(略) 址：http://**#/index/itemdetails?id=*cde*b78e0122f704e384f7

第一章 采购公告

(略) 2024年第24批集中采购非招标项目采购公告

采购编号：LF-*-BJWYFZ-024

1.采购条件

本项目采购人北京鲁能 (略) ，为中国 (略) (略) ，项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2. 采购范围

详见附件1。

3.应答人资格要求

3.1 本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。

3.2 本次采购不接受联合体应答。

3.3 本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的，代理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法（试行）》（商务部令2014年第1号）规定必须进行国际招标的产品。

3.4 接受代理或者外协外购产品应答时，其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制造能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的权利权益。

3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国 (略) 《供应商关系管理办法》、《关于供应商不 (略) 理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行 (略) 理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据 (略) 、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不 (略) 列为失信被执行人。

（6）应 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.6 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件2。

3.7 本次采购不接受代理投标。

3.8 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

3.9除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

4.采购文件的获取

4.1本次电子版采购文件免费获取，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于请于2024年12月4日18:00时至2024年12月7日18:00时(北京时间，下同)，登录 (略) （http://**，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，在报名确认后下载采购文件。

4.2.1 报名的具体流程： (略) →顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

(略) 注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-*。

4.2.2 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜。 (略) 选择“ (略) ”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字），法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，QQ客服群：*。

4.3 应答人应妥善保管 (略) 账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.4 应答人应在 (略) 注册方可获取采购文件，应答人注册请登录 (略) 首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年12月12日9时00分。

首次应答文件递交地点：电子版应答文件递交方式采用智能应答方式进行，具体 (略) - (略) -智能投标资料！包括报价文件（详见应答文件）、商务应答文件（详见应答文件）、可编辑版本文件。

5.2 (略) 递交（上传）要求：电子应答文件提交 (略) ，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为采购编号-应答人全称-包号-XX文件。（XX文件指价格文件、应答文件）必须在不可编辑PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。上传文 (略) 分商务标、技术标的投标文件，只在“文件应答-商务部分”“可编辑部分”上传。

5.3 (略) 电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附 (略) - (略) 下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。 (略) 操作问题，请联系400-666-4230。

5.4根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

5.5应答人在 (略) 填写的含税总报价、税率等必须与电子版报价部分文件（即应答函及附录）一致。

5.6为避免各应答人的应 (略) 络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至 (略) 的应答人不予受理。首次应答截止时间之后不接受邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件。

5.7应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。应答人上传可编辑版本应答文件内容须与不可编辑文件内容一致。

5.8本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准，应答人须上传与不可编辑PDF电子版内容一致可编辑版本文件。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在 (略) （http://**，使用谷歌浏览器）、中国 (略) (http://**)上发布。

7.联系方式

(略) 注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-*。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话*。

招标单位：北京鲁能 (略)

地址： (略) (略) 西单北大街111号6层

联系人：孙经理/李经理

联系方式：*-6803/6808

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年12月

附件1

需求一览表

采购编号：LF-*-BJWYFZ-024

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

1

北京鲁能 (略) 琅樾分公司

琅樾分公司消防维保服务

首开琅樾家 (略) (略) 孙河乡，其中地上总建筑面积*平方米，地下总建筑面积*平方米，物业 (略) 、F区。

主要负责首开琅樾 (略) 、F区消防设施维护保养工作，G区消防维保面积*.28平方米，F区消防维保面积*.38平方米，包括300元以下配件维修更换。

5年

应答单位须现场踏勘（姚老师*）

2

北京鲁能 (略) 琅樾分公司

琅樾分公司电梯维保服务

首开琅樾家 (略) (略) 孙河乡，其中地上总建筑面积*平方米，地下总建筑面积*平方米，物业 (略) 、F区。

主要负责首开琅樾 (略) 洋房电梯的维修保养工作（G区1#、8#、9#、16#、17#、21#楼，F区1#、2#、3#、4#、5#楼共计24台洋房电梯）。包括1000元以下配件维修更换，*方承担各项目电梯检验费、检测费、限速器检测费、125%额定载重量制动试验费及政府要求电梯检测、检验、试验相关的费用，按照技术规范书要求配备维保驻场人员。

5年

应答单位须现场踏勘(李老师*）

3

北京鲁能 (略)

往来款项审计梳理服务

项 (略) (略) 西单北大街111号西单国际大厦。

(略) (略) 押金及其他长账龄往来款项提供往来款项梳理服务，并给出押金管理建议及出具长账龄往来款项清理建议。

3个月

4

北京鲁能 (略) 天津分公司

天津分公司第三方催收委托服务

项 (略) (略) 天塔道鲁能公馆物业办公室2楼。

(略) 鲁能公馆、鲁能泰山7号项目所委托的物业费的代理收缴，具体催收项目明细根据实际委托内容确定。

12个月

5

北京鲁能 (略) 华金泰大厦物业服务中心

华金泰大厦物业服务中心消防维保服务

项 (略) (略) 建国门内大 (略) 1号楼英大国际大厦，地上13层，地下5层，建筑面积*.87平方米。

华金泰大厦物业服务中心物 (略) 域 (略) 域的消防设备设施的维保、维修及检测工作。

12个月

附件2

应答人专用资质要求

包号

项目名称

资质业绩条件

1

琅樾分公司消防维保服务

（1）企业资格要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，相似消防维保服务业绩不少于2项，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

（3）其他要求：需是社会消防技术服务信息系统（http://**.cn）中录入的企业。

2

琅樾分公司电梯维保服务

（1）企业资格要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，相似电梯维保服务业绩不少于2项，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

(3)具备电梯专业特种设备作业许可证件。

3

往来款项审计梳理服务

（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或依法设立并取得执业许可证审计服务机构。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，央国企审计服务业绩不少于2个，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

4

天津分公司第三方催收委托服务

（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或依法设立并取得执业许可证法律服务机构。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，委托催收代理服务业绩不少于2个，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

5

华金泰大厦物业服务中心消防维保服务

（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，消防维保服务业绩不少于2项（单个合同金额不少于*元），需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

（3）其他要求：需是社会消防技术服务信息系统（http://**.cn）中录入的企业。

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2024年第24批集中采购非招标项目采购公告.pdf

, (略) , (略) , (略) , (略) , (略) ,天津,0531-,商务部

(略) 址：http://**#/index/itemdetails?id=*cde*b78e0122f704e384f7

第一章 采购公告

(略) 2024年第24批集中采购非招标项目采购公告

采购编号：LF-*-BJWYFZ-024

1.采购条件

本项目采购人北京鲁能 (略) ，为中国 (略) (略) ，项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2. 采购范围

详见附件1。

3.应答人资格要求

3.1 本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。

3.2 本次采购不接受联合体应答。

3.3 本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的，代理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法（试行）》（商务部令2014年第1号）规定必须进行国际招标的产品。

3.4 接受代理或者外协外购产品应答时，其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制造能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的权利权益。

3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国 (略) 《供应商关系管理办法》、《关于供应商不 (略) 理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行 (略) 理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据 (略) 、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不 (略) 列为失信被执行人。

（6）应 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.6 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件2。

3.7 本次采购不接受代理投标。

3.8 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

3.9除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

4.采购文件的获取

4.1本次电子版采购文件免费获取，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于请于2024年12月4日18:00时至2024年12月7日18:00时(北京时间，下同)，登录 (略) （http://**，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，在报名确认后下载采购文件。

4.2.1 报名的具体流程： (略) →顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

(略) 注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-*。

4.2.2 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜。 (略) 选择“ (略) ”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字），法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，QQ客服群：*。

4.3 应答人应妥善保管 (略) 账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.4 应答人应在 (略) 注册方可获取采购文件，应答人注册请登录 (略) 首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2024年12月12日9时00分。

首次应答文件递交地点：电子版应答文件递交方式采用智能应答方式进行，具体 (略) - (略) -智能投标资料！包括报价文件（详见应答文件）、商务应答文件（详见应答文件）、可编辑版本文件。

5.2 (略) 递交（上传）要求：电子应答文件提交 (略) ，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为采购编号-应答人全称-包号-XX文件。（XX文件指价格文件、应答文件）必须在不可编辑PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。上传文 (略) 分商务标、技术标的投标文件，只在“文件应答-商务部分”“可编辑部分”上传。

5.3 (略) 电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附 (略) - (略) 下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。 (略) 操作问题，请联系400-666-4230。

5.4根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

5.5应答人在 (略) 填写的含税总报价、税率等必须与电子版报价部分文件（即应答函及附录）一致。

5.6为避免各应答人的应 (略) 络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至 (略) 的应答人不予受理。首次应答截止时间之后不接受邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件。

5.7应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。应答人上传可编辑版本应答文件内容须与不可编辑文件内容一致。

5.8本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准，应答人须上传与不可编辑PDF电子版内容一致可编辑版本文件。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在 (略) （http://**，使用谷歌浏览器）、中国 (略) (http://**)上发布。

7.联系方式

(略) 注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-*。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话*。

招标单位：北京鲁能 (略)

地址： (略) (略) 西单北大街111号6层

联系人：孙经理/李经理

联系方式：*-6803/6808

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年12月

附件1

需求一览表

采购编号：LF-*-BJWYFZ-024

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

1

北京鲁能 (略) 琅樾分公司

琅樾分公司消防维保服务

首开琅樾家 (略) (略) 孙河乡，其中地上总建筑面积*平方米，地下总建筑面积*平方米，物业 (略) 、F区。

主要负责首开琅樾 (略) 、F区消防设施维护保养工作，G区消防维保面积*.28平方米，F区消防维保面积*.38平方米，包括300元以下配件维修更换。

5年

应答单位须现场踏勘（姚老师*）

2

北京鲁能 (略) 琅樾分公司

琅樾分公司电梯维保服务

首开琅樾家 (略) (略) 孙河乡，其中地上总建筑面积*平方米，地下总建筑面积*平方米，物业 (略) 、F区。

主要负责首开琅樾 (略) 洋房电梯的维修保养工作（G区1#、8#、9#、16#、17#、21#楼，F区1#、2#、3#、4#、5#楼共计24台洋房电梯）。包括1000元以下配件维修更换，*方承担各项目电梯检验费、检测费、限速器检测费、125%额定载重量制动试验费及政府要求电梯检测、检验、试验相关的费用，按照技术规范书要求配备维保驻场人员。

5年

应答单位须现场踏勘(李老师*）

3

北京鲁能 (略)

往来款项审计梳理服务

项 (略) (略) 西单北大街111号西单国际大厦。

(略) (略) 押金及其他长账龄往来款项提供往来款项梳理服务，并给出押金管理建议及出具长账龄往来款项清理建议。

3个月

4

北京鲁能 (略) 天津分公司

天津分公司第三方催收委托服务

项 (略) (略) 天塔道鲁能公馆物业办公室2楼。

(略) 鲁能公馆、鲁能泰山7号项目所委托的物业费的代理收缴，具体催收项目明细根据实际委托内容确定。

12个月

5

北京鲁能 (略) 华金泰大厦物业服务中心

华金泰大厦物业服务中心消防维保服务

项 (略) (略) 建国门内大 (略) 1号楼英大国际大厦，地上13层，地下5层，建筑面积*.87平方米。

华金泰大厦物业服务中心物 (略) 域 (略) 域的消防设备设施的维保、维修及检测工作。

12个月

附件2

应答人专用资质要求

包号

项目名称

资质业绩条件

1

琅樾分公司消防维保服务

（1）企业资格要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，相似消防维保服务业绩不少于2项，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

（3）其他要求：需是社会消防技术服务信息系统（http://**.cn）中录入的企业。

2

琅樾分公司电梯维保服务

（1）企业资格要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，相似电梯维保服务业绩不少于2项，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

(3)具备电梯专业特种设备作业许可证件。

3

往来款项审计梳理服务

（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或依法设立并取得执业许可证审计服务机构。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，央国企审计服务业绩不少于2个，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

4

天津分公司第三方催收委托服务

（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或依法设立并取得执业许可证法律服务机构。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，委托催收代理服务业绩不少于2个，需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

5

华金泰大厦物业服务中心消防维保服务

（1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

（2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，消防维保服务业绩不少于2项（单个合同金额不少于*元），需提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

（3）其他要求：需是社会消防技术服务信息系统（http://**.cn）中录入的企业。

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2024年第24批集中采购非招标项目采购公告.pdf

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