我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：某部物业服务公开招标公告
二、项目编号：2024-JLJZCE-F1002
三、项目概况：

（一）基本情况

1.本项目不接受联合体投标

2.项目预算：#

3.最高限价：#

（二） (略) 保障方案

1.绿化。院内树木、花草的维护、修剪、种植、浇灌、农药喷洒（2次/年），灌溉设施的铺设、维护。

树木修枝，每年春季对所有树木进行修枝，修枝人员必须具备一定的专业知识，保证树木冠型美观，无枯枝、杂枝。

花草维护，对院 (略) 域花草维护管理，根据季节特点、实际需求和我方实际需要补种花草。定期修剪草坪，保证草坪高度不高于15cm，不得出现大面积草坪干枯。

绿化浇灌，灌溉期必须指定3名以上人员负责绿化浇灌工作，根据实际需要铺设灌溉水管、绿化喷头，保证草、树不干枯。

防虫，每年春季、秋季对所有树木、花草进行农药喷洒，达到防虫效果。

2.换热站值班值守。 (略) 内换热进行24小时值班值守，保证供暖设施正常运行，能够发现解决一般故障。

3.日常维修。院内所有水、电、暖及消防设施等设施设备的维修、更换；瓷砖、墙面起皮空鼓、防水、给排水设施等维修、更换，下水道疏通。

(略) 必须及时解决我方零星维修问题，水、电、暖维修涉及影响正常使用的问题，3小时内维修完毕，其他问题12小时内维修完毕；因我方维修材料导致不能及时维修的，以材料到位时间计算。

4.我部因事不在时，物业公司负责办公 (略) 域（#㎡） (略) 域（#㎡）的卫生打扫和冬季积雪清扫。该项内容按照9个月上报造价，根据实际发生月数计算物业费用。

（三） (略) 保障方案

1.绿化。 (略) 树木、花草的维护、修剪、种植、浇灌、农药喷洒（2次/年），灌溉设施的铺设、维护。

树木修枝，每年春季对所有树木进行修枝，修枝人员必须具备一定的专业知识，保证树木冠型美观，无枯枝、杂枝。

花草维护，对院 (略) 域花草维护管理，根据季节特点、实际需求和我方实际需要补种花草。定期修剪草坪，保证草坪高度不高于15cm，不得出现大面积草坪干枯。

绿化浇灌，灌溉期必须指定3名以上人员负责绿化浇灌工作，根据实际需要铺设灌溉水管、绿化喷头，保证草树不干枯。

防虫，每年春季、秋季对所有树木、花草进行农药喷洒，达到防虫效果。

2.卫生打扫。 (略) 、场坪卫生清扫，楼房内部楼道、楼梯、电梯间卫生打扫（每2日/次）， (略) 垃圾倾倒，保持垃圾不超过垃圾桶2/3。 (略) 、硬化场坪积雪清扫（雪停后3小时清扫完毕，夜间除外以第2天天明时间为准）。

3.日常维修。公寓楼内部水电暖、消防设施、家具家电、卫浴、厨具等设施设备的维修、更换；瓷砖、墙面起皮空鼓、防水、给排水设施等维修、更换。

4.住房管理。对腾退住房进行检查维修，清理垃圾、废旧家具家电，打扫卫生，恢复入住条件。

（四）服务保障方式

1. (略) 提供60㎡建筑面积物业服务用房，#方向#方缴纳房租10元/平方米月、物业#/㎡/月、水费#/m3、电费#/度、采暖期暖气费#/㎡，入驻后室内装修及桌椅、电脑等固定资产由#方负责；办公用水、电、气、耗材、工具等费用由#方自理。使用期间的房屋维修由#方负责，除物业项目经理其他人员不得留宿物业办公室。

2.物业服务所需的工具、维修材料、机械租赁及柴汽油,由我部负责承担，物业服务时提前向我部请领和上报计划。

四、投标供应商资格条件：

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；成立三年以上的非外资（含港澳台)独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前 3 年内，在经营活动中没有受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200 万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

（八）物业公司注册满3年以上，二级以上物业服务企业资质；

（九）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购 (略) 罚。

（十）人员配备。物业经理1名：负责统筹协调安排工作，水电工1名（必须有四级以上电工等级证和电工操作证），1名水暖工，公 (略) 保洁1名，夏季（5月至10月）至少3名绿化维护人员，冬季（10月15日至次年4月15日）至少3名换热站管护人员，4名小工配合电工、水暖工工作 (略) 卫生、积雪的清扫，以上人员需常态保持在位，其他人 (略) 自行配备，但需按时完成工作内容，所有从业人员必须提供合同，社保、保险缴纳记录等资料。所有从业人员年龄不得超过55周岁。

（十一）法律、行政法规规定的其他条件；

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2024年12月10日 至 2024年12月17日 ，每天上午 10:00 至 12:59 ，下午 16:00 至 19:30 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 新疆维吾 (略) (略)

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

物业公司注册满3年以上，二级以上物业服务企业资质

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2025年01月07日 10:00

(二)投标截止时间:2025年01月07日 11:30

(三)投标地点: 新疆维吾 (略) (略)

(四)提交方式:法人或授权代表现场递交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《 (略) 》(www.http://**)上发布。

十二、其他补充事宜

（一）网上发送。供应商的法定代表人或者授权代表通过电子邮箱报名，材料发送成功后编辑短信至#告知（短信内容：公司名称+F1002+联系人+联系方式，短信是为防止邮箱异常时的联系，最终报名以邮箱收到邮件为准，审查通过后，我部据此办理报名登记）。报名材料采 (略) 鲜章，*@*q.com，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，报名材料的彩色扫描件（复印件扫描无效），按顺序制作成1个PDF格式文件（PDF命名：公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式），文件名称与主题一致，未按要求提供者视为无效报名。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。
（二）招标文件发售时间、地点、方式
1.发售时间:2024年12月18日，上午10:00至13:40，下午16:00至19:30(北京时间)
2.发售地址:新疆维吾 (略) (略)

十三、采购单位联系方式

十四、采购机构联系方式

十五、纪检监督联系方式

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：某部物业服务公开招标公告
二、项目编号：2024-JLJZCE-F1002
三、项目概况：

（一）基本情况

1.本项目不接受联合体投标

2.项目预算：#

3.最高限价：#

（二） (略) 保障方案

1.绿化。院内树木、花草的维护、修剪、种植、浇灌、农药喷洒（2次/年），灌溉设施的铺设、维护。

树木修枝，每年春季对所有树木进行修枝，修枝人员必须具备一定的专业知识，保证树木冠型美观，无枯枝、杂枝。

花草维护，对院 (略) 域花草维护管理，根据季节特点、实际需求和我方实际需要补种花草。定期修剪草坪，保证草坪高度不高于15cm，不得出现大面积草坪干枯。

绿化浇灌，灌溉期必须指定3名以上人员负责绿化浇灌工作，根据实际需要铺设灌溉水管、绿化喷头，保证草、树不干枯。

防虫，每年春季、秋季对所有树木、花草进行农药喷洒，达到防虫效果。

2.换热站值班值守。 (略) 内换热进行24小时值班值守，保证供暖设施正常运行，能够发现解决一般故障。

3.日常维修。院内所有水、电、暖及消防设施等设施设备的维修、更换；瓷砖、墙面起皮空鼓、防水、给排水设施等维修、更换，下水道疏通。

(略) 必须及时解决我方零星维修问题，水、电、暖维修涉及影响正常使用的问题，3小时内维修完毕，其他问题12小时内维修完毕；因我方维修材料导致不能及时维修的，以材料到位时间计算。

4.我部因事不在时，物业公司负责办公 (略) 域（#㎡） (略) 域（#㎡）的卫生打扫和冬季积雪清扫。该项内容按照9个月上报造价，根据实际发生月数计算物业费用。

（三） (略) 保障方案

1.绿化。 (略) 树木、花草的维护、修剪、种植、浇灌、农药喷洒（2次/年），灌溉设施的铺设、维护。

树木修枝，每年春季对所有树木进行修枝，修枝人员必须具备一定的专业知识，保证树木冠型美观，无枯枝、杂枝。

花草维护，对院 (略) 域花草维护管理，根据季节特点、实际需求和我方实际需要补种花草。定期修剪草坪，保证草坪高度不高于15cm，不得出现大面积草坪干枯。

绿化浇灌，灌溉期必须指定3名以上人员负责绿化浇灌工作，根据实际需要铺设灌溉水管、绿化喷头，保证草树不干枯。

防虫，每年春季、秋季对所有树木、花草进行农药喷洒，达到防虫效果。

2.卫生打扫。 (略) 、场坪卫生清扫，楼房内部楼道、楼梯、电梯间卫生打扫（每2日/次）， (略) 垃圾倾倒，保持垃圾不超过垃圾桶2/3。 (略) 、硬化场坪积雪清扫（雪停后3小时清扫完毕，夜间除外以第2天天明时间为准）。

3.日常维修。公寓楼内部水电暖、消防设施、家具家电、卫浴、厨具等设施设备的维修、更换；瓷砖、墙面起皮空鼓、防水、给排水设施等维修、更换。

4.住房管理。对腾退住房进行检查维修，清理垃圾、废旧家具家电，打扫卫生，恢复入住条件。

（四）服务保障方式

1. (略) 提供60㎡建筑面积物业服务用房，#方向#方缴纳房租10元/平方米月、物业#/㎡/月、水费#/m3、电费#/度、采暖期暖气费#/㎡，入驻后室内装修及桌椅、电脑等固定资产由#方负责；办公用水、电、气、耗材、工具等费用由#方自理。使用期间的房屋维修由#方负责，除物业项目经理其他人员不得留宿物业办公室。

2.物业服务所需的工具、维修材料、机械租赁及柴汽油,由我部负责承担，物业服务时提前向我部请领和上报计划。

四、投标供应商资格条件：

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；成立三年以上的非外资（含港澳台)独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前 3 年内，在经营活动中没有受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200 万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

（八）物业公司注册满3年以上，二级以上物业服务企业资质；

（九）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购 (略) 罚。

（十）人员配备。物业经理1名：负责统筹协调安排工作，水电工1名（必须有四级以上电工等级证和电工操作证），1名水暖工，公 (略) 保洁1名，夏季（5月至10月）至少3名绿化维护人员，冬季（10月15日至次年4月15日）至少3名换热站管护人员，4名小工配合电工、水暖工工作 (略) 卫生、积雪的清扫，以上人员需常态保持在位，其他人 (略) 自行配备，但需按时完成工作内容，所有从业人员必须提供合同，社保、保险缴纳记录等资料。所有从业人员年龄不得超过55周岁。

（十一）法律、行政法规规定的其他条件；

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2024年12月10日 至 2024年12月17日 ，每天上午 10:00 至 12:59 ，下午 16:00 至 19:30 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 新疆维吾 (略) (略)

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

物业公司注册满3年以上，二级以上物业服务企业资质

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2025年01月07日 10:00

(二)投标截止时间:2025年01月07日 11:30

(三)投标地点: 新疆维吾 (略) (略)

(四)提交方式:法人或授权代表现场递交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《 (略) 》(www.http://**)上发布。

十二、其他补充事宜

（一）网上发送。供应商的法定代表人或者授权代表通过电子邮箱报名，材料发送成功后编辑短信至#告知（短信内容：公司名称+F1002+联系人+联系方式，短信是为防止邮箱异常时的联系，最终报名以邮箱收到邮件为准，审查通过后，我部据此办理报名登记）。报名材料采 (略) 鲜章，*@*q.com，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，报名材料的彩色扫描件（复印件扫描无效），按顺序制作成1个PDF格式文件（PDF命名：公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式），文件名称与主题一致，未按要求提供者视为无效报名。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。
（二）招标文件发售时间、地点、方式
1.发售时间:2024年12月18日，上午10:00至13:40，下午16:00至19:30(北京时间)
2.发售地址:新疆维吾 (略) (略)

十三、采购单位联系方式

十四、采购机构联系方式

十五、纪检监督联系方式