（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目czwtitl (略) 批准，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为 (略) 第十采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

第十采油厂高 (略) 位于 (略) (略) 泾河工业园， (略) 占地 (略)㎡，总建筑面积(略)㎡。2 (略) 第十采油厂高 (略) 综合物业服务项目业务外包内容包括， (略) 内的设备设施（给排水、电力、消防）运行服务、厂区绿化养护、环卫保洁、安保值守等综合物业服务。本项目预计金额248.(略)元（不含税），需要1家服务商。

服务标准执行《 (略) 工业物业服务标准和规范》中的《环卫保洁及绿化养护服务标准》、《门岗服务标准》、《消防系统运行服务标准》、《供电运行服务标准》，《供水运行服务标准》服务质量达到合格。若达不到服务标准，招标人严格按照相关规定进行量化考核。

2.2招标范围:

保洁服务：办公大楼室 (略) 域（包括走廊、公厕、楼梯、电梯、天台、地下车库、楼体外立面、高低压配电室、消防泵房、应急发电站、中央空调设备间、门岗等）的保洁服务；室 (略) (略) 域内、场地等的保洁服务（ (略) 、运动场地、停车 (略) 地面）。

绿化服务： (略) 草坪、灌木、乔木的浇水、修剪、施肥、杀虫、除草等管护。

秩序维护： (略) 主大门门岗、北入口门岗24小时值守。办公楼大厅8小时值守。视频监控室24小时值守。室外红外对射报警系统、电子围栏系统巡查。夜晚值守定期巡更。员工公寓夜班值守。

公用设施设备零星维修：办公楼、员工餐厅、 (略) (略) 域内的给排水系统、电气系统、消防系统运维。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。服务工作量结算按(略)方实际考核核算完成情况为准，投标人应承担实际结算金额小于预估金额的风险。 (略) 相关政策有重大变化时， (略) 政策执行。

2.4 服务地点： (略) 高陵泾河工业园。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6最高限价：248.(略)元/年（不含税）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），投标 (略) 2025年工业物业集中资格准入服务商，准入状态正常。

3.2 财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。

3.3 业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标文件递交截止日前30日历日）有类似综合性后勤物业服务业绩（单份合同含保洁、绿化、维修服务、公寓服务任意2项及以上业绩），提供合同及结算发票，发票须同时提供在国 (略) 全 (略) https://inv-http://**.cn/index.html的查询截图，查询截图查询日期为本项目公告发出之日以后）。

3.4人员要求：须为本项目至少配备管理人员3人（项目负责人1人、保洁绿化门岗负责人1人、维修维护保养负责人1人，可由工作人员兼任），电力系统维护人员3人，均须持有特种作业操作证（低压电工），所有人员须为本单位自有员工，提供有效的身份证、劳动合同及2024年9月至11月社保缴纳证明（至少包含养老保险）；且投标时须承诺（未承诺则否决投标）：①在进场服务前配齐招标人所需数量（含管理人员在内不低于30人）的服务人员，并由招标人查验；②若配备人员与已中标类似项目（标段）重复，开展服务时配备不低于中标同等质量标准的人员。

3.5 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.6 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月05日至2024年12月10日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:(略) 语 (略) ）；

②投标人购买招标文件地址：http://**， (略) (略) 仅登录账号一致， (略) 需要投标人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》。如有问题，致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登(略)中国石油 (略) 站：http://**#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年01月03日08时30分，投标人应在截止时间前通过 中国石油 (略) 递交电子投标文件。 （ (略) (略) 站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金：(略)元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) ，咨询电话:(略) ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**），中国石油 (略) （http://**）上发布。

7.联系方式

招 标 人： (略) 第十采油厂

联 系 人：于荣

联系电话：0934-(略)

招标代理机构： (略) 西安分公司

单位地址： (略) (略) (略) (略) 口天朗经开中心二层

联 系 人：程晓艳 游涛

联系电话：029-(略)

电子邮箱：*@*q.com

招标机构： (略) 西安分公司

2024年12月4日

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目czwtitl (略) 批准，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为 (略) 第十采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

第十采油厂高 (略) 位于 (略) (略) 泾河工业园， (略) 占地 (略)㎡，总建筑面积(略)㎡。2 (略) 第十采油厂高 (略) 综合物业服务项目业务外包内容包括， (略) 内的设备设施（给排水、电力、消防）运行服务、厂区绿化养护、环卫保洁、安保值守等综合物业服务。本项目预计金额248.(略)元（不含税），需要1家服务商。

服务标准执行《 (略) 工业物业服务标准和规范》中的《环卫保洁及绿化养护服务标准》、《门岗服务标准》、《消防系统运行服务标准》、《供电运行服务标准》，《供水运行服务标准》服务质量达到合格。若达不到服务标准，招标人严格按照相关规定进行量化考核。

2.2招标范围:

保洁服务：办公大楼室 (略) 域（包括走廊、公厕、楼梯、电梯、天台、地下车库、楼体外立面、高低压配电室、消防泵房、应急发电站、中央空调设备间、门岗等）的保洁服务；室 (略) (略) 域内、场地等的保洁服务（ (略) 、运动场地、停车 (略) 地面）。

绿化服务： (略) 草坪、灌木、乔木的浇水、修剪、施肥、杀虫、除草等管护。

秩序维护： (略) 主大门门岗、北入口门岗24小时值守。办公楼大厅8小时值守。视频监控室24小时值守。室外红外对射报警系统、电子围栏系统巡查。夜晚值守定期巡更。员工公寓夜班值守。

公用设施设备零星维修：办公楼、员工餐厅、 (略) (略) 域内的给排水系统、电气系统、消防系统运维。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。服务工作量结算按(略)方实际考核核算完成情况为准，投标人应承担实际结算金额小于预估金额的风险。 (略) 相关政策有重大变化时， (略) 政策执行。

2.4 服务地点： (略) 高陵泾河工业园。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6最高限价：248.(略)元/年（不含税）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），投标 (略) 2025年工业物业集中资格准入服务商，准入状态正常。

3.2 财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。

3.3 业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标文件递交截止日前30日历日）有类似综合性后勤物业服务业绩（单份合同含保洁、绿化、维修服务、公寓服务任意2项及以上业绩），提供合同及结算发票，发票须同时提供在国 (略) 全 (略) https://inv-http://**.cn/index.html的查询截图，查询截图查询日期为本项目公告发出之日以后）。

3.4人员要求：须为本项目至少配备管理人员3人（项目负责人1人、保洁绿化门岗负责人1人、维修维护保养负责人1人，可由工作人员兼任），电力系统维护人员3人，均须持有特种作业操作证（低压电工），所有人员须为本单位自有员工，提供有效的身份证、劳动合同及2024年9月至11月社保缴纳证明（至少包含养老保险）；且投标时须承诺（未承诺则否决投标）：①在进场服务前配齐招标人所需数量（含管理人员在内不低于30人）的服务人员，并由招标人查验；②若配备人员与已中标类似项目（标段）重复，开展服务时配备不低于中标同等质量标准的人员。

3.5 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.6 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月05日至2024年12月10日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:(略) 语 (略) ）；

②投标人购买招标文件地址：http://**， (略) (略) 仅登录账号一致， (略) 需要投标人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》。如有问题，致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登(略)中国石油 (略) 站：http://**#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年01月03日08时30分，投标人应在截止时间前通过 中国石油 (略) 递交电子投标文件。 （ (略) (略) 站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时 (略) 上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金：(略)元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国 (略) （所有投标人可登录中国 (略) 在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) ，咨询电话:(略) ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**），中国石油 (略) （http://**）上发布。

7.联系方式

招 标 人： (略) 第十采油厂

联 系 人：于荣

联系电话：0934-(略)

招标代理机构： (略) 西安分公司

单位地址： (略) (略) (略) (略) 口天朗经开中心二层

联 系 人：程晓艳 游涛

联系电话：029-(略)

电子邮箱：*@*q.com

招标机构： (略) 西安分公司

2024年12月4日