：物业服务期限为 。
1.4 考核制度：#方对#方的物业服务按[月度/季度/年度]实施考核，物业服务费用与考核得分直接挂钩，考核标准详见合同附件7。
第二条 价格与支付
2.1 本合同项下#方向#方支付的服务费用总计为人民币 元整（￥ ），其中价款 元整（￥ ），税款 元整（￥ ），详见合同附件1。
2.2 #方以[月度/季度/年度]形式支付物业管理服务费，每[月度/季度/年度]具体服务费见合同附件1。
2.3 #方收到#方提交上一[月度/季度/年度]的下列单据并审核无误后20个工作日内，向#方支付当期物业服务费：
2.3.1 经#方签署确认的付款通知书，正本一份。
2.3.2 #方提交的相应金额、以#方为抬头、以#方为销货单位、符合国家相关政策并经#方审核无误的增值税扣税凭证（增值税发票或其他合法有效凭证）。
2.3.3 经#方确认的费用明细清单，正本一份。
2.3.4 经#方签署确认的“[月度/季度/年度]服务满意率考核表”，正本一份。
2.3.5 ##双方约定的其他付款依据。
2.4 #方承诺其开具增值税扣税凭证的形式与内容均合法、有效、完整、准确，#方不开具或开具不合格的增值税扣税凭证，#方有权迟延支付应付款项直至#方开具合格增值税扣税凭证之日且不承担任何违约责任，且#方的各项合同义务仍应按合同约定履行。
2.5 #方应在接到#方开票要求后开具增值税扣税凭证，并须在开具增值税扣税凭证之日起20天内将增值税扣税凭证送达至#方，#方签收增值税扣税凭证的日期为增值税扣税凭证的送达日期。#方开具的增值税扣税凭证不合格的，应在接到#方要求后的20天内重新开具合格的增值税扣税凭证并送达至#方，#方自行承担相关费用。因#方未及时提供发票而导致#方增值税进项税无法及时抵扣，相应损失由#方承担，并在付款金额中扣除。
2.6 若#方对#方收费清单中的收费的项目和金额有异议的，应在收到费用清单后的7个工作日内向#方提出质疑，#方应及时向#方解释收费内容和标准。如收费项目和金额确实存在错误，#方应在修正后重新提供费用清单。#方确认无误后支付服务费用。#方逾期未提出质疑不影响其事后向#方提出赔付要求。
2.7 ##双方银行账户及纳税人信息如下：
#方信息如下：
开户行：
银行地址：
户名：
账号：
统一社会信用代码：
地址：
电话：
#方信息如下：
开户行：
银行地址：
户名：
账号：
统一社会信用代码：
纳税人类型：
地址：
电话：
2.8 #方账户如有变动，须提前30天向#方提交书面证明，否则#方不承担由此造成的一切损失和责任。
2.9 ##双方各自承担根据现行税法规定的与合同执行有关的税费。
2.10 若根据本合同约定#方应当支付违约金和/或承担赔偿责任，则#方有权从上述任何一笔付款中或履约保函中直接扣除相应金额。
第三条 履约保证金
本合同选择 条列明的方式进行履约保证。
3.1 本合同不设履约保证。
3.2 履约保证金。本合同签订后 天内，#方将履约保证金汇入#方指定账户，金额为合同总价的 %，即：人民币 元整（￥ ）。
3.2.1 若#方未按约定及时足额缴纳履约保证金，经催告后仍不缴纳的，则#方有权终止本合同。
3.2.2 #方应于[质保期到期后/合同有效期到期后/交付成果验收通过后] 天内向#方提交履约保证金退还申请书。
3.2.3 如经#方核实，#方在履约过程中未发生需扣除履约保证金的违约行为，#方应于#方提交履约保证金退还申请书后 日内全额退还履约保证金（无息）至#方指定账户。
3.2.4 如经#方核实，#方在履约过程中发生了需扣除履约保证金的违约行为，#方应根据合同相关条款约定予以扣除，并于扣除金额核算完成后 日内通知#方扣除情况。#方应于收到#方通知后 天内向#方提交履约保证金退还申请书，#方应于#方提交履约保证金退还申请书后 日内退还扣减后的履约保证金（无息）至#方指定账户。
3.3 履约保函。本合同签订后 天内，#方向#方提供一份由银行出具的不可撤销的履约保函，一份原件，一份复印件。该保函以#方为受益人，金额为合同总价的 %，即：人民币 元整（￥ ）。
第四条 #方的权利和义务
4.1 #方有权要求#方做好物业管理服务，并监督#方按照法律、法规、本合同及附件2和附件3的规定开展物业管理工作。
4.2 (略) 物业管理需求和员工反馈意见，对#方提出服务需求和改进意见，并要求#方根据改进意见及时改正。
4.3 #方有权根据本合同约定对#方工作进行验收，在#方物业服务工作无法达到约定标准的情况下，#方有权限期要求#方改正，若#方未改正或改正后仍无法达到约定标准，#方有权解除合同。
4.4 #方有权审定#方拟定的物业管理制度，包括物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、财务预决算报告、大中修方案、设备检查维护、物业人员安排、公共秩序和环境卫生维护制度等，定期查看#方的备案资料。
4.5 #方有权审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备的大中修及更新、改造的竣工验收。
4.6 #方有权定期听取#方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，定期审查#方提供的物业公用部位、公用设施设备大中修、更新、改造的书面报告。
4.7 #方有权提请有 (略) 理#方违反法律、法规和政策规定的行为。
4.8 #方有权针对实行酬金制收费方式的物业服务项目，与#方共同委托双方认可的专业审计机构对重大项目和年度财务收支状况进行审计。
其中，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
4.9 #方有权监管#方提供的各项服务，以确保#方提供服务的过程符合#方的要求；#方有权对#方提供的服务工作进行日常监督、监控、检查，有权对#方进行指导，提出意见；#方有权对各项监督、检查中发现的问题或差错要求整改及赔偿；#方有权要求#方提出整改措施并执行，包括但不限于要求#方更换相关专业人员等；#方有责任配合#方内部、外部审计机构、银行业监督管理机构对提供的服务过程、档案、资料等方面进行检查（具体监督、检查、监控的内容及频次见附件2）。
4.10 #方有权要求并监督#方履行消防相关法律法规、#方关于消防安全管理各项制度以及本合同和附件10规定的消防安全管理职责。
4.11 依据法律、法规规定享有的其他权利，具体见合同附件2和附件3。
第五条 #方的权利和义务
5.1 #方应保证提供的服务、相关货物或配套服务均符合国家法律法规、行业标准、金融或相关监管机构的规定以及#方规定的资质条件和相关要求。#方应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易管理的措施，管理要全面、深入、细致，服务要有超前性、创造性、全方位服务的意识，创造安全、舒适、洁净的办公环境。
5.3 #方应严格遵守相关的法律法规，并根据有关法律法规及本合同的约定制订物业管理制度。
5.4 #方应负责编制物业管理年度管理计划、资金计划，并经#方审定。#方负责编制设备、保洁、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由#方组织实施。
5.5 在#方规定的范围内，对于本合同项下的物业管理事项#方拥有自行安排管理的权限，但服务成果必须达到#方要求。#方提出改进意见后，#方应及时改进。
5.6 #方应定期与业主沟通，并发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，服务满意率应达95%以上。
5.7 #方应及时向#方公告 (略) 域内的物业服务重大事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支账目。
5.8 #方应当以书面形式向#方及# (略) 员工告知物业使用的有关规定，并负责监督。
5.9 (略) 承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； (略) 承担相关业务要得到#方书面同意，选聘的公司在进行专项管理业务时出现违规违法操作或不合理操作并造成损 (略) 自行沟通、划分责任，#方不对此承担任何责任；因前述违规操作或不合理操作造成#方损失的，应由#方赔偿。
5.10 #方不得擅自占用本物业的公用设施，不得改变其使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与#方协商经#方同意后报有关部门批准方可实施。
5.11 #方应接受#方对本项目所安排的监督与检查（具体监督检查内容及频次见附件2）；对#方发现的问题或提出的建议及要求要在规定时限内完成整改；#方应遵守#方与本项目有关的制度或规定，严格执行保密制度，保障客户信息安全。
5.12 #方应在本合同结束之前向#方提交管理总结报告，并由#方审核是否达标。
5.13 本合同终止时，#方应必须向#方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，不得保留。
5.14 #方应当遵守消防相关法律法规和#方关于消防安全管理的各项制度规定，履行本合同和附件10规定的各项消防安全管理职责。
第六条 保密
6.1 本合同所称涉密信息为##双方在履行合同过程中或为履行合同而从对方（包括该方所属各部门、各控股公司、参股公司、总公司、各级分公司、各分支机构、直属各单位及前述单位的任何关联实体）获取或者知悉的信息或者数据，包括但不限于以下内容：
（1）以口头、书面或以其他方式反映的商业秘密、工作秘密事项。
（2）不对公众公开的文件、资料、信息、数据等内容。
（3）履行合作项目任务而制作含有对方涉密信息的研究分析材料或工作成果等。
（4）根据一般的商业判断或管理，在某些情况下，双方进行沟通、交流的行为本身等。
（5）其他有关战略规划、管理方法、商业模式、 (略) 、并购重组、产权交易、财务信息、投融资决策、产购销策略、资源储备、客户信息、招投标事项等经营信息。
（6）设计、程序、产品配方、制作工艺、制作方法、技术诀窍等技术信息。
6.2 未经对方书面许可，任何一方不得以任何形式或任何方式将保密信息和（或）其中的任何部分披露或透露给任何第三方，且不得用于本合同约定事项以外的其他用途。双方仅可为本合同及具体合同目的向其确有知悉必要的员工披露涉密资料，同时双方应组织与本合同相关的员工签署安全保密承诺书，保证其员工遵守本条规定的保密及不披露义务并与其员工承担连带赔偿责任。
6.3 双方有义务对涉密资料采取不低于对其本身商业秘密所采取的保护手段予以保护。#方应当建立保密机制、制定保密制度、采取保密措施，对涉密信息予以严格保密。如发生涉密信息泄露或者可能泄露的情形，任何一方应第一时间通知另一方并采取补救措施，并承担相应的法律责任；如出现法律法规及规定不明确的、及本保密义务中未做约定的情形，任何一方应本着谨慎、诚实、勤勉的态度，采取任何必要、合理的措施，履行保密义务。
6.4 双方应就涉密信息资料、数据的交接签订书面清单。任何一方不得以任何方式（包括但不限于硬盘、图纸、彩样、照片、菲林、光盘）留存保密资料（包括但不限于素材、半成品、成品）。任何一方应当在本合同（或合作）终止后最多 个自然日内将所保管、保存、保有的另一方涉密信息资料、数据全部交还或者按照对方要求的方式销毁，不得私自保留、下载或转移。无法交还或销毁的涉密信息资料数据，任何一方承诺在该涉密信息解密前，不以任何形式对外透露。
6.5 除取得国家有关部门相关审核批准外，任何一方在任何情况下不得向中国大#以外（包括境外及港 (略) ）主体或受中国大#以外（包括境外及港 (略) ）主体控制的境内主体提供涉及国家安全和利益的信息。
6.6 上述保密义务并不因本合同的终止而免除，任何一方将长期持续履行本协议的保密义务，直至涉密信息被合法公开之日止。
6.7 任何一方如发生违反本保密义务规定的任何情形，将就发生的泄露事件每次承担 万元违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。
第七条 违约责任
7.1 未经#方书面同意，#方不得将承担的物业管理服务义务转让给第三方或委托第三方代理。未经#方书面同意，#方擅自转委托全部或部分分项业务的，#方有权收回委托事项，并根据相关规定另行委托，所需费用由#方承担。
7.2 如#方拒绝提供物业管理服务，#方有权解除合同，并要求#方支付合同总价5%的违约金，违约金不足弥补#方因此造成的损失，#方应继续予以赔偿。
7.3 合同履行过程中，如出现#方无法按规定时限提供物业管理服务的情况况，#方应及时以书面形式将迟延履行的事实、可能迟延履行的期间及原因通知#方。#方在收到#方通知后，应尽快对上述情况进行评价，并以书面形式确定是否酌情延长交付时间以及是否收取迟延履行的违约金。
7.4 除因不可抗力或经#方书面同意外，#方未按照合同规定的时限提供物业管理服务，#方应支付迟延履行违约金。每延误一日按合同总价的0.5%计收，直至#方履行合同约定为止，由此给#方造成的损失，#方负责赔偿。一旦迟延履行的违约金达到合同总价的5%，#方有权解除合同，#方应支付合同解除前的全部迟延履行违约金，并应赔偿#方的全部损失，包括#方另行更换服务商的全部支出。
7.5 #方违反本合同及附件2和附件3的约定，未能达到约定的管理目标，#方有权要求#方限期整改，逾期未整改的或整改后仍未达到约定标准的，#方有权解除合同；造成#方经济损失的，#方应负责赔偿。
7.6 #方违反本合同价格部分的约定，擅自提高收费标准的，#方有权解除合同并取消#方供应商资格，造成#方经济损失的，#方应负责赔偿。
7.7 #方无正当理由提前终止合同的，如该情形给#方造成损失的，#方应全额赔偿并且#方应按照造成损失金额的30%向#方支付未执行合同期的违约金。
7.8 #方未按本合同约定开具、送达增值税扣税凭证的；#方违反国家法律、法规、规章、政策等规定开具、提供增值税扣税凭证的；#方提供的增值税扣税凭证没有通过税务部门认证、无法提供增值税扣税凭证或开具的增值税扣税凭证丢失的，应自行承担相应法律责任并承担如下违约责任：
（1）#方应按#方要求采取重新开具增值税扣税凭证等补救措施，同时，#方有权要求#方支付合同总价5%的违约金；如#方无法采取重新开具增值税扣税凭证等补救措施或开具增值税扣税凭证与合同要求不符，造成#方发生损失的，#方通知#方后，按“合同不含税价格+#方实际提供增值税可抵扣凭证的增值税税额”进行结算，同时#方有权要求#方支付合同总价5%的违约金；#方未按#方要求支付违约金的，#方有权终止合同。
（2）情节严重的，包括不限于出现#方未按合同约定开具、送达增值税扣税凭证次数达3次的、#方违约给#方造成严重损失的、#方违约致使合同无法继续履行等情况，#方可终止合同，#方应赔偿#方因此遭受的全部损失，#方在#方终止合同之日起两年内不得 (略) 相同产品或服务等项目的采购活动。
（3）#方已经提交履约保证金的，#方将不予退还。
7.9 ##双方在签订及履约合同过程中有下列情形之一，给#方造成损失的，#方应当承担损害赔偿责任并依法承担有关的其他责任：
（1）#方提供的合同标的物不符合国家相关法律规定和#方相关要求的。
（2）#方故意隐瞒与签订合同有关的重要事实或者提供虚假情况。
（3）#方有其他违背诚实信用原则的行为。
7.10 #方应严格遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺，保证交易的真实性，在签订及履行合同过程中不得有以下行为：
（1）签订虚假合同，包括但不限于本合同及与本合同相关的补充协议、续签协议等。
（2）虚开发票或其他财务凭证、协助虚列成本费用套取资金。
（3）进行商业贿赂或类似违法违规的不当行为。
如#方出现以上任一情形，#方有权追究#方违约责任并采取以下措施：
（1）视情节解除或部分解除本合同及与本合同相关的补充协议、续签协议等任何有法律效力的文件。
（2）将#方纳入#方供应商“黑名单”统一管理，视#方不当行为对#方权益的损害程度，对#方实施不同年限的全面业务禁入措施。
7.11 如因#方违反消防相关法律法规、#方关于消防安全管理的各项制度以及本合同和附件10规定的消防安全管理职责等，致使#方或第三方受到任何损失，包括但不限于经济损失、人员伤亡或被权 (略) 罚等，#方应承担全部责任并赔偿#方一切损失。
7.12 #方违反本合同约定，除承担违约责任外，给#方造成损失的，#方还应赔偿由此给#方造成的一切损失及支出的一切费用（包括但不限于律师费、公证费、保全费用等）。
7.13 #方因违反合同约定、违反法律法规、或因侵犯消费者合法权益等不当行为导致#方遭受其客户或任何第三方的指控或索赔，或给#方造成损失、导致#方承担责任的，由#方赔偿#方因此承担的所有损失，我行有权直接从支付#方的合同价款等相关费用中扣除相关款项。
第八条 不可抗力
8.1 本合同执行过程中，如果双方因战争、火灾、台风、洪水、地震、瘟疫或其他双方共同认为属于不可抗力的原因导致合同无法履行或迟延履行，则该遭受不可抗力的一方不承担违约责任或赔偿对方因之而产生的经济损失。
8.2 遭受上述不可抗力事件的一方， (略) 理，尽量减少损失，同时应及时将不可抗力事件情况以书面形式在事件发生5日内通知对方，并在7日内提供事件及不能履行本合同全部或部分义务的理由的有效文件，并由事件发生地政府主管部门或公证机构出具证明。双方应立即协商寻找合理办法，并尽一切努力减轻不可抗力的后果。按照事件对合同履行的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者延期履行合同。
8.3 如果不可抗力事件影响延续超过60天，#、#双方应通过友好协商在合理的时间内就进一步实施合同达成协议。
第九条 合同解除
9.1 发生如下情况，#方可向#方发出书面违约通知书，提出解除合同：
9.1.1 #方未能在合同规定的期限或#方同意延长的期限内提供符合合同约定的服务，经#方催告后仍无法提供符合合同约定的服务；
9.1.2 经#方认定#方在本合同实施过程中有不正当竞争或欺诈行为。“不正当竞争”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响有关工作人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响合同实施而谎报事实；
9.1.3 经#方确认#方有破产或被解散可能的，#方可在任何时候以书面形式通知#方，提出终止合同而不给予#方补偿。
9.1.4 #方未履行消防安全相关义务致使#方遭受损失的。
9.2 如果#方根据上述规定，解除本合同，#方可以依其认为适当的条件和方法购买替代服务，#方应对#方因购买替代服务而产生的超过本合同金额的部分承担所有费用，且#方应继续履行本合同中未被终止的义务。
第十条 法律适用及争议解决
10.1 本合同适用中华人民共和国法律。
10.2 本合同实施过程中或与合同有关的一切争议应通过双方友好协商解决。协商不成，可采取以下第 种争议解决方式：
（1）向 仲裁委员会提请仲裁。仲裁应由 仲裁委员会按其仲裁规则和程序在 进行。除非双方另有约定，仲裁的官方语言应为中文。仲裁裁决应为最终裁决，对双方均具有约束力。一切仲裁费用（包括仲裁费、律师费、调查费等）除仲裁机关另有裁决外均应由败方负担。
（2）向#方住所地有管辖 (略) 提起诉讼。一切诉讼费用（包括案件受理费、律师费、保全费等） (略) 另有判决或裁定外均应由败诉方负担。
10.3 争议解决期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，本合同其它部分应继续执行。
第十一条 通知
11.1本合同一方给另一方的通知（包括但不限于合同履行过程中涉及的通知、函件等，因本协议进入调解、诉讼、仲裁、执行等程序涉及的各类文书）应用书面形式传真或快递送到如下地址：
#方名称：中国邮政 (略)
地址： 。
联系人： 电话: 。
#方名称： 。
地址： 。
联系人： 电话： 。
11.2 #方如需变更送达地址的，应及时将变更后的送达地址通过书面等方式告知我行；修改送达地址未及时告知的，以原地址为准；修改送达地址并告知我行后，以新的送达地址为准。
11.3 因提供的送达地址不准确、送达地址变更未告知、受送达人拒绝签收等原因导致相关文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。
11.4 通知以送达日期或通知书中规定的生效日期为生效日期，两者中以较晚的一个日期为准。
第十二条 合同生效及其他
12.1 本合同应于##双方法定代表人/负责人或其授权代表签名并加盖公章或合同专用章之日起生效。#方应自本合同生效之日起 天内，根据#方委托管理事项，办理完交接验收手续。合同有效期为 。
12.2 本合同全部文本使用中文。#、#双方交换的与合同有关的信件、传真和其它文件应用中文书写。#方提供的任何文件资料如果不是中文，应附上中文翻译文本（打印）。中文文本与外文文本不一致时，以中文文本为准。
12.3 任何与合同相关但未在合同中明确规定的事项将由双方友好协商并达成合同予以解决。对合同内容做出的任何修改和补充应为书面形式，由双方法定代表人/负责人或其授权代表签名并加盖公章或合同专用章后生效，并成为合同不可分割的部分。本合同与补充合同或补充协议冲突时，以补充合同或补充协议为准。
12.4 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和规章执行。
12.5 本合同一式两份，##双方各执一份，具有同等法律效力。
12.6 双方确认本合同全部条款经由##双方充分协商达成一致，无论合同上是否存在#方标识、编号、水印、提示等，均不构成#方格式条款。
12.7 附件清单：
附件1 价格清单
附件2 服务规范应答书
附件3 服务建议书
附件4 履约保函（样本）
附件5 #方营业执照复印件及签约授权代表授权书（如有）
附件6 服务满意率考核表
附件7 关于文件真实性和投标产品情况的承诺书
附件8 消防安全管理责任约定书
附件9 保密协议
（以下无正文）
（本页为签名盖章页，无正文）
#方声明：#方已向我方提示了相关条款（特别是含有黑体字文字的条款），应我方要求对本合同涉及数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、民事责任等相关条款的概念、内容及法律效果作了说明，我方已经知悉并理解上述条款。全部条款经由##双方充分协商达成一致，不构成格式合同。
#方：中国邮政 (略) (略) 分行
（盖章）
法定代表人/负责人
或授权代理人（签名）
#方：
（盖章）
法定代表人/负责人
或授权代理人（签名）
签约时间：
签约地点：
附件4 履约保函（样本）
履约保函
保函号：
出具日期：
致：中国邮政 (略)
本保函作为贵方与[ ] (“#方”)于[ ]年[ ]月[ ]日就[ ]项目(“项目”)签订的[ ](“合同”)(合同编号：_______________)中约定的履约保证金事项下的见索即付履约保函。
本行无条件地、不可撤销地具结保证本行、其继承人和受让人无追索权地向贵方支付总额不超过[ ]元的、相当于合同总价百分之十的见索即付履约保函，并以此约定如下：
1.只要贵方确认#方未能履行其根据合同以及双方此后一致同意的修改、补充和变动后的合同中所承担的责任和义务（包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行义务不符合合同约定、不履行保修期内的保修义务等）（“违约”），无论#方有任何反对意见，本行将在收到贵方关于#方违约说明的书面通知后15个工作日内，无条件按贵方提出的累计总额不超过上述金额的款项并按照该通知中规定的方式付给贵方。
2.本保函项下的任何支付应为免税和净值，对于现有或将来的税费，不论该等款项是何种性质和由谁征收，均不能从本保函项下的支付中扣除。
3.本保函的条款构成本行无条件的、不可撤销的直接责任。对即将履行的合同条款的任何变更，贵方在时间上的宽限，或由贵方采取的如果没有本款可能免除本行责任的任何其他行为，均不能减轻或免除本行在本保函项下的责任。
4.本保函自出具之日起生效，有效期应维持至合同规定的服务期满之日。
谨启
出 具 保 函 银 行 名 称：（加盖公章）
签 字 人 姓 名 和 职 务：（姓名印刷体）
签 字 人 签 名：
附件8 消防安全管理责任约定书
消防安全管理责任约定书
一、#方消防安全管理责任
#方应当承担以下消防安全管理事项。
￡1.遵守消防安全相关法律法规。
￡2.建立和落实消防安全责任制。
￡3.配合#方开展消防安全管理工作。
￡4.积极参加#方组织的培训、应急疏散演练等活动。
￡5.定期组织开 (略) 域的防火检查。
￡6.不占用、封堵疏散通道和安全出口，注意用火用电安全。
￡7.一旦发现火灾等突发状况及时报警，并配合#方、消防队等相关单位进行救援工作。
￡8.法律、法规、规章、规范性文件及各项政策规定的其他责任和义务。
二、#方消防安全管理责任
#方应当承担以下消防安全管理事项。
￡1.落实消防安全相关法律法规要求，制订消防安全管理制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案，建立消防安全管理台账，建立和落实消防安全责任制。
￡2.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材。
￡3.设置消防安全标志。
￡4.定期组织对消防设施、器材、消防安全标志等的检验、维护、保养、测试，确保消防安全设施设备完好有效、正常运行。
￡5.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。
￡6.保证防火 (略) 、防火间距符合消防技术标准。
￡7.根据消防法规的规定建立志愿消防队，进行日常管理、训练。
￡8.根据消防法规的规定建立建设微型消防站，进行日常管理、训练。
￡9.#方 (略) 域进行装修、改造时，#方应协助做好消防备案、审核、现场施工过程的消防安全管理工作。
￡10.开展消防安全巡查、检查工作，做好巡查、检查记录，实行24小时安全管理。
￡11.监督、检查内外部施工的防火措施和消防隐患的整改工作。
￡12.建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。
￡13.负责火险、火灾的扑救组织及人员疏散和现场保护工作。
￡14.做好内外部监管单位消防检查的迎检以及沟通协调工作。
￡15.开展人员消防知识培训以及有关的安全教育普及工作，根据规定组织开展消防安全演练。
￡16.每年至少进行一次消防安全评估。
￡17.法律、法规、规章、规范性文件及各项政策规定 (略) 承担的其他责任和义务。
（本页为签名盖章页，无正文）
#方：中国邮政 (略) (略) 分行
（盖章）
法定代表人/负责人
或授权代理人（签名）
#方：
（盖章）
法定代表人/负责人
或授权代理人（签名）
第五章 评审办法
一、总则
1、本项目磋商小组由采购人依法组建不少于3人组成的磋商小组，其中技术、经济类专家不少于2/3，负责本项目的评审工作。
2、磋商小组根据竞争性磋商文件及本章规定的办法，对各供应商进行相同程序和标准的评估、比较、审查，评审程序如下：
2.1首先对各供应商进行符合性评审，符合性评审不通过的供应商作 (略) 理，将不再进入以下详细评审，且无成交资格；
2.1.1符合性评审内容：
序号
评审因素
评审标准
1
响应供应商名称
与营业执照一致
2
磋商响应函签字盖章
有法定代表人或其授权代表签字并加盖单位印章
3
响应文件格式
主要内容符合第六章“响应文件格式”的要求
4
授权委托书
查验授权委托书签章是否齐全。
5
营业执照
具备有效期内的营业执照
6
供应商资质相关要求
符合竞争性磋商公告第三条要求
7
服务期限
符合“磋商须知前附表”第6项规定
8
磋商报价
符合“磋商须知前附表”第10项规定
9
响应文件份数
符合“磋商须知前附表”第11项规定
10
磋商保证金
符合“磋商须知前附表”第13项规定
11
候选供应商廉洁自律承诺书
符合竞争性磋商文件要求
12
其他要求
法律、行政法规规定的其他条件或竞争性磋商文件列明的其他要求。
备注
1、以上内容由磋商小组按照评审标准逐项进行评审，判断响应情况，实质性响应的应评为通过，否则应评为不通过；有任何一项未通过的，磋商响应文件将被否决。
2、以上审查材料如因年检或升级等客观原因导致无法在评审时提交的，供应商可以出具公证件或相关行政主管部门出具的书面证明材料，公证件或证明材料必须注明证书主要内容；如近年来，供应商法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料，证明其业绩、获奖等的继承性。
3、供应商所有资料均须在磋商响应文件递交截止时间前提交，逾期不予接收。
4、复印件应清晰，关键内容可以辨认。否则，供应商应承担因复印件关键内容不可以辨认评委不予认可的风险。
2.2对通过符合性评审的供应商的响应文件进行详细评审。
二、详细评审的评审标准（满分100分，其中磋商报价总得分30分，技术得分70分）
（1）磋商报价评审（分值30分）
①以通过符合性评审的各供应商最终磋商报价为有效报价Pi。
②以“所有满足条款⑥的有效报价的最低值”和“所有满足条款⑥的有效报价的平均值×90%”两数值较高者为评审基准价P基准；
③磋商报价得分=(P基准/Pi)×30。
④最终磋商报价低于P基准的得满分30分；
⑤以上计算小数点后保留两位，小数点后第三位四舍五入，不足1%的按照插入法计算。
⑥为防止恶意低价，最终磋商报价低于最高限价的90%的供应商磋商报价不参与P基准计算。
⑦当所有供应商报价均低于最高限价的90%时，则取最高限价的90%作为P基准。
⑧如各供应商磋商报价税率一致时，按含税磋商报价进行磋商报价得分计算；如各供应商磋商报价税率不一致时，按不含税磋商报价进行磋商报价得分计算。不含税磋商报价计算公式如下：不含税磋商报价=含税磋商报价÷（1+磋商报价增值税税率）。
注：1、在供应商的磋商报价中若大写与小写表示的金额之间有不一致的，则以大写表示的金额为准；
2、当单价与数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修订总价；但单价金额小数点有明显错误的除外。
3、报价为各分项报价金额之和，报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正报价。
4、供应商报价如有漏项，则要求该供应商当场对漏项项目进行报价，如不能当场报价的，响应文件无效。
5、若供应商的报价包含了磋商范围之外的内容，则超出部分应予剔除；如供应商不接受按上述原则修正后的报价价格，则其报价将被拒绝。
磋商小组在评审时发现磋商响应供应商的报价明显低于成本价的，应当要求磋商响应供应商书面说明并提供相关证明材料。磋商响应供应商不能当场合理说明原因并提供证明材料的，磋商小组应将该磋商响应供应商的磋商响应文件 (略) 理，并在评审报告中说明。
（2）技术评审（分值70分）
序号
评分项目
满分
评分标准
1
企业综合实力
15分
1、供应商2023年度纳税信用等级为A级,得3分，B级,得1分，其余或未提供不得分。
注：响应文件中须提供 (略) 站查询截图或加盖税务机关印章的纳税信用评价。
2、供应商同时具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的第三方认证机构颁发的下列有效证书：质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书的，得满分6分，每缺一项扣2分，扣完为止。
注：响应文件中须提供上述证书影印件或全国认证 (略) (认e云)上査询结果截图，未提供不得分。
3、根据供应商的成立时间、服务场所、组织机构、制度建设、在职人员等情况进行横向对比，综合打分：优，得(4,6]分；良，得(2,4]分；一般，得(0,2]分；未提供不得分。
注：须提供企业情况简介。
2
类似业绩
18分
供应商自2021年1月1日以来（以合同/协议签订日期为准）具有类似物业或车辆驾驶服务业绩，每提供一个业绩，得3分，满分18分。
注：响应文件中须提供合同影印件，未提供不得分。
3
人员培训及
管理方案
12分
磋商小组根据供应商提供的人员培训管理方案（一年培训不低于1次），根据方案中培训频次、完整性、可操作性、针对性等方面酌情评分：优，得(8,12]分；良，得(4,8]分；一般，得(0,4]分；较差或未提供方案不得分。
4
服务方案
20分
供应商根据本项目特点编制项目服务方案，方案应包含：
（1）针对劳动争议、工伤事故、合同解除及中止等，制定的相关流程措施或方案。
（2）具有完整的风险防范措施，制定健全的应急预案，按照国家规定投资各种保险等费用，具备承担各类风险的能力。
（3）提供完善的岗位职责。
磋商小组根据供应商提供的服务方案综合评分：方案全面完整、切实可行、科学合理的，得(14,20]分；方案较为全面、较为切实可行、较为科学合理的，得(7,14]分；方案在全面性、可行性、合理性表现一般的，得(0,7]分；较差或未提供方案的不得分。
5
服务承诺
5分
供应商根据项目特点，对本项目的服务标准、服务流程、服务方式、服务内容、响应时间、其他增值服务等方面进行承诺。磋商小组根据承诺内容进行综合评分：承诺内容与本项目密切相关、能非常有效地提高项目实施水准的，得(4,5]分；承诺内容能较高程度提高项目实施水准的，得(2,4]分；承诺内容与本项目关联性一般，能一定程度上提高项目实施水准的，得(0,2]分。
（3）推荐成交候选供应商
1）根据竞争性磋商文件确定的评审标准，进行技术和商务评估，综合比较与评价；
2）磋商小组意见汇总，形成排名顺序；
3）磋商小组出具评审报告并签字，推荐1～3名成交候选供应商，由采购人确定成交供应商。
磋商小组根据进入详细评审阶段的各供应商的综合得分（供应商综合得分：按下列公式确定。供应商综合得分=技术得分+各分项磋商最终报价得分。其中技术得分为各磋商小组成员对每家供应商的技术所评分值的算术平均值。评分结果保留到小数点后两位，第三位四舍五入。）由高到低进行排序，进行排序，综合得分最高的为第一成交候选供应商，次高者为第二成交候选供应商，以此类推。如排名出现并列时以报价低者为候选成交供应商。如排名并列且磋商报价相同时，则由采购人通过随机抽取的方式确定成交候选供应商排名顺序。
第六章 响应文件格式
（正/副本）
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度
物业服务采购项目
项目编号：JRAZB#
响应文件
供应商名称： （盖公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
评审索引目录
内容
详细信息
对应页码
备注
符合性评审内容
响应供应商名称
与营业执照一致
PXXX
磋商响应函签字盖章
有法定代表人或其授权代表签字并加盖单位印章
PXXX
响应文件格式
主要内容符合第六章“响应文件格式”的要求
P1-PXXX
授权委托书
查验授权委托书签章是否齐全。
PXXX
营业执照
具备有效期内的营业执照
PXXX
供应商资质相关要求
符合竞争性磋商公告第三条要求
PXXX-PXXX
服务期限
符合“磋商须知前附表”第6项规定
PXXX
磋商报价
符合“磋商须知前附表”第10项规定
PXXX
响应文件份数
符合“磋商须知前附表”第11项规定
/
磋商保证金
符合“磋商须知前附表”第13项规定
PXXX
候选供应商廉洁自律承诺书
符合竞争性磋商文件要求
PXXX
其他要求
法律、行政法规规定的其他条件或竞争性磋商文件列明的其他要求。
P1-PXXX
技术资信评审
企业综合实力
1、供应商2023年度纳税信用等级为A级,得3分，B级,得1分，其余或未提供不得分。
注：响应文件中须提供 (略) 站查询截图或加盖税务机关印章的纳税信用评价。
PXXX
2、供应商同时具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的第三方认证机构颁发的下列有效证书：质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书的，得满分6分，每缺一项扣2分，扣完为止。
注：响应文件中须提供上述证书影印件或全国认证 (略) (认e云)上査询结果截图，未提供不得分。
PXXX-PXXX
3、根据供应商的成立时间、服务场所、组织机构、制度建设、在职人员等情况进行横向对比，综合打分：优，得(4,6]分；良，得(2,4]分；一般，得(0,2]分；未提供不得分。
注：须提供企业情况简介。
PXXX
类似业绩
供应商自2021年1月1日以来（以合同/协议签订日期为准）具有类似物业或车辆驾驶服务业绩，每提供一个业绩，得3分，满分18分。
注：响应文件中须提供合同影印件，未提供不得分。
PXXX-PXXX
人员培训及
管理方案
磋商小组根据供应商提供的人员培训管理方案（一年培训不低于1次），根据方案中培训频次、完整性、可操作性、针对性等方面酌情评分：优，得(8,12]分；良，得(4,8]分；一般，得(0,4]分；较差或未提供方案不得分。
PXXX-PXXX
服务方案
供应商根据本项目特点编制项目服务方案，方案应包含：
（1）针对劳动争议、工伤事故、合同解除及中止等，制定的相关流程措施或方案。
（2）具有完整的风险防范措施，制定健全的应急预案，按照国家规定投资各种保险等费用，具备承担各类风险的能力。
（3）提供完善的岗位职责。
磋商小组根据供应商提供的服务方案综合评分：方案全面完整、切实可行、科学合理的，得(14,20]分；方案较为全面、较为切实可行、较为科学合理的，得(7,14]分；方案在全面性、可行性、合理性表现一般的，得(0,7]分；较差或未提供方案的不得分。
PXXX-PXXX
服务承诺
供应商根据项目特点，对本项目的服务标准、服务流程、服务方式、服务内容、响应时间、其他增值服务等方面进行承诺。磋商小组根据承诺内容进行综合评分：承诺内容与本项目密切相关、能非常有效地提高项目实施水准的，得(4,5]分；承诺内容能较高程度提高项目实施水准的，得(2,4]分；承诺内容与本项目关联性一般，能一定程度上提高项目实施水准的，得(0,2]分。
PXXX-PXXX
备注：1、请各响应供应商对应竞争性磋商文件第五章评审办法符合性评审、技术资信评审表填写评审要素证明材料位于响应文件具体页码；
2、响应供应商未提供评审索引目录的，评审专家因无评审目录造成未发现响应文件中的相关内容而未给予正确评分的不承担任何责任。
3、供应商可根据需要在评审索引目录前（或后）自行编制响应文件目录。
一、磋商响应函
致： （采购人名称）
我方确认收到贵方提供的 项目竞争性磋商文件的全部内容。我方作为供应商并经正式授权的 （授权代表姓名，职务）代表我方进行有关本磋商的一切事宜。
在此提交的响应文件，正本 1 份，副本 2 份，电子版本 1 份，包括如下内容：
（1）评审索引目录
（2）磋商响应函
（3）供应商授权委托书
（4）磋商报价一览表
（5）服务响应/差异表
（6）合同响应/差异表
（7）响应资格承诺函
（8）磋商保证金提交证明
（9）有关证明文件
（10）人员培训及管理方案
（11）服务方案
（12）服务承诺
（13）中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
我方已完全明白竞争性磋商文件的所有条款要求，并宣布同意如下几点：
（一）我方决定参加贵方 项目的磋商，接受竞争性磋商文件的所有条款和规定。
（二）本响应文件的有效期为磋商截止日后60天内有效。
（三）我方已详细研究了竞争性磋商文件的所有内容，包括澄清文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，并完全明白，并承诺响应竞争性磋商文件全部条款。我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。
（四）我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与磋商有关的任何其它数据或信息。
（五）我方充分理解下列情况：
（1）你方保留更改本项目范围的权利。
（2）你方保留拒绝不符竞争性磋商文件要求和任何迟到的申请。
（3）你方保留直至签发成交通知书前、签署合同前，发现我方响应文件中有弄虚作假、隐瞒真实内容情形，你方有权取消我方磋商资格或不予签发成交通知书或不予授予合同等方面的权利，对你方造成损失的，我方依法予以赔偿。
（4）你方保留直至签发成交通知书、签署合同前，由于我方磋商主体或地位发生实质性 (略) 于财产被接管、冻结、破产状态等情况，使得我方资格已达不到磋商时的合格标准，你方有权取消我方磋商资格或不予签发成交通知书或不予授予合同权利。
（5）我方承诺如我方成交并实施相关项目，委托方可以从我方拟派人员中指定或要求我方提供更好的人员。
（六）所有与本次磋商活动有关的函件请发往下列地址:
地址： 邮政编码： 电话：
传真： 代表姓名： 职务：
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期：
二、供应商授权委托书
（采购人名称）：
我 （姓名）是 （单位名称）的法定代表人，现代表本单位授权 （供应商授权代表的姓名、职务）为本单位的合法代理人，就参加 （采购人名称）的 项目的磋商，以本单 (略) 理一切与之有关的事务。
特此授权。供应商授权代表无转委托权。
附： 授权代表姓名： 职务：
身份证号码： 性别： 年龄：
联系电话： 联系地址：
供应商名称： （盖供应商公章）
授权代表： （签字或盖章）
日 期：
〔说明〕：
1、本项目只允许有唯一的供应商授权代表，提供身份证明扫描件或影印件；
2、法定代表人参加磋商的无需提供授权书，仅提供身份证明扫描件或影印件。
三、磋商报价一览表
（一）磋商报价一览表
币种：人民币
项目名称
中国邮政储蓄银行阜南县支行2025-2026年度物业服务采购项目
项目编号
JRAZB#
供应商名称
磋商总报价
（含税价）
（元）
大写：
小写：
服务期限
自合同生效之日起2年
开票税率
%
备注
注：1、以上磋商总报价包含但不限于所投服务涉及到的人工费、保险、管理费（服装、培训费）、税金等所有相关费用，并体现在磋商报价内。实际合同执行中，采购人不再支付任何与项目有关的其他一切费用。
2、任何有选择或有条件的投标报价，或者表中填写多个报价，均为无效报价。
3、表中开票税率以服务期内供应商出具给采购人的发票票面税率填写，如遇政策变化，以最新政策为准；
4、磋商报价可取整，如保留小数点，最多保留至小数点后2位，小数点后第3位四舍五入。
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
年 月 日
（二）分项报价表
单位（人民币/元）
序号
服务岗位
月费用
（元/人/月）
月份
人数
小计金额
1
24
2
24
3
暂列金额（元）
#
4
管理费（项）
5
税费（项）
合计金额（1+2+3+4+5）
备注：1、表中暂列金额不可竞争，该费用已含税费及管理费，报价时无需计取税金和管理费。
2、表中所列服务为对应本项目需求的全部服务内容。表中合计金额应与磋商报价一览表中报价保持一致。如有漏项或缺项，响应供应商承担全部责任。
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
年 月 日
四、服务响应/差异表
[说明] 供应商应在响应文件中将第三章磋商范围及要求第二条采购需求及要求的响应情况如实填写，无差异无需填写视同完全满足；有差异的按下表逐条对照填写响应内容，并在差异说明栏填写差异的具体内容。
序号
竞争性磋商文件要求
响应文件内容
差异说明
条款号
采购需求及要求
实际响应的内容提要
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期：
五、合同响应/差异表
[说明] 供应商应在在响应文件中将第四章合同条款内容的响应情况如实填写，无差异无需填写视同完全满足；有差异的按下表逐条对照填写响应内容，并在差异说明栏填写差异的具体内容。
序号
竞争性磋商文件要求
响应文件内容
差异说明
条款号
合同条款
实际响应的内容提要
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期：
六、响应资格承诺函
响应资格承诺函
（采购人名称）：
本公司郑重承诺，
1、本公司合法运作并独立于采购人和采购代理机构，具有良好的银行资信和商业信誉；
2、本公司能够为本项目开具增值税专用发票（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）；
3、本公司为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证响应文件中的全部内容均为真实、有效的；
4、在响应文件递交截止时间前，本公司无以下不良行为：
（1）被责令停业停产或破产状态的;
（2）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（3）近三年内被司法机关或行业或行政主管部门认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。
（4）近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。
（5）被列入采购人供应商管理灰/黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。
（6）在邮政或银行供货服务中有不良记录的，其货物服务中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
5、与本公司与邮政无投资关系且不存在以下情况的：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
6、我公司承诺：合同签订前，若我公司具有以上行为情形， (略) 中标资格或者不授予合同， (略) 自行承担。同时，我公司愿意无条件接受监管部门 (略) 理。
本公司对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称： （盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： (签字或盖章)
日 期：
七、磋商保证金提交证明
（提供磋商保证金转账回执并加盖公章）
八、有关证明文件
（一）资格审查证明文件：
1、营业执照复印件；
2、自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）至少1个类似物业及车辆驾驶服务业绩证明（初步评审业绩）；
3、本地化服务能力证明（提供经营场所实景照片及自有房产证明或房屋租赁协议）；
4、提供信用中国（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）及国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）网站对应内容查询结果截图加盖供应商公章（格式如下）；温馨提示： (略) 站因改版查询方式如下：进入“ (略) 站”→点击“信用服务”窗口→按竞争性磋商文件要求分别点击下图红框内容进入查询。
① (略) 站被列入严重失信主体名单查询结果截图：
② (略) 站被列入重大税收违法失信主体查询结果截图：
③中国 (略) 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果截图：
④国家企业信用信息公示系统查询结果截图格式如下：
供应商控股及管理关系情况申报表（格式如下）
供应商控股及管理关系情况申报表
致 （采购人名称）：
我方参加 （项目名称）的竞争性磋商采购，根据法律法规维护投标公正性的相关规定，特就本单位控股及管理关系情况申报如下，并承担申报不实的责任。
申报人名称
【XX公司[供应商名称]】
法定代表人/单位负责人
姓 名
【XX [供应商法定代表人姓名]】
身份证号
【XX [供应商法定代表人身份证号]】
控股股东/投资人名称
及出资比例
【XX公司/XX[自然人]，出资比例XX%，[供应商控股股东/投资人名称及出资比例]】
非控股股东/投资人名称
及出资比例
【XX公司/XX[自然人]，出资比例XX%，[供应商非控股股东/投资人名称及出资比例，应从出资比例由高到低进行填写]】
高级管理人员信息
【XX职务：XX[姓名]、xxxxxx[身份证号码]，[从职位由高到低进行填写]】
管理关系
单位名称
管理关系单位名称
【XX公司[管理单位全称]】
被管理关系单位名称
【XX公司[被管理单位全称，应列明所有被管理单位]】
备注
供应商名称： （加盖供应商公章）
法定代表人或其授权代表： （签字或盖章）
日 期：
注：1、控股股东/投资人是指出资比例在50%以上，或者出资比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权的投资方（含单位或者个人）；
2、 (略) 的董事、监事、总经理、 (略) 在国家企业信用信息公示系统列示的其他主要人员。
3、管理关系单位是指与不具有出资持股关系的其他单位之间存在管理与被管理关系的单位；管理关系单位是指供应商的上级单位，被管理关系单位是指供应商的下级单位。
4、如未有相关情况，请在相应栏填写“无”。
（二）其他证明文件：（包含但不限于以下内容）
1、企业综合实力证明文件（按竞争性磋商文件第五章评审办法中详细评审要求提供）；
2、2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）类似服务业绩证明（按竞争性磋商文件第五章评审办法中详细评审要求提供）；
3、供应商认为需要提交的其他资料。
九、人员培训及管理方案
（格式由供应商自拟）
十、服务方案
（格式由供应商自拟）
十一、服务承诺
（格式由供应商自拟）
十二、中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
（如未提供则按无效响 (略) 理）
中国邮政储蓄银行候选供应商廉洁自律承诺书
（候选供应商适用）
作为采购方中国邮政储蓄银行 分行采购项目的候选供应商，我方郑重承诺：
一、不向采购方或采购方代理机构的工作人员及其亲属、采购项目评审专家等赠送或提供任何形式的财物、好处，包括但不限于：赠送任何礼品、礼金、有价证券或提供无偿服务，报销应由采购方及其工作人员个人支付的任何费用，为采购方工作人员亲属经商办企业提供方便。
二、不单人约见采购方工作人员或到采购方工作人员非办公场所商谈业务。
三、不向采购方工作人员电话询问评审情况或施加任何影响；不通过任何单位或个人向采购方工作人员打招呼，施加压力。
四、不诋毁采购方、其他候选供应商的名誉，不传播与采购工作有关的言论与信息。
五、积极配合采购方调查、检查等工作，及时提供相关资料和客观信息。
若违反上述承诺，愿意承担由此带来的一切法律责任，采购方有权视情节取消我方候选供应商资格、宣布中标、成交或谈判结果无效、终止合同执行，或禁止再次参加采购方组织的采购活动等。
候选供应商法定代表人（或其授权代表）签字或印鉴：
候选供应商名称（加盖公章）：
年 月 日
附件1：
关于严禁“围标串标”的告知书
（响应文件中无需提供）
为 (略) 场秩序，确保采购活动公平、公开、公正开展，保障采购活动中各方合法权益，在此谨郑重告知各投标人：
一、严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等国家有关法律法规和招标人相关制度，依法从事投标和其他交易活动，诚实守信，自觉接受国家、社会和招标人监督。
二、严禁围标、串标等不正当竞争行为。不得相互串通投标或者与招标人串通投标；不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标；不得以任何方式干扰、影响评标工作。
三、投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照招标投标法第五十三条 (略) 罚。同时，按照招标人供应商管理相关规定，视情况列入招标人供应商灰名单或黑名单。针对列入灰名单的供应商，将对其进行降低等级或直接取消其供应商资格、或取消其在一段时间内参加邮储银行新采购项目的资格；针对列入黑名单的供应商，将永久取消其参加邮储银行新采购项目的资格。
招标人监督投诉联系方式：
联系人：白经理
电话：0558-#
81