定安县集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

定自然资集出告字〔2024〕02号

经 定安县人民政府 审核同意，受 定安县定城镇平和村民委员会大三坡村民小组 委托， 定安县自然资 (略) 以挂牌方式出让1幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容积率	建筑密度 (%)	绿地率 （%)	建筑 限高(米)	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)
定集(略)	定城镇平和村委会定城至雷鸣省道西侧	109.36	供电用地	100.0	50.0	1.00	50.00	NaN	12.00	3.0700	3.0700
其他规划控制条件： 无

（二）宗地净地情况：

该宗地属于定安县定城镇平和村民委员会大三坡村民小组的集体建设用地，土地权属清楚、无异议，已列入定安县2024年度供应计划。供地方式符合国家政策要求和法律规定，入市土地用途与现行供地政策没有矛盾，土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
定集(略)	光伏项目	无	≥500	≥15	2.136
其他准入条件： 无

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.该宗地为光伏项目用地，产业类别为电力生产（太阳能发电），年度产值不低于500 万元/亩，项目达产时年度税收不低于(略)元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。竞得人需在与定安县发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》后，方可签订集体土地使用权出让合同。

2.该宗地应按照《海南省绿色建筑发展条例》有关规定建设绿色建筑。

3.开发建设期限：竞得人应自《集体经营性建设用地使用权出让合同》签订之日起60天内开工建设，竣工时间为开工建设之日起180天内，投产时间为开工建设之日起180天内，达产时间为竣工之日起360天内。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。

4.竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和海南省的有关管理规定。

5.竞得人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，参照国有闲置 (略) 置规定，依法收缴土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，无偿收回集体建设用地使用权。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。该宗地竞买人资格由定安县发展和改革委员会进行初审。申请人应具备的其他条件：申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金。在网上交易系统经过审核后，县自然资 (略) 确认其资格并发放竞买资格确认书。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌： 1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。 2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向的竞买 (略) 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： 2024年12月06日08时30分 至 2025年01月03日16时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

(略) 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， (略) 上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为： 2025年01月03日16时00分 。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： 2024年12月06日08时30分 至 2025年01月03日17时00分 。

五、挂牌报 (略) 址

（一）挂牌报价时间为： 2024年12月27日08时30分 至 2025年01月06日11时00分

（二） (略) 址：网上交易系统（http://**:9002/）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示 (略) 上限时竞价的，系统 (略) 上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

（一）竞买保证金可以转账方式支付，也可以使用银行保函方式缴纳。

（二）竞买人须在竞买初审前与定安县发展和改革委员会对接，完全知晓该两宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向定安县发展和改革委员会出具书面承诺。竞得人须先与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人未与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》的，不得签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，视为放弃竞买资格，竞买保证金不予退回，并应当承担相应的违约责任。

（三）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》 (略) 主体签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。 (略) 主体、县人民政府签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，并按监管协议约定执行。

（四）土地增值收益调节金按照土地出让成交总价款中20%计提缴纳。竞得人缴纳的竞买保证金在扣除计提的土地增值收益调节金后，剩余部 (略) 主体。未成交的竞买人，其缴纳的竞买保证金在成交结果公布后予以全额退还。

七、风险提示

（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自 (略) 络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞 (略) 上交易系统预先设定的程序运行，竞买 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数字证书 (略) 上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞 (略) 上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价， (略) 络延 (略) 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能 (略) 上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询。

联 系 人： 王先生 李先生 。

联系电话： 0898-(略) 0898-(略) 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址： (略) (略) (略) 22号海南国机大厦 (略) （ (略) (略) 红绿灯 (略) 口处）、 (略) 政务服务中心16、17号窗口。

咨询电话：0898-(略)、(略)。

证书 (略) 址：http://**。

（三）数字证书绑定咨询。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

办理地址： (略) (略) (略) 3号。

咨询电话：0898-(略)。

数字证书办理及绑定具体事宜， (略) 上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

定安县自然资 (略)

2024年12月06日

定安县集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

定自然资集出告字〔2024〕02号

经 定安县人民政府 审核同意，受 定安县定城镇平和村民委员会大三坡村民小组 委托， 定安县自然资 (略) 以挂牌方式出让1幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容积率	建筑密度 (%)	绿地率 （%)	建筑 限高(米)	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)
定集(略)	定城镇平和村委会定城至雷鸣省道西侧	109.36	供电用地	100.0	50.0	1.00	50.00	NaN	12.00	3.0700	3.0700
其他规划控制条件： 无

（二）宗地净地情况：

该宗地属于定安县定城镇平和村民委员会大三坡村民小组的集体建设用地，土地权属清楚、无异议，已列入定安县2024年度供应计划。供地方式符合国家政策要求和法律规定，入市土地用途与现行供地政策没有矛盾，土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（万元/亩）	年度产值（万元/亩）	年度税收（万元/亩）	达产年限（年）
定集(略)	光伏项目	无	≥500	≥15	2.136
其他准入条件： 无

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.该宗地为光伏项目用地，产业类别为电力生产（太阳能发电），年度产值不低于500 万元/亩，项目达产时年度税收不低于(略)元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。竞得人需在与定安县发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》后，方可签订集体土地使用权出让合同。

2.该宗地应按照《海南省绿色建筑发展条例》有关规定建设绿色建筑。

3.开发建设期限：竞得人应自《集体经营性建设用地使用权出让合同》签订之日起60天内开工建设，竣工时间为开工建设之日起180天内，投产时间为开工建设之日起180天内，达产时间为竣工之日起360天内。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。

4.竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和海南省的有关管理规定。

5.竞得人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，参照国有闲置 (略) 置规定，依法收缴土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，无偿收回集体建设用地使用权。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。该宗地竞买人资格由定安县发展和改革委员会进行初审。申请人应具备的其他条件：申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金。在网上交易系统经过审核后，县自然资 (略) 确认其资格并发放竞买资格确认书。具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌： 1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。 2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http://**:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向的竞买 (略) 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： 2024年12月06日08时30分 至 2025年01月03日16时00分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

(略) 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， (略) 上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为： 2025年01月03日16时00分 。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： 2024年12月06日08时30分 至 2025年01月03日17时00分 。

五、挂牌报 (略) 址

（一）挂牌报价时间为： 2024年12月27日08时30分 至 2025年01月06日11时00分

（二） (略) 址：网上交易系统（http://**:9002/）。

（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示 (略) 上限时竞价的，系统 (略) 上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

六、其他需要公告的事项

（一）竞买保证金可以转账方式支付，也可以使用银行保函方式缴纳。

（二）竞买人须在竞买初审前与定安县发展和改革委员会对接，完全知晓该两宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向定安县发展和改革委员会出具书面承诺。竞得人须先与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人未与定安县发展和改革委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》的，不得签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，视为放弃竞买资格，竞买保证金不予退回，并应当承担相应的违约责任。

（三）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》 (略) 主体签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。 (略) 主体、县人民政府签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，并按监管协议约定执行。

（四）土地增值收益调节金按照土地出让成交总价款中20%计提缴纳。竞得人缴纳的竞买保证金在扣除计提的土地增值收益调节金后，剩余部 (略) 主体。未成交的竞买人，其缴纳的竞买保证金在成交结果公布后予以全额退还。

七、风险提示

（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自 (略) 络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞 (略) 上交易系统预先设定的程序运行，竞买 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数字证书 (略) 上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞 (略) 上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价， (略) 络延 (略) 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使用的计 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能 (略) 上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询。

联 系 人： 王先生 李先生 。

联系电话： 0898-(略) 0898-(略) 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址： (略) (略) (略) 22号海南国机大厦 (略) （ (略) (略) 红绿灯 (略) 口处）、 (略) 政务服务中心16、17号窗口。

咨询电话：0898-(略)、(略)。

证书 (略) 址：http://**。

（三）数字证书绑定咨询。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

办理地址： (略) (略) (略) 3号。

咨询电话：0898-(略)。

数字证书办理及绑定具体事宜， (略) 上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权 (略) 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

定安县自然资 (略)

2024年12月06日