1．招标条件

本招标项目 (略) 第七二二研究所双 (略) 物业服务采购，项目业主 (略) 第七二二研究所，招标人为 (略) 第七二二研究所，招标代理机构为中招工业发展（北京）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

• 项目概况与招标范围

2.1项目名称： (略) 第七二二研究所双 (略) 物业服务采购

2.2项目编号：ZC24G*

2.3招标范围：双 (略) 物业服务工作。

2.4服务地点： (略) (略) 藏龙大道 27 号

2.5合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日止；根据服务考核情况，可续约1年。

2.6付款方式：按照中标方工作情况，采购人在中标方提供合法、真实、有效的增值税专用发票后按季度支付款项，据实结算，于次月20日前采购人将月度物业服务费汇入中标方提供的银行账户。

2.7服务费最高限价：*/m²/月

3．投标人资格要求

3.1资格要求：

3.1.1投标人必须具有中华人民共和国境内经工商 (略) 登记注册备案的具有独立法人资格，且为未非外资独资或外资控股参股企业事业单位，法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权。（提供营业执照、法人身份证明及承诺函，格式自拟）

3.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标。

3.2 业绩要求

2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）在中国境内承担过 (略) 、党政机关、事业单位、 (略) 所等物业管理服务项目（管理面积*㎡及以上）不少于1个，提供类似业绩的证明材料。

3.3信誉要求

3.3.1投标人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图或承诺函，格式自拟）；

3.3.2未被有关部门依法列入失信惩戒对象名单或失信被执行人名单（提供查询结果截图或承诺函，格式自拟）；

3.3.3公司近3年经营活动中没有违法记录，未在以往服务活动中被*方纳入黑名单，公司无其他不良记录，无负面社会影响（提供承诺函，格式自拟）。

3.4联合体投标

本项目不接受联合体投标。

4．资格审查及正式投标人的确定方式

4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

4.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

5．招标文件的获取

5.1、招标文件发售期：2024年12月4日至2024年12月13日，全天（北京时间，下同）；

5.2、凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：

（1）前往“中国 (略) ”进行免费注册（网址http://**）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目。

（2）下载费：500元/份，向“中国 (略) ”支付。投标人将下载费以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款），因投标人操作失误将下载费支付错误的概不退还。中国 (略) 运营方向投标人开具下载费的电子发票， (略) 下载。

（3）标书费：报名成功后，登* (略) （网址：http://**.cn）购买并下载招标文件，现场不予受理；招标文件电子版每套售价1000元，售后不退。登* (略) （网址：http://**.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程， (略) 问题请联系客服010-*。（注：标书费 (略) 注册信息开具，请自行下载电子发票）

（4）下载费和标书费为两项费用，请投标人分别缴纳，两项（两平台）费用缴纳成功后才视为报名登记成功，招标文件以 (略) （网址：http://**.cn）下载为准。

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月25日9时30分， (略) (略) (略) 与千家 (略) 国控紫阳广场B座18楼会议中心。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3 本项目需授权代表现场递交投标文件。

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布。

1．招标条件

本招标项目 (略) 第七二二研究所双 (略) 物业服务采购，项目业主 (略) 第七二二研究所，招标人为 (略) 第七二二研究所，招标代理机构为中招工业发展（北京）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

• 项目概况与招标范围

2.1项目名称： (略) 第七二二研究所双 (略) 物业服务采购

2.2项目编号：ZC24G*

2.3招标范围：双 (略) 物业服务工作。

2.4服务地点： (略) (略) 藏龙大道 27 号

2.5合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日止；根据服务考核情况，可续约1年。

2.6付款方式：按照中标方工作情况，采购人在中标方提供合法、真实、有效的增值税专用发票后按季度支付款项，据实结算，于次月20日前采购人将月度物业服务费汇入中标方提供的银行账户。

2.7服务费最高限价：*/m²/月

3．投标人资格要求

3.1资格要求：

3.1.1投标人必须具有中华人民共和国境内经工商 (略) 登记注册备案的具有独立法人资格，且为未非外资独资或外资控股参股企业事业单位，法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权。（提供营业执照、法人身份证明及承诺函，格式自拟）

3.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标。

3.2 业绩要求

2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）在中国境内承担过 (略) 、党政机关、事业单位、 (略) 所等物业管理服务项目（管理面积*㎡及以上）不少于1个，提供类似业绩的证明材料。

3.3信誉要求

3.3.1投标人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图或承诺函，格式自拟）；

3.3.2未被有关部门依法列入失信惩戒对象名单或失信被执行人名单（提供查询结果截图或承诺函，格式自拟）；

3.3.3公司近3年经营活动中没有违法记录，未在以往服务活动中被*方纳入黑名单，公司无其他不良记录，无负面社会影响（提供承诺函，格式自拟）。

3.4联合体投标

本项目不接受联合体投标。

4．资格审查及正式投标人的确定方式

4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

4.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

5．招标文件的获取

5.1、招标文件发售期：2024年12月4日至2024年12月13日，全天（北京时间，下同）；

5.2、凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：

（1）前往“中国 (略) ”进行免费注册（网址http://**）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目。

（2）下载费：500元/份，向“中国 (略) ”支付。投标人将下载费以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款），因投标人操作失误将下载费支付错误的概不退还。中国 (略) 运营方向投标人开具下载费的电子发票， (略) 下载。

（3）标书费：报名成功后，登* (略) （网址：http://**.cn）购买并下载招标文件，现场不予受理；招标文件电子版每套售价1000元，售后不退。登* (略) （网址：http://**.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程， (略) 问题请联系客服010-*。（注：标书费 (略) 注册信息开具，请自行下载电子发票）

（4）下载费和标书费为两项费用，请投标人分别缴纳，两项（两平台）费用缴纳成功后才视为报名登记成功，招标文件以 (略) （网址：http://**.cn）下载为准。

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月25日9时30分， (略) (略) (略) 与千家 (略) 国控紫阳广场B座18楼会议中心。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3 本项目需授权代表现场递交投标文件。

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布。