1．比选条件

1.1本比选项目“通锦阁”项目售楼部及样板间物业服务，项目 (略) 国 (略) ，资金来源企业自筹，项目出资比例为100%。比 (略) 国 (略) ，比选代理机构为联投项目管理（集团）有限公司。项目已具备比选条件，现进行公开比选。

2．项目概况与比选范围

2.1项目名称：“通锦阁”项目售楼部及样板间物业服务

2.2服务地点： (略) (略) (略) 99号、庆宪街66号

2.3项目规模：“通锦阁”项目总建筑面积(略).65㎡。其中 包括二栋住宅、一栋写字楼和4栋独立商业。其中住宅建筑面积(略).78㎡、非住宅建筑面积(略).17㎡；建筑密度25.18%；容积率2.96；绿地率22.33%。

售楼部位于写字楼，样板间位于三号楼、停车场位于地下（售楼部专用部分地下停车场面积待定）。其中：售楼 (略) 面积约577.6平方米，售楼 (略) + (略) 域面积约386.6平方米，B1样板间面积约140平方米，C1样板间面积约170平方米， (略) /大堂面积约123平方米。

2.4服务周期：合同签订之日起1年。

2.5比选范围：“通锦阁”项目售楼部（ (略) 、 (略) (略) ）及2套样板间（含入户及 (略) ）和地下停车场（售楼部使用部分）的客服、保洁、秩序维护等物业服务。

2.6质量要求：安保管理范围包括停车场管理、 (略) 外围管理、对讲机管理、监控室管理、钥匙管理等，要求提供规范、标准的服务，保持卫生清洁，确保安全。客服管理范围涉及销售大厅管理、样板间管理、水吧管理等，要求服务人员按规定着装，保持良好的仪容仪表，提供热情周到的服务。保洁管理范围包括停车场、销售大厅及样板间，要求保洁人员具备相应的素质，统一着装，严格遵守规章制度，保证现场作业安全、规范。

3．比选申请人资格要求

3.1 本次比选要求比选申请人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2信誉要求：不存在比选申请人须知第1.4.3项规定的的限制比选的情形。

3.1.3财务要求：/。

3.1.4业绩要求：提供；

近年（2021年01月01日至比选申请截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似业绩。

类似业绩是指:2021年01月01日以来已完成或正在实施或新承接的物业服务类项目业绩。（业绩证明材料应提供中标（成交、中选）通知书或合同复印件，业绩证明时间以中标（成交、中选）通知书时间或合同签订时间为准。）

3.2本次比选不接受联合体比选申请。

4．比选文件的获取

1.获取时间：2024年12月5日至2024年12月9日；上午9:00:00-12:00:00；下午12:00:00-17:00:00（北京时间）法定节假日除外；

2.获取方式：比选申请人获取文件应按照以下步骤操作才算报名成功：

（1）比选申请人请登录 (略) 站（http://**），点击页面上方“登录报名”，选择“供应商登录”。具体操作详见“ (略) ”“办事指南”中的“标书售卖操作指南”； （2）*@*cltzb.com。

3.账号注册及审核请联系：400-(略)。

4.比选文件售价300元/份，比选文件售后不退，比选资格不能转让。

5．比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间（比选申请截止时间，下同）为2024年12月13日上午9:30（北京时间），比选申请文件递交地址： (略) (略) 天府大道北段1700号环球中 (略) 20楼2015。

5.2比选申请文件必须在比选申请截止时间前送达开标地点。逾期送达的比选申请文件不予接收。本次比选不接受邮寄的比选申请文件。

6．发布公告的媒介

本次比选公告在中国 (略) （http://**）上发布。

7．联系方式

比选人： (略) 国 (略)

地址： (略) (略) (略) 横街259号

联系人：于女士

联系电话：028-(略)

比选代理机构：联投项目管理（集团）有限公司

地址： (略) (略) 天府大道北段1700号环球中 (略) 20楼2015号

联系人：陈女士

联系电话：028-(略)转1

1．比选条件

1.1本比选项目“通锦阁”项目售楼部及样板间物业服务，项目 (略) 国 (略) ，资金来源企业自筹，项目出资比例为100%。比 (略) 国 (略) ，比选代理机构为联投项目管理（集团）有限公司。项目已具备比选条件，现进行公开比选。

2．项目概况与比选范围

2.1项目名称：“通锦阁”项目售楼部及样板间物业服务

2.2服务地点： (略) (略) (略) 99号、庆宪街66号

2.3项目规模：“通锦阁”项目总建筑面积(略).65㎡。其中 包括二栋住宅、一栋写字楼和4栋独立商业。其中住宅建筑面积(略).78㎡、非住宅建筑面积(略).17㎡；建筑密度25.18%；容积率2.96；绿地率22.33%。

售楼部位于写字楼，样板间位于三号楼、停车场位于地下（售楼部专用部分地下停车场面积待定）。其中：售楼 (略) 面积约577.6平方米，售楼 (略) + (略) 域面积约386.6平方米，B1样板间面积约140平方米，C1样板间面积约170平方米， (略) /大堂面积约123平方米。

2.4服务周期：合同签订之日起1年。

2.5比选范围：“通锦阁”项目售楼部（ (略) 、 (略) (略) ）及2套样板间（含入户及 (略) ）和地下停车场（售楼部使用部分）的客服、保洁、秩序维护等物业服务。

2.6质量要求：安保管理范围包括停车场管理、 (略) 外围管理、对讲机管理、监控室管理、钥匙管理等，要求提供规范、标准的服务，保持卫生清洁，确保安全。客服管理范围涉及销售大厅管理、样板间管理、水吧管理等，要求服务人员按规定着装，保持良好的仪容仪表，提供热情周到的服务。保洁管理范围包括停车场、销售大厅及样板间，要求保洁人员具备相应的素质，统一着装，严格遵守规章制度，保证现场作业安全、规范。

3．比选申请人资格要求

3.1 本次比选要求比选申请人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2信誉要求：不存在比选申请人须知第1.4.3项规定的的限制比选的情形。

3.1.3财务要求：/。

3.1.4业绩要求：提供；

近年（2021年01月01日至比选申请截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似业绩。

类似业绩是指:2021年01月01日以来已完成或正在实施或新承接的物业服务类项目业绩。（业绩证明材料应提供中标（成交、中选）通知书或合同复印件，业绩证明时间以中标（成交、中选）通知书时间或合同签订时间为准。）

3.2本次比选不接受联合体比选申请。

4．比选文件的获取

1.获取时间：2024年12月5日至2024年12月9日；上午9:00:00-12:00:00；下午12:00:00-17:00:00（北京时间）法定节假日除外；

2.获取方式：比选申请人获取文件应按照以下步骤操作才算报名成功：

（1）比选申请人请登录 (略) 站（http://**），点击页面上方“登录报名”，选择“供应商登录”。具体操作详见“ (略) ”“办事指南”中的“标书售卖操作指南”； （2）*@*cltzb.com。

3.账号注册及审核请联系：400-(略)。

4.比选文件售价300元/份，比选文件售后不退，比选资格不能转让。

5．比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间（比选申请截止时间，下同）为2024年12月13日上午9:30（北京时间），比选申请文件递交地址： (略) (略) 天府大道北段1700号环球中 (略) 20楼2015。

5.2比选申请文件必须在比选申请截止时间前送达开标地点。逾期送达的比选申请文件不予接收。本次比选不接受邮寄的比选申请文件。

6．发布公告的媒介

本次比选公告在中国 (略) （http://**）上发布。

7．联系方式

比选人： (略) 国 (略)

地址： (略) (略) (略) 横街259号

联系人：于女士

联系电话：028-(略)

比选代理机构：联投项目管理（集团）有限公司

地址： (略) (略) 天府大道北段1700号环球中 (略) 20楼2015号

联系人：陈女士

联系电话：028-(略)转1