一、项目基本情况

项目编号：(略)-(略)

项目名称： (略) (略) 物业管理服务项目

包组编号：001

预算金额（元）：(略)

最高限价（元）：(略)

采购需求：查看

★1.履约期限；服务周期两年，合同一年一签；履约地点： (略) (略) 。

★2.服务范围：

（一）本招标项目服务包含 (略) 的安保、食堂、保洁、维修服务等14名人员的后勤物业管理服务。

（二）后勤物业服务人员分类及数量：安保4人，食堂4人，保洁4人，维修1人，会务服务人员1人。

★3.服务主要内容及要求：

★（一）安保服务

1.负责维护公共秩序；

2.24小时负责楼内、院内安全秩序管理；

3.对重要部位、关键环节实行巡逻巡检；公共设施防盗、防火、防破坏事故，保障办公场所安全；

4.负责人员及车辆出入管理，出入人员、车辆须按相关管理制度执行，确保人员和车辆出入的安全。车辆疏导、停放做到安全、有序；

5.负责对突发事 (略) 理，维护秩序，有效地控制突发事件，使损失降到最低；

6.身体健康的男性，无不良嗜好，并在履约时提供无犯罪记录证明。符合行业用人标准，有服务意识，工作责任心强，熟练掌握相应操作技能。

★（二）食堂餐饮服务

1.负责全员早、午两餐；

2.厨师要具备扎实的烹饪技能，熟悉各类菜品的制作方法；

3.负责食堂各项设备正常运行；

4.负责餐 (略) (略) 环境卫生；

5.卫生操作规范，餐具厨具清洁消毒环节都按标准流程操作，保障餐饮卫生安全；

6.身体健康的人员，无不良嗜好，符合行业用人标准。

★（三）公共部分保洁、重 (略) 保洁

1.负责办公 (略) 域保洁：公共大厅、集体活动场所、走廊、卫生间保洁 (略) 域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍；

2.各领导办公室、会议室的保洁；

3.公共设施、摆放物品保洁；

4.走廊、步行梯保洁；

5.垃圾清理清运；

6.门前三包协助除雪；

7.身体健康的人员，无不良嗜好。

★（四）日常维修服务

1.对办公楼内一些简单的设施故障进行初步排查和维修，水电日常维护等及时解决影响正常使用的小故障；

2.对于无法自行解决的设施损坏问题，及时报修，确保设施尽快恢复正常使用；

3.身体健康的男性，无不良嗜好，并在履约时提供无犯罪记录证明。

★（五）会务服务

1.所有会议室使用、管理；

2.会议室环境卫生清洁；

3.会务服务；

4.会务用品用具清洁保管。

合同履行期限：服务周期两年，合同一年一签。

需落实的政府采购政策内容：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2024年12月11日23时59分至2024年12月19日00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年01月03日 09时00分（北京时间）

地点： (略) (略) 第二开标室,电子投标文件通过电子评审系统上传，投标人可通过腾讯会议A (略) 络直播，会议号详见招标文件。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁 (略) 。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1.（1）电子文件报送时限：供应商须在递交投标文件截止时间前在电子评审系统上传投标（响应）文件； （2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）； 供应商需自行备好CA锁、可以登录辽宁 (略) 并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，具体操作流程详见辽宁 (略) 相关通知。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略) (略)

地 址： (略) (略) 南环街91号

联系方式：(略)

2.采购代理机构信息：

名 称： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 9号

联系方式：0419-(略)

邮箱地址：*@*63.com

开户行：-

账户名称： (略) (略)

账号：-

3.项目联系方式

项目联系人：唐晓光

电 话：0419-(略)

一、项目基本情况

项目编号：(略)-(略)

项目名称： (略) (略) 物业管理服务项目

包组编号：001

预算金额（元）：(略)

最高限价（元）：(略)

采购需求：查看

★1.履约期限；服务周期两年，合同一年一签；履约地点： (略) (略) 。

★2.服务范围：

（一）本招标项目服务包含 (略) 的安保、食堂、保洁、维修服务等14名人员的后勤物业管理服务。

（二）后勤物业服务人员分类及数量：安保4人，食堂4人，保洁4人，维修1人，会务服务人员1人。

★3.服务主要内容及要求：

★（一）安保服务

1.负责维护公共秩序；

2.24小时负责楼内、院内安全秩序管理；

3.对重要部位、关键环节实行巡逻巡检；公共设施防盗、防火、防破坏事故，保障办公场所安全；

4.负责人员及车辆出入管理，出入人员、车辆须按相关管理制度执行，确保人员和车辆出入的安全。车辆疏导、停放做到安全、有序；

5.负责对突发事 (略) 理，维护秩序，有效地控制突发事件，使损失降到最低；

6.身体健康的男性，无不良嗜好，并在履约时提供无犯罪记录证明。符合行业用人标准，有服务意识，工作责任心强，熟练掌握相应操作技能。

★（二）食堂餐饮服务

1.负责全员早、午两餐；

2.厨师要具备扎实的烹饪技能，熟悉各类菜品的制作方法；

3.负责食堂各项设备正常运行；

4.负责餐 (略) (略) 环境卫生；

5.卫生操作规范，餐具厨具清洁消毒环节都按标准流程操作，保障餐饮卫生安全；

6.身体健康的人员，无不良嗜好，符合行业用人标准。

★（三）公共部分保洁、重 (略) 保洁

1.负责办公 (略) 域保洁：公共大厅、集体活动场所、走廊、卫生间保洁 (略) 域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍；

2.各领导办公室、会议室的保洁；

3.公共设施、摆放物品保洁；

4.走廊、步行梯保洁；

5.垃圾清理清运；

6.门前三包协助除雪；

7.身体健康的人员，无不良嗜好。

★（四）日常维修服务

1.对办公楼内一些简单的设施故障进行初步排查和维修，水电日常维护等及时解决影响正常使用的小故障；

2.对于无法自行解决的设施损坏问题，及时报修，确保设施尽快恢复正常使用；

3.身体健康的男性，无不良嗜好，并在履约时提供无犯罪记录证明。

★（五）会务服务

1.所有会议室使用、管理；

2.会议室环境卫生清洁；

3.会务服务；

4.会务用品用具清洁保管。

合同履行期限：服务周期两年，合同一年一签。

需落实的政府采购政策内容：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2024年12月11日23时59分至2024年12月19日00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年01月03日 09时00分（北京时间）

地点： (略) (略) 第二开标室,电子投标文件通过电子评审系统上传，投标人可通过腾讯会议A (略) 络直播，会议号详见招标文件。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁 (略) 。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1.（1）电子文件报送时限：供应商须在递交投标文件截止时间前在电子评审系统上传投标（响应）文件； （2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）； 供应商需自行备好CA锁、可以登录辽宁 (略) 并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，具体操作流程详见辽宁 (略) 相关通知。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： (略) (略)

地 址： (略) (略) 南环街91号

联系方式：(略)

2.采购代理机构信息：

名 称： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 9号

联系方式：0419-(略)

邮箱地址：*@*63.com

开户行：-

账户名称： (略) (略)

账号：-

3.项目联系方式

项目联系人：唐晓光

电 话：0419-(略)