青海黄河上游 (略) 新能源集控大楼202

5-2027年度物业服务项目招标公告

项目名称：青海黄河上游 (略) 新能源集控大楼2025-2027年度物业服务项目

合同编号：合同商谈时确认

招标项目编号：DNYZC-2024-12-01-150

招标人：国 (略) 黄河上游 (略)

买方：青海黄河上游 (略)

招标代理机构： (略)

(略) 受国 (略) 黄河上游 (略) 的委托，就黄河上游 (略) 新能源集控大楼2025-2027年度物业服务进行公开招标。中标人在收到中标通知书后需与买方签订合同，现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

青海黄河上游 (略) 新能源集控 (略) (略) (略) 57号。新能源集控大楼占地面积5600m2，建筑物占地面积1214.52m2，建筑面积7629.22m2,室外铺装及停车场4386m2，其中楼前广场2176m2， (略) 停车场2210m2。地上五层，地下一层。是集办公、会议、集控为一体的现代化综合写字楼。大楼负一至五层设物业用房2间，消防安防监控室1间，会议室（含多功能室、报告厅和各楼层会议室）4间 (略) 1个，卫生间6个（含男卫、女卫，无障碍卫生间各1），茶水间5个，五楼设倒班宿舍5间。新能源集控大楼的消防水、自来水由新 (略) 水泵房提供，外围排污系统、化粪 (略) 的公用系统中、外围停车场隶属于新 (略) 业主。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

集控大楼物业管理服务，包括楼内保洁服务、水电暖等设施维护运行服务、会议管理及服务、秩序维护服务、楼外停车场管理、安防消防监控维保运行、电梯运行维保、电梯年检、楼内垃圾清运、大楼外墙清洗、电气设备预防性试验、楼内绿植花卉摆放、楼外绿化种植养护等。

1.2.2主要工作内容

（1）水电暖设施设备运行维护；

（2）安防、楼控、消防设施设备运行维护；

（3） (略) 域保洁；

（4）会议会展服务；

（5）公用设施设备运行维护；

（6）室内绿植花卉摆放，楼 (略) 域养护、补种；

（7）垃圾清运；

（8）秩序维护、楼宇巡逻、停车场管理；

（9）大楼外墙清洗。

（10） (略) 政 (略) 停车场等外围相关事宜的协调、沟通、处理。

1.2.3项目实施地点服务期限

（1）项目实施地点： (略) (略) 57号。

（2）项目服务期限：暂定为2025年1月1日至2027年12月31日。

1.3资金来源

本项目由青海黄河上游 (略) 利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华 (略) 场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业，并具有物业服务企业AAAA级及以上信用等级。

本标不接受联合体投标。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(http://**.cn)网站检索结果为准。

1.4.3人员要求

（1）拟投入本项目的项目负责人近三年内，须具有至少1项办公楼宇建筑面积为#m2及以上的物业管理业绩（须提供业主证明材料）。

（2）投入本项目维护人员，每人需至少持有高压电工、低压电工1人等特种作业操作证中的一种。安防消防监控人员需持有消防设施设备操作员证。

（3）会议服务人员年龄40周岁以下，身体健康、形象好；

（4）除会议服务人员外，其它拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过至少2项办公楼物业服务，且单项楼宇建筑面积为#m2及以上的合同业绩（附合同复印件，复印件中至少显示楼宇建筑面积、服务范围、合同签章页等内容）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入 (略) (略) 站（http://**），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.7.2招标文件发售时间

发售时间为：2024年12月4日至2024年12月10日。

热线服务：上午8:30～11:30下午14:30～17:30

法定节假日服务时间请 (略) 站通知公告

1.7.3招标文件价格

购买招标文件需支付信息服务费，费用为：#。购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.7.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录 (略) （未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

中招互连app办理： (略) 使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在 (略) 上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打 (略) 服务支持电话：010-#转1或400-810-7799转1。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

1.8现场踏勘

各投标人于2024年12月11日北京时间10时30分在 (略) (略) 57号青海黄河上游 (略) 新能源集控中心办公 (略) 集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。

联系人：王银章电话：#

1.9招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

1.10投标文件的递交

1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年12月25日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（ (略) ）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人在 (略) 开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。

1.10.2 (略) 不接收逾期传输的投标文件。

1.10.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

1.11发布公告的媒介

本公告同时在中国 (略) （http://**）、中国电力 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）、青海 (略) （http://**）上公开发布。

1.12联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国 (略) 黄河上游 (略)

地址： (略) (略) 43号

招标代理机构： (略)

联系人：张婷

电话：0971-#

地址： (略) (略) 生物 (略) (略) 8-2号

2024年12月4日

青海黄河上游 (略) 新能源集控大楼202

5-2027年度物业服务项目招标公告

项目名称：青海黄河上游 (略) 新能源集控大楼2025-2027年度物业服务项目

合同编号：合同商谈时确认

招标项目编号：DNYZC-2024-12-01-150

招标人：国 (略) 黄河上游 (略)

买方：青海黄河上游 (略)

招标代理机构： (略)

(略) 受国 (略) 黄河上游 (略) 的委托，就黄河上游 (略) 新能源集控大楼2025-2027年度物业服务进行公开招标。中标人在收到中标通知书后需与买方签订合同，现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

青海黄河上游 (略) 新能源集控 (略) (略) (略) 57号。新能源集控大楼占地面积5600m2，建筑物占地面积1214.52m2，建筑面积7629.22m2,室外铺装及停车场4386m2，其中楼前广场2176m2， (略) 停车场2210m2。地上五层，地下一层。是集办公、会议、集控为一体的现代化综合写字楼。大楼负一至五层设物业用房2间，消防安防监控室1间，会议室（含多功能室、报告厅和各楼层会议室）4间 (略) 1个，卫生间6个（含男卫、女卫，无障碍卫生间各1），茶水间5个，五楼设倒班宿舍5间。新能源集控大楼的消防水、自来水由新 (略) 水泵房提供，外围排污系统、化粪 (略) 的公用系统中、外围停车场隶属于新 (略) 业主。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

集控大楼物业管理服务，包括楼内保洁服务、水电暖等设施维护运行服务、会议管理及服务、秩序维护服务、楼外停车场管理、安防消防监控维保运行、电梯运行维保、电梯年检、楼内垃圾清运、大楼外墙清洗、电气设备预防性试验、楼内绿植花卉摆放、楼外绿化种植养护等。

1.2.2主要工作内容

（1）水电暖设施设备运行维护；

（2）安防、楼控、消防设施设备运行维护；

（3） (略) 域保洁；

（4）会议会展服务；

（5）公用设施设备运行维护；

（6）室内绿植花卉摆放，楼 (略) 域养护、补种；

（7）垃圾清运；

（8）秩序维护、楼宇巡逻、停车场管理；

（9）大楼外墙清洗。

（10） (略) 政 (略) 停车场等外围相关事宜的协调、沟通、处理。

1.2.3项目实施地点服务期限

（1）项目实施地点： (略) (略) 57号。

（2）项目服务期限：暂定为2025年1月1日至2027年12月31日。

1.3资金来源

本项目由青海黄河上游 (略) 利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华 (略) 场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业，并具有物业服务企业AAAA级及以上信用等级。

本标不接受联合体投标。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(http://**.cn)网站检索结果为准。

1.4.3人员要求

（1）拟投入本项目的项目负责人近三年内，须具有至少1项办公楼宇建筑面积为#m2及以上的物业管理业绩（须提供业主证明材料）。

（2）投入本项目维护人员，每人需至少持有高压电工、低压电工1人等特种作业操作证中的一种。安防消防监控人员需持有消防设施设备操作员证。

（3）会议服务人员年龄40周岁以下，身体健康、形象好；

（4）除会议服务人员外，其它拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过至少2项办公楼物业服务，且单项楼宇建筑面积为#m2及以上的合同业绩（附合同复印件，复印件中至少显示楼宇建筑面积、服务范围、合同签章页等内容）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入 (略) (略) 站（http://**），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.7.2招标文件发售时间

发售时间为：2024年12月4日至2024年12月10日。

热线服务：上午8:30～11:30下午14:30～17:30

法定节假日服务时间请 (略) 站通知公告

1.7.3招标文件价格

购买招标文件需支付信息服务费，费用为：#。购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.7.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录 (略) （未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

中招互连app办理： (略) 使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在 (略) 上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打 (略) 服务支持电话：010-#转1或400-810-7799转1。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

1.8现场踏勘

各投标人于2024年12月11日北京时间10时30分在 (略) (略) 57号青海黄河上游 (略) 新能源集控中心办公 (略) 集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。

联系人：王银章电话：#

1.9招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

1.10投标文件的递交

1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年12月25日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（ (略) ）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人在 (略) 开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。

1.10.2 (略) 不接收逾期传输的投标文件。

1.10.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

1.11发布公告的媒介

本公告同时在中国 (略) （http://**）、中国电力 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）、青海 (略) （http://**）上公开发布。

1.12联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国 (略) 黄河上游 (略)

地址： (略) (略) 43号

招标代理机构： (略)

联系人：张婷

电话：0971-#

地址： (略) (略) 生物 (略) (略) 8-2号

2024年12月4日