（一）基本资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目的特定资格要求：
无。

报价开始时间：2024-12-13 09:00

报价截止时间：2024-12-13 12:00

1、文件必须上传：是

（一）实施周期及实施地点

1、实施周期：365 天

2、实施地点： (略) 辖 (略)

（二）报价要求：

（一）本次报价须为人民币报价，报价为1年服务期的总价，包含但不限于服务费、人工费（含员工工资、社会保险费及意外伤害险费、加班费、节日福利费、服装费）、工具费、维修费、垃圾清运费、清洗费、材料费、通讯费、交通费、管理费、税费等完成本项目以及服务过程可能发生的不可预见的一切费用。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，在服务期限内，采购人不再补偿。
（二）供应商须为本项目全体员工足额缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、失业、工伤、生育保险、人身意外伤害保险），相关费用均包含在竞标报价内。
（三）供应商在分项报价明细表中填写详细的费用测算清单，清单须包括各岗位人员数和人员成本、材料费、管理费、保险费、利润等所有费用构成。
（四）供应商分项报价明细表中的本项目全体员工的薪酬不 (略) 现行最低工资标准，且应明确法定节假日员工加班费用。
（五）供应商承诺中标后，优先聘用原在岗人员。成交供应商的物业派出工作人员的最低工资不得低于响应文件中对应的报价标准，否则采购人有权从每月支付的物业费中扣除相关价差，物业用工成本风险由成交供应商自行承担。

（三）付款方式：

（一）服务费结合月度考核结果得分按比例在次月20日前支付。
（二）物业管理月度考核情况表及管理考核标准评价按以下标准结算：
（1）评价分高于90分，按实际月结全额结算；
（2）评价分81分-89分，按实际月结金额95%结算；
（3）评价分低于80分，按实际月结金额80%结算。

（一）成交原则说明：

在符合项目要求的供应商数量不少于"2家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。

（二）报价说明：

本项目采用"综合评分"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。

（三）代理服务费收取说明：

本采购项目由代理机构委托实施,经采购单位与采购代理机构委托协议约定，由中标供应商向采购代理机构缴纳本项目采购代理服务费7450元，由中标供应商通过公对公支付方式向采购代理机构缴纳。

（四）其他相关费用说明：

除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。

（五）采 (略) 理：

项目所产生的交易纠纷由双方当事 (略) 理;若 (略) 理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做 (略) 理; (略) 理结果仍有异议的,供应商 (略) 提起诉讼;交易纠纷当事人也可直 (略) 提起诉讼。

采购执行方

采购需求方

（一）基本资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目的特定资格要求：
无。

报价开始时间：2024-12-13 09:00

报价截止时间：2024-12-13 12:00

1、文件必须上传：是

（一）实施周期及实施地点

1、实施周期：365 天

2、实施地点： (略) 辖 (略)

（二）报价要求：

（一）本次报价须为人民币报价，报价为1年服务期的总价，包含但不限于服务费、人工费（含员工工资、社会保险费及意外伤害险费、加班费、节日福利费、服装费）、工具费、维修费、垃圾清运费、清洗费、材料费、通讯费、交通费、管理费、税费等完成本项目以及服务过程可能发生的不可预见的一切费用。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，在服务期限内，采购人不再补偿。
（二）供应商须为本项目全体员工足额缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、失业、工伤、生育保险、人身意外伤害保险），相关费用均包含在竞标报价内。
（三）供应商在分项报价明细表中填写详细的费用测算清单，清单须包括各岗位人员数和人员成本、材料费、管理费、保险费、利润等所有费用构成。
（四）供应商分项报价明细表中的本项目全体员工的薪酬不 (略) 现行最低工资标准，且应明确法定节假日员工加班费用。
（五）供应商承诺中标后，优先聘用原在岗人员。成交供应商的物业派出工作人员的最低工资不得低于响应文件中对应的报价标准，否则采购人有权从每月支付的物业费中扣除相关价差，物业用工成本风险由成交供应商自行承担。

（三）付款方式：

（一）服务费结合月度考核结果得分按比例在次月20日前支付。
（二）物业管理月度考核情况表及管理考核标准评价按以下标准结算：
（1）评价分高于90分，按实际月结全额结算；
（2）评价分81分-89分，按实际月结金额95%结算；
（3）评价分低于80分，按实际月结金额80%结算。

（一）成交原则说明：

在符合项目要求的供应商数量不少于"2家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。

（二）报价说明：

本项目采用"综合评分"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。

（三）代理服务费收取说明：

本采购项目由代理机构委托实施,经采购单位与采购代理机构委托协议约定，由中标供应商向采购代理机构缴纳本项目采购代理服务费7450元，由中标供应商通过公对公支付方式向采购代理机构缴纳。

（四）其他相关费用说明：

除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。

（五）采 (略) 理：

项目所产生的交易纠纷由双方当事 (略) 理;若 (略) 理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做 (略) 理; (略) 理结果仍有异议的,供应商 (略) 提起诉讼;交易纠纷当事人也可直 (略) 提起诉讼。

采购执行方

采购需求方