*重要提示： (略) 自2024年3月28日起上线 (略) 供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事 (略) 查看《 (略) 会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-*-8进行咨询。请有意参加项目的供 (略) 要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。

根据公司生产经营工作需要， (略) 2025年综合物业服务业务外包项目以公开竞争性谈判方式进行采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

项目概况： (略) (略) 2024年度物业管理业务外包合同将于2024年12月31日到期，为保证公司生产经营工作有序开展，现拟采用公开竞争性谈判方式采购“综合物业”外包方，具体服务内容包括保洁、水电维修、食堂厨师（主厨、帮厨）、食堂后勤、物业巡守等。服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3.1资质要求：（1）在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有独立法人资格的企业，须提供营业执照复印件。（2）须提供人力资源许可证明或劳务派遣许可证明复印件。

3.2财务要求：须提供近2年（2022年度、2023年度）经审计机构出具的财务审计报告及报表（审计报告不得具有保留意见、否定意见、无法表示意见）。为一般纳税人，能出具增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或6个月内开具的增值税专用发票复印件）。

3.3业绩要求：2023年至今不少于1个同类项目的服务业绩，须提供相应的中标通知书或合同复印件，并附服务单位出具的履约信用良好证明（与业绩保持一致）。

3.4信誉要求：在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://**），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况，须提供投标单位“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图。投标单位及其法定代表人近三年（2021年1月至2024年12月）未被列入失信被执行人，须提供投标单位及其法定代表人在中国执行 (略) （http://**）查询结果截图。投标单位及其法定代表人近三年（2021年1月至2024年12月）不存在行贿犯罪记录，须提供中国 (略) （http://**.cn）中“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。

3.5其他要求：（1）本项目不接受联合体，不允许分包转包。(2)企业在职人员须达到10人以上，并提供近6个月的社会保险费缴纳证明。(3)报价人拟提供的主厨须具备三级及以上厨师资格证（技师），须提供厨师资格证明、健康证、身份证、社保缴纳证明，帮厨及后勤须提供健康证、身份证复印件、社保缴纳证明。（4）报价人拟提供的水电维修工不得少于1人，须具备电工操作资格，证须提供效的电工特种作业操作证明，身份证复印件，社保缴纳证明。

4.1凡有意参加报价者， (略) （http://**）进行企业用户注册并审核通过后方可参与报价。注册及操作过程如有问题， (略) 客服，联系电话：010-*-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。

4.2采购文件发售期：采购文件从2024年12月10日00时00分起至2024年12月13日00时00分止，公开发售,电子版采购文件售价0元人民币。如果需要购买纸质版采购文件的，请在采购文件发售时间内，联系采购服务机构进行现场购买（纸质版采购文件的发售将收取印刷费用）。本项目报价文件不采用邮购方式发售。

4.3获取采购文件：采购文件发售期内，报价 (略) 选择参与的项目包件，获取采购文件。报价人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择报价项目点击【我要参与】， (略) 电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的采购文件。

同时报价人在获取采购文件时须在发售期内将《供应商信息表（word版和加盖报价人公章PDF版）》（格式见附件1）发至采购服务机构。电子邮箱：*@*q.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

4.4购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃参与报价的，请在递交报价文件截止时间至少3日前，出具放弃报价的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），将扫描件发送至第4.3条款指定邮箱，并电话与服务机构联系人进行确认。

4.5不符合采购公告第4.3条款要求的供应商，无法参与后续报价事宜。

4.6获取采购文件不足两家供应商的包件，自动流标。

5.1报价文件递交时间为2024年12月18日14时00分至14时30分（北京时间），递交 (略) (略) (略) 2号附1 (略) 综合大楼11楼本项目开标大厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点或不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

5.3递交报价文件不足两家供应商的包件，自动流标。

6.谈判时间和地点

本项目定于2024年12月18日14时30分（北京时间）开始谈判，地点为 (略) (略) (略) 2号附1 (略) 综合大楼11楼。届时请报价人或委托代理人出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

(略) (网址：http://**)、（http:///）媒介上发布。

成交人在收到《采购服务费收取函》后按规定向采购服务机构支付采购服务费。采购服务费按差额定率累进法收取，即按成交金额大小划分采购服务费收取档次，分档计算采购服务费金额，各档累加为采购服务费总额。具体标准如下：

采购人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 铁路五村3号

联系人：颜老师

电 话：*

采购服务机构：成 (略) (略) 招投标代理中心

详细地址： (略) (略) (略) 2号附1 (略) 综合大楼11楼

邮政编码：*

项目联系人：桂先生

联系电话：028-*

邮箱：*@*q.com

10.1凡有意参加报价者，请通过智慧保证金系统（http://**）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额谈判保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至采购服务机构建设银行账户。

供应商须在智慧保证金系统（http://**）进行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳保证金。请供应商在递交报价文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过24小时（工作日）。

供应商登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（转账时请备注：项目编号，包件号，专工姓名（某某某））。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。

10.2采购服务费，收款单位为采购服务机构，银行开户名为“成 (略) (略) ”、开户银行为“ (略) (略) 支行”、账号为“5100 1885 3360 *”。

10.3谈判保证金银行转账应从供应商基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。

2024年12月9日

附件1：

供应商信息表

（加盖公章）

年月日

备注：1.不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。

*重要提示： (略) 自2024年3月28日起上线 (略) 供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事 (略) 查看《 (略) 会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-*-8进行咨询。请有意参加项目的供 (略) 要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。

根据公司生产经营工作需要， (略) 2025年综合物业服务业务外包项目以公开竞争性谈判方式进行采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

项目概况： (略) (略) 2024年度物业管理业务外包合同将于2024年12月31日到期，为保证公司生产经营工作有序开展，现拟采用公开竞争性谈判方式采购“综合物业”外包方，具体服务内容包括保洁、水电维修、食堂厨师（主厨、帮厨）、食堂后勤、物业巡守等。服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3.1资质要求：（1）在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有独立法人资格的企业，须提供营业执照复印件。（2）须提供人力资源许可证明或劳务派遣许可证明复印件。

3.2财务要求：须提供近2年（2022年度、2023年度）经审计机构出具的财务审计报告及报表（审计报告不得具有保留意见、否定意见、无法表示意见）。为一般纳税人，能出具增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或6个月内开具的增值税专用发票复印件）。

3.3业绩要求：2023年至今不少于1个同类项目的服务业绩，须提供相应的中标通知书或合同复印件，并附服务单位出具的履约信用良好证明（与业绩保持一致）。

3.4信誉要求：在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://**），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况，须提供投标单位“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图。投标单位及其法定代表人近三年（2021年1月至2024年12月）未被列入失信被执行人，须提供投标单位及其法定代表人在中国执行 (略) （http://**）查询结果截图。投标单位及其法定代表人近三年（2021年1月至2024年12月）不存在行贿犯罪记录，须提供中国 (略) （http://**.cn）中“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。

3.5其他要求：（1）本项目不接受联合体，不允许分包转包。(2)企业在职人员须达到10人以上，并提供近6个月的社会保险费缴纳证明。(3)报价人拟提供的主厨须具备三级及以上厨师资格证（技师），须提供厨师资格证明、健康证、身份证、社保缴纳证明，帮厨及后勤须提供健康证、身份证复印件、社保缴纳证明。（4）报价人拟提供的水电维修工不得少于1人，须具备电工操作资格，证须提供效的电工特种作业操作证明，身份证复印件，社保缴纳证明。

4.1凡有意参加报价者， (略) （http://**）进行企业用户注册并审核通过后方可参与报价。注册及操作过程如有问题， (略) 客服，联系电话：010-*-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。

4.2采购文件发售期：采购文件从2024年12月10日00时00分起至2024年12月13日00时00分止，公开发售,电子版采购文件售价0元人民币。如果需要购买纸质版采购文件的，请在采购文件发售时间内，联系采购服务机构进行现场购买（纸质版采购文件的发售将收取印刷费用）。本项目报价文件不采用邮购方式发售。

4.3获取采购文件：采购文件发售期内，报价 (略) 选择参与的项目包件，获取采购文件。报价人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择报价项目点击【我要参与】， (略) 电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的采购文件。

同时报价人在获取采购文件时须在发售期内将《供应商信息表（word版和加盖报价人公章PDF版）》（格式见附件1）发至采购服务机构。电子邮箱：*@*q.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

4.4购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃参与报价的，请在递交报价文件截止时间至少3日前，出具放弃报价的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），将扫描件发送至第4.3条款指定邮箱，并电话与服务机构联系人进行确认。

4.5不符合采购公告第4.3条款要求的供应商，无法参与后续报价事宜。

4.6获取采购文件不足两家供应商的包件，自动流标。

5.1报价文件递交时间为2024年12月18日14时00分至14时30分（北京时间），递交 (略) (略) (略) 2号附1 (略) 综合大楼11楼本项目开标大厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点或不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

5.3递交报价文件不足两家供应商的包件，自动流标。

6.谈判时间和地点

本项目定于2024年12月18日14时30分（北京时间）开始谈判，地点为 (略) (略) (略) 2号附1 (略) 综合大楼11楼。届时请报价人或委托代理人出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

(略) (网址：http://**)、（http:///）媒介上发布。

成交人在收到《采购服务费收取函》后按规定向采购服务机构支付采购服务费。采购服务费按差额定率累进法收取，即按成交金额大小划分采购服务费收取档次，分档计算采购服务费金额，各档累加为采购服务费总额。具体标准如下：

采购人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 铁路五村3号

联系人：颜老师

电 话：*

采购服务机构：成 (略) (略) 招投标代理中心

详细地址： (略) (略) (略) 2号附1 (略) 综合大楼11楼

邮政编码：*

项目联系人：桂先生

联系电话：028-*

邮箱：*@*q.com

10.1凡有意参加报价者，请通过智慧保证金系统（http://**）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额谈判保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至采购服务机构建设银行账户。

供应商须在智慧保证金系统（http://**）进行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳保证金。请供应商在递交报价文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过24小时（工作日）。

供应商登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（转账时请备注：项目编号，包件号，专工姓名（某某某））。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。

10.2采购服务费，收款单位为采购服务机构，银行开户名为“成 (略) (略) ”、开户银行为“ (略) (略) 支行”、账号为“5100 1885 3360 *”。

10.3谈判保证金银行转账应从供应商基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。

2024年12月9日

附件1：

供应商信息表

（加盖公章）

年月日

备注：1.不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。