根据中国人 (略) 和中国人民 (略) 采购管理相关制度规定，现将相关单一来源采购内容公示如下:

一、项目名称:中国人保（深圳）金融大厦小物业管理服务

2023年12月， (略) 与人保投控（北京） (略) 深圳分公司签订的《中保深圳项目小物业服务合同》，该合同将于2024年12月31日到期。根据总公司《关于开展营业职场物业管理全委托工作的通知》（人保财险发〔2023〕451号）（见附件13） (略) 采购管理规定，该项目需采用单一来源方式进行特殊分散采购。

现深圳项目小物业服务合同即将到期，按照招采制度相关规定，中保深圳拟采用“单一来源采购”的方式继续向人保投控（北京） (略) 深圳分公司进行采购。

（一）服务费用支付方式：按月支付，据实结算。

（二）采购服务：

1.协助做好本项目空调、楼宇智能、通讯等设备的运行与管理。

2.制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

3.按规范开展客户（(略)方租户）的装修管理。

4.建立健全物业管理制度。

5.房屋建筑室内部位的日常维修养护和管理。室内部位包括但不限于：玻璃幕 墙、一楼大堂、各层电梯厅、 (略) 走廊、消防楼梯前室及楼梯间地面、墙面、门、扶手等。

6.设施设备的日常维修养护、运行和管理。设施设备包括但不限于：供配电系 统末端设备、给排水系统末端设备、电梯、共用照明、空调系统、弱电系统及擦窗机等。

7.公共环境卫生，包括室 (略) 域的日常保洁、卫生间保洁，每日生活垃圾的收集、分拣和清运等。

8.(略)方自用设施及设备的维修、养护，在(略)方当事人提出委托时，(略)方应接受委托并合理收费。

9.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

10.消防服务，包 (略) 域消防设施的维护、消防管理制度的建立以及协助应对消防检查的义务等。

11.负责编制物业公共部位、共用设施设备、绿化等年度维修养护方案。

12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明 (略) 置应急事件或急迫性维修的具体内容。

13.设立服务监督电话，并在物 (略) 域内公示。

14.按照本合同附件《物业管理服务内容及标准》的约定为(略)方提供物业管理服务。

二、单一来源供应商:人保投控（北京） (略) 深圳分公司。

公示日期:自公示发布之日起3个工作日内。

任何单位或个人如对以上项目采用单一来源采购方式有异议，请在公示期间以书面形式进行反馈。

联系电话：0755-(略)；(略)

联系邮箱：*@*ttp://**.cn；*@*ttp://**

中保不动产（深圳）有限公司

2024年12月10日

根据中国人 (略) 和中国人民 (略) 采购管理相关制度规定，现将相关单一来源采购内容公示如下:

一、项目名称:中国人保（深圳）金融大厦小物业管理服务

2023年12月， (略) 与人保投控（北京） (略) 深圳分公司签订的《中保深圳项目小物业服务合同》，该合同将于2024年12月31日到期。根据总公司《关于开展营业职场物业管理全委托工作的通知》（人保财险发〔2023〕451号）（见附件13） (略) 采购管理规定，该项目需采用单一来源方式进行特殊分散采购。

现深圳项目小物业服务合同即将到期，按照招采制度相关规定，中保深圳拟采用“单一来源采购”的方式继续向人保投控（北京） (略) 深圳分公司进行采购。

（一）服务费用支付方式：按月支付，据实结算。

（二）采购服务：

1.协助做好本项目空调、楼宇智能、通讯等设备的运行与管理。

2.制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

3.按规范开展客户（(略)方租户）的装修管理。

4.建立健全物业管理制度。

5.房屋建筑室内部位的日常维修养护和管理。室内部位包括但不限于：玻璃幕 墙、一楼大堂、各层电梯厅、 (略) 走廊、消防楼梯前室及楼梯间地面、墙面、门、扶手等。

6.设施设备的日常维修养护、运行和管理。设施设备包括但不限于：供配电系 统末端设备、给排水系统末端设备、电梯、共用照明、空调系统、弱电系统及擦窗机等。

7.公共环境卫生，包括室 (略) 域的日常保洁、卫生间保洁，每日生活垃圾的收集、分拣和清运等。

8.(略)方自用设施及设备的维修、养护，在(略)方当事人提出委托时，(略)方应接受委托并合理收费。

9.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

10.消防服务，包 (略) 域消防设施的维护、消防管理制度的建立以及协助应对消防检查的义务等。

11.负责编制物业公共部位、共用设施设备、绿化等年度维修养护方案。

12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明 (略) 置应急事件或急迫性维修的具体内容。

13.设立服务监督电话，并在物 (略) 域内公示。

14.按照本合同附件《物业管理服务内容及标准》的约定为(略)方提供物业管理服务。

二、单一来源供应商:人保投控（北京） (略) 深圳分公司。

公示日期:自公示发布之日起3个工作日内。

任何单位或个人如对以上项目采用单一来源采购方式有异议，请在公示期间以书面形式进行反馈。

联系电话：0755-(略)；(略)

联系邮箱：*@*ttp://**.cn；*@*ttp://**

中保不动产（深圳）有限公司

2024年12月10日